エクセレントハイム(埼玉県 入間郡 毛呂山町 岩井東1丁目27-2)の価格相場は 22.1万円/㎡ (坪単価 73.1万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 104号室 (15.0㎡) の 332 万円、最も低い部屋は 201号室 (14.6㎡) の 322 万円です。

エクセレントハイム 価格相場・家賃相場
22.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,585 円/㎡
(平均値)
35.9
3.0 円/㎡
東毛呂駅
4.1
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

エクセレントハイムの価格相場情報

物件の詳細情報

エクセレントハイムの物件詳細は以下の通りです。

物件名エクセレントハイム
住所埼玉県 入間郡 毛呂山町 岩井東1丁目27-2
建築年1989年
構造木造
階数2階
小学校区泉野小学校
中学校区毛呂山中学校
アクセス 東武 東武越生線 東毛呂駅  徒歩 3分
東武 東武越生線 武州唐沢駅  徒歩 11分
JR JR八高線 毛呂駅  徒歩 17分
東武 東武越生線 武州長瀬駅  徒歩 20分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

エクセレントハイム(2フロア、10戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10114.91㎡
(1R)
-330万円2.4万8.6%
10214.91㎡
(1R)
-330万円2.4万8.6%
10314.91㎡
(1R)
-330万円2.4万8.6%
10415.00㎡
(1R)
-332万円2.4万8.6%
10514.91㎡
(1R)
-330万円2.4万8.6%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20114.60㎡
(1R)
-322万円2.3万8.6%
20214.91㎡
(1R)
-330万円2.4万8.6%
20314.91㎡
(1R)
-330万円2.4万8.6%
20414.91㎡
(1R)
-330万円2.4万8.6%
20514.91㎡
(1R)
-330万円2.4万8.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のエクセレントハイムの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は岩井東のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの入間郡の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するエクセレントハイムの価格相場、家賃相場は岩井東のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、入間郡において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

エクセレントハイムの周辺エリア(入間郡)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
岩井東 中古マンション価格相場 推移・動向 岩井東における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

岩井東 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

エクセレントハイムの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
45m プラザ東毛呂
埼玉県 入間郡 毛呂山町 岩井東1丁目30-6
東毛呂駅
徒歩5分

木造 1988年
53m レオパレスSOLEIL 総庭
埼玉県 入間郡 毛呂山町 岩井東1丁目28-2
東毛呂駅
徒歩2分
2階建
木造 2009年
63m ホワイトパル
埼玉県 入間郡 毛呂山町 岩井東1丁目29-19
東毛呂駅
徒歩3分
2階建
木造 1989年
63m カサブランカ毛呂
埼玉県 入間郡 毛呂山町 岩井東1丁目18-8
東毛呂駅
徒歩5分
2階建
木造 2005年
75m シャンルーフA
埼玉県 入間郡 毛呂山町 岩井西2丁目5-15
東毛呂駅
徒歩4分
2階建
木造 1988年
90m プローニュー東毛呂
埼玉県 入間郡 毛呂山町 岩井東1丁目44-4
東毛呂駅
徒歩2分

木造 1990年
132m ダイヤモンド坂本
埼玉県 入間郡 毛呂山町 岩井東1丁目16-6
東毛呂駅
徒歩8分
2階建
木造 1989年
135m ミラクオーレ
埼玉県 入間郡 毛呂山町 岩井東2丁目10-8
東毛呂駅
徒歩4分

木造 2008年
154m アネックスアイド
埼玉県 入間郡 毛呂山町 岩井東1丁目39-12
東毛呂駅
徒歩5分

木造 1992年
168m 蟻水ハイム
埼玉県 入間郡 毛呂山町 岩井東1丁目14-13
東毛呂駅
徒歩5分

木造 2003年
191m バウメゾン3
埼玉県 入間郡 毛呂山町 岩井西2丁目10-4
東毛呂駅
徒歩3分

木造 1995年
192m バウメゾンIII
埼玉県 入間郡 毛呂山町 岩井西2丁目10-4
東毛呂駅
徒歩3分
2階建
木造 1996年
193m レオパレスコンフォート一煌
埼玉県 入間郡 毛呂山町 平山2丁目7-1
東毛呂駅
徒歩6分

