ウエストパーク西馬橋(千葉県 松戸市 西馬橋幸町 58)の価格相場は 11.6万円/㎡ (坪単価 38.4万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (54.7㎡) の 630 万円、最も低い部屋は 6階 (54.0㎡) の 629 万円です。

ウエストパーク西馬橋 価格相場・家賃相場
11.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,148 円/㎡
(平均値)
38.9
4.0 円/㎡
馬橋駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ウエストパーク西馬橋の価格相場情報

物件の詳細情報

ウエストパーク西馬橋の物件詳細は以下の通りです。

物件名ウエストパーク西馬橋
住所千葉県 松戸市 西馬橋幸町 58
建築年1986年
構造RC造
アクセス その他 流鉄流山線 馬橋駅  徒歩 4分
JR JR常磐線各駅停車 馬橋駅  徒歩 4分
JR JR常磐線各駅停車 新松戸駅  徒歩 25分
JR JR武蔵野線 新松戸駅  徒歩 25分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ウエストパーク西馬橋(7フロア、10戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階54.70㎡
(3DK)
-630万円6.2万11.8%
1階53.95㎡
(3DK)
-629万円6.2万11.9%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階53.95㎡
(3DK)
-629万円6.2万11.9%
2階54.70㎡
(2LDK)
-630万円6.2万11.8%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階53.95㎡
(3DK)
-629万円6.2万11.9%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
4階53.95㎡
(3DK)
-629万円6.2万11.9%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
5階53.95㎡
(3DK)
-629万円6.2万11.9%
5階53.95㎡
(3DK)
-629万円6.2万11.9%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
6階53.95㎡
(3DK)
-629万円6.2万11.9%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
7階54.70㎡
(3DK)
-630万円6.2万11.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のウエストパーク西馬橋の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は西馬橋幸町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの松戸市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するウエストパーク西馬橋の価格相場、家賃相場は西馬橋幸町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、松戸市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ウエストパーク西馬橋の周辺エリア(松戸市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
西馬橋幸町 中古マンション価格相場 推移・動向 西馬橋幸町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

西馬橋幸町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ウエストパーク西馬橋の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
37m パープルハイツ
千葉県 松戸市 西馬橋幸町 56-1
馬橋駅
徒歩2分

