ウエストフィールド第1(大阪府 吹田市 朝日が丘町 50-13)の価格相場は 23.3万円/㎡ (坪単価 76.9万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ウエストフィールド第1 価格相場・家賃相場
23.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,792 円/㎡
(平均値)
33.7
22.0 円/㎡
千里山駅
4.4
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修されたものです

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ウエストフィールド第1の価格相場情報

物件の詳細情報

ウエストフィールド第1の物件詳細は以下の通りです。

物件名ウエストフィールド第1
住所大阪府 吹田市 朝日が丘町 50-13
建築年1990年
構造鉄筋コンクリート造
階数6階
アクセス 阪急 阪急千里線 千里山駅  徒歩 22分
阪急 阪急千里線 関大前駅  徒歩 22分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のウエストフィールド第1の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は朝日が丘町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの吹田市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するウエストフィールド第1の価格相場、家賃相場は朝日が丘町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、吹田市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ウエストフィールド第1の周辺エリア(吹田市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
朝日が丘町 中古マンション価格相場 推移・動向 朝日が丘町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

朝日が丘町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ウエストフィールド第1の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
レオパレス朝日が丘
大阪府 吹田市 朝日が丘町
吹田駅
徒歩18分
3階建
14部屋
鉄骨造 2008年
ウエストフィールド第6
大阪府 吹田市 朝日が丘町 50-17
関大前駅
徒歩23分
9階建
鉄筋コンクリート造 2000年
シティホームズ吹田朝日が丘
大阪府 吹田市 朝日が丘町 3-27
吹田駅
徒歩9分
4階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
ピュア朝日ケ丘
大阪府 吹田市 朝日が丘町 1-8
吹田駅
徒歩16分
3階建
6部屋
鉄骨造 1997年
朝日が丘尾田ハイツ
大阪府 吹田市 朝日が丘町
吹田駅
徒歩15分
4階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
ロワール朝日が丘
大阪府 吹田市 朝日が丘町
吹田駅
徒歩15分
6階建
鉄筋コンクリート造 1996年
ウエストフィールド第2
大阪府 吹田市 朝日が丘町 31-20
関大前駅
徒歩22分
3階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
コーポラス朝日が丘
大阪府 吹田市 朝日が丘町 49-1
豊津駅
徒歩20分
3階建
4部屋
鉄骨造 1990年
ウエストフィールド第1
大阪府 吹田市 朝日が丘町 50-13
千里山駅
徒歩22分
6階建
鉄筋コンクリート造 1990年
エルデコートあさひが丘
大阪府 吹田市 朝日が丘町 20-5
豊津駅
徒歩21分
4階建
鉄筋コンクリート造 1990年
サンシャイン朝日が丘
大阪府 吹田市 朝日が丘町
吹田駅
徒歩15分
3階建
鉄筋コンクリート造 1989年
サンハイツ朝日が丘
大阪府 吹田市 朝日が丘町 27-1
吹田駅
徒歩15分
12階建
132部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1988年
モンテベルデ朝日が丘
大阪府 吹田市 朝日が丘町 36-13
吹田駅
徒歩17分
3階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
ロイヤルハイツ朝日が丘
大阪府 吹田市 朝日が丘町 26-3
関大前駅
徒歩21分
6階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
セントラル吹田朝日が丘
大阪府 吹田市 朝日が丘町 36-8
吹田駅
徒歩17分
8階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 1983年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

朝日が丘町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

吹田市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.4%)すると予想されます。 大阪府全体が大幅な人口減少する中で、吹田市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.4%)にあり、大阪府(-7.6%)と比較して競争力を保っていることを示しています。

朝日が丘町 $kind_labe人口推移 朝日が丘町における人口推移・動向を調べることができます

朝日が丘町 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

吹田市の将来人口推計(人口の予測)

人口 (万人) 増減率
2050 36.7 万人 -1.78%
2045 37.3 万人 -1.58%
2040 37.9 万人 -1.26%
2035 38.4 万人 -0.77%
2030 38.7 万人 -0.29%
2025 38.8 万人 +0.70%
2020 38.6 万人 -

大阪府の将来人口推計(人口の予測)  
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人口 (万人) 増減率
2050 726.3 万人 -4.05%
2045 757.0 万人 -3.86%
2040 787.4 万人 -3.58%
2035 816.7 万人 -3.21%
2030 843.8 万人 -2.75%
2025 867.6 万人 -1.83%
2020 883.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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