エクセレンス池田(東京都 豊島区 高松 2丁目26-4)の価格相場は 93.2万円/㎡ (坪単価 308万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

エクセレンス池田 価格相場・家賃相場
93.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,164 円/㎡
(平均値)
20.0
8.0 円/㎡
要町駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

エクセレンス池田の価格相場情報

物件の詳細情報

エクセレンス池田の物件詳細は以下の通りです。

物件名エクセレンス池田
住所東京都 豊島区 高松 2丁目26-4
建築年2005年
構造軽量鉄骨
アクセス 東京メトロ 東京メトロ有楽町線 要町駅  徒歩 8分
東京メトロ 東京メトロ有楽町線 千川駅  徒歩 10分

物件所在地

口コミ・評判

エクセレンス池田』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のエクセレンス池田の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は高松のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの豊島区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するエクセレンス池田の価格相場、家賃相場は高松のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、豊島区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

エクセレンス池田の周辺エリア(豊島区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
高松 中古マンション価格相場 推移・動向 高松における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

高松 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

エクセレンス池田の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
106m シャーメゾンソライオ高松
東京都 豊島区 高松 2丁目31-5
要町駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2010年
115m アルファ2
東京都 豊島区 高松 2丁目53-8
要町駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2009年
126m メゾンSR
東京都 豊島区 高松 2丁目53-22
要町駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1992年
135m グランディールA
東京都 豊島区 高松 3丁目4-3
要町駅
徒歩12分

軽量鉄骨 2010年
142m グランディールB
東京都 豊島区 高松 3丁目4-20
要町駅
徒歩12分

軽量鉄骨 2010年
148m メゾン・ド・ココ
東京都 豊島区 高松 2丁目30-3
要町駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2006年
151m グランピノ
東京都 豊島区 高松 2丁目13-2
千川駅
徒歩9分

軽量鉄骨 1997年
166m コンフォート要町
東京都 豊島区 高松 3丁目4-12
要町駅
徒歩11分

軽量鉄骨 1987年
166m シャーメゾン要町
東京都 豊島区 高松 2丁目45-8
要町駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2007年
172m Felice
東京都 豊島区 高松 2丁目29-1
要町駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2008年
176m グランデュール宗
東京都 豊島区 高松 2丁目14-14
千川駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1993年
178m パインヒルズ
東京都 豊島区 高松 3丁目4-16
要町駅
徒歩14分

軽量鉄骨 1987年
185m メゾンカクタス
東京都 豊島区 高松 2丁目8-16
要町駅
徒歩9分

軽量鉄骨 1991年
193m カラコレス
東京都 豊島区 高松 2丁目53-2
要町駅
徒歩11分

軽量鉄骨 2007年
200m ハイム・リバティ
東京都 豊島区 高松 2丁目8-17
千川駅
徒歩9分

軽量鉄骨 1988年
201m 若葉荘
東京都 豊島区 高松 2丁目34-10
要町駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1991年
202m 高松ヒルズ
東京都 豊島区 高松 2丁目5-1
要町駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2003年
206m アプリコットハウス
東京都 豊島区 高松 2丁目34-13
要町駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2009年
230m ポポラーレ
東京都 豊島区 高松 2丁目44-12
要町駅
徒歩9分

軽量鉄骨 2011年
236m コーポ・カンベ
東京都 豊島区 要町 1丁目44-2
要町駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2005年
236m クオレール千川
東京都 豊島区 高松 2丁目10-17
千川駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2012年
236m ハーベストハイツ
東京都 板橋区 南町 35-6
要町駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1985年
259m メゾン山岡
東京都 豊島区 高松 2丁目51-2
要町駅
徒歩9分

軽量鉄骨 2003年
259m ハイム・K
東京都 豊島区 要町 1丁目44-6
要町駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1989年
261m 原荘
東京都 豊島区 高松 1丁目17-1
要町駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2015年
270m ルミエール高松
東京都 豊島区 高松 3丁目1-16
千川駅
徒歩9分

軽量鉄骨 2010年
273m フラットオーク
東京都 板橋区 南町 39-6
要町駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1992年
280m ウィル要町1
東京都 豊島区 要町 1丁目43-22
要町駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1994年
283m シティハウス要町
東京都 豊島区 高松 3丁目1-9
千川駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1994年
285m カーサヴェルデ
東京都 豊島区 高松 2丁目35-4
要町駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2013年
288m シティハイム佳山
東京都 板橋区 南町 41-13
大山駅
徒歩12分

軽量鉄骨 2000年
289m ウィル要町2
東京都 豊島区 要町 1丁目43-22
要町駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1994年
291m LaCasaDeKINU
東京都 豊島区 高松 3丁目12-4
要町駅
徒歩14分

軽量鉄骨 2005年
308m 第二コーポ高橋
東京都 豊島区 高松 2丁目40-14
要町駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1984年
315m グレースハイム高松3
東京都 豊島区 高松 3丁目8-21
千川駅
徒歩9分

軽量鉄骨 1996年
319m グラン・シャリオ
東京都 豊島区 高松 1丁目20-6
要町駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2010年
334m グローリア
東京都 豊島区 要町 1丁目48-21
要町駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2013年
342m リヴェールハウス
東京都 板橋区 南町 32-5
要町駅
徒歩12分

軽量鉄骨 2000年
359m パークヒルズ
東京都 板橋区 南町 24-3
要町駅
徒歩12分

軽量鉄骨 2005年
366m フランスコーポ
東京都 板橋区 南町 24-2
要町駅
徒歩12分

軽量鉄骨 2005年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

高松の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

豊島区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+7.4%)する見込みです。 豊島区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+7.4%)します。

高松 $kind_labe人口推移 高松における人口推移・動向を調べることができます

高松 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

豊島区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 32.9 万人 -0.18%
2045 33.0 万人 +0.43%
2040 32.9 万人 +1.42%
2035 32.4 万人 +2.16%
2030 31.7 万人 +2.81%
2025 30.8 万人 +2.28%
2020 30.2 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。