木造 2007年
195m レオパレスCOMFORT 煌
埼玉県 入間郡 毛呂山町 平山2丁目7-1
東毛呂駅
徒歩6分
2階建
木造 2008年
234m ドミール総庭
埼玉県 入間郡 毛呂山町 岩井東1丁目8-21
東毛呂駅
徒歩9分

木造 1991年
240m ステーション
埼玉県 入間郡 毛呂山町 岩井東2丁目6-7
東毛呂駅
徒歩2分
2階建
木造 2002年
241m ヤマニステーション1番館
埼玉県 入間郡 毛呂山町 岩井東2丁目6-7
東毛呂駅
徒歩2分

木造 2001年
264m 芙容ハイツ
埼玉県 入間郡 毛呂山町 平山3丁目5-23
東毛呂駅
徒歩6分

木造 1990年
265m 芙蓉ハイツ
埼玉県 入間郡 毛呂山町 平山3丁目5-23
東毛呂駅
徒歩5分
2階建
木造 1991年
265m エステートピアホッタ
埼玉県 入間郡 毛呂山町 岩井西2丁目15-14
東毛呂駅
徒歩1分
2階建
木造 1988年
284m レオパレスコスモス
埼玉県 入間郡 毛呂山町 岩井西2丁目21-2
東毛呂駅
徒歩3分

木造 2010年
284m レオネクストコスモス
埼玉県 入間郡 毛呂山町 岩井西2丁目21-2
東毛呂駅
徒歩4分
2階建
木造 2011年
308m 若葉荘
埼玉県 入間郡 毛呂山町 岩井西2丁目26-7
東毛呂駅
徒歩1分

木造 2008年
314m RYハウス
埼玉県 入間郡 毛呂山町 前久保南1丁目1-15
東毛呂駅
徒歩4分

木造 1992年
329m オランジュ
埼玉県 入間郡 毛呂山町 平山3丁目10-1
武州唐沢駅
徒歩5分
2階建
木造 2008年
330m オランジェ
埼玉県 入間郡 毛呂山町 平山3丁目10-1
武州唐沢駅
徒歩6分

木造 2007年
338m ハーモニーハイツ
埼玉県 入間郡 毛呂山町 前久保南1丁目3-40
東毛呂駅
徒歩4分
2階建
木造 1991年
365m メゾン ド ソフィア
埼玉県 入間郡 毛呂山町 前久保南1丁目8-10
東毛呂駅
徒歩5分
2階建
木造 2010年
368m パレットハウス
埼玉県 入間郡 毛呂山町 前久保南1丁目13-11
東毛呂駅
徒歩5分
2階建
木造 2008年
398m コーポもろやま
埼玉県 入間郡 毛呂山町 岩井東2丁目24-22
東毛呂駅
徒歩6分

木造 1992年
398m コーポまつむら
埼玉県 入間郡 毛呂山町 岩井東2丁目24-22
東毛呂駅
徒歩7分
2階建
木造 1993年
444m コーポ町田
埼玉県 入間郡 毛呂山町 平山1丁目43-9
東毛呂駅
徒歩5分
2階建
木造 1991年
449m チェリーコーポ
埼玉県 入間郡 毛呂山町 岩井西3丁目3-15
東毛呂駅
徒歩6分

木造 1989年
471m コーポこやま
埼玉県 入間郡 毛呂山町 岩井西3丁目3-20
東毛呂駅
徒歩10分

木造 1999年
473m メゾン岩井
埼玉県 入間郡 毛呂山町 前久保南1丁目5-13
東毛呂駅
徒歩6分
2階建
木造 1992年
496m スガノハイツ
埼玉県 入間郡 毛呂山町 前久保南1丁目20-6
東毛呂駅
徒歩6分

木造 1984年
504m コデラビルパート1
埼玉県 入間郡 毛呂山町 岩井西1丁目21-11
東毛呂駅
徒歩8分

木造 1991年
520m レオパレスエルーセラハイツ
埼玉県 入間郡 毛呂山町 岩井西3丁目5-16
東毛呂駅
徒歩9分

木造 2010年
550m シャインファースト2
埼玉県 入間郡 毛呂山町 岩井西3丁目6-17
東毛呂駅
徒歩8分

木造 2011年
569m パインヒルズ
埼玉県 入間郡 毛呂山町 岩井西3丁目6-7
東毛呂駅
徒歩7分
2階建
木造 1989年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

岩井東の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

岩井東 $kind_labe人口推移 岩井東における人口推移・動向を調べることができます

岩井東 将来推計人口

$populationtable

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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