エクセルピア東ケ丘(神奈川県 横浜市 西区 東ケ丘 12-2)の価格相場は 44.7万円/㎡ (坪単価 148万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (33.8㎡) の 1,640 万円、最も低い部屋は 3階 (20.2㎡) の 889 万円です。

エクセルピア東ケ丘 価格相場・家賃相場
44.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,257 円/㎡
(平均値)
39.0
2.0 円/㎡
日ノ出町駅
3.2
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

エクセルピア東ケ丘の価格相場情報

物件の詳細情報

エクセルピア東ケ丘の物件詳細は以下の通りです。

物件名エクセルピア東ケ丘
住所神奈川県 横浜市 西区 東ケ丘 12-2
建築年1986年
構造鉄骨造
アクセス 京浜急行 京浜急行本線 日ノ出町駅  徒歩 2分
JR JR根岸線 桜木町駅  徒歩 12分
その他 横浜市ブルーライン 桜木町駅  徒歩 12分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

エクセルピア東ケ丘(3フロア、6戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階20.25㎡
(1R)
-889万円4.6万6.1%
1階33.75㎡
(1DK)
-1,640万円7.8万5.7%
1階20.25㎡
(1R)
-889万円4.6万6.1%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階20.25㎡
(1K)
-889万円4.6万6.1%
2階20.25㎡
(1R)
-889万円4.6万6.1%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階20.25㎡
(1R)
-889万円4.6万6.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のエクセルピア東ケ丘の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は西区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するエクセルピア東ケ丘の価格相場、家賃相場は西区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

エクセルピア東ケ丘の周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
西区 中古マンション価格相場 推移・動向 西区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

西区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

エクセルピア東ケ丘の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
41m フロントフィールド日ノ出町
神奈川県 横浜市 西区 東ケ丘 11-9
日ノ出町駅
徒歩1分

鉄骨造 1993年
44m 東ケ丘ハイツ
神奈川県 横浜市 西区 東ケ丘 13
日ノ出町駅
徒歩2分

鉄骨造 1974年
45m シティハイツ
神奈川県 横浜市 西区 東ケ丘 23-15
日ノ出町駅
徒歩3分

鉄骨造 1985年
56m フラワーハイツ
神奈川県 横浜市 西区 東ケ丘 13
日ノ出町駅
徒歩2分

鉄骨造 1974年
63m 平田ビル
神奈川県 横浜市 中区 日ノ出町 1丁目64-4
日ノ出町駅
徒歩2分

鉄骨造 2006年
64m ハルビル
神奈川県 横浜市 中区 日ノ出町 1丁目64-4
日ノ出町駅
徒歩2分
5階建
鉄骨造 2007年
79m サンマリノ山崎
神奈川県 横浜市 中区 日ノ出町 1丁目85
日ノ出町駅
徒歩1分

鉄骨造 1993年
84m アウローラウィークス
神奈川県 横浜市 中区 日ノ出町 1丁目66
日ノ出町駅
徒歩3分
4階建
鉄骨造 2017年
115m サンライズ小柳
神奈川県 横浜市 中区 日ノ出町 2丁目109
日ノ出町駅
徒歩3分

鉄骨造 1981年
193m カーサ・フォレスタ
神奈川県 横浜市 西区 老松町 24
日ノ出町駅
徒歩6分

鉄骨造 2010年
224m TSビル
神奈川県 横浜市 中区 日ノ出町 2丁目156
日ノ出町駅
徒歩3分

鉄骨造 1989年
267m マルスビル
神奈川県 横浜市 中区 宮川町 2丁目40
日ノ出町駅
徒歩3分

鉄骨造 1992年
268m ドエル河田
神奈川県 横浜市 中区 長者町 9丁目150
日ノ出町駅
徒歩4分

鉄骨造 1985年
283m 鮨玖陸繝薙Ν
神奈川県 横浜市 中区 初音町 1丁目17
日ノ出町駅
徒歩5分

鉄骨造 1988年
307m 花見コーポ
神奈川県 横浜市 中区 黄金町 1丁目3
日ノ出町駅
徒歩5分
4階建
鉄骨造 1982年
308m Primeur宮川町
神奈川県 横浜市 中区 宮川町 2丁目42
日ノ出町駅
徒歩2分
4階建
鉄骨造 2016年
309m 長島ビル
神奈川県 横浜市 中区 宮川町 2丁目40
日ノ出町駅
徒歩2分
5階建
鉄骨造 2015年
312m TKビル
神奈川県 横浜市 中区 宮川町 2丁目55
日ノ出町駅
徒歩4分

