エクセルマンション中央町(福岡県 久留米市 中央町 14-10)の価格相場は 0.13万円/㎡ (坪単価 0.4万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

エクセルマンション中央町 価格相場・家賃相場
0.13 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
728 円/㎡
(平均値)
41.8
4.0 円/㎡
久留米駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

エクセルマンション中央町の価格相場情報

物件の詳細情報

エクセルマンション中央町の物件詳細は以下の通りです。

物件名エクセルマンション中央町
住所福岡県 久留米市 中央町 14-10
建築年1983年
構造鉄骨鉄筋コンクリート造
総戸数29部屋
階数10階
土地権利所有権
用途地域商業地域
管理会社自主管理
駐車場あり
備考エレベーター、2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
アクセス JR JR久大本線 久留米駅  徒歩 4分
西鉄 西鉄天神大牟田線 西鉄久留米駅  徒歩 25分
西鉄 西鉄天神大牟田線 花畑駅  徒歩 26分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のエクセルマンション中央町の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中央町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの久留米市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するエクセルマンション中央町の価格相場、家賃相場は中央町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、久留米市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

エクセルマンション中央町の周辺エリア(久留米市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
中央町 中古マンション価格相場 推移・動向 中央町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

中央町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

エクセルマンション中央町の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
111m ロフティ城南セントラルタワー
福岡県 久留米市 城南町 8-10
久留米駅
徒歩5分
14階建
81部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2004年
198m エバーライフ久留米中央3
福岡県 久留米市 中央町 21-30
久留米駅
徒歩7分
13階建
48部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2003年
239m エバーライフ久留米中央2
福岡県 久留米市 中央町 12-3
久留米駅
徒歩7分
14階建
90部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1999年
280m MJR久留米中央町
福岡県 久留米市 中央町 10-1
久留米駅
徒歩7分
14階建
46部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1993年
327m メゾン・ド・プレサージュ
福岡県 久留米市 中央町 18-2
久留米駅
徒歩8分
11階建
79部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1990年
429m 久留米駅前スカイマンション
福岡県 久留米市 荘島町 8-5
久留米駅
徒歩9分
12階建
166部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
461m ライオンズマンション中央町
福岡県 久留米市 中央町 29-15
久留米駅
徒歩11分
13階建
45部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1990年
483m ウィング中央町
福岡県 久留米市 中央町 35-5
久留米駅
徒歩10分
10階建
64部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1985年
524m エバーライフネアシティ久留米2番館
福岡県 久留米市 荘島町 330-8
久留米駅
徒歩9分
15階建
189部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2001年
530m ファミール久留米城南
福岡県 久留米市 城南町 23-2
久留米駅
徒歩12分
14階建
63部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1996年
535m ダイアパレス三本松公園
福岡県 久留米市 中央町 38-2
久留米駅
徒歩12分
12階建
32部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1989年
547m 久留米明治通パークホームズ
福岡県 久留米市 荘島町 16-15
久留米駅
徒歩12分
14階建
25部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1994年
595m ライオンズマンション久留米中央
福岡県 久留米市 荘島町 15-20
久留米駅
徒歩12分
12階建
41部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1993年
595m アーバンパレス久留米センターステージ
福岡県 久留米市 日吉町 1-1
久留米駅
徒歩12分
12階建
44部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2002年
601m パークノヴァ久留米中央
福岡県 久留米市 篠山町 12-3
久留米駅
徒歩12分
11階建
62部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1992年
614m エバーライフネアシティ久留米1番館
福岡県 久留米市 荘島町 330-3
久留米駅
徒歩10分
15階建
174部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2000年
742m ライオンズマンション六ツ門西
福岡県 久留米市 本町 4-17
久留米駅
徒歩14分
10階建
21部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1989年
743m ダイアパレス六ツ門
福岡県 久留米市 本町 2-6
久留米駅
徒歩14分
14階建
64部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2001年
863m 久留米パインハイツ
