Name: エアリス市川ステーションプライム
SKU: エアリス市川ステーションプライム
Price: 742000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

エアリス市川ステーションプライム(千葉県市川市市川 1丁目7-6)の価格相場は 74.2万円/㎡ (坪単価 245万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 306号室 (80.5㎡) の 6,223 万円 (新築時価格・分譲時価格から+32.7%)、最も低い部屋は 1302号室 (51.8㎡) の 3,723 万円 (新築時価格・分譲時価格から+7.9%)です。

エアリス市川ステーションプライム価格相場・家賃相場

74.2 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

1,919 円/㎡

(平均値)

13.9 年

2.0 円/㎡

市川駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
エアリス市川ステーションプライムの価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
市の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

エアリス市川ステーションプライムの価格相場情報

物件の詳細情報

エアリス市川ステーションプライムの物件詳細は以下の通りです。

物件名	エアリス市川ステーションプライム
住所	千葉県市川市市川 1丁目7-6
建築年	2011年
構造	RC造
総戸数	86部屋
階数	13階
用途地域	商業地域
小学校区	市川小学校
中学校区	第一中学校
管理会社	大成サービス(株)
備考	共用施設：防犯カメラ、ガーデン、TVモニター付きインターホン、プレイルーム、エントランス、エレベーター、駐車場あり部屋の基本設備：オール電化、インターネット利用可、ペット相談可、ディスポーザー、床暖房、温水洗浄便座
アクセス	JR JR総武線市川駅徒歩 2分 JR JR総武線快速市川駅徒歩 2分

物件所在地

口コミ・評判

『エアリス市川ステーションプライム』の口コミを募集中です。
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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

エアリス市川ステーションプライム(12フロア、75戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年11月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	54.89㎡ (2LDK)	2,790万円	3,975万円	11.7万	3.5%
204	75.79㎡ (2LDK)	4,280万円	5,789万円	12.6万	2.6%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	70.09㎡ (2LDK)	3,790万円	5,278万円	12.5万	2.9%
302	51.83㎡ (1LDK)	2,690万円	3,723万円	11.5万	3.7%
306	80.52㎡ (3LDK)	4,690万円	6,223万円	12.5万	2.4%
307	76.69㎡ (3LDK)	4,480万円	5,871万円	12.5万	2.6%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	70.09㎡ (2LDK)	3,890万円	5,278万円	12.5万	2.9%
402	51.83㎡ (1LDK)	2,770万円	3,723万円	11.5万	3.7%
403	54.89㎡ (2LDK)	2,950万円	3,975万円	11.7万	3.5%
404	56.14㎡ (2LDK)	3,030万円	4,078万円	11.9万	3.5%
406	80.52㎡ (3LDK)	4,820万円	6,223万円	12.5万	2.4%
407	76.69㎡ (3LDK)	4,590万円	5,871万円	12.5万	2.6%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	70.09㎡ (2LDK)	4,040万円	5,278万円	12.5万	2.9%
502	51.83㎡ (1LDK)	2,870万円	3,723万円	11.5万	3.7%
503	54.89㎡ (2LDK)	3,020万円	3,975万円	11.7万	3.5%
504	56.14㎡ (2LDK)	3,090万円	4,078万円	11.9万	3.5%
505	58.21㎡ (2LDK)	3,280万円	4,252万円	12.0万	3.4%
506	80.52㎡ (3LDK)	4,990万円	6,223万円	12.5万	2.4%
507	76.69㎡ (3LDK)	4,690万円	5,871万円	12.5万	2.6%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	70.09㎡ (2LDK)	4,080万円	5,278万円	12.5万	2.9%
602	51.83㎡ (1LDK)	2,890万円	3,723万円	11.5万	3.7%
603	54.89㎡ (2LDK)	3,050万円	3,975万円	11.7万	3.5%
604	56.14㎡ (2LDK)	3,160万円	4,078万円	11.9万	3.5%
605	58.21㎡ (2LDK)	3,350万円	4,252万円	12.0万	3.4%
606	80.52㎡ (3LDK)	5,180万円	6,223万円	12.5万	2.4%
607	76.69㎡ (3LDK)	4,890万円	5,871万円	12.5万	2.6%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	70.09㎡ (2LDK)	4,260万円	5,278万円	12.5万	2.9%
702	51.83㎡ (1LDK)	3,030万円	3,723万円	11.5万	3.7%
703	54.89㎡ (2LDK)	3,180万円	3,975万円	11.7万	3.5%
704	56.14㎡ (2LDK)	3,240万円	4,078万円	11.9万	3.5%
705	58.21㎡ (2LDK)	3,450万円	4,252万円	12.0万	3.4%
706	80.52㎡ (3LDK)	5,290万円	6,223万円	12.5万	2.4%
707	76.69㎡ (3LDK)	4,960万円	5,871万円	12.5万	2.6%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	70.09㎡ (2LDK)	4,330万円	5,278万円	12.5万	2.9%
802	51.83㎡ (1LDK)	3,080万円	3,723万円	11.5万	3.7%
803	54.89㎡ (2LDK)	3,250万円	3,975万円	11.7万	3.5%
804	56.14㎡ (2LDK)	3,280万円	4,078万円	11.9万	3.5%
805	58.21㎡ (2LDK)	3,490万円	4,252万円	12.0万	3.4%
806	80.52㎡ (3LDK)	5,390万円	6,223万円	12.5万	2.4%
807	76.69㎡ (3LDK)	5,160万円	5,871万円	12.5万	2.6%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	70.09㎡ (2LDK)	4,390万円	5,278万円	12.5万	2.9%
902	51.83㎡ (1LDK)	3,140万円	3,723万円	11.5万	3.7%
903	54.89㎡ (2LDK)	3,290万円	3,975万円	11.7万	3.5%
904	56.14㎡ (2LDK)	3,320万円	4,078万円	11.9万	3.5%
905	58.21㎡ (2LDK)	3,540万円	4,252万円	12.0万	3.4%
906	80.52㎡ (3LDK)	5,490万円	6,223万円	12.5万	2.4%
907	76.69㎡ (3LDK)	5,240万円	5,871万円	12.5万	2.6%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1001	70.09㎡ (2LDK)	4,450万円	5,278万円	12.5万	2.9%
1002	51.83㎡ (1LDK)	3,170万円	3,723万円	11.5万	3.7%
1003	54.89㎡ (2LDK)	3,340万円	3,975万円	11.7万	3.5%
1004	56.14㎡ (2LDK)	3,380万円	4,078万円	11.9万	3.5%
1005	58.21㎡ (2LDK)	3,620万円	4,252万円	12.0万	3.4%
1006	80.52㎡ (3LDK)	5,550万円	6,223万円	12.5万	2.4%
1007	76.69㎡ (3LDK)	5,280万円	5,871万円	12.5万	2.6%

