エクセルB(千葉県 成田市 郷部 1302)の価格相場は 9.9万円/㎡ (坪単価 32.7万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『エクセルB』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
エクセルB(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月24日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 50.00㎡ (3DK) | - | 495万円 | 5.0万 | 12.2% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 50.00㎡ (3DK) | - | 495万円 | 5.0万 | 12.2% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のエクセルBの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は郷部のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの成田市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、成田市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
エクセルBの周辺エリア(成田市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
郷部 中古マンション価格相場 推移・動向
エクセルBの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 22m | エクセルC 千葉県 成田市 郷部 1303 | 成田駅 徒歩20分 | | 軽量鉄骨 | 1994年 |
| 24m | グランメールC 千葉県 成田市 郷部 1256 | 成田駅 徒歩22分 | | 軽量鉄骨 | 1996年 |
| 39m | グランメールB 千葉県 成田市 郷部 1256 | 成田駅 徒歩22分 | | 軽量鉄骨 | 1996年 |
| 155m | AUN 千葉県 成田市 郷部 1244 | 成田駅 徒歩20分 | | 軽量鉄骨 | 1999年 |
| 182m | リマーヤ 千葉県 成田市 郷部 1408-2 | 成田駅 徒歩23分 | | 軽量鉄骨 | 1999年 |
| 182m | リヴェール 千葉県 成田市 郷部 227-1 | 成田駅 徒歩18分 | | 軽量鉄骨 | 1995年 |
| 198m | サンモールB 千葉県 成田市 郷部 235-5 | 成田駅 徒歩22分 | | 軽量鉄骨 | 1992年 |
| 205m | ロイヤルヴィラD 千葉県 成田市 郷部 442-7 | 成田駅 徒歩23分 | | 軽量鉄骨 | 1999年 |
| 212m | ロイヤルヴィラC 千葉県 成田市 郷部 442-8 | 成田駅 徒歩23分 | | 軽量鉄骨 | 1999年 |
| 235m | ロイヤルヴィラE 千葉県 成田市 郷部 442-1 | 成田駅 徒歩25分 | | 軽量鉄骨 | 1999年 |
| 236m | ネストピースミサト 千葉県 成田市 郷部 1331-2 | 成田駅 徒歩24分 | | 軽量鉄骨 | 2000年 |
| 238m | グレースハイツみさと 千葉県 成田市 郷部 1375 | 京成成田駅 徒歩27分 | | 軽量鉄骨 | 1996年 |
| 242m | ロイヤルヴィラA 千葉県 成田市 郷部 442-4 | 成田駅 徒歩24分 | | 軽量鉄骨 | 1996年 |
| 278m | アピアオオキB棟 千葉県 成田市 美郷台 1丁目5-6 | 京成成田駅 徒歩28分 | | 軽量鉄骨 | 1989年 |
| 279m | アピアオオキA棟 千葉県 成田市 美郷台 1丁目5-8 | 京成成田駅 徒歩28分 | | 軽量鉄骨 | 1989年 |
| 279m | アピア大木B棟 千葉県 成田市 美郷台 1丁目5-6 | 成田駅 徒歩5分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1990年 |
| 279m | アピア大木A棟 千葉県 成田市 美郷台 1丁目5-8 | 京成成田駅 徒歩5分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1990年 |
| 296m | アピアオオキD棟 千葉県 成田市 美郷台 1丁目5-10 | 京成成田駅 徒歩26分 | | 軽量鉄骨 | 1990年 |
| 297m | アピアオオキC棟 千葉県 成田市 美郷台 1丁目5-9 | 京成成田駅 徒歩26分 | | 軽量鉄骨 | 1990年 |
| 297m | アピア大木D棟 千葉県 成田市 美郷台 1丁目5-10 | 京成成田駅 徒歩26分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1991年 |
| 319m | サンモール 千葉県 成田市 美郷台 1丁目3-15 | 京成成田駅 徒歩32分 | | 軽量鉄骨 | 1992年 |
