エクセル伊勢原(神奈川県 伊勢原市 桜台 2丁目16-25)の価格相場は 44.3万円/㎡ (坪単価 146万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 102号室 (71.8㎡) の 3,181 万円、最も低い部屋は 403号室 (71.8㎡) の 3,181 万円です。

エクセル伊勢原 価格相場・家賃相場
44.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,093 円/㎡
(平均値)
25.7
4.0 円/㎡
愛甲石田駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

エクセル伊勢原の価格相場情報

物件の詳細情報

エクセル伊勢原の物件詳細は以下の通りです。

物件名エクセル伊勢原
住所神奈川県 伊勢原市 桜台 2丁目16-25
建築年1999年
構造RC造
階数4階
小学校区桜台小学校
中学校区伊勢原中学校
備考共用施設:RC構造、ガーデン、駐輪場あり、駐車場あり、TVモニター付きインターホン
部屋の基本設備:ルーフバルコニー、ペット相談可、インターネット利用可、バス、トイレ別、追い焚き機能付き浴槽
アクセス 小田急 小田急小田原線 愛甲石田駅  徒歩 4分
小田急 小田急小田原線 伊勢原駅  徒歩 8分
小田急 小田急小田原線 鶴巻温泉駅  徒歩 63分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

エクセル伊勢原(4フロア、14戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年09月01日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10271.80㎡
(3LDK)
-3,181万円7.9万3.0%
10371.80㎡
(3LDK)
-3,181万円7.9万3.0%
10471.80㎡
(3LDK)
-3,181万円7.9万3.0%
10571.80㎡
(3LDK)
-3,181万円7.9万3.0%
1階71.81㎡
(3LDK)
-3,181万円7.9万3.0%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20271.80㎡
(3LDK)
-3,181万円7.9万3.0%
20571.80㎡
(4LDK)
-3,181万円7.9万3.0%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30271.80㎡
(4LDK)
-3,181万円7.9万3.0%
30371.81㎡
(4LDK)
-3,181万円7.9万3.0%
30471.80㎡
(3LDK)
-3,181万円7.9万3.0%
30571.80㎡
(3LDK)
-3,181万円7.9万3.0%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40171.80㎡
(4LDK)
-3,181万円7.9万3.0%
40271.80㎡
(3LDK)
-3,181万円7.9万3.0%
40371.81㎡
(4LDK)
-3,181万円7.9万3.0%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のエクセル伊勢原の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は桜台のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの伊勢原市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するエクセル伊勢原の価格相場、家賃相場は桜台のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、伊勢原市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

エクセル伊勢原の周辺エリア(伊勢原市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
桜台 中古マンション価格相場 推移・動向 桜台における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

桜台 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

エクセル伊勢原の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
63m 伊勢原桜台
神奈川県 伊勢原市 桜台 2丁目
伊勢原駅
徒歩0分
13階建
158部屋
RC造 2018年
71m リーフィアレジデンス伊勢原
神奈川県 伊勢原市 桜台 2丁目16番1号他
伊勢原駅
徒歩6分
11階建
147部屋
RC造 2018年
78m 第一コーポ成瀬
神奈川県 伊勢原市 桜台 2丁目27-30
伊勢原駅
徒歩10分

RC造 1986年
163m タカツコート
神奈川県 伊勢原市 桜台 2丁目13-3
伊勢原駅
徒歩12分

RC造 2004年
185m 星和伊勢原マンション
神奈川県 伊勢原市 桜台 3丁目13-1
伊勢原駅
徒歩9分

RC造 1975年
195m メゾンアベイユSF
神奈川県 伊勢原市 桜台 2丁目19-19
伊勢原駅
徒歩5分
3階建
RC造 1996年
216m Luireサクラダイ
神奈川県 伊勢原市 桜台 3丁目16-14
伊勢原駅
徒歩9分

RC造 2003年
242m 不二ビル
神奈川県 伊勢原市 桜台 2丁目22-1
伊勢原駅
徒歩4分

RC造 1974年
257m 伊勢原桜台ツインテラス
神奈川県 伊勢原市 桜台 3丁目14-7
伊勢原駅
徒歩9分
10階建
32部屋
RC造 2009年
278m オッコーユースフル伊勢原
神奈川県 伊勢原市 桜台 2丁目6-33
伊勢原駅
徒歩5分

RC造 1988年
279m ユースフル伊勢原
神奈川県 伊勢原市 桜台 2丁目6-33
伊勢原駅
徒歩5分
3階建
RC造 1989年
315m ビュースフルマンション桜台
神奈川県 伊勢原市 桜台 3丁目14-27
伊勢原駅
徒歩8分
5階建
RC造 1995年
353m エーフラッツ
神奈川県 伊勢原市 桜台 3丁目9-62
伊勢原駅
徒歩8分