11階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1101	70.09㎡ (2LDK)	4,560万円	5,278万円	12.5万	2.9%
1102	51.83㎡ (1LDK)	3,280万円	3,723万円	11.5万	3.7%
1103	54.89㎡ (2LDK)	3,470万円	3,975万円	11.7万	3.5%
1104	56.14㎡ (2LDK)	3,550万円	4,078万円	11.9万	3.5%
1105	58.21㎡ (2LDK)	3,690万円	4,252万円	12.0万	3.4%
1106	80.52㎡ (3LDK)	5,590万円	6,223万円	12.5万	2.4%
1107	76.69㎡ (3LDK)	5,340万円	5,871万円	12.5万	2.6%

12階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1201	70.09㎡ (2LDK)	4,690万円	5,278万円	12.5万	2.9%
1202	51.83㎡ (1LDK)	3,370万円	3,723万円	11.5万	3.7%
1203	54.89㎡ (2LDK)	3,570万円	3,975万円	11.7万	3.5%
1204	56.14㎡ (2LDK)	3,650万円	4,078万円	11.9万	3.5%
1205	58.21㎡ (2LDK)	3,780万円	4,252万円	12.0万	3.4%
1206	80.52㎡ (3LDK)	5,760万円	6,223万円	12.5万	2.4%
1207	76.69㎡ (3LDK)	5,450万円	5,871万円	12.5万	2.6%

13階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1301	70.09㎡ (2LDK)	4,780万円	5,278万円	12.5万	2.9%
1302	51.83㎡ (1LDK)	3,450万円	3,723万円	11.5万	3.7%
1303	54.89㎡ (2LDK)	3,650万円	3,975万円	11.7万	3.5%
1304	56.14㎡ (2LDK)	3,740万円	4,078万円	11.9万	3.5%
1305	58.21㎡ (2LDK)	3,870万円	4,252万円	12.0万	3.4%
1306	80.52㎡ (3LDK)	5,890万円	6,223万円	12.5万	2.4%
1307	76.69㎡ (3LDK)	5,580万円	5,871万円	12.5万	2.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のエアリス市川ステーションプライムの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は市のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの市川市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するエアリス市川ステーションプライムの価格相場、家賃相場は市のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、市川市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