| 355m | ホワイトコスモ 千葉県 成田市 美郷台 1丁目2-3 | 成田駅 徒歩21分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1990年 |
| 363m | 美郷壱番館 千葉県 成田市 美郷台 2丁目3-2 | 京成成田駅 徒歩28分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1991年 |
| 365m | コーポサンフラワー 千葉県 成田市 美郷台 1丁目3-13 | 成田駅 徒歩23分 | | 軽量鉄骨 | 1992年 |
| 377m | ラフォーレ1番館 千葉県 成田市 郷部 618-1 | 成田駅 徒歩17分 | | 軽量鉄骨 | 1992年 |
| 382m | サニーヒルA 千葉県 成田市 美郷台 1丁目4-7 | 京成成田駅 徒歩29分 | | 軽量鉄骨 | 1993年 |
| 388m | サニーヒル B 千葉県 成田市 美郷台 1丁目4-7 | 成田駅 徒歩29分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1994年 |
| 392m | ラフォーレ2番館 千葉県 成田市 郷部 618-1 | 成田駅 徒歩17分 | | 軽量鉄骨 | 1992年 |
| 397m | 美郷パークハイツ 千葉県 成田市 美郷台 2丁目2-11 | 成田駅 徒歩28分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1994年 |
| 403m | マチスA 千葉県 成田市 美郷台 2丁目4-1 | 京成成田駅 徒歩1分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1993年 |
| 408m | ラフォーレ3番館 千葉県 成田市 郷部 618-1 | 成田駅 徒歩17分 | | 軽量鉄骨 | 2000年 |
| 409m | はせがわハイツ 千葉県 成田市 美郷台 1丁目1-5 | 京成成田駅 徒歩42分 | | 軽量鉄骨 | 1990年 |
| 410m | マチスB 千葉県 成田市 美郷台 2丁目4-2 | 成田駅 徒歩25分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1993年 |
| 423m | ベルフォーレ美郷 千葉県 成田市 美郷台 2丁目3-11 | 成田駅 徒歩4分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2011年 |
| 440m | ソフィア中台 千葉県 成田市 中台 6丁目17-6 | 成田駅 徒歩15分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2004年 |
| 441m | アーバン成田55号館 千葉県 成田市 美郷台 1丁目3-10 | 成田駅 徒歩6分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1989年 |
| 468m | ファミール 千葉県 成田市 美郷台 2丁目5-13 | 京成成田駅 徒歩33分 | | 軽量鉄骨 | 1994年 |
| 490m | ヴォードレー幸A棟 千葉県 成田市 幸町 1025-5 | 成田駅 徒歩11分 | | 軽量鉄骨 | 1995年 |
| 503m | ヴォードレー幸B棟 千葉県 成田市 幸町 1025-20 | 成田駅 徒歩11分 | | 軽量鉄骨 | 1995年 |
| 574m | ボナール 千葉県 成田市 美郷台 2丁目9-8 | 京成成田駅 徒歩31分 | | 軽量鉄骨 | 1992年 |
郷部の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
成田市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.5%)すると予想されています。 成田市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.5%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、成田市は相対的に安定した増加傾向にあります。
郷部 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 12.8 万人 | -1.81% |
| 2045 年 | 13.0 万人 | -1.58% |
| 2040 年 | 13.2 万人 | -0.99% |
| 2035 年 | 13.4 万人 | -0.52% |
| 2030 年 | 13.4 万人 | -0.07% |
| 2025 年 | 13.4 万人 | +1.11% |
| 2020 年 | 13.3 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 569.0 万人 | -2.31% |
| 2045 年 | 582.4 万人 | -2.21% |
| 2040 年 | 595.6 万人 | -1.98% |
| 2035 年 | 607.6 万人 | -1.66% |
| 2030 年 | 617.9 万人 | -1.27% |
| 2025 年 | 625.8 万人 | -0.42% |
| 2020 年 | 628.4 万人 | - |
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