ウォーターフィール2号棟(千葉県 成田市 東和田 349-1)の価格相場は 22.4万円/㎡ (坪単価 74.0万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ウォーターフィール2号棟 価格相場・家賃相場
22.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,970 円/㎡
(平均値)
31.9
12.0 円/㎡
成田駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ウォーターフィール2号棟の価格相場情報

物件の詳細情報

ウォーターフィール2号棟の物件詳細は以下の通りです。

物件名ウォーターフィール2号棟
住所千葉県 成田市 東和田 349-1
建築年1993年
構造木造
アクセス JR JR成田線我孫子支線 成田駅  徒歩 12分
JR JR成田線 成田駅  徒歩 12分
京成 京成本線 京成成田駅  徒歩 14分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のウォーターフィール2号棟の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は東和田のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの成田市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するウォーターフィール2号棟の価格相場、家賃相場は東和田のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、成田市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ウォーターフィール2号棟の周辺エリア(成田市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
東和田 中古マンション価格相場 推移・動向 東和田における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

東和田 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ウォーターフィール2号棟の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
リリーズハイムB
千葉県 成田市 東和田 401-1
京成成田駅
徒歩17分

軽量鉄骨 2013年
リヴァティーア
千葉県 成田市 東和田 350-4
京成成田駅
徒歩14分

木造 2012年
サン・イースト
千葉県 成田市 東和田 439-3
成田駅
徒歩14分

木造 2012年
グレイスフルB
千葉県 成田市 東和田 270-1
京成成田駅
徒歩23分

木造 2011年
グレイスフルC
千葉県 成田市 東和田 270-1
京成成田駅
徒歩23分

木造 2011年
グレイスフルA
千葉県 成田市 東和田 271-3
京成成田駅
徒歩23分

木造 2011年
サンセール成田
千葉県 成田市 東和田 339-1
京成成田駅
徒歩16分

軽量鉄骨 2011年
グラシオッソF-3
千葉県 成田市 東和田 177
京成成田駅
徒歩28分

木造 2009年
クラヴィーア
千葉県 成田市 東和田 368-2
京成成田駅
徒歩13分

木造 2009年
グラシオッソF2
千葉県 成田市 東和田 553-1
京成成田駅
徒歩17分

鉄骨造 2008年
サンパティーク成田
千葉県 成田市 東和田 342-1
京成成田駅
徒歩15分

軽量鉄骨 2007年
ツリーハイツ東和田
千葉県 成田市 東和田 387-1
京成成田駅
徒歩18分

木造 2007年
エテルノコリーナ
千葉県 成田市 東和田 621-17
成田駅
徒歩24分

木造 2007年
グラシオッソF
千葉県 成田市 東和田 742-1
京成成田駅
徒歩20分

鉄骨造 2006年
シェーンヴァルトA
千葉県 成田市 東和田 744
京成成田駅
徒歩22分

木造 2006年
シェーンヴァルトB
千葉県 成田市 東和田 744
京成成田駅
徒歩22分

木造 2006年
シェーンヴァルトC
千葉県 成田市 東和田 744
京成成田駅
徒歩22分

木造 2006年
シェーンヴァルトD
千葉県 成田市 東和田 744
京成成田駅
徒歩22分

木造 2006年
シェーンヴァルトE
千葉県 成田市 東和田 744
京成成田駅
徒歩21分

木造 2006年
シェーンヴァルトF
千葉県 成田市 東和田 744
京成成田駅
徒歩22分

木造 2006年
レオパレスカペラ
千葉県 成田市 東和田 460-2
京成成田駅
徒歩19分

軽量鉄骨 2004年
レオパレスブリッジ
千葉県 成田市 東和田 351-1
京成成田駅
徒歩14分

木造 2004年
ラ・ディーチェ
千葉県 成田市 東和田 668
京成成田駅
徒歩20分

軽量鉄骨 2003年
レオパレス東和田
千葉県 成田市 東和田 176-1
京成成田駅
徒歩17分

木造 2003年
ドリームハイツ
千葉県 成田市 東和田 360-1
京成成田駅
徒歩15分

RC造 2001年
ロジュヴェールC
千葉県 成田市 東和田 414-1
京成成田駅
徒歩18分

軽量鉄骨 2001年
プラセール1
千葉県 成田市 東和田 403-3
京成成田駅
徒歩17分

木造 2001年
プラセール2
千葉県 成田市 東和田 403-3
京成成田駅
徒歩17分

木造 2001年
プラーノ壱番館
千葉県 成田市 東和田 324
京成成田駅
徒歩19分

木造 2001年
ロジュヴェールB
千葉県 成田市 東和田 414-3
京成成田駅
徒歩18分

SRC造 2001年
ヒルズヴェール
千葉県 成田市 東和田 276
京成成田駅
徒歩19分

軽量鉄骨 2000年
ロジュヴェール
千葉県 成田市 東和田 414-2
京成成田駅
徒歩18分

軽量鉄骨 2000年
グランデールB
千葉県 成田市 東和田 442-1
京成成田駅
徒歩17分

軽量鉄骨 1999年
ワイズコート5
千葉県 成田市 東和田 441-5
京成成田駅
徒歩17分

軽量鉄骨 1998年
グランデールA
千葉県 成田市 東和田 410-1
京成成田駅
徒歩17分

鉄骨造 1998年
グランデールC
千葉県 成田市 東和田 442-1
京成成田駅
徒歩17分

軽量鉄骨 1998年
コスモスハイム
千葉県 成田市 東和田 411-7
京成成田駅
徒歩18分

木造 1998年
清宮コーポ
千葉県 成田市 東和田 584-1
京成成田駅
徒歩19分

木造 1994年
ワイズコート3
千葉県 成田市 東和田 441-4
京成成田駅
徒歩18分

軽量鉄骨 1993年
ウォーターフィール2号棟
千葉県 成田市 東和田 349-1
成田駅
徒歩12分

木造 1993年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

東和田の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

成田市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.5%)すると予想されています。 成田市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.5%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、成田市は相対的に安定した増加傾向にあります。

東和田 $kind_labe人口推移 東和田における人口推移・動向を調べることができます

東和田 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

成田市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 12.8 万人 -1.81%
2045 13.0 万人 -1.58%
2040 13.2 万人 -0.99%
2035 13.4 万人 -0.52%
2030 13.4 万人 -0.07%
2025 13.4 万人 +1.11%
2020 13.3 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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