RC造 1987年
50m 木村マンション
千葉県 松戸市 西馬橋幸町 39
馬橋駅
徒歩2分

RC造 1979年
52m ホワイトハウス
千葉県 松戸市 西馬橋幸町 38
馬橋駅
徒歩2分

RC造 1987年
52m 第2グリーンハイツ
千葉県 松戸市 西馬橋幸町 41
馬橋駅
徒歩3分

RC造 1984年
61m 清光マンション
千葉県 松戸市 西馬橋幸町 92
馬橋駅
徒歩3分

RC造 1980年
70m 幸町ハイツ
千葉県 松戸市 西馬橋幸町 54
馬橋駅
徒歩1分

RC造 1989年
73m ウエストビル
千葉県 松戸市 西馬橋幸町 55
馬橋駅
徒歩2分

RC造 1994年
77m 大栄ビル
千葉県 松戸市 西馬橋幸町 36
馬橋駅
徒歩2分

RC造 1975年
89m 小林ビル
千葉県 松戸市 西馬橋幸町 32
馬橋駅
徒歩3分

RC造 1979年
91m ロザール松戸
千葉県 松戸市 西馬橋幸町 117
馬橋駅
徒歩5分

RC造 1984年
103m ジュネパレス松戸第33
千葉県 松戸市 西馬橋幸町 69
馬橋駅
徒歩3分

RC造 1987年
107m サンソレイユ松戸
千葉県 松戸市 西馬橋幸町 109
馬橋駅
徒歩5分

RC造 1992年
120m ラフィーヌサンライズ
千葉県 松戸市 西馬橋幸町 79
馬橋駅
徒歩4分

RC造 1988年
135m コーポ瑞穂
千葉県 松戸市 西馬橋幸町 104
馬橋駅
徒歩4分

RC造 1995年
136m 伊藤ビル
千葉県 松戸市 西馬橋幸町 1
馬橋駅
徒歩1分

RC造 1981年
137m 松戸シティハイツ
千葉県 松戸市 西馬橋幸町 2
馬橋駅
徒歩2分

RC造 1987年
147m 第三スカイハイツ
千葉県 松戸市 西馬橋幸町 5
馬橋駅
徒歩1分

RC造 1988年
156m リモージュ松戸
千葉県 松戸市 西馬橋幸町 106
馬橋駅
徒歩6分

RC造 1980年
161m 第二スカイハイツ
千葉県 松戸市 西馬橋幸町 120
馬橋駅
徒歩4分

RC造 1979年
161m 001ヒラカワ
千葉県 松戸市 西馬橋幸町 82
馬橋駅
徒歩3分

RC造 1994年
163m ロイヤルパレス
千葉県 松戸市 西馬橋幸町 112
馬橋駅
徒歩6分

RC造 1991年
195m パストラル恩田
千葉県 松戸市 西馬橋幸町 1-10
馬橋駅
徒歩4分

RC造 1987年
207m スカイタウン松戸
千葉県 松戸市 西馬橋幸町 130
馬橋駅
徒歩5分

RC造 1977年
226m ジュネパレス松戸第119
千葉県 松戸市 中根長津町 45
馬橋駅
徒歩6分

RC造 1988年
236m レーベンハイム サンシエルタウン
千葉県 松戸市 中根長津町 274-2
馬橋駅
徒歩7分
14階建
122部屋
RC造 2008年
325m グロー・ハイツ
千葉県 松戸市 西馬橋幸町 154-1
馬橋駅
徒歩6分

RC造 1989年
329m ロイヤルパレス永束
千葉県 松戸市 中根長津町 243
馬橋駅
徒歩8分

RC造 1996年
332m 花杉ビル
千葉県 松戸市 馬橋 1798
馬橋駅
徒歩1分

RC造 1998年
344m マンション第3松戸
千葉県 松戸市 西馬橋広手町 1
馬橋駅
徒歩9分

RC造 1975年
346m キャピトル松戸
千葉県 松戸市 馬橋 1790-1
馬橋駅
徒歩2分

RC造 2003年
350m ジュネパレス松戸第19
千葉県 松戸市 中根長津町 106-2
馬橋駅
徒歩8分

RC造 1989年
360m クレストコート松戸
千葉県 松戸市 栄町 7丁目569-2
馬橋駅
徒歩9分

RC造 1989年
366m キャッスルマンション松戸B号館
千葉県 松戸市 中根長津町 108
馬橋駅
徒歩7分

RC造 1991年
376m ヴェッセル
千葉県 松戸市 馬橋 1743-3
馬橋駅
徒歩4分

RC造 2006年
379m 大出ビル
千葉県 松戸市 馬橋 1796
馬橋駅
徒歩2分

RC造 1999年
399m ニューハイツクラ
千葉県 松戸市 馬橋 1805
馬橋駅
徒歩3分

RC造 1979年
402m ファミール松戸グランデージ1
千葉県 松戸市 栄町 7丁目577-1
馬橋駅
徒歩9分

RC造 1988年
404m CONFOR GROWコンフォールグロ
千葉県 松戸市 栄町 7丁目535-1
馬橋駅
徒歩9分
3階建
RC造 2006年
404m グランディール
千葉県 松戸市 栄町 7丁目535-1
馬橋駅
徒歩9分
3階建
RC造 2006年
404m コンフォールグロウ
千葉県 松戸市 栄町 7丁目535-1
馬橋駅
徒歩9分
3階建
RC造 2006年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

西馬橋幸町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

松戸市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-1.1%)すると予想されます。 千葉県全体が減少する中で、松戸市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-1.1%)にあります。

西馬橋幸町 $kind_labe人口推移 西馬橋幸町における人口推移・動向を調べることができます

西馬橋幸町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

松戸市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 47.6 万人 -1.35%
2045 48.3 万人 -1.17%
2040 48.8 万人 -0.94%
2035 49.3 万人 -0.71%
2030 49.6 万人 -0.49%
2025 49.9 万人 +0.14%
2020 49.8 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

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