エクセルコート松濤(東京都 渋谷区 松濤 2丁目12-14)の価格相場は 158万円/㎡ (坪単価 523万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

エクセルコート松濤 価格相場・家賃相場
158 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,971 円/㎡
(平均値)
22.9
5.0 円/㎡
神泉駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

エクセルコート松濤の価格相場情報

物件の詳細情報

エクセルコート松濤の物件詳細は以下の通りです。

物件名エクセルコート松濤
住所東京都 渋谷区 松濤 2丁目12-14
建築年2002年
構造SRC造
階数5階
用途地域不明
小学校区神南小学校
中学校区松濤中学校
備考共用施設:TVモニター付きインターホン、駐車場あり
部屋の基本設備:BS/CS対応、インターネット利用可、ウォークインクローゼット、追い焚き機能付き浴槽、オートロック、温水洗浄便座、システムキッチン、バス、トイレ別、ペット相談可、浴室乾燥機、ルーフバルコニー、エアコン完備
アクセス 京王 京王井の頭線 神泉駅  徒歩 5分
その他 東急田園都市線 渋谷駅  徒歩 9分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

エクセルコート松濤(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月14日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
201138.97㎡
(3LDK)
-21,993万円55.2万3.0%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のエクセルコート松濤の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は松濤のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの渋谷区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するエクセルコート松濤の価格相場、家賃相場は松濤のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、渋谷区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

エクセルコート松濤の周辺エリア(渋谷区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
松濤 中古マンション価格相場 推移・動向 松濤における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

松濤 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

エクセルコート松濤の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
31m シテリオ渋谷・松濤
東京都 渋谷区 松濤 2丁目12-11
神泉駅
徒歩6分

SRC造 1999年
99m アステリオン松濤
東京都 渋谷区 松濤 2丁目16-1
神泉駅
徒歩5分

SRC造 1996年
109m サンクタス松濤ロワール
東京都 渋谷区 松濤 2丁目8-10
神泉駅
徒歩7分

SRC造 1998年
167m 松涛パークハウス
東京都 渋谷区 松濤 2丁目7-10
神泉駅
徒歩8分
9階建
38部屋
SRC造 1970年
177m 松濤ハイツ
東京都 渋谷区 神泉町 18-8
神泉駅
徒歩4分
11階建
62部屋
SRC造 1972年
182m グラーサ渋谷松濤
東京都 渋谷区 神泉町 24
渋谷駅
徒歩18分
15階建
61部屋
SRC造 2004年
193m 松涛ハウス
東京都 渋谷区 松濤 2丁目7-12
神泉駅
徒歩7分

SRC造 1978年
198m 神泉QSビル
東京都 渋谷区 神泉町 20-25
神泉駅
徒歩2分

SRC造 1988年
207m BRICKS
東京都 渋谷区 神泉町 20-24
神泉駅
徒歩4分

SRC造 1987年
227m 神泉ハイツ
東京都 渋谷区 神泉町 20-22
神泉駅
徒歩3分

SRC造 1979年
232m メインステージ松濤
東京都 渋谷区 松濤 2丁目21-2
神泉駅
徒歩8分
9階建
35部屋
SRC造 2002年
299m クレセント渋谷神泉
東京都 渋谷区 神泉町 20-17
神泉駅
徒歩3分

SRC造 1999年
306m クレッセント渋谷神泉
東京都 渋谷区 神泉町
神泉駅
徒歩3分
13階建
60部屋
SRC造 1999年
310m インフィニティ渋谷山手
東京都 渋谷区 神泉町 22-5
神泉駅
徒歩5分

SRC造 1997年
313m ビバリーホームズ松濤
東京都 渋谷区 松濤 2丁目2-13
神泉駅
徒歩9分
13階建
30部屋
SRC造 2002年
322m ロハス松濤
東京都 渋谷区 松濤 1丁目28-8
神泉駅
徒歩4分

