エクセル宮下C(埼玉県 さいたま市 見沼区 大字東宮下 308)の価格相場は 20.6万円/㎡ (坪単価 68.0万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『エクセル宮下C』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
エクセル宮下C(1フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月15日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 42.70㎡ (2K) | - | 878万円 | 6.1万 | 8.4% |
| 1階 | 42.70㎡ (2K) | - | 878万円 | 6.1万 | 8.4% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のエクセル宮下Cの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は見沼区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアのさいたま市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、さいたま市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
エクセル宮下Cの周辺エリア(さいたま市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
見沼区 中古マンション価格相場 推移・動向
エクセル宮下Cの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|
| ルピアコート東大宮(ルピアコートヒガシオオミヤ) 埼玉県 さいたま市 見沼区 東大宮 5丁目40-6 | 東大宮駅 徒歩6分 | 12階建 55部屋 | RC造 | 2020年 |
| メゾン丸宮F 埼玉県 さいたま市 見沼区 丸ケ崎町 51-3 | 東大宮駅 徒歩23分 | | 軽量鉄骨 | 2017年 |
| 青葉荘 埼玉県 さいたま市 見沼区 大字南中丸 1156-24 | 大和田駅 徒歩24分 | | 軽量鉄骨 | 2017年 |
| 東大宮1丁目D-room 埼玉県 さいたま市 見沼区 東大宮 1丁目87-4 | 東大宮駅 徒歩18分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2017年 |
| CB大和田スフレ 埼玉県 さいたま市 見沼区 大和田町 2丁目1587-5 | 大和田駅 徒歩12分 | | 木造 | 2016年 |
| CB大和田フェリア 埼玉県 さいたま市 見沼区 大和田町 2丁目2 | 大和田駅 徒歩5分 | | 木造 | 2016年 |
| ホジョウレジデンス 埼玉県 さいたま市 見沼区 東大宮 1丁目87-4 | 東大宮駅 徒歩18分 | | 軽量鉄骨 | 2016年 |
| グランディール大和田 埼玉県 さいたま市 見沼区 大和田町 1丁目1522-4 | 大和田駅 徒歩9分 | | 木造 | 2016年 |
| VillaLISOLETTA2 埼玉県 さいたま市 見沼区 東大宮 4丁目16-5 | 東大宮駅 徒歩3分 | | 鉄骨造 | 2016年 |
| ヴィオレ2 埼玉県 さいたま市 見沼区 堀崎町 120 | 大和田駅 徒歩13分 | | 鉄骨造 | 2016年 |
| AmourM&E 埼玉県 さいたま市 見沼区 大和田町 1丁目1114-1 | 大和田駅 徒歩8分 | | 木造 | 2016年 |
| Hale 埼玉県 さいたま市 見沼区 大和田町 2丁目1067-5 | 大和田駅 徒歩10分 | | 軽量鉄骨 | 2016年 |
| ベルビュー 埼玉県 さいたま市 見沼区 大和田町 2丁目1572-14 | 大和田駅 徒歩9分 | | 軽量鉄骨 | 2016年 |
| ラ・ルーチェ大和田 埼玉県 さいたま市 見沼区 大和田町 2丁目898-4 | 大和田駅 徒歩11分 | | 木造 | 2016年 |
| D-Room大和田1丁目 埼玉県 さいたま市 見沼区 大和田町 1丁目1877-4 | 大和田駅 徒歩10分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2016年 |
| T&M大宮レジデンス 埼玉県 さいたま市 見沼区 大和田町 1丁目1037 | 大和田駅 徒歩8分 | 2階建 | 木造 | 2016年 |
| プトゥリ 埼玉県 さいたま市 見沼区 大和田町 1丁目1877-4 | 大和田駅 徒歩10分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2016年 |
| メゾン・エムワイ D 埼玉県 さいたま市 見沼区 島町 1丁目4-3 | 東大宮駅 徒歩17分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2016年 |
| CB東大宮リブレ 埼玉県 さいたま市 見沼区 東大宮 4丁目57-4 | 東大宮駅 徒歩10分 | 2階建 | 木造 | 2016年 |
| メゾン マルシン 埼玉県 さいたま市 見沼区 東大宮 4丁目18-4 | 東大宮駅 徒歩2分 | 3階建 | PC造 | 2016年 |
