エクセル18(福岡県 福津市 中央 2丁目20-10)の価格相場は 19.9万円/㎡ (坪単価 65.9万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『エクセル18』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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エクセル18(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のエクセル18の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中央2丁目のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの福津市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、福津市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
エクセル18の周辺エリア(福津市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
中央2丁目 中古マンション価格相場 推移・動向
エクセル18の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 144m | アーサー福間エクシオ 福岡県 福津市 中央 3丁目5-18 | 福間駅 徒歩5分 | 11階建 40部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 309m | クレスト福間駅前 福岡県 福津市 中央 6丁目1-1 | 福間駅 徒歩4分 | 14階建 87部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 704m | ロワールマンション福間 福岡県 福津市 中央 6丁目20-13 | 福間駅 徒歩9分 | 12階建 87部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 710m | パークハウス福間(A〜D) 福岡県 福津市 中央 1丁目16 | 福間駅 徒歩14分 | 14階建 206部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 1500m | ハウスユマニテリゾート福間 福岡県 福津市 西福間 3丁目27-25 | 福間駅 徒歩21分 | 13階建 65部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 1523m | シティリゾート福間海岸通り 福岡県 福津市 西福間 3丁目29-18 | 福間駅 徒歩20分 | 12階建 45部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 1786m | アーバン宮地岳 福岡県 福津市 宮司 5丁目14-25 | 福間駅 徒歩29分 | 8階建 35部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 2059m | サンシャイン千鳥駅前 福岡県 古賀市 花見東 6丁目2-6 | 千鳥駅 徒歩3分 | 11階建 52部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| 2092m | ロフティ千鳥 福岡県 古賀市 花見東 7丁目9-15 | 千鳥駅 徒歩8分 | 10階建 102部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 3317m | ファーネスト津屋崎ベィシティ 福岡県 福津市 津屋崎 3丁目16-1 | 福間駅 徒歩49分 | 12階建 30部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 4024m | アーバンパレス古賀ステーションアベニュー 福岡県 古賀市 天神 2丁目1-37 | 古賀駅 徒歩2分 | 13階建 60部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 4115m | ロワールマンション古賀駅前 福岡県 古賀市 天神 1丁目2-14 | 古賀駅 徒歩2分 | 11階建 28部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 4130m | アーバンパレス古賀駅前 福岡県 古賀市 天神 1丁目3-39 | 古賀駅 徒歩4分 | 14階建 78部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 4258m | シティオ古賀 福岡県 古賀市 天神 1丁目4-26 | 古賀駅 徒歩5分 | 14階建 50部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1993年 |
| 4320m | ロワールマンション古賀 福岡県 古賀市 天神 1丁目13-5 | 古賀駅 徒歩5分 | 12階建 71部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 4886m | 花鶴丘団地(1〜13棟) 福岡県 古賀市 花鶴丘 2丁目1 | ししぶ駅 徒歩11分 | 5階建 20部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1976年 |
| 5005m | ステーションタワーロフティ日の里 福岡県 宗像市 日の里 1丁目2-3 | 東郷駅 徒歩2分 | 12階建 29部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 5143m | シーサイドパレスフェニックス古賀 福岡県 古賀市 日吉 2丁目10-1 | ししぶ駅 徒歩7分 | 14階建 164部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 8586m | MJR和白丘 福岡県 福岡市 東区 和白丘 1丁目21-7 | 福工大前駅 徒歩3分 | 15階建 152部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 8662m | スカイハイツ和白ヶ丘東館 福岡県 福岡市 東区 和白丘 1丁目21-1 | 福工大前駅 徒歩4分 | 13階建 90部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1987年 |
