エクセルハイツ高村(神奈川県 伊勢原市 伊勢原 3丁目22-24)の価格相場は 15.2万円/㎡ (坪単価 50.3万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (34.0㎡) の 517 万円、最も低い部屋は 205号室 (34.0㎡) の 517 万円です。

エクセルハイツ高村 価格相場・家賃相場
15.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,747 円/㎡
(平均値)
19.9
10.0 円/㎡
伊勢原駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

エクセルハイツ高村の価格相場情報

物件の詳細情報

エクセルハイツ高村の物件詳細は以下の通りです。

物件名エクセルハイツ高村
住所神奈川県 伊勢原市 伊勢原 3丁目22-24
建築年2005年
構造軽量鉄骨
階数2階
小学校区伊勢原小学校
中学校区中沢中学校
備考共用施設:駐車場あり、TVモニター付きインターホン、駐輪場あり
部屋の基本設備:浴室乾燥機、BS/CS対応、ルーフバルコニー、温水洗浄便座、エアコン完備、バス、トイレ別
アクセス 小田急 小田急小田原線 伊勢原駅  徒歩 10分
小田急 小田急小田原線 鶴巻温泉駅  徒歩 44分
小田急 小田急小田原線 愛甲石田駅  徒歩 49分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

エクセルハイツ高村(2フロア、7戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10134.00㎡
(1K)
-517万円5.9万13.8%
10234.00㎡
(1K)
-517万円5.9万13.8%
10334.00㎡
(1K)
-517万円5.9万13.8%
10534.00㎡
(1K)
-517万円5.9万13.8%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20134.00㎡
(1K)
-517万円5.9万13.8%
20334.00㎡
(1K)
-517万円5.9万13.8%
20534.00㎡
(1K)
-517万円5.9万13.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のエクセルハイツ高村の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は伊勢原のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの伊勢原市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するエクセルハイツ高村の価格相場、家賃相場は伊勢原のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、伊勢原市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

エクセルハイツ高村の周辺エリア(伊勢原市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
伊勢原 中古マンション価格相場 推移・動向 伊勢原における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

伊勢原 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

エクセルハイツ高村の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
21m サンヒルハイツB
神奈川県 伊勢原市 伊勢原 3丁目22-6
伊勢原駅
徒歩12分
2階建
軽量鉄骨 2012年
37m サンヒルハイツA
神奈川県 伊勢原市 伊勢原 3丁目22-8
伊勢原駅
徒歩12分
2階建
軽量鉄骨 2012年
39m ヴィラ サンシャイン I
神奈川県 伊勢原市 伊勢原 3丁目23-4
伊勢原駅
徒歩12分
2階建
軽量鉄骨 2005年
39m ヴィラサンシャイン1
神奈川県 伊勢原市 伊勢原 3丁目23-4
伊勢原駅
徒歩12分

軽量鉄骨 2004年
51m ヴィラサンシャイン II
神奈川県 伊勢原市 伊勢原 3丁目23-5
伊勢原駅
徒歩12分
2階建
軽量鉄骨 2005年
52m ヴィラサンシャイン2
神奈川県 伊勢原市 伊勢原 3丁目23-5
伊勢原駅
徒歩12分

軽量鉄骨 2004年
55m つつじハイツ
神奈川県 伊勢原市 伊勢原 3丁目19-31
伊勢原駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 1974年
55m 越光ハイツ
神奈川県 伊勢原市 伊勢原 3丁目19-31
伊勢原駅
徒歩12分
2階建
軽量鉄骨 1979年
63m コーポ江藤
神奈川県 伊勢原市 伊勢原 3丁目19-30
伊勢原駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1983年
98m パナハイツ越光
神奈川県 伊勢原市 伊勢原 3丁目20-15
伊勢原駅
徒歩12分
2階建
軽量鉄骨 1981年
116m パレスサイド越光
神奈川県 伊勢原市 伊勢原 3丁目19-23
伊勢原駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1995年
166m セジュール和田
神奈川県 伊勢原市 伊勢原 3丁目15-17
伊勢原駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1986年
167m アロッジオ
神奈川県 伊勢原市 伊勢原 3丁目28-12
伊勢原駅
徒歩12分
2階建
軽量鉄骨 2009年
170m コーポウィングス
神奈川県 伊勢原市 伊勢原 3丁目9-12
伊勢原駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 1994年
177m オリーブハイツ
神奈川県 伊勢原市 伊勢原 3丁目30-20
伊勢原駅
徒歩11分
2階建
軽量鉄骨 1983年
209m コートビレッジ2
神奈川県 伊勢原市 田中 830
伊勢原駅
徒歩16分

