ウエストコースト2(神奈川県 茅ケ崎市 南湖 4丁目16-33)の価格相場は 34.6万円/㎡ (坪単価 114万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ウエストコースト2 価格相場・家賃相場
34.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,472 円/㎡
(平均値)
28.0
23.8 円/㎡
茅ケ崎駅
2.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ウエストコースト2の価格相場情報

物件の詳細情報

ウエストコースト2の物件詳細は以下の通りです。

物件名ウエストコースト2
住所神奈川県 茅ケ崎市 南湖 4丁目16-33
建築年1997年
構造木造
アクセス JR JR相模線 茅ケ崎駅  バス5分,バス停より徒歩 5分
JR JR東海道本線 茅ケ崎駅  バス5分,バス停より徒歩 5分
JR JR相模線 茅ケ崎駅  バス5分,バス停より徒歩 5分
JR JR東海道本線 茅ケ崎駅  バス5分,バス停より徒歩 5分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ウエストコースト2(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階36.07㎡
(1LDK)
-1,245万円5.3万5.1%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階36.50㎡
(1LDK)
-1,262万円5.4万5.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のウエストコースト2の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は南湖のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの茅ケ崎市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するウエストコースト2の価格相場、家賃相場は南湖のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、茅ケ崎市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ウエストコースト2の周辺エリア(茅ケ崎市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
南湖 中古マンション価格相場 推移・動向 南湖における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

南湖 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ウエストコースト2の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
55m サザンビーチテラス
神奈川県 茅ケ崎市 南湖 4丁目19-24
茅ケ崎駅
徒歩23分
2階建
木造 1991年
66m ジュネパレス茅ケ崎9
神奈川県 茅ケ崎市 南湖 4丁目19-24
茅ケ崎駅
徒歩22分

木造 1991年
67m 湘南イグレッカハウスD棟
神奈川県 茅ケ崎市 南湖 4丁目16-40
香川駅
徒歩50分
2階建
木造 2003年
93m 尾高コーポ II
神奈川県 茅ケ崎市 南湖 4丁目19-37
茅ケ崎駅
徒歩18分
2階建
木造 1988年
93m 尾高コーポ2
神奈川県 茅ケ崎市 南湖 4丁目19-37
茅ケ崎駅
徒歩23分

木造 1987年
139m 篠崎テラスハウス
神奈川県 茅ケ崎市 南湖 4丁目22-8
茅ケ崎駅
徒歩20分

木造 1989年
140m ポートヴィラ湘南
神奈川県 茅ケ崎市 南湖 6丁目4-11
茅ケ崎駅
徒歩26分

木造 1990年
151m 湘南サーファーズ
神奈川県 茅ケ崎市 南湖 6丁目4-13
茅ケ崎駅
徒歩21分
2階建
木造 2011年
173m レオパレス南湖
神奈川県 茅ケ崎市 南湖 6丁目9-6
茅ケ崎駅
徒歩44分

木造 2002年
237m オーシャンテラス茅ケ崎
神奈川県 茅ケ崎市 中海岸 4丁目15-47
茅ケ崎駅
徒歩3分
3階建
木造 2013年
239m アクアミツナオ2
神奈川県 茅ケ崎市 南湖 5丁目4-8
茅ケ崎駅
徒歩19分

木造 1987年
239m AQAミツナオ2
神奈川県 茅ケ崎市 南湖 5丁目4-8
茅ケ崎駅
徒歩19分
2階建
木造 1988年
239m AQUA MITSUNAOII
神奈川県 茅ケ崎市 南湖 5丁目4-8
茅ケ崎駅
徒歩19分
2階建
木造 1988年
239m アクア ミツナオ II
神奈川県 茅ケ崎市 南湖 5丁目4-8
茅ケ崎駅
徒歩19分
2階建
木造 1988年
240m 小川アパート
神奈川県 茅ケ崎市 南湖 5丁目3-7
茅ケ崎駅
徒歩22分

