エクセル富岡(神奈川県 横浜市 金沢区 富岡東 1丁目21-5)の価格相場は 30.6万円/㎡ (坪単価 101万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 0009号室 (20.2㎡) の 618 万円、最も低い部屋は 207号室 (19.4㎡) の 594 万円です。

エクセル富岡 価格相場・家賃相場
30.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,165 円/㎡
(平均値)
31.0
13.0 円/㎡
新杉田駅
4.1
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

エクセル富岡の価格相場情報

物件の詳細情報

エクセル富岡の物件詳細は以下の通りです。

物件名エクセル富岡
住所神奈川県 横浜市 金沢区 富岡東 1丁目21-5
建築年1994年
構造鉄骨造
階数3階
小学校区梅林小学校
中学校区小田中学校
備考共用施設:駐車場あり、エレベーター
部屋の基本設備:エアコン完備、インターネット利用可
アクセス その他 金沢シーサイドライン 新杉田駅  徒歩 13分
JR JR根岸線 新杉田駅  徒歩 13分
京浜急行 京浜急行本線 杉田駅  徒歩 16分
その他 金沢シーサイドライン 南部市場駅  徒歩 20分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

エクセル富岡(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
000920.21㎡
(1K)
-618万円4.4万8.5%
10319.44㎡
(1K)
-594万円4.2万8.5%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20719.44㎡
(1K)
-594万円4.2万8.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のエクセル富岡の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は金沢区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するエクセル富岡の価格相場、家賃相場は金沢区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

エクセル富岡の周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
金沢区 中古マンション価格相場 推移・動向 金沢区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

金沢区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

エクセル富岡の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
18m ドルフィン新杉田
神奈川県 横浜市 金沢区 富岡東 1丁目20-16
新杉田駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 1992年
178m イースト富岡
神奈川県 横浜市 金沢区 富岡東 1丁目17-9
新杉田駅
徒歩14分
3階建
鉄骨造 1996年
187m スギタハウス
神奈川県 横浜市 金沢区 富岡東 1丁目17-11
新杉田駅
徒歩13分
4階建
鉄骨造 1997年
220m リオ・グランデ
神奈川県 横浜市 磯子区 杉田 5丁目14-3
杉田駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 1996年
239m つるやハイツ
神奈川県 横浜市 金沢区 富岡東 1丁目5-18
新杉田駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 1992年
271m クレードル・モリ
神奈川県 横浜市 金沢区 富岡東 1丁目8-6
南部市場駅
徒歩16分

鉄骨造 1994年
279m 高島ハウス
神奈川県 横浜市 金沢区 富岡東 1丁目14-17
新杉田駅
徒歩16分
2階建
鉄骨造 1970年
294m レオパレス青砥坂
神奈川県 横浜市 金沢区 富岡東 1丁目5-8
新杉田駅
徒歩17分
3階建
鉄骨造 2011年
328m レオパレスカーサ コリーナ
神奈川県 横浜市 金沢区 富岡西 1丁目7-3
南部市場駅
徒歩22分
3階建
鉄骨造 2010年
340m キュービック金沢
神奈川県 横浜市 金沢区 富岡東 1丁目10-21
新杉田駅
徒歩18分
3階建
鉄骨造 1986年
353m 菊水杉田ビル
神奈川県 横浜市 磯子区 杉田 5丁目22-9
新杉田駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1993年
354m 菊水杉田マンション
神奈川県 横浜市 磯子区 杉田 5丁目22-9
新杉田駅
徒歩8分

鉄骨造 1992年
370m オークスA
神奈川県 横浜市 磯子区 杉田 6丁目6-8
杉田駅
徒歩12分

鉄骨造 1995年
408m イースト新杉田
神奈川県 横浜市 磯子区 杉田 5丁目22-1
新杉田駅
徒歩10分

鉄骨造 2012年
416m シティードーム
神奈川県 横浜市 磯子区 杉田 4丁目18-27
杉田駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 1992年
416m シティードームA棟
神奈川県 横浜市 磯子区 杉田 4丁目18-27
杉田駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 1992年
416m シティドームB棟
神奈川県 横浜市 磯子区 杉田 4丁目18-27
杉田駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 1992年
506m ロサコーポ
神奈川県 横浜市 磯子区 杉田 5丁目3-1
上大岡駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1999年
538m ベレオ新杉田
神奈川県 横浜市 磯子区 杉田 5丁目24-38
新杉田駅
徒歩7分

