エクセル赤山町(埼玉県 越谷市 赤山町 2丁目137-1)の価格相場は 34.5万円/㎡ (坪単価 114万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 102号室 (24.0㎡) の 829 万円、最も低い部屋は 313号室 (24.0㎡) の 829 万円です。

エクセル赤山町 価格相場・家賃相場
34.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,766 円/㎡
(平均値)
34.0
8.0 円/㎡
越谷駅
3.3
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

エクセル赤山町の価格相場情報

物件の詳細情報

エクセル赤山町の物件詳細は以下の通りです。

物件名エクセル赤山町
住所埼玉県 越谷市 赤山町 2丁目137-1
建築年1991年
構造鉄骨造
階数3階
中学校区富士中学校
備考共用施設:駐輪場あり、TVモニター付きインターホン
部屋の基本設備:インターネット利用可、ルーフバルコニー、バス、トイレ別、BS/CS対応
アクセス 東武 東武伊勢崎線 越谷駅  徒歩 8分
東武 東武伊勢崎線 新越谷駅  徒歩 19分
JR JR武蔵野線 南越谷駅  徒歩 19分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

エクセル赤山町(3フロア、27戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10224.00㎡
(1R)
-829万円4.2万6.1%
10324.00㎡
(1R)
-829万円4.2万6.1%
10524.00㎡
(1R)
-829万円4.2万6.1%
10624.00㎡
(1R)
-829万円4.2万6.1%
10724.00㎡
(1R)
-829万円4.2万6.1%
10824.00㎡
(1R)
-829万円4.2万6.1%
10924.00㎡
(1R)
-829万円4.2万6.1%
11124.00㎡
(1R)
-829万円4.2万6.1%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20124.00㎡
(1R)
-829万円4.2万6.1%
20224.00㎡
(1R)
-829万円4.2万6.1%
20424.00㎡
(1R)
-829万円4.2万6.1%
20524.00㎡
(1R)
-829万円4.2万6.1%
20624.00㎡
(1R)
-829万円4.2万6.1%
20724.00㎡
(1R)
-829万円4.2万6.1%
20824.00㎡
(1R)
-829万円4.2万6.1%
20924.00㎡
(1R)
-829万円4.2万6.1%
21024.00㎡
(1R)
-829万円4.2万6.1%
21124.00㎡
(1R)
-829万円4.2万6.1%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30224.00㎡
(1R)
-829万円4.2万6.1%
30424.00㎡
(1R)
-829万円4.2万6.1%
30524.00㎡
(1R)
-829万円4.2万6.1%
30624.00㎡
(1R)
-829万円4.2万6.1%
30724.00㎡
(1R)
-829万円4.2万6.1%
30924.00㎡
(1R)
-829万円4.2万6.1%
31024.00㎡
(1R)
-829万円4.2万6.1%
31224.00㎡
(1R)
-829万円4.2万6.1%
31324.00㎡
(1R)
-829万円4.2万6.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のエクセル赤山町の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は赤山町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの越谷市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するエクセル赤山町の価格相場、家賃相場は赤山町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、越谷市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

エクセル赤山町の周辺エリア(越谷市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
赤山町 中古マンション価格相場 推移・動向 赤山町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

赤山町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

エクセル赤山町の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
70m 森田コーポ
埼玉県 越谷市 赤山町 2丁目133-3
越谷駅
徒歩8分

鉄骨造 2017年
91m イサレイ
埼玉県 越谷市 赤山町 2丁目46
越谷駅
徒歩9分

鉄骨造 2012年
93m アーバンハウス7号館
埼玉県 越谷市 赤山町 2丁目223-1
越谷駅
徒歩9分
2階建
鉄骨造 1989年
116m ルーエンハイム
埼玉県 越谷市 赤山町 2丁目41-1
越谷駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 2003年
124m ロイヤルタウン
埼玉県 越谷市 赤山町 2丁目115-1
越谷駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 1992年
127m ボア・ソルテ
埼玉県 越谷市 赤山町 2丁目40
越谷駅
徒歩8分

鉄骨造 2014年
159m セピア・イノ
埼玉県 越谷市 赤山町 2丁目88-1
越谷駅
徒歩9分

鉄骨造 2003年
162m 池ノ谷ハイツ
埼玉県 越谷市 赤山町 2丁目227-3
越谷駅
徒歩11分
2階建
鉄骨造 1988年
163m バウハウス
埼玉県 越谷市 赤山町 2丁目227-3
越谷駅
徒歩11分

