エクセルレジデンス(埼玉県 富士見市 ふじみ野西 3丁目11-4)の価格相場は 41.2万円/㎡ (坪単価 136万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (55.0㎡) の 2,266 万円、最も低い部屋は 403号室 (55.0㎡) の 2,266 万円です。

エクセルレジデンス 価格相場・家賃相場
41.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,837 円/㎡
(平均値)
26.9
5.0 円/㎡
ふじみ野駅
3.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

エクセルレジデンスの価格相場情報

物件の詳細情報

エクセルレジデンスの物件詳細は以下の通りです。

物件名エクセルレジデンス
住所埼玉県 富士見市 ふじみ野西 3丁目11-4
建築年1998年
構造RC造
階数4階
小学校区ふじみ野小学校
中学校区勝瀬中学校
備考共用施設:駐輪場あり、RC構造、駐車場あり、TVモニター付きインターホン
部屋の基本設備:システムキッチン、インターネット利用可、バス、トイレ別、ルーフバルコニー、ウォークインクローゼット
アクセス 東武 東武東上本線 ふじみ野駅  徒歩 5分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

エクセルレジデンス(4フロア、9戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月15日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10155.00㎡
(2LDK)
-2,266万円10.1万5.3%
10255.00㎡
(2LDK)
-2,266万円10.1万5.3%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20355.00㎡
(2LDK)
-2,266万円10.1万5.3%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30155.00㎡
(2LDK)
-2,266万円10.1万5.3%
30255.00㎡
(2LDK)
-2,266万円10.1万5.3%
30355.00㎡
(2LDK)
-2,266万円10.1万5.3%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40155.00㎡
(2LDK)
-2,266万円10.1万5.3%
40255.00㎡
(2LDK)
-2,266万円10.1万5.3%
40355.00㎡
(2LDK)
-2,266万円10.1万5.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のエクセルレジデンスの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定はふじみ野西のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの富士見市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するエクセルレジデンスの価格相場、家賃相場はふじみ野西のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、富士見市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

エクセルレジデンスの周辺エリア(富士見市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
ふじみ野西 中古マンション価格相場 推移・動向 ふじみ野西における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

ふじみ野西 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

エクセルレジデンスの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
52m 春寧館
埼玉県 富士見市 ふじみ野西 3丁目10-1
ふじみ野駅
徒歩8分

RC造 2011年
70m アプランドルふじみ野
埼玉県 富士見市 ふじみ野西 3丁目12-3
ふじみ野駅
徒歩5分
5階建
RC造 2010年
77m アイムふじみ野アイムタワー・ウエストコート
埼玉県 富士見市 ふじみ野西 2丁目2-1
ふじみ野駅
徒歩2分
32階建
269部屋
RC造 2004年
83m プリズムコートふじみ野
埼玉県 富士見市 ふじみ野西 3丁目9-1
ふじみ野駅
徒歩7分
5階建
89部屋
RC造 2008年
109m MA CHERIE
埼玉県 ふじみ野市 ふじみ野 3丁目5-17
ふじみ野駅
徒歩7分
3階建
RC造 2005年
137m ラエトゥスふじみ野
埼玉県 富士見市 ふじみ野西 3丁目14-3
ふじみ野駅
徒歩5分
5階建
RC造 2003年
160m アイムふじみ野タワー東館
埼玉県 富士見市 ふじみ野西 2丁目1
ふじみ野駅
徒歩2分
31階建
RC造 2006年
160m アイムふじみ野タワー西館
埼玉県 富士見市 ふじみ野西 2丁目1
ふじみ野駅
徒歩2分
33階建
RC造 2004年
160m アイムふじみ野南一番館
埼玉県 富士見市 ふじみ野西 2丁目1
ふじみ野駅
徒歩1分
14階建
RC造 1995年
173m プリムヴェールふじみ野
埼玉県 富士見市 ふじみ野西 3丁目14-1
ふじみ野駅
徒歩6分
5階建
RC造 1999年
178m モリスふじみ野
埼玉県 富士見市 ふじみ野西 1丁目23-3
ふじみ野駅
徒歩3分

RC造 1995年
197m カステルヴェルヌーブ
埼玉県 富士見市 ふじみ野西 3丁目15-1
ふじみ野駅
徒歩5分
5階建
RC造 1998年
197m カステル・ヴェルヌーヴ
埼玉県 富士見市 ふじみ野西 3丁目15-1
ふじみ野駅
徒歩5分
5階建
RC造 1998年
205m コスモふじみ野パークフォルム
埼玉県 富士見市 ふじみ野西 3丁目8-1
ふじみ野駅
徒歩6分