鉄骨造 2004年
539m 第二椿ケ丘ハイム
神奈川県 横浜市 金沢区 富岡西 1丁目35-15
杉田駅
徒歩18分

鉄骨造 1988年
541m ファミリープラザ杉田
神奈川県 横浜市 磯子区 杉田 5丁目2-6
杉田駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1987年
548m 第一椿ケ丘ハイム
神奈川県 横浜市 金沢区 富岡西 1丁目35-15
京急富岡駅
徒歩14分

鉄骨造 1975年
576m ラインハイム
神奈川県 横浜市 金沢区 富岡西 1丁目35-6
京急富岡駅
徒歩15分
2階建
鉄骨造 1971年
583m スターロッジ
神奈川県 横浜市 磯子区 杉田 4丁目11-59
杉田駅
徒歩5分

鉄骨造 2003年
605m ベルコート
神奈川県 横浜市 磯子区 杉田 4丁目6-1
新杉田駅
徒歩8分

鉄骨造 2014年
623m ルート662
神奈川県 横浜市 磯子区 杉田 3丁目2-7
杉田駅
徒歩4分

鉄骨造 2005年
623m ルート66
神奈川県 横浜市 磯子区 杉田 3丁目2-7
杉田駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 2006年
623m ルート66 II
神奈川県 横浜市 磯子区 杉田 3丁目2-7
杉田駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 2006年
635m ファーイーストコート
神奈川県 横浜市 磯子区 杉田 4丁目7-44
杉田駅
徒歩8分

鉄骨造 2008年
641m クレール・ヴェルジェ
神奈川県 横浜市 磯子区 杉田 4丁目4-17
新杉田駅
徒歩6分

鉄骨造 1990年
653m サニーヒルズ富岡
神奈川県 横浜市 金沢区 富岡西 2丁目48-10
京急富岡駅
徒歩11分

鉄骨造 1992年
688m 小野ビル
神奈川県 横浜市 磯子区 杉田 3丁目2-15
杉田駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1994年
707m CERISIERAT富岡
神奈川県 横浜市 金沢区 富岡西 2丁目46-8
京急富岡駅
徒歩15分

鉄骨造 2006年
716m 葵ハイツ
神奈川県 横浜市 磯子区 杉田 8丁目51-17
京急富岡駅
徒歩19分

鉄骨造 1975年
728m M&H杉田
神奈川県 横浜市 磯子区 杉田 1丁目16-24
杉田駅
徒歩3分

鉄骨造 2010年
733m レオパレスMANABE
神奈川県 横浜市 磯子区 杉田 4丁目3-7
新杉田駅
徒歩4分
4階建
鉄骨造 2009年
735m レオパレスマナベ
神奈川県 横浜市 磯子区 杉田 4丁目3-7
新杉田駅
徒歩4分

鉄骨造 2008年
736m セレソン杉田
神奈川県 横浜市 磯子区 杉田 1丁目16-23
杉田駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 2014年
747m プレセア新杉田
神奈川県 横浜市 磯子区 杉田 4丁目3-12
新杉田駅
徒歩3分

鉄骨造 1990年
767m ハレクラニ杉田
神奈川県 横浜市 磯子区 杉田 3丁目11-24
杉田駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 2016年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

金沢区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市金沢区では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-11.2%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、横浜市の減少傾向(-1.6%)と比較して、横浜市金沢区での人口が大幅に減少(-11.2%)します。

金沢区 $kind_labe人口推移 金沢区における人口推移・動向を調べることができます

金沢区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市金沢区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 15.2 万人 -5.00%
2045 16.0 万人 -4.94%
2040 16.8 万人 -4.76%
2035 17.7 万人 -4.44%
2030 18.5 万人 -4.06%
2025 19.3 万人 -3.16%
2020 19.9 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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