ウエストハイツ(埼玉県 川越市 岸町 1丁目30-41)の価格相場は 28.5万円/㎡ (坪単価 94.1万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 201号室 (18.0㎡) の 509 万円、最も低い部屋は 205号室 (16.0㎡) の 457 万円です。

ウエストハイツ 価格相場・家賃相場
28.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,731 円/㎡
(平均値)
34.0
15.0 円/㎡
川越駅
3.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ウエストハイツの価格相場情報

物件の詳細情報

ウエストハイツの物件詳細は以下の通りです。

物件名ウエストハイツ
住所埼玉県 川越市 岸町 1丁目30-41
建築年1991年
構造木造
階数2階
小学校区仙波小学校
中学校区砂中学校
アクセス 東武 東武東上本線 川越駅  徒歩 15分

物件所在地

口コミ・評判

ウエストハイツ』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ウエストハイツ(2フロア、7戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月24日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10117.00㎡
(1R)
-483万円2.9万7.3%
10216.00㎡
(1R)
-457万円2.8万7.4%
10616.00㎡
(1R)
-457万円2.8万7.4%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20118.00㎡
(1R)
-509万円3.0万7.2%
20316.99㎡
(1R)
-483万円2.9万7.3%
20516.00㎡
(1R)
-457万円2.8万7.4%
20617.00㎡
(1R)
-483万円2.9万7.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のウエストハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は岸町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの川越市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するウエストハイツの価格相場、家賃相場は岸町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、川越市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ウエストハイツの周辺エリア(川越市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
岸町 中古マンション価格相場 推移・動向 岸町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

岸町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ウエストハイツの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
45m ラポール1
埼玉県 川越市 岸町 1丁目27-50
川越駅
徒歩19分

木造 1987年
47m ラポール2
埼玉県 川越市 岸町 1丁目27-51
新河岸駅
徒歩18分

木造 1987年
98m リエス川越岸町
埼玉県 川越市 岸町 1丁目23-17
川越駅
徒歩17分

木造 1988年
117m サンライトコーポ
埼玉県 川越市 岸町 1丁目21-4
川越駅
徒歩17分
2階建
木造 1986年
134m リアン
埼玉県 川越市 岸町 1丁目25-104
川越駅
徒歩19分
2階建
木造 2011年
186m テラスサンシャインA
埼玉県 川越市 岸町 1丁目36-1
川越駅
徒歩15分
2階建
木造 1991年
186m テラスサンシャインB
埼玉県 川越市 岸町 1丁目36-1
川越駅
徒歩18分
2階建
木造 1991年
191m 和田コーポ
埼玉県 川越市 岸町 1丁目37-8
川越駅
徒歩13分
2階建
木造 1985年
250m セゾン岸町
埼玉県 川越市 岸町 1丁目11-8
川越駅
徒歩13分

木造 1987年
255m シェラトン川越
埼玉県 川越市 岸町 1丁目11-9
川越駅
徒歩12分

木造 1988年
266m エドヤコーポ
埼玉県 川越市 岸町 1丁目46-48
川越駅
徒歩12分
2階建
木造 1980年
281m メゾン初雁
埼玉県 川越市 岸町 2丁目17-5
川越駅
徒歩18分
2階建
木造 1990年
282m キャメル川越岸町
埼玉県 川越市 岸町 1丁目9
川越駅
徒歩13分

木造 2012年
284m コーポ永和
埼玉県 川越市 岸町 1丁目46-46
川越駅
徒歩14分
2階建
木造 1979年
306m スバルツー
埼玉県 川越市 岸町 1丁目18-12
新河岸駅
徒歩14分
2階建
木造 1991年
316m 栄荘
埼玉県 川越市 岸町 1丁目6-21
川越駅
徒歩16分
2階建
木造 1982年
317m アダミスコートK
埼玉県 川越市 岸町 1丁目6-30
川越駅
徒歩15分
2階建
木造 1991年
322m 新和コーポ
埼玉県 川越市 岸町 2丁目7-1
川越駅
徒歩15分
2階建
木造 1976年
324m リーベンス
埼玉県 川越市 岸町 1丁目6-22
川越駅
徒歩13分
2階建
木造 2002年
324m リーベンス I・II
埼玉県 川越市 岸町 1丁目6-22
川越駅
徒歩13分
2階建
木造 2002年
349m TOP川越No.16
埼玉県 川越市 岸町 1丁目47-3
川越駅
徒歩13分

木造 1988年
358m 47番地ハウス
埼玉県 川越市 岸町 1丁目47-4
川越駅
徒歩15分
2階建
木造 1991年
360m エルハイム川越
埼玉県 川越市 岸町 2丁目3-4
川越駅
徒歩12分
2階建
木造 1994年
374m エステートピア川越岸町
埼玉県 川越市 岸町 1丁目1-41
川越駅
徒歩15分

木造 1988年
375m エステートピア岸町
埼玉県 川越市 岸町 1丁目1-41
川越駅
徒歩15分
2階建
木造 1989年
399m グランモア岸町
埼玉県 川越市 岸町 1丁目1-25
川越駅
徒歩13分
2階建
木造 1991年
401m エスポワール
埼玉県 川越市 岸町 2丁目14-3
川越駅
徒歩17分
2階建
木造 1993年
424m レオパレスフィット川越
埼玉県 川越市 岸町 2丁目22-40
川越駅
徒歩15分
2階建
木造 2004年
425m コーポ山崎
埼玉県 川越市 岸町 2丁目29-1
川越駅
徒歩14分
2階建
木造 1990年
433m グランツ
埼玉県 川越市 岸町 2丁目29-5
川越駅
徒歩16分
2階建
木造 2014年
441m ツルミハイツ
埼玉県 川越市 岸町 1丁目48-27
川越駅
徒歩10分

木造 1989年
497m キャロットハウス岸町
埼玉県 川越市 岸町 2丁目31-41
川越駅
徒歩16分
2階建
木造 1989年
518m グランモア富士見町
埼玉県 川越市 富士見町 20-4
川越駅
徒歩13分

木造 1991年
538m コーポ・カトレア
埼玉県 川越市 富士見町 22-9
川越駅
徒歩11分

木造 1984年
557m 對崎アパート
埼玉県 川越市 岸町 2丁目36-1
川越駅
徒歩18分
2階建
木造 1974年
567m アイル富士見
埼玉県 川越市 富士見町 11-28
川越駅
徒歩6分

木造 2006年
569m シャンブル富士見
埼玉県 川越市 富士見町 11-9
川越駅
徒歩10分

木造 2005年
593m メゾン・ヴェルデ
埼玉県 川越市 富士見町 25-7
川越駅
徒歩10分

木造 2009年
597m ウエスト フィールド
埼玉県 川越市 岸町 2丁目32-7
川越駅
徒歩16分
2階建
木造 2004年
607m グレース新宿
埼玉県 川越市 新宿町 3丁目20-10
川越駅
徒歩13分
2階建
木造 1992年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

岸町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

川越市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-1.7%)すると予想されます。 埼玉県全体が減少する中で、川越市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-1.7%)にあります。

岸町 $kind_labe人口推移 岸町における人口推移・動向を調べることができます

岸町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

川越市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 33.2 万人 -1.69%
2045 33.7 万人 -1.65%
2040 34.3 万人 -1.56%
2035 34.9 万人 -1.23%
2030 35.3 万人 -0.70%
2025 35.5 万人 +0.23%
2020 35.5 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。