エイリックスタイル愛宕南ザテラス(福岡県 福岡市 西区 愛宕南 1丁目8)の価格相場は 47.3万円/㎡ (坪単価 156万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

エイリックスタイル愛宕南ザテラス 価格相場・家賃相場
47.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,588 円/㎡
(平均値)
8.2
13.0 円/㎡
室見駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

エイリックスタイル愛宕南ザテラスの価格相場情報

物件の詳細情報

エイリックスタイル愛宕南ザテラスの物件詳細は以下の通りです。

物件名エイリックスタイル愛宕南ザテラス
住所福岡県 福岡市 西区 愛宕南 1丁目8
建築年2016年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数31部屋
階数5階
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社アライアンス
施工会社広成建設
管理会社アライアンスサービス
駐車場あり
備考宅配ボックス・エレベーター、駅徒歩5分以内
アクセス 福岡市営 福岡市空港線 室見駅  徒歩 13分
JR JR筑肥東線 姪浜駅  徒歩 14分
福岡市営 福岡市空港線 姪浜駅  徒歩 14分
福岡市営 福岡市空港線 藤崎駅  徒歩 23分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のエイリックスタイル愛宕南ザテラスの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は西区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの福岡市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するエイリックスタイル愛宕南ザテラスの価格相場、家賃相場は西区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、福岡市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

エイリックスタイル愛宕南ザテラスの周辺エリア(福岡市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
西区 中古マンション価格相場 推移・動向 西区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