鉄骨造 1987年
163m アーバンハイム
埼玉県 越谷市 赤山町 2丁目166-1
越谷駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 1989年
170m アンプルールフェールヨシノ
埼玉県 越谷市 赤山町 2丁目167-1
越谷駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 2005年
171m アーバンハウス2号館
埼玉県 越谷市 赤山町 2丁目245-1
越谷駅
徒歩12分
2階建
鉄骨造 1989年
172m スターライフ赤山2
埼玉県 越谷市 赤山町 2丁目163-7
越谷駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 1989年
173m KMマンション
埼玉県 越谷市 赤山町 2丁目163-3
越谷駅
徒歩12分
3階建
鉄骨造 1999年
177m MAST イサレイ
埼玉県 越谷市 赤山町 2丁目17
越谷駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 2013年
181m アーバンハウス1号館
埼玉県 越谷市 赤山町 2丁目159-1
越谷駅
徒歩13分

鉄骨造 1986年
201m サンリーフ赤山
埼玉県 越谷市 赤山町 2丁目229-13
越谷駅
徒歩13分
4階建
鉄骨造 1994年
206m マンションヤマザキ
埼玉県 越谷市 赤山町 3丁目74-1
越谷駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 1992年
206m マンションアーバン10号館ヤマザキ
埼玉県 越谷市 赤山町 3丁目74-1
越谷駅
徒歩10分

鉄骨造 1991年
215m MTライムズ2
埼玉県 越谷市 赤山町 2丁目230
越谷駅
徒歩12分

鉄骨造 1990年
216m MTライムズII
埼玉県 越谷市 赤山町 2丁目230
越谷駅
徒歩12分
3階建
鉄骨造 1991年
226m タカオビル
埼玉県 越谷市 赤山町 1丁目201-2
越谷駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1988年
231m コーポアライ
埼玉県 越谷市 赤山町 1丁目169
越谷駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1984年
231m コーポ新井
埼玉県 越谷市 赤山町 1丁目169
越谷駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1975年
231m 新井コーポ
埼玉県 越谷市 赤山町 1丁目169
越谷駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 1990年
238m アーバンハウス6号館
埼玉県 越谷市 赤山町 2丁目239
越谷駅
徒歩14分
2階建
鉄骨造 1990年
243m パティーナ越谷
埼玉県 越谷市 赤山町 1丁目168
越谷駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1989年
270m エスペラント
埼玉県 越谷市 赤山町 1丁目290-7
越谷駅
徒歩7分

鉄骨造 1996年
281m シントビル
埼玉県 越谷市 赤山町 1丁目160-1
越谷駅
徒歩5分

鉄骨造 1985年
282m 赤山ドリーム
埼玉県 越谷市 赤山町 1丁目198-1
越谷駅
徒歩4分

鉄骨造 2000年
283m 会田ビル
埼玉県 越谷市 赤山町 1丁目160-1
越谷駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1986年
287m ウエストサイドハイツ
埼玉県 越谷市 赤山町 1丁目196
越谷駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 1995年
316m プリマヴェーラ
埼玉県 越谷市 宮本町 3丁目159-3
越谷駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 2004年
319m 第2パーク越谷
埼玉県 越谷市 赤山町 1丁目135
越谷駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1992年
322m モンシェリーマンション
埼玉県 越谷市 赤山町 3丁目66-3
越谷駅
徒歩13分
2階建
鉄骨造 1994年
327m ネオエレガンス
埼玉県 越谷市 赤山町 1丁目149-1
越谷駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 2007年
327m ネオエレガンス越谷
埼玉県 越谷市 赤山町 1丁目149-1
越谷駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 2007年
332m コダマハイツ
埼玉県 越谷市 赤山町 1丁目134
越谷駅
徒歩3分

鉄骨造 1990年
348m メゾンアストリア
埼玉県 越谷市 赤山町 3丁目67-1
越谷駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 1995年
348m SANGI4
埼玉県 越谷市 赤山町 1丁目133-3
越谷駅
徒歩3分

鉄骨造 1986年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

赤山町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

越谷市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.2%)すると予想されます。 埼玉県全体が減少する中で、越谷市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.2%)にあります。

赤山町 $kind_labe人口推移 赤山町における人口推移・動向を調べることができます

赤山町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

越谷市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 33.0 万人 -1.21%
2045 33.4 万人 -1.05%
2040 33.8 万人 -0.92%
2035 34.1 万人 -0.65%
2030 34.3 万人 -0.22%
2025 34.4 万人 +0.72%
2020 34.2 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

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