ウエリス下北沢(東京都 世田谷区 代田 1丁目)の価格相場は 120万円/㎡ (坪単価 396万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 602号室 (104㎡) の 13,183 万円 (新築時価格・分譲時価格から-14.9%)、最も低い部屋は 504号室 (56.1㎡) の 6,605 万円 (新築時価格・分譲時価格から-1.3%)です。

ウエリス下北沢 価格相場・家賃相場
120 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,796 円/㎡
(平均値)
5.9
12.0 円/㎡
世田谷代田駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ウエリス下北沢の価格相場情報

物件の詳細情報

ウエリス下北沢の物件詳細は以下の通りです。

物件名ウエリス下北沢
住所東京都 世田谷区 代田 1丁目
建築年2019年
構造RC造
総戸数31部屋
階数6階
用途地域第一種中高層住居専用地域
管理会社エヌ・ティ・ティ都市開発ビルサービス(株)
駐車場
備考共用施設:駐車場あり、エントランス、エレベーター、TVモニター付きインターホン、RC構造
部屋の基本設備:床暖房、ペット相談可、システムキッチン、温水洗浄便座、オール電化、インターネット利用可
アクセス 小田急 小田急小田原線 世田谷代田駅  徒歩 12分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ウエリス下北沢(6フロア、31戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月16日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10165.04㎡
(3LDK)
6,390万円7,758万円18.5万2.9%
10256.21㎡
(2LDK)
5,690万円6,616万円16.8万3.1%
10356.12㎡
(2LDK)
5,650万円6,605万円16.8万3.1%
10476.75㎡
(3LDK)
6,990万円9,314万円20.4万2.6%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20185.96㎡
(4LDK)
8,790万円10,573万円21.6万2.5%
20265.04㎡
(3LDK)
6,690万円7,758万円18.5万2.9%
20370.06㎡
(3LDK)
6,970万円8,419万円19.4万2.8%
20469.17㎡
(3LDK)
7,090万円8,301万円19.3万2.8%
20556.21㎡
(2LDK)
5,940万円6,616万円16.8万3.1%
20656.12㎡
(2LDK)
5,980万円6,605万円16.8万3.1%
20776.75㎡
(3LDK)
7,490万円9,314万円20.4万2.6%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30185.96㎡
(4LDK)
8,990万円10,573万円21.6万2.5%
30265.04㎡
(3LDK)
7,090万円7,758万円18.5万2.9%
30370.06㎡
(3LDK)
7,340万円8,419万円19.4万2.8%
30469.17㎡
(3LDK)
7,490万円8,301万円19.3万2.8%
30556.21㎡
(2LDK)
6,230万円6,616万円16.8万3.1%
30656.12㎡
(2LDK)
6,280万円6,605万円16.8万3.1%
30776.75㎡
(3LDK)
7,690万円9,314万円20.4万2.6%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40170.76㎡
(3LDK)
7,990万円8,512万円19.5万2.8%
40270.06㎡
(3LDK)
7,480万円8,419万円19.4万2.8%
40369.17㎡
(3LDK)
7,590万円8,301万円19.3万2.8%
40456.21㎡
(2LDK)
6,490万円6,616万円16.8万3.1%
40556.12㎡
(2LDK)
6,540万円6,605万円16.8万3.1%
40676.75㎡
(3LDK)
8,190万円9,314万円20.4万2.6%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50180.06㎡
(4LDK)
9,690万円9,763万円20.9万2.6%
50269.17㎡
(3LDK)
7,990万円8,301万円19.3万2.8%
50356.21㎡
(2LDK)
6,680万円6,616万円16.8万3.1%
50456.12㎡
(2LDK)
6,690万円6,605万円16.8万3.1%
50559.48㎡
(2LDK)
7,280万円7,036万円17.5万3.0%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
60182.92㎡
(3LDK)
1億2,780万円10,154万円21.2万2.5%
602104.40㎡
(3LDK)
1億5,500万円13,183万円23.1万2.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のウエリス下北沢の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は世田谷区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの東京都の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するウエリス下北沢の価格相場、家賃相場は世田谷区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、世田谷区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ウエリス下北沢の周辺エリア(東京都)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
世田谷区 中古マンション価格相場 推移・動向 世田谷区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

世田谷区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ウエリス下北沢の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
27m エクセレントヴェール下北沢
東京都 世田谷区 代田 1丁目30-16
下北沢駅
徒歩13分
5階建
27部屋
RC造 2009年
39m 鈴木ビル
東京都 世田谷区 代田 1丁目29-15
下北沢駅
徒歩13分

RC造 1984年
46m メゾン代田
東京都 世田谷区 代田 1丁目30-12
世田谷代田駅
徒歩10分

RC造 1979年
60m セトル代沢
東京都 世田谷区 代田 1丁目18-11
世田谷代田駅
徒歩11分
3階建
RC造 1987年
70m パティオ下北沢
東京都 世田谷区 代田 1丁目17-6
世田谷代田駅
徒歩12分
3階建
RC造 1996年
77m 師岡ビル
東京都 世田谷区 代田 1丁目29-7
世田谷代田駅
徒歩8分