西区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

エイリックスタイル愛宕南ザテラスの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
55m アーサー室見リバービュー
福岡県 福岡市 西区 愛宕南 1丁目10-43
姪浜駅
徒歩14分
6階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
59m ラフォーレ室見川ナチュレ
福岡県 福岡市 西区 愛宕南 1丁目9-36
姪浜駅
徒歩13分
6階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
102m ジュネス室見河畔
福岡県 福岡市 西区 愛宕南 1丁目7-31
室見駅
徒歩12分
6階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
157m サーパス姪浜第3
福岡県 福岡市 西区 姪浜駅南 4丁目14-13
姪浜駅
徒歩12分
9階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
174m アーバンパレス愛宕フレス
福岡県 福岡市 西区 愛宕南 1丁目5-1
室見駅
徒歩11分
8階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
238m パンルネックスマリンクリスタル
福岡県 福岡市 西区 愛宕南 2丁目4-34
室見駅
徒歩11分
3階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
261m サンリヤン愛宕南リバーフォート
福岡県 福岡市 西区 愛宕南 2丁目4-44
室見駅
徒歩10分
10階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
301m エレガンス室見川
福岡県 福岡市 西区 愛宕南 2丁目2-15
室見駅
徒歩10分
6階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
309m ロマネスク室見川
福岡県 福岡市 西区 愛宕南 1丁目3-3
室見駅
徒歩9分
7階建
13部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
339m プレミスト姪浜駅南
福岡県 福岡市 西区 姪浜駅南 2丁目29-3
姪浜駅
徒歩13分
8階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
343m アーバンパレスリブラン室見
福岡県 福岡市 早良区 南庄 5丁目9-12
姪浜駅
徒歩15分
11階建
50部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
354m 姪浜パークホームズ
福岡県 福岡市 西区 愛宕南 2丁目8-25
室見駅
徒歩11分
10階建
72部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
360m ロワールマンション室見川
福岡県 福岡市 西区 愛宕南 2丁目7-10
室見駅
徒歩9分
8階建
101部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
366m アーサー姪浜サザンコート
福岡県 福岡市 西区 姪浜駅南 2丁目24-39
姪浜駅
徒歩11分
7階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
398m ロイヤルアーク室見川ハウス
福岡県 福岡市 西区 姪浜駅南 2丁目32-20
姪浜駅
徒歩14分
7階建
70部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
411m アーバンパレス室見
福岡県 福岡市 早良区 南庄 6丁目20-20
室見駅
徒歩10分
7階建
47部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
422m ヒューマインド姪浜駅東
福岡県 福岡市 西区 愛宕南 2丁目13-16
姪浜駅
徒歩9分
6階建
13部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
451m 藤和ライブタウン河畔公園
福岡県 福岡市 早良区 小田部 6丁目2-30
姪浜駅
徒歩17分
5階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
453m ヒューマインド姪浜南公園ルマージュ
福岡県 福岡市 西区 姪浜駅南 2丁目24-27
姪浜駅
徒歩12分
6階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
467m 室見グリーンハイツ
福岡県 福岡市 早良区 小田部 7丁目22-12
姪浜駅
徒歩17分
5階建
37部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
481m ペルル姪浜アクティオ
福岡県 福岡市 西区 姪浜駅南 4丁目2-8
姪浜駅
徒歩7分
10階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
484m Dクラディア室見
福岡県 福岡市 早良区 南庄 6丁目21-26
室見駅
徒歩10分
8階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
496m ライオンズシティ姪浜
福岡県 福岡市 西区 姪浜駅南 4丁目1-19
姪浜駅
徒歩6分
10階建
60部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
498m センチュリー21姪浜
福岡県 福岡市 西区 姪浜駅南 4丁目2-11
姪浜駅
徒歩8分
9階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
505m ロイヤルアークルミエ室見
福岡県 福岡市 早良区 南庄 6丁目24-12
室見駅
徒歩11分
6階建
31部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
532m リバーパレス室見
福岡県 福岡市 早良区 南庄 4丁目5-55
室見駅
徒歩12分
6階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
533m 室見シティハウス
福岡県 福岡市 西区 愛宕 1丁目23-9
室見駅
徒歩9分
6階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
545m アムール室見2
福岡県 福岡市 早良区 小田部 7丁目20-3
室見駅
徒歩17分
7階建
38部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
549m ロイヤルマンション姪浜
福岡県 福岡市 西区 姪浜駅南 2丁目26-14
姪浜駅
徒歩12分
8階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
559m ヒューマインド姪浜駅前
福岡県 福岡市 西区 姪浜駅南 1丁目3-24
姪浜駅
徒歩3分
13階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
579m 室見団地
福岡県 福岡市 早良区 南庄 4〜5丁目
室見駅
徒歩14分
12階建
970部屋
鉄筋コンクリート造 1975年
580m ロマネスク室見第3
福岡県 福岡市 早良区 小田部 7丁目20-15
室見駅
徒歩18分
8階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
585m ドムス室見
福岡県 福岡市 早良区 南庄 6丁目13-27
室見駅
徒歩9分
4階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
597m スカイアーベイン室見
福岡県 福岡市 早良区 小田部 7丁目7-35
室見駅
徒歩16分
5階建
38部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
603m ラミリオーレ室見河畔
福岡県 福岡市 早良区 室見 5丁目11-20
室見駅
徒歩5分
9階建
10部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
604m グランディアソラーレ室見
福岡県 福岡市 西区 愛宕 1丁目16-25
室見駅
徒歩7分
11階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
606m サンリヤン姪浜駅南
福岡県 福岡市 西区 姪浜駅南 2丁目1-9
姪浜駅
徒歩6分
9階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
617m モントーレ室見アヴァンティ
福岡県 福岡市 早良区 南庄 4丁目1-19
室見駅
徒歩12分
5階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
625m MJR室見
福岡県 福岡市 早良区 南庄 6丁目4-35
室見駅
徒歩6分
8階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
633m エステートモア姪浜2
福岡県 福岡市 西区 姪の浜 1丁目23-8
姪浜駅
徒歩5分
5階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 1991年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

西区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

福岡市西区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.0%)すると予想されています。 福岡市西区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.0%)する見込みであり、福岡市全体の増加率(+3.5%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

西区 $kind_labe人口推移 西区における人口推移・動向を調べることができます

西区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

福岡市西区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 21.6 万人 -1.28%
2045 21.9 万人 -0.84%
2040 22.1 万人 -0.12%
2035 22.1 万人 +0.63%
2030 22.0 万人 +1.16%
2025 21.7 万人 +2.19%
2020 21.3 万人 -

福岡市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 162.3 万人 -1.50%
2045 164.7 万人 -1.04%
2040 166.5 万人 -0.27%
2035 166.9 万人 +0.56%
2030 166.0 万人 +1.30%
2025 163.8 万人 +1.61%
2020 161.2 万人 -

福岡県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 447.9 万人 -3.11%
2045 462.3 万人 -2.92%
2040 476.2 万人 -2.53%
2035 488.6 万人 -2.08%
2030 498.9 万人 -1.64%
2025 507.3 万人 -1.22%
2020 513.5 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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