ウメムラビルディング(東京都 渋谷区 幡ケ谷 2丁目6-5)の価格相場は 70.6万円/㎡ (坪単価 233万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ウメムラビルディング 価格相場・家賃相場
70.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,094 円/㎡
(平均値)
35.9
2.0 円/㎡
幡ケ谷駅
3.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ウメムラビルディングの価格相場情報

物件の詳細情報

ウメムラビルディングの物件詳細は以下の通りです。

物件名ウメムラビルディング
住所東京都 渋谷区 幡ケ谷 2丁目6-5
建築年1989年
構造SRC造
アクセス 京王 京王新線 幡ケ谷駅  徒歩 2分
京王 京王新線 初台駅  徒歩 8分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のウメムラビルディングの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は幡ケ谷のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの渋谷区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するウメムラビルディングの価格相場、家賃相場は幡ケ谷のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、渋谷区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ウメムラビルディングの周辺エリア(渋谷区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
幡ケ谷 中古マンション価格相場 推移・動向 幡ケ谷における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

幡ケ谷 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ウメムラビルディングの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
23m B-3
東京都 渋谷区 幡ケ谷 2丁目6-7
幡ケ谷駅
徒歩2分

SRC造 1984年
59m 第5定石ビル
東京都 渋谷区 幡ケ谷 1丁目1-2
幡ケ谷駅
徒歩1分

SRC造 1988年
62m ニッコー・ビルディング
東京都 渋谷区 幡ケ谷 1丁目1-1
幡ケ谷駅
徒歩2分

SRC造 1987年
65m NKG東京ビル
東京都 渋谷区 幡ケ谷 1丁目1-12
幡ケ谷駅
徒歩2分

SRC造 1991年
67m 第一岩田ビル
東京都 渋谷区 幡ケ谷 1丁目1-5
幡ケ谷駅
徒歩2分

SRC造 1974年
70m 幡ケ谷プラザBUILDING
東京都 渋谷区 幡ケ谷 1丁目1-1
幡ケ谷駅
徒歩6分

SRC造 1985年
90m サカエビル
東京都 渋谷区 幡ケ谷 2丁目9-20
幡ケ谷駅
徒歩2分

SRC造 1985年
91m 第8岩田ビル
東京都 渋谷区 西原 1丁目28-6
幡ケ谷駅
徒歩3分

SRC造 1990年
100m 近藤ビル
東京都 渋谷区 幡ケ谷 2丁目8-5
幡ケ谷駅
徒歩1分

SRC造 1990年
100m マツダマンション
東京都 渋谷区 本町 1丁目22-2
幡ケ谷駅
徒歩2分
9階建
SRC造 1970年
109m リッシェル幡ケ谷
東京都 渋谷区 幡ケ谷 2丁目8-10
幡ケ谷駅
徒歩1分

SRC造 1975年
112m KODAビル幡ケ谷
東京都 渋谷区 幡ケ谷 2丁目8-15
幡ケ谷駅
徒歩1分

SRC造 1990年
139m SH小林ビル
東京都 渋谷区 本町 1丁目21-1
幡ケ谷駅
徒歩3分

SRC造 1993年
153m 京王幡ケ谷ビル
東京都 渋谷区 幡ケ谷 1丁目2-2
幡ケ谷駅
徒歩1分

SRC造 1987年
164m 宝ビル
東京都 渋谷区 幡ケ谷 1丁目34-14
幡ケ谷駅
徒歩1分

SRC造 1991年
167m 東ケ丘マンション
東京都 渋谷区 幡ケ谷 2丁目12-1
幡ケ谷駅
徒歩1分

SRC造 1979年
168m 幡ケ谷富士ビル
東京都 渋谷区 幡ケ谷 2丁目13-6
幡ケ谷駅
徒歩1分

SRC造 1976年
170m パルムハウス初台
東京都 渋谷区 本町 1丁目20-2
幡ケ谷駅
徒歩4分

SRC造 1975年
207m パラスト西原
東京都 渋谷区 西原 1丁目21-16
幡ケ谷駅
徒歩2分
9階建
55部屋
SRC造 1972年
212m グランドガーラ幡ケ谷West
東京都 渋谷区 本町 1丁目18-4
幡ケ谷駅
徒歩5分
13階建
56部屋
SRC造 2003年
225m ヤナギヤビル
東京都 渋谷区 幡ケ谷 2丁目14-9
幡ケ谷駅
徒歩1分

