エクシブ鳴門(徳島県 鳴門市 北灘町折野 字上三津167-3)の価格相場は 11.9万円/㎡ (坪単価 39.4万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『エクシブ鳴門』の口コミを募集中です。
匿名のまま１分程度で回答できます
| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
エクシブ鳴門(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のエクシブ鳴門の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は北灘町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの鳴門市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、鳴門市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
エクシブ鳴門の周辺エリア(鳴門市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
北灘町 中古マンション価格相場 推移・動向
エクシブ鳴門の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 8069m | リッチド藍住 徳島県 板野郡 藍住町 富吉字富吉4-1 | 阿波川端駅 徒歩30分 | 9階建 44部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1993年 |
| 9306m | ロイヤルハイツ藍住 徳島県 板野郡 藍住町 勝瑞字東勝地61-3 | 勝瑞駅 徒歩9分 | 7階建 56部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1982年 |
| 9422m | エメラルドマンション藍住 徳島県 板野郡 藍住町 勝瑞字成長165-1 | 勝瑞駅 徒歩14分 | 8階建 35部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 11109m | リッチde鳴門2 徳島県 鳴門市 撫養町木津 798-3 | 金比羅前駅 徒歩7分 | 8階建 45部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 11164m | リッチde鳴門1 徳島県 鳴門市 撫養町木津 798-2 | 金比羅前駅 徒歩9分 | 8階建 84部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 11167m | リッチde鳴門3 徳島県 鳴門市 撫養町木津 798-4 | 金比羅前駅 徒歩8分 | 8階建 44部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 11277m | リッチド北島 徳島県 板野郡 北島町 中村字宮北裏27 | 勝瑞駅 徒歩32分 | 9階建 39部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1993年 |
| 11811m | ロイヤルハイツ北島 徳島県 板野郡 北島町 江尻字妙蛇池36-2 | 吉成駅 徒歩32分 | 5階建 49部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 12468m | ココラック鳴門2南浜 徳島県 鳴門市 撫養町南浜 字馬目木121-6 | 撫養駅 徒歩5分 | 7階建 12部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 12888m | ライオンズマンション鳴門 徳島県 鳴門市 撫養町小桑島 字前浜110 | 鳴門駅 徒歩6分 | 8階建 28部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 13038m | グランドムール松茂 徳島県 板野郡 松茂町 中喜来字群恵46-1 | 教会前駅 徒歩51分 | 9階建 35部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 13106m | コスモグランディナルト 徳島県 鳴門市 撫養町斎田 字大堤150 | 鳴門駅 徒歩3分 | 14階建 39部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 13204m | ヴィラフェニックス鳴門 徳島県 鳴門市 撫養町南浜 字東浜261 | 鳴門駅 徒歩8分 | 7階建 19部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1983年 |
| 13317m | シティハイム鳴門パート1 徳島県 鳴門市 撫養町南浜 字東浜31-45 | 鳴門駅 徒歩11分 | 4階建 20部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1983年 |
| 13853m | サーパス川内 徳島県 徳島市 川内町 大松314-1 | 吉成駅 徒歩63分 | 11階建 82部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 14114m | ソフィー学園前 徳島県 徳島市 南島田町 2丁目89 | 蔵本駅 徒歩10分 | 5階建 29部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 14381m | アルファステイツ北田宮 徳島県 徳島市 北田宮 3丁目1 | 佐古駅 徒歩10分 | 12階建 64部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2015年 |
| 14395m | サンシャインハイツ(徳島市) 徳島県 徳島市 川内町 鈴江西72-2 | 徳島駅 徒歩58分 | 6階建 42部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1980年 |
| 14413m | サーパス蔵本公園 徳島県 徳島市 庄町 2丁目44 | 鮎喰駅 徒歩8分 | 7階建 61部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| 14632m | プレタメゾン川内 徳島県 徳島市 川内町 平石古田190-1 | 徳島駅 徒歩68分 | 8階建 56部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 14740m | プチメゾン六番町 徳島県 徳島市 佐古六番町 11-13 | 蔵本駅 徒歩11分 | 7階建 48部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1985年 |
