エクセランス堺東(大阪府 堺市 堺区 錦綾町 1丁2-15)の価格相場は 22.4万円/㎡ (坪単価 74.1万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『エクセランス堺東』の口コミを募集中です。
匿名のまま１分程度で回答できます
| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
エクセランス堺東(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のエクセランス堺東の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は堺区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの堺市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、堺市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
エクセランス堺東の周辺エリア(堺市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
堺区 中古マンション価格相場 推移・動向
エクセランス堺東の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 166m | シャルマンフジ堺東ロイヤルガーデン 大阪府 堺市 堺区 北庄町 2丁2-13 | 綾ノ町駅 徒歩9分 | 8階建 23部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 311m | レックスガーデン堺東 大阪府 堺市 堺区 錦綾町 3丁8-1 | 浅香山駅 徒歩9分 | 10階建 70部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 334m | プレミアムランズ堺東 大阪府 堺市 堺区 南庄町 1丁1-39 | 神明町駅 徒歩8分 | 12階建 88部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| 374m | ハイグレードヒガシ浅香山 大阪府 堺市 堺区 南清水町 3丁4-5 | 浅香山駅 徒歩6分 | 4階建 14部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1987年 |
| 417m | レックスマンション浅香山 大阪府 堺市 堺区 南清水町 3丁2-16 | 浅香山駅 徒歩5分 | 7階建 47部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 429m | ロネスタ堺東 大阪府 堺市 堺区 南庄町 2丁2-2 | 堺東駅 徒歩10分 | 10階建 35部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 551m | グランコート堺九間町 大阪府 堺市 堺区 九間町西 2丁1-1 | 神明町駅 徒歩2分 | 11階建 66部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 597m | グランドパレス堺七道 大阪府 堺市 堺区 九間町西 2丁2 | 神明町駅 徒歩3分 | 10階建 36部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
| 688m | グランコート堺ザビエル公園東 大阪府 堺市 堺区 材木町東 1丁2-29 | 妙国寺前駅 徒歩3分 | 11階建 30部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 730m | 堺東ロイヤルハイツ 大阪府 堺市 堺区 南向陽町 1丁4-1 | 堺東駅 徒歩7分 | 7階建 34部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1980年 |
| 756m | Dクラディア堺浅香山 大阪府 堺市 堺区 今池町 4丁3-17 | 浅香山駅 徒歩10分 | 7階建 50部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| 799m | メゾンドール堺ザビエル公園 大阪府 堺市 堺区 材木町西 2丁2-10 | 妙国寺前駅 徒歩3分 | 14階建 87部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2010年 |
| 803m | パークシティ堺東タワーズブライト 大阪府 堺市 堺区 北花田口町 1丁2-15 | 堺東駅 徒歩8分 | 20階建 290部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2011年 |
| 833m | グランドムール堺ザビエル公園 大阪府 堺市 堺区 車之町西 1丁1-29 | 花田口駅 徒歩1分 | 10階建 36部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| 835m | サンメゾン堺 大阪府 堺市 堺区 三宝町 1丁10-1 | 七道駅 徒歩3分 | 8階建 89部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1986年 |
| 841m | ライオンズマンション堺 大阪府 堺市 堺区 材木町西 2丁2-7 | 花田口駅 徒歩4分 | 7階建 30部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 866m | フローラ堺(1〜7号棟) 大阪府 堺市 堺区 七道西町 | 七道駅 徒歩4分 | 5階建 183部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1976年 |
| 905m | アーバンビュー堺プレミアムコート 大阪府 堺市 堺区 山本町 1丁20-1 | 神明町駅 徒歩7分 | 15階建 345部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| 922m | アステージ堺3イングコート 大阪府 堺市 堺区 三宝町 2丁105-4 | 七道駅 徒歩5分 | 15階建 99部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 952m | サニーハイツ堺(1〜9号棟) 大阪府 堺市 堺区 七道西町 | 七道駅 徒歩6分 | 5階建 316部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1979年 |
| 954m | 堺東ヴューモ 大阪府 堺市 堺区 三国ケ丘御幸通 57-2 | 堺東駅 徒歩6分 | 15階建 330部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2009年 |