SRC造 1992年
230m グランドガーラ幡ケ谷East
東京都 渋谷区 本町 1丁目18-3
幡ケ谷駅
徒歩5分
14階建
70部屋
SRC造 2003年
237m ハイツ本町
東京都 渋谷区 本町 1丁目18-2
幡ケ谷駅
徒歩5分

SRC造 1974年
257m リッツ初台ビル
東京都 渋谷区 本町 1丁目17-12
幡ケ谷駅
徒歩7分

SRC造 1991年
273m AFプラザ
東京都 渋谷区 本町 1丁目17-10
幡ケ谷駅
徒歩4分

SRC造 1987年
309m パールハイツ幡ケ谷
東京都 渋谷区 幡ケ谷 3丁目5-1
幡ケ谷駅
徒歩8分

SRC造 1974年
321m キャッスルマンション幡ケ谷
東京都 渋谷区 幡ケ谷 2丁目18-2
幡ケ谷駅
徒歩2分

SRC造 1983年
332m フェニックス幡ケ谷弐番館
東京都 渋谷区 幡ケ谷 2丁目18-3
幡ケ谷駅
徒歩3分
12階建
53部屋
SRC造 2001年
356m カーサ幡ケ谷
東京都 渋谷区 幡ケ谷 2丁目19-1
幡ケ谷駅
徒歩3分

SRC造 1975年
368m 長谷川ビル
東京都 渋谷区 幡ケ谷 2丁目19-2
幡ケ谷駅
徒歩3分

SRC造 1988年
368m TSビル
東京都 渋谷区 幡ケ谷 3丁目20-2
幡ケ谷駅
徒歩4分

SRC造 1991年
374m トーシンフェニックス初台
東京都 渋谷区 本町 1丁目15-1
初台駅
徒歩5分
14階建
69部屋
SRC造 2003年
375m 秀和幡ケ谷レジデンス
東京都 渋谷区 幡ケ谷 1丁目30-1
幡ケ谷駅
徒歩3分

SRC造 1974年
375m フェニックス初台
東京都 渋谷区 本町 1丁目15-1
初台駅
徒歩5分

SRC造 2003年
390m 幡ケ谷ダイヤモンドマンション
東京都 渋谷区 幡ケ谷 2丁目19-3
幡ケ谷駅
徒歩4分

SRC造 1983年
394m Flos幡ケ谷
東京都 渋谷区 幡ケ谷 2丁目19-7
幡ケ谷駅
徒歩4分

SRC造 1993年
397m メゾンドサークルエイト
東京都 渋谷区 本町 6丁目38-14
幡ケ谷駅
徒歩6分
3階建
SRC造 2005年
403m 初台共同ビル
東京都 渋谷区 本町 1丁目13-3
初台駅
徒歩5分

SRC造 1994年
405m 第10岩田ビル
東京都 渋谷区 幡ケ谷 2丁目20-6
幡ケ谷駅
徒歩3分

SRC造 2002年
408m ファミールグラン代々木西原デクスターハウス
東京都 渋谷区 西原 2丁目23-1
代々木上原駅
徒歩8分
12階建
164部屋
SRC造 2005年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

幡ケ谷の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

渋谷区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.6%)する見込みです。 渋谷区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.6%)します。

幡ケ谷 $kind_labe人口推移 幡ケ谷における人口推移・動向を調べることができます

幡ケ谷 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

渋谷区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 26.7 万人 +0.09%
2045 26.7 万人 +0.88%
2040 26.5 万人 +1.77%
2035 26.0 万人 +2.37%
2030 25.4 万人 +2.74%
2025 24.7 万人 +1.37%
2020 24.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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