| インフィニティ東大宮 埼玉県 さいたま市 見沼区 東大宮 5丁目6-8 | 東大宮駅 徒歩2分 | 2階建 | 木造 | 2016年 |
| フォレストメゾン東大宮 埼玉県 さいたま市 見沼区 東大宮 5丁目48-4 | 東大宮駅 徒歩3分 | 3階建 | 木造 | 2016年 |
| クレスト登戸 埼玉県 さいたま市 見沼区 東大宮 7丁目45-4 | 東大宮駅 徒歩11分 | 3階建 | 軽量鉄骨 | 2016年 |
| シャルマン 埼玉県 さいたま市 見沼区 深作 1丁目2-13 | 東大宮駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 2016年 |
| タオルミーナ 埼玉県 さいたま市 見沼区 深作 1丁目8-4 | 東大宮駅 徒歩35分 | 2階建 | 木造 | 2016年 |
| アムールオリオンI 埼玉県 さいたま市 見沼区 春岡 3丁目49-3 | 七里駅 徒歩21分 | 2階建 | 木造 | 2016年 |
| アムールオリオンII 埼玉県 さいたま市 見沼区 春岡 3丁目49-3 | 七里駅 徒歩21分 | 2階建 | 木造 | 2016年 |
| ファミリアノール 埼玉県 さいたま市 見沼区 大和田町 2丁目1443-4 | 大和田駅 徒歩5分 | | 軽量鉄骨 | 2015年 |
| リュミエール2 埼玉県 さいたま市 見沼区 大字蓮沼 463-1 | 大和田駅 徒歩18分 | | 軽量鉄骨 | 2015年 |
| luce 埼玉県 さいたま市 見沼区 東大宮 4丁目62-1 | 東大宮駅 徒歩6分 | | 鉄骨造 | 2015年 |
| ヴィレッタみや 埼玉県 さいたま市 見沼区 大字南中丸 109-17 | 大宮駅 徒歩42分 | | 軽量鉄骨 | 2015年 |
| プロムナード1 埼玉県 さいたま市 見沼区 大字大谷 1917-4 | 七里駅 徒歩28分 | | 軽量鉄骨 | 2015年 |
| グリーン・ヒルズB 埼玉県 さいたま市 見沼区 大字大谷 219-3 | 大宮駅 徒歩74分 | | 軽量鉄骨 | 2015年 |
| CB大和田ロータス 埼玉県 さいたま市 見沼区 大字蓮沼 936-5 | 大和田駅 徒歩7分 | | 木造 | 2015年 |
| アルカディア2番館 埼玉県 さいたま市 見沼区 大字南中野 912-1 | 大宮駅 徒歩102分 | | 軽量鉄骨 | 2015年 |
| ラ・プリマベーラ蓮沼 埼玉県 さいたま市 見沼区 大字蓮沼 1196-10 | 七里駅 徒歩6分 | | 木造 | 2015年 |
| ビバプリマヴェーラ 埼玉県 さいたま市 見沼区 大字東新井 360-6 | 大宮駅 徒歩78分 | | 木造 | 2015年 |
| Regalo3 埼玉県 さいたま市 見沼区 東大宮 6丁目17-13 | 東大宮駅 徒歩9分 | | 軽量鉄骨 | 2015年 |
| Aube 埼玉県 さいたま市 見沼区 堀崎町 917-13 | 大和田駅 徒歩10分 | | 軽量鉄骨 | 2015年 |
| アルカディア1番館 埼玉県 さいたま市 見沼区 大字南中野 913-1 | 大宮駅 徒歩46分 | | 鉄骨造 | 2015年 |
見沼区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
さいたま市見沼区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.5%)すると予想されます。 さいたま市全体が成長している中で、さいたま市見沼区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.5%)にあります。
見沼区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 15.8 万人 | -1.39% |
| 2045 年 | 16.0 万人 | -1.31% |
| 2040 年 | 16.3 万人 | -1.03% |
| 2035 年 | 16.4 万人 | -0.63% |
| 2030 年 | 16.5 万人 | -0.32% |
| 2025 年 | 16.6 万人 | +0.44% |
| 2020 年 | 16.5 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 133.9 万人 | -0.96% |
| 2045 年 | 135.2 万人 | -0.68% |
| 2040 年 | 136.2 万人 | -0.28% |
| 2035 年 | 136.5 万人 | +0.20% |
| 2030 年 | 136.3 万人 | +0.65% |
| 2025 年 | 135.4 万人 | +2.25% |
| 2020 年 | 132.4 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 663.4 万人 | -2.35% |
| 2045 年 | 679.4 万人 | -2.29% |
| 2040 年 | 695.3 万人 | -2.08% |
| 2035 年 | 710.1 万人 | -1.71% |
| 2030 年 | 722.4 万人 | -1.26% |
| 2025 年 | 731.6 万人 | -0.39% |
| 2020 年 | 734.5 万人 | - |
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