エクセレンス仙人塚(愛知県 豊明市 前後町 仙人塚1763-1)の価格相場は 29.4万円/㎡ (坪単価 97.3万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

エクセレンス仙人塚 価格相場・家賃相場
29.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,682 円/㎡
(平均値)
23.9
4.0 円/㎡
前後駅
3.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

エクセレンス仙人塚の価格相場情報

物件の詳細情報

エクセレンス仙人塚の物件詳細は以下の通りです。

物件名エクセレンス仙人塚
住所愛知県 豊明市 前後町 仙人塚1763-1
建築年2001年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数20部屋
階数6階
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社神和産業
施工会社中村建設
管理会社菱サ・ビルウェア
備考エレベーター、駅徒歩5分以内
アクセス 名鉄 名鉄名古屋本線 前後駅  徒歩 4分
名鉄 名鉄名古屋本線 中京競馬場前駅  徒歩 22分
名鉄 名鉄名古屋本線 豊明駅  徒歩 24分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のエクセレンス仙人塚の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は前後町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの豊明市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するエクセレンス仙人塚の価格相場、家賃相場は前後町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、豊明市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

エクセレンス仙人塚の周辺エリア(豊明市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
前後町 中古マンション価格相場 推移・動向 前後町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

前後町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

エクセレンス仙人塚の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
152m アルバックス豊明前後ヒルズ
愛知県 豊明市 前後町 鎗ケ名1852-5
前後駅
徒歩4分
5階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
174m エクセレンス豊明1
愛知県 豊明市 前後町 仙人塚1756-4
前後駅
徒歩9分
4階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
295m 仙人塚ハイツ
愛知県 豊明市 前後町 五軒屋1557-3
前後駅
徒歩9分
7階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 1976年
355m ユニオンヒルズ前後駅東
愛知県 豊明市 阿野町 滑12-5
前後駅
徒歩6分
7階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
382m グローリアス豊明前後町
愛知県 豊明市 前後町 仙人塚1752-33
前後駅
徒歩8分
5階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
407m ソシアルセイワ豊明
愛知県 豊明市 阿野町 坂部41
前後駅
徒歩8分
6階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
440m レインボー豊明前後
愛知県 豊明市 阿野町 藤手3-1
前後駅
徒歩11分
8階建
84部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
535m ファミリアーレ豊明前後
愛知県 豊明市 栄町 南姥子6
前後駅
徒歩4分
7階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
539m シャトー桜ヶ丘3
愛知県 豊明市 栄町 上姥子3-19
前後駅
徒歩6分
6階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
589m エスポア豊明
愛知県 豊明市 栄町 上姥子6-65
前後駅
徒歩7分
6階建
52部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
621m 藤和前後ホームズ
愛知県 豊明市 新栄町 1丁目31
前後駅
徒歩10分
15階建
52部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
642m シャトー桜ヶ丘(東館・西館)
愛知県 豊明市 栄町 上姥子
前後駅
徒歩8分
7階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
666m ダイアパレス豊明仙人塚(A棟・B棟)
愛知県 豊明市 前後町 仙人塚1750-292
前後駅
徒歩12分
6階建
45部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
686m シャトー桜ヶ丘2
愛知県 豊明市 栄町 上姥子3-59
前後駅
徒歩8分
5階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
718m アーバン豊明
愛知県 豊明市 栄町 上姥子3-115
前後駅
徒歩9分
3階建
13部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
730m シティオ豊明
愛知県 豊明市 栄町 上姥子6-84
前後駅
徒歩9分
7階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
748m モアグレース豊明三崎町
愛知県 豊明市 三崎町 ゆたか台31-1
前後駅
徒歩14分
13階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
931m ユニーブル豊明パーク
愛知県 豊明市 三崎町 高鴨12-1
前後駅
徒歩17分
7階建
47部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