軽量鉄骨 1994年
209m パラシオンサンライズ
神奈川県 伊勢原市 伊勢原 3丁目31-35
伊勢原駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1987年
220m グレープハウス
神奈川県 伊勢原市 伊勢原 3丁目31-43
伊勢原駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1984年
237m サン・ファミーユ
神奈川県 伊勢原市 伊勢原 3丁目33-14
伊勢原駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1993年
239m コートビレッジ
神奈川県 伊勢原市 田中 829
伊勢原駅
徒歩16分

軽量鉄骨 1992年
270m ルレーブ聖A
神奈川県 伊勢原市 田中 817-1
伊勢原駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1993年
286m サニーハイツ
神奈川県 伊勢原市 板戸 395
伊勢原駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1997年
311m シティハイム エクセル
神奈川県 伊勢原市 伊勢原 3丁目14-22
伊勢原駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 1991年
324m ファミーユ伊勢原
神奈川県 伊勢原市 伊勢原 2丁目9-12
伊勢原駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 1992年
333m エステートマエダ
神奈川県 伊勢原市 板戸 474-7
伊勢原駅
徒歩16分

軽量鉄骨 1987年
363m メゾンSUMIYA
神奈川県 伊勢原市 伊勢原 4丁目727-1
伊勢原駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1999年
366m ドミールジュネス
神奈川県 伊勢原市 板戸 477-2
伊勢原駅
徒歩17分

軽量鉄骨 1988年
380m ハイツ平野
神奈川県 伊勢原市 板戸 479-1
伊勢原駅
徒歩16分

軽量鉄骨 1986年
388m パークヒルズ
神奈川県 伊勢原市 板戸 476-14
伊勢原駅
徒歩17分

軽量鉄骨 1989年
400m ハローハイツ
神奈川県 伊勢原市 板戸 814
伊勢原駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1991年
401m サンライズコーポ
神奈川県 伊勢原市 板戸 521-2
伊勢原駅
徒歩14分

軽量鉄骨 1987年
414m アネックス・タナ
神奈川県 伊勢原市 伊勢原 2丁目7-18
伊勢原駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1993年
416m プレミールオオスミ
神奈川県 伊勢原市 板戸 540-8
伊勢原駅
徒歩14分

軽量鉄骨 1995年
416m ニュー・ネイバー
神奈川県 伊勢原市 板戸 479-9
伊勢原駅
徒歩18分

軽量鉄骨 1987年
418m ニューネイバー2
神奈川県 伊勢原市 板戸 497
伊勢原駅
徒歩17分

軽量鉄骨 1993年
436m 横町ハイツ
神奈川県 伊勢原市 伊勢原 2丁目13-10
伊勢原駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1980年
454m コーポ477
神奈川県 伊勢原市 板戸 477-14
伊勢原駅
徒歩17分

軽量鉄骨 1989年
460m アネックス
神奈川県 伊勢原市 板戸 477-12
伊勢原駅
徒歩18分

軽量鉄骨 1990年
463m コーポラス・シティワン
神奈川県 伊勢原市 板戸 485-4
伊勢原駅
徒歩17分

軽量鉄骨 1989年
465m ハイツ持田
神奈川県 伊勢原市 板戸 481-1
伊勢原駅
徒歩17分

軽量鉄骨 1989年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

伊勢原の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

伊勢原市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-5.6%)すると予測されています。 伊勢原市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-5.6%)すると予測され、神奈川県の減少傾向(-2.4%)と同様、減少傾向にあります。

伊勢原 $kind_labe人口推移 伊勢原における人口推移・動向を調べることができます

伊勢原 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

伊勢原市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 8.7 万人 -3.26%
2045 9.0 万人 -3.24%
2040 9.3 万人 -2.99%
2035 9.6 万人 -2.48%
2030 9.9 万人 -1.97%
2025 10.1 万人 -1.25%
2020 10.2 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

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