| 8696m | スカイハイツ和白ヶ丘西館 福岡県 福岡市 東区 和白丘 1丁目21-2 | 福工大前駅 徒歩4分 | 13階建 75部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| 8736m | アーティックス赤間 福岡県 宗像市 赤間駅前 2丁目2-2 | 赤間駅 徒歩6分 | 13階建 40部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 8761m | 藤和ハイタウン和白丘2 福岡県 福岡市 東区 和白丘 1丁目19-5 | 福工大前駅 徒歩5分 | 11階建 50部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| 8814m | アーサー宗像アクシス 福岡県 宗像市 赤間駅前 2丁目3-1 | 赤間駅 徒歩4分 | 15階建 88部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 8855m | パークセレノ玄海 福岡県 宗像市 神湊 井牟田666 | 東郷駅 徒歩109分 | 14階建 52部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1993年 |
| 8892m | アーサー宗像リベックス 福岡県 宗像市 栄町 7-1 | 赤間駅 徒歩3分 | 11階建 50部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1993年 |
| 8907m | アンピール赤間駅前 福岡県 宗像市 赤間駅前 2丁目188-2 | 赤間駅 徒歩3分 | 14階建 71部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| 8947m | 神湊リゾートスカイマンション 福岡県 宗像市 神湊 井牟田651-2 | 東郷駅 徒歩107分 | 11階建 200部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 9075m | ハウスユマニテ赤間駅前 福岡県 宗像市 栄町 16-2 | 赤間駅 徒歩4分 | 10階建 53部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 9131m | アーサー宗像ツインコート 福岡県 宗像市 栄町 15-3 | 赤間駅 徒歩4分 | 13階建 24部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 9968m | 藤和シティコープ和白 福岡県 福岡市 東区 和白 5丁目5-33 | 和白駅 徒歩10分 | 9階建 87部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1993年 |
| 10259m | コアマンション和白東パセオ 福岡県 福岡市 東区 和白東 1丁目1-1 | 和白駅 徒歩16分 | 14階建 218部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 10415m | スタシオン海の中道3 福岡県 福岡市 東区 奈多 1丁目2-7 | 奈多駅 徒歩11分 | 13階建 72部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 10523m | エンゼルブレッサ和白 福岡県 福岡市 東区 和白 1丁目3-26 | 唐の原駅 徒歩5分 | 10階建 43部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 10768m | 藤和奈多ハイタウン 福岡県 福岡市 東区 奈多 1丁目12-60 | 奈多駅 徒歩6分 | 9階建 97部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1986年 |
| 11674m | パークサンリヤン香住ヶ丘 福岡県 福岡市 東区 香住ケ丘 1丁目27-45 | 香椎花園前駅 徒歩2分 | 15階建 151部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2010年 |
| 11785m | 香椎駅前パークマンション 福岡県 福岡市 東区 香椎駅前 3丁目26-27 | 香椎駅 徒歩11分 | 7階建 32部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 12012m | アルフィーネ香住ヶ丘シーサイド 福岡県 福岡市 東区 香住ケ丘 7丁目4-36 | 香椎花園前駅 徒歩7分 | 11階建 51部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 12109m | ライオンズマンション香椎駅前 福岡県 福岡市 東区 香椎駅前 1丁目25-1 | 香椎駅 徒歩7分 | 9階建 42部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1987年 |
| 12601m | アンピール香椎駅前 福岡県 福岡市 東区 香椎駅前 2丁目6-30 | 西鉄香椎駅 徒歩5分 | 15階建 230部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
中央2丁目の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
福津市では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+7.4%)する見込みです。 福津市では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+7.4%)します。福岡県全体の人口が減少傾向(-4.9%)にある中で、福津市は顕著な人口増加を示します。
中央2丁目 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 7.3 万人 | -0.08% |
| 2045 年 | 7.3 万人 | +0.24% |
| 2040 年 | 7.3 万人 | +0.74% |
| 2035 年 | 7.2 万人 | +1.43% |
| 2030 年 | 7.1 万人 | +2.26% |
| 2025 年 | 6.9 万人 | +3.52% |
| 2020 年 | 6.7 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 447.9 万人 | -3.11% |
| 2045 年 | 462.3 万人 | -2.92% |
| 2040 年 | 476.2 万人 | -2.53% |
| 2035 年 | 488.6 万人 | -2.08% |
| 2030 年 | 498.9 万人 | -1.64% |
| 2025 年 | 507.3 万人 | -1.22% |
| 2020 年 | 513.5 万人 | - |
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