RC造 2005年
358m プロスパービル
神奈川県 伊勢原市 桜台 3丁目6-2
伊勢原駅
徒歩6分

RC造 1989年
384m マンション幸栄
神奈川県 伊勢原市 沼目 1丁目95
伊勢原駅
徒歩10分

RC造 2003年
387m コーポ産興桜台2
神奈川県 伊勢原市 桜台 3丁目5-29
伊勢原駅
徒歩3分

RC造 2004年
388m コーポ産興桜台 II
神奈川県 伊勢原市 桜台 3丁目5-29
伊勢原駅
徒歩3分
5階建
RC造 2005年
397m サンハウスユウ伊勢原
神奈川県 伊勢原市 桜台 3丁目5-5
伊勢原駅
徒歩5分

RC造 1999年
399m ファイブスアベニュービル
神奈川県 伊勢原市 桜台 1丁目10-5
伊勢原駅
徒歩2分

RC造 1989年
415m 大原YSビル
神奈川県 伊勢原市 桜台 1丁目10-25
伊勢原駅
徒歩2分

RC造 1989年
421m スカイビル金田
神奈川県 伊勢原市 桜台 1丁目9-12
伊勢原駅
徒歩3分
5階建
RC造 1988年
431m 第六芳林ビル伊勢原
神奈川県 伊勢原市 伊勢原 1丁目29-9
伊勢原駅
徒歩6分
5階建
RC造 1990年
433m YKビル
神奈川県 伊勢原市 伊勢原 1丁目17-1
伊勢原駅
徒歩2分

RC造 1986年
435m ブライトガーデンズ湘南
神奈川県 伊勢原市 沼目 1丁目108-1
伊勢原駅
徒歩14分

RC造 2000年
439m 伊勢原エレガンス
神奈川県 伊勢原市 伊勢原 1丁目29-8
伊勢原駅
徒歩5分
5階建
RC造 1990年
441m ヴィラ今井
神奈川県 伊勢原市 伊勢原 1丁目17-2
伊勢原駅
徒歩2分
3階建
RC造 1987年
446m LE CIEL 桜台
神奈川県 伊勢原市 桜台 3丁目8-25
伊勢原駅
徒歩9分
3階建
RC造 2011年
446m ルシエール桜台
神奈川県 伊勢原市 桜台 3丁目8-25
伊勢原駅
徒歩7分
3階建
RC造 2011年
451m 相湘21伊勢原ビル
神奈川県 伊勢原市 伊勢原 1丁目24-3
伊勢原駅
徒歩4分

RC造 1982年
457m サンライトイセハラ
神奈川県 伊勢原市 桜台 3丁目1-5
伊勢原駅
徒歩5分

RC造 2006年
459m プログレス桜台
神奈川県 伊勢原市 桜台 3丁目4-3
伊勢原駅
徒歩6分
5階建
RC造 1997年
461m プレイシアヒルズ桜台壱番館
神奈川県 伊勢原市 桜台 1丁目17-14
伊勢原駅
徒歩3分
6階建
RC造 2002年
461m エヴァーグリーン・ラピス
神奈川県 伊勢原市 桜台 1丁目13-13
伊勢原駅
徒歩3分
7階建
RC造 2003年
462m フレア・エム桜台
神奈川県 伊勢原市 桜台 1丁目13-19
伊勢原駅
徒歩3分

RC造 2007年
463m FREA M 桜台
神奈川県 伊勢原市 桜台 1丁目13-19
伊勢原駅
徒歩3分
10階建
RC造 2008年
463m S・ビル
神奈川県 伊勢原市 伊勢原 1丁目16-14
伊勢原駅
徒歩2分

RC造 1987年
466m ゆたかビル
神奈川県 伊勢原市 桜台 1丁目17-1
伊勢原駅
徒歩4分

RC造 1995年
475m 岩本ビル
神奈川県 伊勢原市 桜台 1丁目16-5
伊勢原駅
徒歩3分
5階建
RC造 1989年
478m コンフォート・パレス伊勢原
神奈川県 伊勢原市 伊勢原 1丁目35-17
伊勢原駅
徒歩6分
7階建
48部屋
RC造 2008年
484m コイズミビル2
神奈川県 伊勢原市 伊勢原 1丁目16-8
伊勢原駅
徒歩5分

RC造 2006年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

桜台の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

伊勢原市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-5.6%)すると予測されています。 伊勢原市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-5.6%)すると予測され、神奈川県の減少傾向(-2.4%)と同様、減少傾向にあります。

桜台 $kind_labe人口推移 桜台における人口推移・動向を調べることができます

桜台 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

伊勢原市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 8.7 万人 -3.26%
2045 9.0 万人 -3.24%
2040 9.3 万人 -2.99%
2035 9.6 万人 -2.48%
2030 9.9 万人 -1.97%
2025 10.1 万人 -1.25%
2020 10.2 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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