エイト氷川(埼玉県 草加市 氷川町 108-1)の価格相場は 66.3万円/㎡ (坪単価 219万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (35.0㎡) の 2,211 万円、最も低い部屋は 2階 (21.0㎡) の 1,527 万円です。

エイト氷川 価格相場・家賃相場
66.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
828 円/㎡
(平均値)
39.0
9.0 円/㎡
草加駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

エイト氷川の価格相場情報

物件の詳細情報

エイト氷川の物件詳細は以下の通りです。

物件名エイト氷川
住所埼玉県 草加市 氷川町 108-1
建築年1986年
構造軽量鉄骨
アクセス 東武 東武伊勢崎線 草加駅  徒歩 9分
東武 東武伊勢崎線 谷塚駅  徒歩 23分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

エイト氷川(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階35.00㎡
(2K)
-2,211万円2.6万1.4%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階35.00㎡
(2DK)
-2,211万円2.6万1.4%
2階21.00㎡
(1K)
-1,527万円2.2万1.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のエイト氷川の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は氷川町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの草加市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するエイト氷川の価格相場、家賃相場は氷川町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、草加市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

エイト氷川の周辺エリア(草加市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
氷川町 中古マンション価格相場 推移・動向 氷川町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

氷川町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

エイト氷川の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
74m クレストメゾン豊栄
埼玉県 草加市 氷川町 70-9
草加駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1994年
95m メイプルハウス草加
埼玉県 草加市 氷川町 117-3
草加駅
徒歩9分

軽量鉄骨 1998年
161m クレアーレ草加
埼玉県 草加市 氷川町 183-5
草加駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1997年
163m メゾンアルマカン
埼玉県 草加市 氷川町 194-1
草加駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2003年
170m シティハイムヴァンテアン
埼玉県 草加市 高砂 1丁目11-39
草加駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 1991年
170m シティハイムヴァンティアン
埼玉県 草加市 高砂 1丁目11-39
草加駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 1991年
185m シャーメゾンひかわ
埼玉県 草加市 氷川町 2-4
草加駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2009年
198m サーラ千
埼玉県 草加市 氷川町 225-2
草加駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1994年
201m シャルムヒロ
埼玉県 草加市 高砂 1丁目11-51
草加駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 2002年
202m セネシオ
埼玉県 草加市 氷川町 714
草加駅
徒歩4分

軽量鉄骨 1998年
230m コーポさくら弍番館
埼玉県 草加市 氷川町 728-2
草加駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1994年
231m カルナ氷川
埼玉県 草加市 氷川町 724-21
草加駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2009年
236m メイプルコート
埼玉県 草加市 氷川町 724-17
草加駅
徒歩4分

軽量鉄骨 2009年
258m ハイツクレール壱番館
埼玉県 草加市 氷川町 734-3
草加駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1997年
267m メゾンエフ
埼玉県 草加市 氷川町 734-2
草加駅
徒歩4分

軽量鉄骨 2007年
272m セピアフローラ
埼玉県 草加市 氷川町 315
草加駅
徒歩13分

軽量鉄骨 2012年
286m シャトー草加
埼玉県 草加市 氷川町 362-1
草加駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1987年
290m ダスティーミラー
埼玉県 草加市 吉町 5丁目9-40
草加駅
徒歩9分
3階建
軽量鉄骨 1996年
301m ハピネス
埼玉県 草加市 谷塚町 1741-9
草加駅
徒歩13分

軽量鉄骨 2003年
306m 中原コーポC
埼玉県 草加市 氷川町 684-1
草加駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1987年
309m コーポさくら
埼玉県 草加市 吉町 5丁目9-39
草加駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 1994年
311m アイリスA
埼玉県 草加市 氷川町 379-1
草加駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2003年
318m クレセントA
埼玉県 草加市 氷川町 336-2
草加駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2003年
321m アーバンハイツ谷塚
埼玉県 草加市 谷塚町 1639
草加駅
徒歩11分

軽量鉄骨 1996年
324m ヴィラ一番館
埼玉県 草加市 氷川町 683
草加駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1998年
328m クレセントB
埼玉県 草加市 氷川町 385-4
草加駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2003年
332m アイリスB
埼玉県 草加市 氷川町 380-1
草加駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2003年
338m アイランドハイツ
埼玉県 草加市 吉町 5丁目9-44
草加駅
徒歩9分

軽量鉄骨 1993年
351m ラ・ロシェル
埼玉県 草加市 氷川町 401-5
草加駅
徒歩11分

軽量鉄骨 2001年
353m パレスフォーチュン
埼玉県 草加市 氷川町 761-6
草加駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1993年
362m 白陽荘
埼玉県 草加市 高砂 1丁目10-33
草加駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1985年
369m シティハイムあれふ84
埼玉県 草加市 谷塚町 1617-7
谷塚駅
徒歩11分

軽量鉄骨 1984年
404m ビーラインM
埼玉県 草加市 谷塚町 1680-2
谷塚駅
徒歩9分

軽量鉄骨 2001年
406m コープ吉町
埼玉県 草加市 吉町 5丁目3-37
草加駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1994年
422m ラ・ネージュ
埼玉県 草加市 谷塚町 1729-8
谷塚駅
徒歩13分

軽量鉄骨 2006年
428m シャルムT・Y
埼玉県 草加市 谷塚町 1607-10
谷塚駅
徒歩9分

軽量鉄骨 1994年
432m ミニキャスケード
埼玉県 草加市 氷川町 463-4
草加駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2000年
436m ソフィア氷川
埼玉県 草加市 氷川町 444-7
草加駅
徒歩14分

軽量鉄骨 2002年
445m レーベンハイム氷川
埼玉県 草加市 氷川町 2113-1
草加駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2004年
445m Y・ガーデン
埼玉県 草加市 吉町 5丁目3-9
谷塚駅
徒歩10分
3階建
軽量鉄骨 2010年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

氷川町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

草加市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.2%)すると予測されています。 草加市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.2%)すると予測され、埼玉県の減少傾向(-3.3%)と同様、減少傾向にあります。

氷川町 $kind_labe人口推移 氷川町における人口推移・動向を調べることができます

氷川町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

草加市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 23.0 万人 -1.44%
2045 23.3 万人 -1.50%
2040 23.7 万人 -1.57%
2035 24.0 万人 -1.52%
2030 24.4 万人 -1.30%
2025 24.7 万人 -0.43%
2020 24.8 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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