エクスクルーシヴ中井(東京都 新宿区 中井 2丁目7-7)の価格相場は 55.6万円/㎡ (坪単価 184万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (11.7㎡) の 648 万円、最も低い部屋は 2階 (11.7㎡) の 648 万円です。

エクスクルーシヴ中井 価格相場・家賃相場
55.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,204 円/㎡
(平均値)
35.9
7.0 円/㎡
中井駅
3.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

エクスクルーシヴ中井の価格相場情報

物件の詳細情報

エクスクルーシヴ中井の物件詳細は以下の通りです。

物件名エクスクルーシヴ中井
住所東京都 新宿区 中井 2丁目7-7
建築年1989年
構造鉄骨造
アクセス 西武 西武新宿線 中井駅  徒歩 7分
西武 西武新宿線 中井駅  徒歩 7分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

エクスクルーシヴ中井(2フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月18日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階11.66㎡
(1R)
-648万円3.7万6.9%
地下1階11.66㎡
(1R)
-648万円3.7万6.9%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階11.66㎡
(1R)
-648万円3.7万6.9%
2階11.66㎡
(1R)
-648万円3.7万6.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のエクスクルーシヴ中井の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中井のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの新宿区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するエクスクルーシヴ中井の価格相場、家賃相場は中井のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、新宿区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

エクスクルーシヴ中井の周辺エリア(新宿区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
中井 中古マンション価格相場 推移・動向 中井における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

中井 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

エクスクルーシヴ中井の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
92m エルコート中落合1号棟
東京都 新宿区 中落合 4丁目8-11
中井駅
徒歩8分

鉄骨造 1980年
94m メゾン中落合
東京都 新宿区 中落合 4丁目11-4
中井駅
徒歩7分

鉄骨造 2014年
112m グリーンシャリオ
東京都 新宿区 中落合 4丁目8-10
落合南長崎駅
徒歩6分

鉄骨造 1977年
126m コーポ中井
東京都 新宿区 中井 2丁目10-6
中井駅
徒歩3分
3階建
15部屋
鉄骨造 1973年
211m ドゥファミュ
東京都 新宿区 中井 2丁目21-23
中井駅
徒歩6分

鉄骨造 2001年
217m センチュリーハウス
東京都 新宿区 中落合 4丁目21-9
中井駅
徒歩8分

鉄骨造 1991年
248m 関塚荘
東京都 新宿区 中井 1丁目1-15
中井駅
徒歩2分

鉄骨造 2001年
253m 末広荘
東京都 新宿区 中井 1丁目1-2
中井駅
徒歩5分

鉄骨造 1984年
256m メゾン・中井
東京都 新宿区 中井 2丁目22-18
中井駅
徒歩5分

鉄骨造 1980年
264m コーポ・マル
東京都 新宿区 中落合 1丁目16-14
中井駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1968年
264m BEREO・K
東京都 新宿区 中井 1丁目4-13
中井駅
徒歩4分

鉄骨造 2008年
277m ホワイトキューブ
東京都 新宿区 中井 1丁目4-3
中井駅
徒歩3分

鉄骨造 2009年
281m メゾンドブラン
東京都 新宿区 西落合 1丁目7-6
落合南長崎駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1988年
289m エイミー中井
東京都 新宿区 中井 1丁目7-14
中井駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1995年
291m Verger
東京都 新宿区 中落合 4丁目16-8
落合南長崎駅
徒歩4分

鉄骨造 2007年
292m レオパレス中落合ヒルズ
東京都 新宿区 中落合 4丁目22-5
中井駅
徒歩8分

鉄骨造 2008年
297m ベルブランシュ落合
東京都 新宿区 中落合 4丁目23-13
落合南長崎駅
徒歩9分

鉄骨造 1989年
297m ニューレジデンス
東京都 新宿区 中落合 1丁目15-5
中井駅
徒歩3分

鉄骨造 1974年
302m プレジオ落合
東京都 新宿区 中落合 1丁目18-3
中井駅
徒歩2分
4階建
鉄骨造 1996年
303m プラッツ中井
東京都 新宿区 中落合 1丁目16-1
中井駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 2003年
305m ウエルスK
東京都 新宿区 中井 1丁目6-1
中井駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 2002年
309m グリーンヒル
東京都 新宿区 中落合 4丁目3-2
落合南長崎駅
徒歩5分

鉄骨造 1993年
316m コーポ宇田川
東京都 新宿区 中落合 1丁目14-37
中井駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 1990年
319m カーサ・シンフォニア
東京都 新宿区 中落合 1丁目10-3
中井駅
徒歩5分

鉄骨造 2013年
319m ジュネス・オザワ
東京都 新宿区 中落合 4丁目17-16
落合南長崎駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 1992年
326m 関谷ビル
東京都 新宿区 中落合 4丁目17-16
落合南長崎駅
徒歩4分

鉄骨造 1990年
326m 中井ローズハイツ
東京都 新宿区 中井 1丁目7-19
中井駅
徒歩5分

鉄骨造 1987年
327m 高橋ビル
東京都 新宿区 中落合 1丁目14-5
中井駅
徒歩3分

鉄骨造 1983年
327m オリュゾンスミダ
東京都 新宿区 中井 1丁目7-12
中井駅
徒歩4分

鉄骨造 1997年
328m ドミシリオ中井
東京都 新宿区 中井 1丁目7-12
中井駅
徒歩5分

鉄骨造 2005年
328m 美鳳堂ビル
東京都 新宿区 中井 1丁目3-2
中井駅
徒歩1分

鉄骨造 2001年
332m アメニティハイム
東京都 新宿区 中井 2丁目23-16
中井駅
徒歩6分

鉄骨造 2005年
334m コーポ地引
東京都 新宿区 西落合 1丁目7-13
落合南長崎駅
徒歩5分

鉄骨造 1985年
342m サンシャレー中落合
東京都 新宿区 中落合 1丁目11-16
中井駅
徒歩5分

鉄骨造 1986年
343m 岡宜ビル
東京都 新宿区 中井 1丁目7-10
中井駅
徒歩7分

鉄骨造 1989年
346m セブンハイツ
東京都 新宿区 中井 1丁目7-4
中井駅
徒歩5分

鉄骨造 1994年
350m 三井レジデンス
東京都 新宿区 中落合 1丁目17-12
中井駅
徒歩2分

鉄骨造 1985年
353m ユンスハイツ
東京都 新宿区 上落合 3丁目15-1
中井駅
徒歩2分

鉄骨造 1990年
355m グリーンヒルナカイ
東京都 新宿区 中井 1丁目7-9
中井駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1995年
360m Wisteria落合
東京都 新宿区 中落合 4丁目26
落合南長崎駅
徒歩6分

鉄骨造 2014年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

中井の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

新宿区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.8%)すると予想されています。 新宿区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

中井 $kind_labe人口推移 中井における人口推移・動向を調べることができます

中井 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

新宿区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 36.4 万人 -0.82%
2045 36.7 万人 -0.32%
2040 36.8 万人 +0.55%
2035 36.6 万人 +1.11%
2030 36.2 万人 +1.22%
2025 35.8 万人 +2.43%
2020 34.9 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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