鉄骨造 1986年
333m 末吉荘
神奈川県 横浜市 中区 末吉町 1丁目21-1
日ノ出町駅
徒歩5分
3階建
6部屋
鉄骨造 1971年
338m 芦川ビル
神奈川県 横浜市 中区 末吉町 1丁目21
日ノ出町駅
徒歩5分
3階建
1部屋
鉄骨造 1971年
354m 安藤ビル
神奈川県 横浜市 中区 宮川町 2丁目18
日ノ出町駅
徒歩5分

鉄骨造 1994年
356m ニシムラビル2
神奈川県 横浜市 中区 宮川町 2丁目18
日ノ出町駅
徒歩3分

鉄骨造 1985年
360m コーポエルム
神奈川県 横浜市 中区 末吉町 2丁目24
黄金町駅
徒歩5分
4階建
鉄骨造 1988年
366m ANDO BILD
神奈川県 横浜市 中区 宮川町 2丁目18
日ノ出町駅
徒歩4分
5階建
鉄骨造 1995年
370m 石川ビル
神奈川県 横浜市 中区 宮川町 2丁目17
日ノ出町駅
徒歩5分

鉄骨造 1982年
373m 中村ビル
神奈川県 横浜市 中区 若葉町 1丁目1
伊勢佐木長者町駅
徒歩6分

鉄骨造 1984年
374m 細川ビル
神奈川県 横浜市 中区 若葉町 1丁目1
伊勢佐木長者町駅
徒歩5分

鉄骨造 1993年
385m メイゾン杉本
神奈川県 横浜市 中区 野毛町 3丁目121
日ノ出町駅
徒歩4分

鉄骨造 1984年
385m ヒューマンハイツ初音
神奈川県 横浜市 中区 初音町 2丁目43
黄金町駅
徒歩5分
4階建
鉄骨造 1988年
389m メゾンロアジス
神奈川県 横浜市 中区 初音町 2丁目29-4
黄金町駅
徒歩3分
7階建
鉄骨造 2006年
389m ピークドテン
神奈川県 横浜市 中区 末吉町 2丁目29-3
黄金町駅
徒歩6分
4階建
鉄骨造 2016年
390m ハイヴリッジマンション
神奈川県 横浜市 中区 宮川町 2丁目23
日ノ出町駅
徒歩5分

鉄骨造 2008年
398m 美保ビル
神奈川県 横浜市 中区 初音町 2丁目31
黄金町駅
徒歩5分

鉄骨造 1983年
408m ボンヌ・シャンス イセザキ
神奈川県 横浜市 中区 若葉町 3丁目41
黄金町駅
徒歩6分
8階建
鉄骨造 2005年
418m 前田ビル1
神奈川県 横浜市 中区 宮川町 2丁目28
日ノ出町駅
徒歩5分

鉄骨造 1981年
420m Y-6ビル
神奈川県 横浜市 中区 宮川町 1丁目4-3
桜木町駅
徒歩7分

鉄骨造 2008年
421m メル横浜
神奈川県 横浜市 中区 野毛町 2丁目78
日ノ出町駅
徒歩4分

鉄骨造 1990年
434m 0018
神奈川県 横浜市 中区 宮川町 1丁目6
桜木町駅
徒歩6分

鉄骨造 2004年
442m 金子ビル
神奈川県 横浜市 中区 英町 16
黄金町駅
徒歩3分

鉄骨造 1988年
452m アヴニール・野毛
神奈川県 横浜市 中区 野毛町 2丁目62
桜木町駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 2011年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

西区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市西区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+8.5%)する見込みです。 横浜市西区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+8.5%)します。横浜市全体の人口が減少傾向(-1.6%)にある中で、横浜市西区は顕著な人口増加を示します。

西区 $kind_labe人口推移 西区における人口推移・動向を調べることができます

西区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市西区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 11.4 万人 -0.61%
2045 11.5 万人 +0.08%
2040 11.5 万人 +0.92%
2035 11.4 万人 +1.76%
2030 11.2 万人 +2.46%
2025 10.9 万人 +4.06%
2020 10.5 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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