SRC造 1986年
327m パルテール目黒青葉台
東京都 目黒区 青葉台 4丁目1-3
神泉駅
徒歩4分

SRC造 2000年
328m クオーレ青葉台
東京都 目黒区 青葉台 4丁目1-11
神泉駅
徒歩4分

SRC造 2001年
330m 日神パレステージ駒場
東京都 目黒区 駒場 1丁目1-8
神泉駅
徒歩6分

SRC造 1996年
338m ザ・ホームズ青葉台
東京都 目黒区 青葉台 4丁目1-1
渋谷駅
徒歩10分

SRC造 2001年
362m 藤和渋谷コープ2
東京都 渋谷区 円山町 7-12
神泉駅
徒歩2分

SRC造 1984年
371m 総和ビラ青葉台
東京都 目黒区 青葉台 4丁目2-19
神泉駅
徒歩3分
7階建
SRC造 1973年
371m マイキャッスル渋谷JP
東京都 渋谷区 円山町 10-18
神泉駅
徒歩4分

SRC造 1997年
382m カネヨシビル
東京都 渋谷区 神泉町 11-8
神泉駅
徒歩3分

SRC造 1993年
387m 日興パレス駒場
東京都 目黒区 駒場 1丁目4-5
神泉駅
徒歩6分
6階建
SRC造 1983年
389m 目黒青葉台グランドハイツ
東京都 目黒区 青葉台 4丁目2-13
神泉駅
徒歩6分
9階建
SRC造 1996年
392m 渋谷藤和コープ
東京都 渋谷区 円山町 23-9
神泉駅
徒歩1分
12階建
136部屋
SRC造 1971年
408m セロンビル
東京都 渋谷区 神泉町 11-6
神泉駅
徒歩2分

SRC造 1993年
420m 松尾松濤ビル
東京都 渋谷区 松濤 1丁目29-2
神泉駅
徒歩4分

SRC造 1990年
423m メゾン・ド・ヴィレ渋谷
東京都 渋谷区 神泉町 11-5
神泉駅
徒歩4分

SRC造 1998年
441m VORT渋谷神泉
東京都 渋谷区 神泉町 10-10
神泉駅
徒歩3分

SRC造 1991年
442m セントラルトミガヤビル
東京都 渋谷区 富ケ谷 2丁目21-10
代々木上原駅
徒歩10分

SRC造 1993年
444m 渋谷Jプラザ
東京都 渋谷区 円山町 2-6
神泉駅
徒歩2分

SRC造 1985年
448m 松見坂武蔵野マンション
東京都 目黒区 青葉台 4丁目6-17
神泉駅
徒歩6分
15階建
163部屋
SRC造 1968年
450m ライオンズマンション渋谷道玄坂
東京都 渋谷区 円山町 22-12
神泉駅
徒歩2分

SRC造 1999年
462m TKフラッツ渋谷
東京都 渋谷区 円山町 26-7
神泉駅
徒歩3分

SRC造 2002年
464m アシジ神泉ビル
東京都 渋谷区 神泉町 10-10
神泉駅
徒歩4分

SRC造 1990年
480m ハイマート渋谷神泉
東京都 渋谷区 神泉町 10-9
神泉駅
徒歩5分

SRC造 1975年
484m 渋谷橋本ビル
東京都 渋谷区 円山町 5-5
神泉駅
徒歩4分

SRC造 1984年
485m 道玄坂スクエア
東京都 渋谷区 円山町 5-18
渋谷駅
徒歩5分

SRC造 2004年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

松濤の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

渋谷区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.6%)する見込みです。 渋谷区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.6%)します。

松濤 $kind_labe人口推移 松濤における人口推移・動向を調べることができます

松濤 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

渋谷区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 26.7 万人 +0.09%
2045 26.7 万人 +0.88%
2040 26.5 万人 +1.77%
2035 26.0 万人 +2.37%
2030 25.4 万人 +2.74%
2025 24.7 万人 +1.37%
2020 24.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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