| 970m | アリスト堺ガーデンプレイス 大阪府 堺市 堺区 今池町 6丁5-33 | 浅香駅 徒歩9分 | 15階建 61部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| 1005m | 浅香山パンション(第1･第2) 大阪府 堺市 堺区 今池町 6丁3 | 浅香駅 徒歩9分 | 5階建 36部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1963年 |
| 1017m | カルム堺(A〜C棟) 大阪府 堺市 堺区 三宝町 2丁 | 七道駅 徒歩3分 | 6階建 178部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1977年 |
| 1034m | プレミスト堺大小路グリート 大阪府 堺市 堺区 戎之町西 1丁1-25 | 花田口駅 徒歩2分 | 15階建 97部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2013年 |
| 1036m | 浅香山グリーンハイツ 大阪府 堺市 堺区 今池町 6丁6-15 | 浅香駅 徒歩9分 | 8階建 58部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1987年 |
| 1039m | グランド戎本館 大阪府 堺市 堺区 戎之町東 1丁2-3 | 大小路駅 徒歩3分 | 5階建 43部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1978年 |
| 1064m | ブランズ堺七道 大阪府 堺市 堺区 三宝町 2丁150-1 | 七道駅 徒歩3分 | 15階建 84部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| 1080m | ファミールハイツ堺1番館 大阪府 堺市 堺区 海山町 2丁116-1 | 神明町駅 徒歩9分 | 6階建 61部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| 1080m | 第2カルム堺 大阪府 堺市 堺区 三宝町 3丁214 | 七道駅 徒歩4分 | 4階建 20部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1978年 |
| 1094m | フロラシオン堺香ヶ丘 大阪府 堺市 堺区 香ケ丘町 4丁5-15 | 浅香山駅 徒歩7分 | 7階建 41部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 1107m | コーポ101 大阪府 堺市 堺区 北三国ケ丘町 3丁1-27 | 堺東駅 徒歩10分 | 3階建 12部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1973年 |
| 1138m | アルス堺浅香山 大阪府 堺市 堺区 香ケ丘町 5丁3-24 | 浅香山駅 徒歩7分 | 8階建 95部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 1175m | メゾンドール堺大小路 大阪府 堺市 堺区 熊野町西 1丁2-22 | 大小路駅 徒歩3分 | 10階建 63部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| 1188m | グリーンヒルズ香ヶ丘 大阪府 堺市 堺区 香ケ丘町 5丁5-28 | 浅香山駅 徒歩8分 | 4階建 15部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1993年 |
| 1198m | ラウムズ堺大小路 大阪府 堺市 堺区 市之町東 3丁2-17 | 大小路駅 徒歩5分 | 10階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 1200m | アパガーデンコートザビエルパーク 大阪府 堺市 堺区 熊野町西 2丁2-12 | 大小路駅 徒歩3分 | 10階建 54部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 1201m | リビオ堺ステーションシティ 大阪府 堺市 堺区 戎島町 2丁62-1 | 花田口駅 徒歩6分 | 15階建 216部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2015年 |
| 1209m | Dクラディア堺北三国ヶ丘 大阪府 堺市 堺区 北三国ケ丘町 6丁5-5 | 堺市駅 徒歩6分 | 9階建 22部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| 1310m | 浅香山南グリーンハイツ 大阪府 堺市 堺区 東雲西町 3丁5-15 | 浅香駅 徒歩8分 | 7階建 39部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1987年 |
堺区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
堺市堺区では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.4%)すると予測されています。 堺市堺区における2020年から2035年までの人口減少(-6.4%)は堺市の減少傾向(-10.4%)と同様に、市場は大きな挑戦に直面しますが、堺市全体の減少率と比較して穏やかといえます。
堺区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 12.7 万人 | -3.21% |
| 2045 年 | 13.1 万人 | -3.03% |
| 2040 年 | 13.5 万人 | -2.89% |
| 2035 年 | 13.9 万人 | -2.62% |
| 2030 年 | 14.3 万人 | -2.33% |
| 2025 年 | 14.6 万人 | -1.60% |
| 2020 年 | 14.9 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 65.3 万人 | -4.17% |
| 2045 年 | 68.2 万人 | -4.10% |
| 2040 年 | 71.1 万人 | -4.02% |
| 2035 年 | 74.0 万人 | -3.73% |
| 2030 年 | 76.9 万人 | -3.26% |
| 2025 年 | 79.5 万人 | -3.78% |
| 2020 年 | 82.6 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 726.3 万人 | -4.05% |
| 2045 年 | 757.0 万人 | -3.86% |
| 2040 年 | 787.4 万人 | -3.58% |
| 2035 年 | 816.7 万人 | -3.21% |
| 2030 年 | 843.8 万人 | -2.75% |
| 2025 年 | 867.6 万人 | -1.83% |
| 2020 年 | 883.8 万人 | - |
ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。