福岡県 久留米市 大石町 219-1
久留米駅
徒歩12分
7階建
46部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1982年
912m エスポワール六ツ門
福岡県 久留米市 小頭町 3-21
花畑駅
徒歩14分
11階建
60部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1990年
929m 新生マンション六ツ門
福岡県 久留米市 小頭町 3-18
花畑駅
徒歩14分
9階建
31部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1988年
958m 朝日プラザ久留米2
福岡県 久留米市 小頭町 3-9
花畑駅
徒歩12分
12階建
74部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1990年
964m ダイナコート久留米本町
福岡県 久留米市 本町 14-6
花畑駅
徒歩15分
13階建
63部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
997m ランドゥールシティ久留米
福岡県 久留米市 通町 8-9
西鉄久留米駅
徒歩13分
14階建
38部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2003年
1017m ロマネスク六ツ門
福岡県 久留米市 本町 13-26
花畑駅
徒歩14分
12階建
41部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1988年
1051m フォルム久留米六ツ門
福岡県 久留米市 原古賀町 21-7
花畑駅
徒歩13分
7階建
29部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1990年
1052m サングレート櫛原
福岡県 久留米市 櫛原町 99-11
櫛原駅
徒歩13分
15階建
80部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1998年
1095m 朝日プラザ六ツ門
福岡県 久留米市 本町 17-12
花畑駅
徒歩15分
12階建
33部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
1119m ナポレ久留米けやき通り
福岡県 久留米市 東櫛原町 1037-1
櫛原駅
徒歩14分
9階建
45部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2001年
1119m ライオンズマンション櫛原町
福岡県 久留米市 櫛原町 42-1
櫛原駅
徒歩13分
10階建
30部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2002年
1130m ツインタワー久留米
福岡県 久留米市 原古賀町 20-16
花畑駅
徒歩13分
13階建
62部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
1132m エンゼルハイム六ツ門
福岡県 久留米市 原古賀町 20-8
花畑駅
徒歩12分
12階建
43部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1990年
1153m アースコート久留米本町
福岡県 久留米市 本町 18-5
花畑駅
徒歩14分
15階建
24部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2004年
1156m エバーライフ通町
福岡県 久留米市 通町 101-8
西鉄久留米駅
徒歩11分
9階建
41部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1980年
1162m JGM六ッ門
福岡県 久留米市 原古賀町 19-2
花畑駅
徒歩13分
9階建
32部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1989年
1195m ライオンズマンション六ツ門南
福岡県 久留米市 原古賀町 22-19
花畑駅
徒歩11分
11階建
61部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1990年
1220m ライオンズマンション小頭町公園
福岡県 久留米市 原古賀町 23-12
花畑駅
徒歩11分
13階建
48部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1994年
1221m アンピール六ッ門
福岡県 久留米市 六ツ門町 11-11
西鉄久留米駅
徒歩9分
14階建
80部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1990年
1228m ライオンズマンション日吉町
福岡県 久留米市 日吉町 118-4
西鉄久留米駅
徒歩9分
13階建
51部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
1247m ライオンズマンション六ッ門
福岡県 久留米市 小頭町 11-3
花畑駅
徒歩9分
12階建
51部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1988年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

中央町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

久留米市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-5.6%)すると予測されています。 久留米市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-5.6%)すると予測され、福岡県の減少傾向(-4.9%)と同様、減少傾向にあります。

中央町 $kind_labe人口推移 中央町における人口推移・動向を調べることができます

中央町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

久留米市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 26.1 万人 -3.27%
2045 27.0 万人 -3.11%
2040 27.8 万人 -2.80%
2035 28.6 万人 -2.38%
2030 29.3 万人 -1.97%
2025 29.9 万人 -1.33%
2020 30.3 万人 -

福岡県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 447.9 万人 -3.11%
2045 462.3 万人 -2.92%
2040 476.2 万人 -2.53%
2035 488.6 万人 -2.08%
2030 498.9 万人 -1.64%
2025 507.3 万人 -1.22%
2020 513.5 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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