エアリス市川ステーションプライムの周辺エリア(市川市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

市中古マンション価格相場推移・動向市における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

市中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

エアリス市川ステーションプライムの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
18m	エアリス市川千葉県市川市市川 1丁目6-15	市川駅徒歩2分	13階建	RC造	2011年
24m	メゾンジェイナス千葉県市川市市川 1丁目7-4	市川駅徒歩1分		RC造	1988年
36m	スミノ市川千葉県市川市市川 1丁目6-19	市川駅徒歩1分	9階建	RC造	1990年
45m	カメイビル千葉県市川市市川 1丁目7-15	市川駅徒歩2分	7階建	RC造	1980年
62m	島村ビル千葉県市川市市川 1丁目7-13	市川駅徒歩5分	4階建	RC造	1973年
74m	プラネスーペリア市川一丁目千葉県市川市市川 1丁目23-3	市川駅徒歩3分	14階建 38部屋	RC造	2013年
81m	後藤ビル千葉県市川市市川 1丁目23-4	市川駅徒歩2分	6階建	RC造	1973年
81m	アクティブ市川千葉県市川市市川 1丁目23-2	市川駅徒歩3分		RC造	1992年
88m	ベレール・サツキ千葉県市川市市川 1丁目2-14	矢切駅徒歩1分	6階建	RC造	2001年
91m	湯浅本店ビル千葉県市川市市川 1丁目23-6	市川駅徒歩3分	8階建 69部屋	RC造	1971年
99m	ケイエムビル千葉県市川市市川 1丁目2-12	市川駅徒歩2分	6階建	RC造	2001年
109m	市川メトロプラザ5 千葉県市川市市川 1丁目1-1	市川駅徒歩2分	10階建	RC造	2005年
121m	マンション市川千葉県市川市市川 1丁目23-27	市川駅徒歩2分	8階建	RC造	1972年
122m	フロムファースト市川千葉県市川市市川 1丁目3-3	市川駅徒歩4分	5階建	RC造	1980年
123m	サニーコート市川駅前千葉県市川市市川 1丁目2-16	市川駅徒歩3分	11階建 47部屋	RC造	2006年
126m	今泉ビル千葉県市川市市川 1丁目8-1	市川駅徒歩1分	7階建 6部屋	RC造	1970年
128m	牧原ビル千葉県市川市市川 1丁目2-7	市川駅徒歩2分		RC造	1976年
136m	東ビル16 千葉県市川市市川 1丁目3-8	市川駅徒歩7分		RC造	1985年
136m	エクセレンティ市川千葉県市川市市川 1丁目12	市川駅徒歩3分		RC造	2014年
140m	サンライズ市川千葉県市川市市川 1丁目3-6	市川駅徒歩3分	6階建	RC造	2013年
145m	カーサ・セルカ千葉県市川市市川 1丁目2-17	市川駅徒歩3分		RC造	1987年
149m	上原ビル千葉県市川市市川 1丁目9-8	市川駅徒歩2分		RC造	1988年
150m	アドビル千葉県市川市市川 1丁目8-5	市川駅徒歩1分		RC造	1986年
154m	メゾン市川千葉県市川市市川 1丁目22-7	市川駅徒歩3分	10階建	RC造	1974年
156m	パークホームズ市川一丁目千葉県市川市市川 1丁目23-24	市川駅徒歩4分	13階建 62部屋	RC造	2006年
156m	秀栄ハイツ千葉県市川市新田 5丁目7-13	市川駅徒歩4分	5階建	RC造	1988年
156m	秀栄ハイツNo.1第一中長ビル千葉県市川市新田 5丁目7-13	市川真間駅徒歩4分	5階建	RC造	1967年
161m	エテルナ市川千葉県市川市新田 5丁目7-11	市川駅徒歩3分	6階建	RC造	1996年
164m	マーベル市川千葉県市川市市川 1丁目24-14	市川真間駅徒歩4分	5階建	RC造	2005年
166m	石川ビル千葉県市川市市川 1丁目2-3	市川駅徒歩2分	6階建	RC造	1987年
168m	I-LINKタウンいちかわザ・タワーズイースト千葉県市川市市川南 1丁目1-1	市川駅徒歩1分	37階建	RC造	2009年
173m	ヴェールメゾン千葉県市川市新田 5丁目7-6	市川駅徒歩3分	5階建	RC造	2003年
173m	ライネスハイム市川A 千葉県市川市新田 5丁目7-16	市川駅徒歩5分	12階建	RC造	1981年
177m	小沼ビル千葉県市川市市川 1丁目25-4	市川真間駅徒歩3分	4階建	RC造	1996年
181m	ロイヤルマンション千葉県市川市新田 5丁目18-12	市川駅徒歩3分	5階建	RC造	1991年
189m	S・Tビル千葉県市川市市川 1丁目10-1	市川駅徒歩1分		RC造	2009年
189m	メゾンアズュール千葉県市川市新田 5丁目7-17	市川真間駅徒歩3分		RC造	1996年
190m	フラワーハイツ千葉県市川市市川 1丁目26-33	市川駅徒歩4分	6階建	RC造	1982年
190m	金定ビル千葉県市川市市川 1丁目12-7	市川駅徒歩2分		RC造	1976年
193m	三門ビル千葉県市川市新田 5丁目18-10	市川駅徒歩2分	6階建	RC造	1985年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

市の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

市川市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.2%)すると予想されています。市川市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.2%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、市川市は相対的に安定した増加傾向にあります。

市 $kind_labe人口推移市における人口推移・動向を調べることができます

市将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

市川市の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	48.3 万人	-1.45%
2045 年	49.0 万人	-0.99%
2040 年	49.5 万人	-0.51%
2035 年	49.8 万人	-0.17%
2030 年	49.9 万人	-0.03%
2025 年	49.9 万人	+0.44%
2020 年	49.7 万人	-

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	569.0 万人	-2.31%
2045 年	582.4 万人	-2.21%
2040 年	595.6 万人	-1.98%
2035 年	607.6 万人	-1.66%
2030 年	617.9 万人	-1.27%
2025 年	625.8 万人	-0.42%
2020 年	628.4 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。

ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

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