981m ファミリアーレ豊明前後レジデンス
愛知県 豊明市 前後町 螺貝1372-4
中京競馬場前駅
徒歩9分
14階建
56部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
1027m 宝マンション豊明新栄
愛知県 豊明市 新栄町 7丁目89
中京競馬場前駅
徒歩8分
7階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
1034m サンマンションアトレ豊明
愛知県 豊明市 新栄町 3丁目420
前後駅
徒歩15分
7階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
1044m ユニオンシンワハイツ豊明
愛知県 豊明市 間米町 敷田1225-130
中京競馬場前駅
徒歩16分
9階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
1091m エルグランデ豊明
愛知県 豊明市 新栄町 6丁目31
中京競馬場前駅
徒歩12分
4階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
1177m ユニーブル豊明3
愛知県 豊明市 新栄町 4丁目89
中京競馬場前駅
徒歩15分
7階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
1230m ユニオンハイツ丸ノ内
愛知県 豊明市 三崎町 丸ノ内4-8
豊明駅
徒歩19分
4階建
13部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
1248m ピュアライフ新田
愛知県 豊明市 新田町 子持松12-1
豊明駅
徒歩20分
9階建
43部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
1300m ロイヤルシャトー豊明新栄町
愛知県 豊明市 新栄町 5丁目1-3
中京競馬場前駅
徒歩12分
7階建
41部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
1321m グローリアスコート豊明新栄第5
愛知県 豊明市 新栄町 5丁目1-1
中京競馬場前駅
徒歩12分
8階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
1328m クレア豊明
愛知県 豊明市 新田町 子持松14-14
豊明駅
徒歩18分
10階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
1335m パビリオン丸の内
愛知県 豊明市 阿野町 稲葉73-8
豊明駅
徒歩19分
5階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 1973年
1337m パビリオン第2丸の内
愛知県 豊明市 阿野町 稲葉74-13
豊明駅
徒歩17分
5階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1975年
1401m グローリアス豊明新栄第3
愛知県 豊明市 新栄町 6丁目232
中京競馬場前駅
徒歩9分
5階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
1430m グローリアス豊明新栄第2
愛知県 豊明市 新栄町 5丁目18-1
中京競馬場前駅
徒歩16分
5階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
1434m 豊明団地
愛知県 豊明市 二村台 3〜6丁目
前後駅
徒歩24分
5階建
190部屋
鉄筋コンクリート造 1972年
1442m ロイヤル豊明
愛知県 豊明市 間米町 間米133-1
前後駅
徒歩26分
11階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
1489m ライオンズガーデン鳴海1番館
愛知県 名古屋市 緑区 境松 2丁目317
中京競馬場前駅
徒歩3分
9階建
59部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
1489m セトル豊明パークサイド2
愛知県 豊明市 阿野町 稲葉71-15
豊明駅
徒歩11分
6階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
1499m コンセール豊明
愛知県 豊明市 阿野町 稲葉74-2
豊明駅
徒歩18分
7階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
1501m 豊明団地(1〜19棟)
愛知県 豊明市 二村台 5丁目
前後駅
徒歩25分
5階建
190部屋
鉄筋コンクリート造 1972年
1547m コーポラティブハウスフリート
愛知県 名古屋市 緑区 境松 2丁目105
中京競馬場前駅
徒歩8分
6階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1984年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

前後町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

豊明市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.0%)すると予測されています。 豊明市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.0%)すると予測され、愛知県の減少傾向(-4.4%)と同様、減少傾向にあります。

前後町 $kind_labe人口推移 前後町における人口推移・動向を調べることができます

前後町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

豊明市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 6.0 万人 -2.88%
2045 6.2 万人 -2.76%
2040 6.3 万人 -2.65%
2035 6.5 万人 -2.48%
2030 6.7 万人 -2.29%
2025 6.8 万人 -1.36%
2020 6.9 万人 -

愛知県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 667.6 万人 -2.81%
2045 687.0 万人 -2.56%
2040 705.0 万人 -2.23%
2035 721.1 万人 -1.84%
2030 734.6 万人 -1.44%
2025 745.3 万人 -1.18%
2020 754.2 万人 -

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