木造 1996年
249m ゼアス
神奈川県 茅ケ崎市 南湖 5丁目3-6
茅ケ崎駅
徒歩20分

木造 2004年
258m マリンハイツ
神奈川県 茅ケ崎市 中海岸 4丁目14-20
茅ケ崎駅
徒歩24分

木造 1986年
260m サザンビーチハウス
神奈川県 茅ケ崎市 南湖 4丁目14-13
茅ケ崎駅
徒歩20分
2階建
木造 2005年
262m 三直アパート
神奈川県 茅ケ崎市 南湖 6丁目11-10
茅ケ崎駅
徒歩25分

木造 1974年
266m コーポ三橋第1
神奈川県 茅ケ崎市 南湖 4丁目11-6
茅ケ崎駅
徒歩18分

木造 1985年
267m コーポ三橋第一
神奈川県 茅ケ崎市 南湖 4丁目11-6
茅ケ崎駅
徒歩18分
2階建
木造 1986年
272m クレアール茅ケ崎1
神奈川県 茅ケ崎市 南湖 4丁目14-10
茅ケ崎駅
徒歩20分

木造 1991年
272m クレアール茅ケ崎2
神奈川県 茅ケ崎市 南湖 4丁目14-10
茅ケ崎駅
徒歩20分
2階建
木造 1992年
274m シーサイドアネックス
神奈川県 茅ケ崎市 南湖 4丁目13-34
茅ケ崎駅
徒歩20分

木造 1990年
282m ハイツ松波
神奈川県 茅ケ崎市 南湖 4丁目13-31
茅ケ崎駅
徒歩20分

木造 1987年
283m シーサイドNISHI
神奈川県 茅ケ崎市 中海岸 4丁目13-25
茅ケ崎駅
徒歩20分

木造 1997年
284m コーポ三橋第2
神奈川県 茅ケ崎市 南湖 4丁目11-5
茅ケ崎駅
徒歩18分

木造 1986年
287m シーコーストR
神奈川県 茅ケ崎市 南湖 6丁目13-28
茅ケ崎駅
徒歩25分
2階建
木造 1991年
287m シージョイ2
神奈川県 茅ケ崎市 南湖 6丁目11-3
茅ケ崎駅
徒歩34分

木造 2003年
292m シーサイド・イレブン
神奈川県 茅ケ崎市 南湖 4丁目13-34
茅ケ崎駅
徒歩16分
2階建
木造 1991年
295m レオネクスト中海岸
神奈川県 茅ケ崎市 中海岸 4丁目13-25
茅ケ崎駅
徒歩20分

木造 2012年
301m ロイヤル2
神奈川県 茅ケ崎市 中海岸 4丁目13-25
茅ケ崎駅
徒歩20分

木造 2012年
303m シージョイII
神奈川県 茅ケ崎市 南湖 6丁目11-3
平塚駅
徒歩50分
2階建
木造 2004年
303m シージョイ1
神奈川県 茅ケ崎市 南湖 6丁目11-3
茅ケ崎駅
徒歩25分

木造 2003年
314m ナビオパラシオ茅ケ崎
神奈川県 茅ケ崎市 南湖 4丁目10-2
茅ケ崎駅
徒歩17分

木造 1987年
350m ファーストグローブ
神奈川県 茅ケ崎市 中海岸 4丁目10-18
茅ケ崎駅
徒歩17分

木造 2007年
393m トゥインクル湘南
神奈川県 茅ケ崎市 中海岸 4丁目10-37
茅ケ崎駅
徒歩17分

木造 1997年
395m ベルメール
神奈川県 茅ケ崎市 中海岸 4丁目6-15
茅ケ崎駅
徒歩15分

木造 1999年
397m まつば荘
神奈川県 茅ケ崎市 中海岸 4丁目7-40
茅ケ崎駅
徒歩17分

木造 1984年
404m コーポ米山
神奈川県 茅ケ崎市 中海岸 4丁目10-4
茅ケ崎駅
徒歩16分

木造 1980年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

南湖の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

南湖 $kind_labe人口推移 南湖における人口推移・動向を調べることができます

南湖 将来推計人口

$populationtable

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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