| 14765m | 城ノ内アビタシオン 徳島県 徳島市 上助任町 三本松370-3 | 徳島駅 徒歩24分 | 4階建 25部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 14778m | アルファステイツ北佐古 徳島県 徳島市 北佐古一番町 3-30 | 佐古駅 徒歩8分 | 10階建 73部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2010年 |
| 14818m | ロイヤルガーデン吉野本町 徳島県 徳島市 吉野本町 6丁目11-13 | 徳島駅 徒歩24分 | 15階建 57部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2014年 |
| 14852m | リッチde国府 徳島県 徳島市 国府町和田 字原淵53-6 | 府中駅 徒歩16分 | 6階建 30部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 14912m | アビタシオン佐古3番町 徳島県 徳島市 佐古三番町 16-6 | 佐古駅 徒歩4分 | 13階建 35部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 14933m | サーパス南田宮 徳島県 徳島市 南田宮 2丁目4-7 | 佐古駅 徒歩12分 | 9階建 40部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
| 14955m | ロイヤルガーデン佐古駅前 徳島県 徳島市 北佐古一番町 6-20 | 佐古駅 徒歩2分 | 14階建 61部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 14997m | アルファステイツ南田宮 徳島県 徳島市 南田宮 1丁目5-30 | 佐古駅 徒歩12分 | 12階建 82部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| 15019m | サーパス吉野橋 徳島県 徳島市 吉野本町 6丁目34-1 | 徳島駅 徒歩21分 | 15階建 50部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 15041m | ライオンズマンション徳島南佐古 徳島県 徳島市 南佐古六番町 6-12 | 蔵本駅 徒歩14分 | 7階建 47部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 15048m | ヴィラフェニックス岡崎海岸 徳島県 鳴門市 里浦町里浦 字坂田432-155 | 鳴門駅 徒歩32分 | 5階建 45部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1983年 |
| 15052m | アルファステイツ中吉野町 徳島県 徳島市 中吉野町 4丁目19-1 | 佐古駅 徒歩15分 | 10階建 54部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2013年 |
| 15058m | アルファステイツ佐古 徳島県 徳島市 佐古四番町 801-1 | 佐古駅 徒歩9分 | 15階建 70部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 15090m | ルナ前川 徳島県 徳島市 中前川町 5丁目10-1 | 佐古駅 徒歩13分 | 7階建 28部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1984年 |
| 15093m | シティハイム佐古7 徳島県 徳島市 佐古四番町 5-11 | 佐古駅 徒歩11分 | 9階建 97部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1985年 |
| 15094m | 朝日プラザ佐古ラトーレ 徳島県 徳島市 佐古三番町 14-2 | 佐古駅 徒歩6分 | 9階建 33部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 15253m | アルファステイツ中前川町 徳島県 徳島市 中前川町 5丁目1-109 | 佐古駅 徒歩11分 | 10階建 28部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2014年 |
| 15258m | プチメゾン南佐古 徳島県 徳島市 南佐古八番町 4-17 | 蔵本駅 徒歩13分 | 3階建 15部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1984年 |
| 15396m | サントノーレ吉野川 徳島県 徳島市 川内町 鶴島178-1 | 徳島駅 徒歩51分 | 11階建 57部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
北灘町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
鳴門市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-18.7%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、徳島県の減少傾向(-16.5%)と同じく鳴門市でも人口が-8%以上減少(-18.7%)するため、市場は大幅に縮小します。鳴門市は徳島県全体の傾向を反映しています。
北灘町 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 3.4 万人 | -9.23% |
| 2045 年 | 3.7 万人 | -8.91% |
| 2040 年 | 4.1 万人 | -8.18% |
| 2035 年 | 4.4 万人 | -7.33% |
| 2030 年 | 4.8 万人 | -6.67% |
| 2025 年 | 5.1 万人 | -6.03% |
| 2020 年 | 5.5 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 48.1 万人 | -7.53% |
| 2045 年 | 52.0 万人 | -7.26% |
| 2040 年 | 56.1 万人 | -6.70% |
| 2035 年 | 60.1 万人 | -6.15% |
| 2030 年 | 64.0 万人 | -5.72% |
| 2025 年 | 67.9 万人 | -5.63% |
| 2020 年 | 72.0 万人 | - |
ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。