RC造 1988年
78m アルビソンハウス
東京都 世田谷区 代田 1丁目32-2
世田谷代田駅
徒歩9分
3階建
RC造 1988年
94m ベルメゾン石井
東京都 世田谷区 代田 1丁目31-7
世田谷代田駅
徒歩12分
3階建
RC造 1973年
113m アインス山本
東京都 世田谷区 代田 1丁目32-11
下北沢駅
徒歩13分

RC造 2004年
113m MIKビル
東京都 世田谷区 代田 1丁目31-10
世田谷代田駅
徒歩12分

RC造 1977年
115m メゾン京松
東京都 世田谷区 代田 1丁目31-11
世田谷代田駅
徒歩10分

RC造 1975年
117m 北沢リーセント1
東京都 世田谷区 代田 1丁目31-10
世田谷代田駅
徒歩8分
4階建
RC造 1990年
119m スクエアパーク
東京都 世田谷区 代田 1丁目16-10
三軒茶屋駅
徒歩16分
3階建
RC造 2003年
119m REVOX下北沢
東京都 世田谷区 代田 1丁目32-13
世田谷代田駅
徒歩10分
4階建
RC造 1993年
122m Aフラット下北沢
東京都 世田谷区 代田 1丁目32-12
世田谷代田駅
徒歩10分

RC造 2005年
130m ファレノ下北沢
東京都 世田谷区 代田 1丁目32-9
下北沢駅
徒歩13分

RC造 2004年
146m 弥栄レジデンス
東京都 世田谷区 代田 1丁目16-3
三軒茶屋駅
徒歩14分

RC造 1996年
149m HOUSEOFMOY
東京都 世田谷区 代田 1丁目47-6
世田谷代田駅
徒歩5分

RC造 2000年
154m ソフィア代田
東京都 世田谷区 代田 1丁目15-3
世田谷代田駅
徒歩11分

RC造 1990年
155m マンションフェニックス
東京都 世田谷区 代田 1丁目46-3
世田谷代田駅
徒歩8分

RC造 1974年
164m 世田谷代田
東京都 世田谷区 代田 1丁目
世田谷代田駅
徒歩0分
6階建
31部屋
RC造 2019年
183m アールスコート
東京都 世田谷区 代田 1丁目20-16
世田谷代田駅
徒歩9分

RC造 2000年
189m クレセントパーク
東京都 世田谷区 代田 1丁目2-8
世田谷代田駅
徒歩13分
3階建
RC造 2003年
200m ラカルム12
東京都 世田谷区 代田 1丁目27-2
世田谷代田駅
徒歩9分

RC造 1992年
202m 土屋マンション
東京都 世田谷区 代田 1丁目44-2
世田谷代田駅
徒歩8分

RC造 1977年
206m カーサ鎌田
東京都 世田谷区 代田 1丁目1-5
西太子堂駅
徒歩11分

RC造 1985年
209m bonheur
東京都 世田谷区 代田 1丁目27-3
世田谷代田駅
徒歩10分

RC造 1994年
211m 東京都世田谷区代田1丁目34-15
東京都 世田谷区 代田 1丁目34-15
下北沢駅
徒歩1分

RC造 2000年
212m 信濃屋ビル
東京都 世田谷区 代田 1丁目34-13
世田谷代田駅
徒歩7分

RC造 1980年
215m 代田イースト
東京都 世田谷区 代田 1丁目43-1
世田谷代田駅
徒歩9分
3階建
RC造 1982年
216m ドレッセ代田花見堂プレゼンス
東京都 世田谷区 代田 1丁目5-15
世田谷代田駅
徒歩12分
4階建
16部屋
RC造 2010年
222m 朝日代田ハイツ
東京都 世田谷区 代田 1丁目27-9
世田谷代田駅
徒歩8分
3階建
RC造 1999年
226m ドミールサイトウ
東京都 世田谷区 代田 1丁目43-2
下北沢駅
徒歩14分
3階建
5部屋
RC造 1998年
232m ゆーらん花見堂
東京都 世田谷区 代田 1丁目27-6
世田谷代田駅
徒歩10分
3階建
RC造 1990年
237m ヴィークコート世田谷代田
東京都 世田谷区 代田 1丁目20-8
世田谷代田駅
徒歩10分
3階建
16部屋
RC造 2010年
241m 代田パークハウス
東京都 世田谷区 代田 1丁目3-4
渋谷駅
徒歩76分
7階建
43部屋
RC造 2006年
241m 石倉ハイム
東京都 世田谷区 代田 1丁目34-12
世田谷代田駅
徒歩7分
5階建
RC造 2004年
246m 白亜ビル
東京都 世田谷区 代田 1丁目3-2
三軒茶屋駅
徒歩15分
5階建
RC造 1967年
247m 世田谷代田レジデンス
東京都 世田谷区 代田 2丁目1-19
世田谷代田駅
徒歩9分
3階建
6部屋
RC造 2009年
253m サンクテラス2
東京都 世田谷区 代田 1丁目5-11
若林駅
徒歩11分
3階建
RC造 1992年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

世田谷区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

世田谷区 $kind_labe人口推移 世田谷区における人口推移・動向を調べることができます

世田谷区 将来推計人口

$populationtable

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。