RC造 2000年
213m コリーヌふじみ野
埼玉県 富士見市 ふじみ野西 1丁目24-5
ふじみ野駅
徒歩2分
5階建
RC造 1997年
230m クウェラヴェルグ
埼玉県 富士見市 ふじみ野西 3丁目16-1
ふじみ野駅
徒歩7分
5階建
RC造 2004年
234m アイムふじみ野アイムタワー・イーストコート
埼玉県 富士見市 ふじみ野西 2丁目2-1
ふじみ野駅
徒歩2分
31階建
261部屋
RC造 2006年
244m タートルクレインふじみ野II
埼玉県 富士見市 ふじみ野西 3丁目13-7
ふじみ野駅
徒歩6分
5階建
RC造 2003年
246m タートルクレインふじみ野2
埼玉県 富士見市 ふじみ野西 3丁目13-7
ふじみ野駅
徒歩6分

RC造 2002年
259m サワダビル
埼玉県 富士見市 ふじみ野西 1丁目21-2
ふじみ野駅
徒歩2分
7階建
RC造 2006年
270m エーコー・カミキ
埼玉県 ふじみ野市 ふじみ野 4丁目13-13
ふじみ野駅
徒歩6分
6階建
RC造 2003年
270m エーコーカミキI
埼玉県 ふじみ野市 ふじみ野 4丁目13-13
ふじみ野駅
徒歩6分
6階建
RC造 2003年
270m メルベーユふじみ野
埼玉県 富士見市 ふじみ野西 1丁目25-7
ふじみ野駅
徒歩2分
4階建
RC造 2007年
271m エーコー・カミキ1
埼玉県 ふじみ野市 ふじみ野 4丁目13-13
ふじみ野駅
徒歩6分

RC造 2002年
272m カーサアンジェロふじみ野
埼玉県 富士見市 ふじみ野西 1丁目17-8
ふじみ野駅
徒歩5分
5階建
RC造 1998年
285m ロイヤルパレスふじみ野
埼玉県 富士見市 ふじみ野西 3丁目2-7
ふじみ野駅
徒歩6分
4階建
RC造 1998年
286m パルテムふじみ野
埼玉県 富士見市 ふじみ野西 1丁目25-6
ふじみ野駅
徒歩2分
4階建
RC造 2000年
286m エーコー・カミキ II
埼玉県 ふじみ野市 ふじみ野 4丁目2-1
ふじみ野駅
徒歩6分
5階建
RC造 2003年
288m タートルクレインふじみ野
埼玉県 富士見市 ふじみ野西 3丁目17-1
ふじみ野駅
徒歩6分
5階建
RC造 1998年
289m タートルクレインふじみ野1
埼玉県 富士見市 ふじみ野西 3丁目17-1
ふじみ野駅
徒歩6分

RC造 2002年
293m ラフィーネ2
埼玉県 ふじみ野市 ふじみ野 4丁目7-43
ふじみ野駅
徒歩8分

RC造 2011年
293m ラフィーネII
埼玉県 ふじみ野市 ふじみ野 4丁目7-43
ふじみ野駅
徒歩8分
3階建
RC造 2012年
295m アルデーアふらの
埼玉県 富士見市 ふじみ野西 1丁目16-8
ふじみ野駅
徒歩4分
5階建
RC造 2002年
296m アムールふじみ野
埼玉県 富士見市 ふじみ野西 1丁目20-6
ふじみ野駅
徒歩2分

RC造 1997年
308m エーコー・カミキ2
埼玉県 富士見市 ふじみ野西 4丁目2-1
ふじみ野駅
徒歩6分

RC造 2002年
309m キャロットビレッジ・ユー
埼玉県 富士見市 ふじみ野西 1丁目17-11
ふじみ野駅
徒歩5分
3階建
RC造 1997年
310m グラン・コートふじみ野ラクシス
埼玉県 ふじみ野市 ふじみ野 3丁目10-6
ふじみ野駅
徒歩12分
5階建
28部屋
RC造 2013年
310m エーコー・カミキII
埼玉県 富士見市 ふじみ野西 4丁目2-1
ふじみ野駅
徒歩6分
5階建
RC造 2003年
310m Dreamin'ふじみ野
埼玉県 ふじみ野市 ふじみ野 4丁目13-1
ふじみ野駅
徒歩7分
5階建
RC造 2001年
320m チェスナットガーデン
埼玉県 富士見市 ふじみ野西 4丁目1-5
ふじみ野駅
徒歩5分
5階建
RC造 2003年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

ふじみ野西の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

富士見市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-1.0%)すると予想されます。 埼玉県全体が減少する中で、富士見市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-1.0%)にあります。

ふじみ野西 $kind_labe人口推移 ふじみ野西における人口推移・動向を調べることができます

ふじみ野西 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

富士見市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 10.6 万人 -1.41%
2045 10.8 万人 -1.32%
2040 10.9 万人 -1.25%
2035 11.1 万人 -1.01%
2030 11.2 万人 -0.78%
2025 11.3 万人 +0.76%
2020 11.2 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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