ウェルTU(埼玉県 戸田市 笹目 8丁目14-13)の価格相場は 27.5万円/㎡ (坪単価 90.8万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『ウェルTU』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
ウェルTU(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月21日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 42.32㎡ (1LDK) | - | 1,162万円 | 7.6万 | 7.9% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 202 | 42.32㎡ (1LDK) | - | 1,162万円 | 7.6万 | 7.9% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のウェルTUの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は笹目のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの戸田市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、戸田市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
ウェルTUの周辺エリア(戸田市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
笹目 中古マンション価格相場 推移・動向
ウェルTUの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 438m | サンシュウ戸田コーポ 埼玉県 戸田市 笹目 7丁目8-25 | 戸田駅 徒歩38分 | 3階建 | RC造 | 1979年 |
| 444m | 戸田コーポ 埼玉県 戸田市 笹目 7丁目8-25 | 西高島平駅 徒歩28分 | | RC造 | 1978年 |
| 502m | 大藤シティーハイツ 埼玉県 戸田市 笹目 7丁目5-8 | 戸田駅 徒歩38分 | 3階建 | RC造 | 1986年 |
| 601m | リバーサイドキョウエイ 埼玉県 戸田市 笹目 7丁目16-1 | 戸田駅 徒歩44分 | | RC造 | 1989年 |
| 621m | メイプルタウン ウィズ戸田公園壱番館 埼玉県 戸田市 笹目南町 11 | 戸田公園駅 徒歩39分 | 12階建 207部屋 | RC造 | 2005年 |
| 621m | メイプルタウン ウィズ戸田公園弐番館 埼玉県 戸田市 笹目南町 11 | 戸田公園駅 徒歩39分 | 12階建 207部屋 | RC造 | 2005年 |
| 795m | 司ハイム 埼玉県 戸田市 笹目 7丁目3-17 | 戸田駅 徒歩46分 | | RC造 | 1989年 |
| 861m | エンゼルハイム戸田 埼玉県 戸田市 笹目 6丁目17-1 | 戸田公園駅 徒歩1分 | 6階建 | RC造 | 1990年 |
| 919m | サンライズ氷川町 埼玉県 戸田市 氷川町 3丁目14-5 | 川口駅 徒歩2分 | 6階建 | RC造 | 2013年 |
| 949m | メゾン・リーリェ 埼玉県 戸田市 笹目南町 31-2 | 戸田駅 徒歩30分 | | RC造 | 2002年 |
| 1021m | メゾン・ローゼ 埼玉県 戸田市 笹目南町 33-17 | 戸田駅 徒歩23分 | | RC造 | 2004年 |
| 1151m | サーパス戸田公園 埼玉県 戸田市 氷川町 2丁目8-28 | 戸田公園駅 徒歩22分 | 14階建 | RC造 | 1992年 |
| 1154m | ソシアル33 埼玉県 戸田市 笹目 3丁目19-8 | 戸田駅 徒歩25分 | | RC造 | 1996年 |
| 1254m | Victoire Wako 埼玉県 和光市 白子 4丁目4-8 | 西高島平駅 徒歩11分 | | RC造 | 1998年 |
| 1255m | ヴィクトワールワコー 埼玉県 和光市 白子 4丁目4-8 | 西高島平駅 徒歩9分 | 4階建 | RC造 | 1999年 |
| 1286m | ヴェル・ドミール 埼玉県 戸田市 笹目 5丁目2-24 | 戸田駅 徒歩27分 | 3階建 | RC造 | 1993年 |
| 1347m | メゾンドパール 埼玉県 和光市 下新倉 5丁目12-44 | 西高島平駅 徒歩13分 | 4階建 | RC造 | 1989年 |
| 1352m | セヴンスケヤキ 埼玉県 戸田市 笹目 3丁目8-13 | 戸田駅 徒歩24分 | | RC造 | 2002年 |
| 1354m | セヴンスけやき 埼玉県 戸田市 笹目 3丁目8-13 | 戸田駅 徒歩23分 | 5階建 | RC造 | 2003年 |
| 1365m | WJ・W-12ビル 埼玉県 和光市 下新倉 5丁目13-27 | 西高島平駅 徒歩16分 | 3階建 | RC造 | 1994年 |
| 1382m | Maisonポルテラ 埼玉県 戸田市 笹目 2丁目8-10 | 戸田公園駅 徒歩37分 | | RC造 | 1996年 |
| 1384m | 柏葉マンション 埼玉県 戸田市 笹目 2丁目8-14 | 戸田駅 徒歩22分 | | RC造 | 1979年 |
| 1389m | 戸田ホームズ 埼玉県 戸田市 笹目 3丁目16-3 | 戸田駅 徒歩25分 | 4階建 | RC造 | 1990年 |
| 1417m | ハッピネス戸田 埼玉県 戸田市 氷川町 1丁目10-1 | 戸田駅 徒歩20分 | 8階建 | RC造 | 2001年 |
| 1426m | ベクエーム戸田 埼玉県 戸田市 笹目 3丁目7-5 | 西川口駅 徒歩2分 | 3階建 | RC造 | 1988年 |
| 1464m | クリオ西高島平壱番館 埼玉県 和光市 下新倉 5丁目14-10 | 西高島平駅 徒歩16分 | | RC造 | 1994年 |
| 1475m | 白子サンパワー 埼玉県 和光市 白子 3丁目18-21 | 西高島平駅 徒歩7分 | | RC造 | 1981年 |
| 1478m | アヴニール戸田 埼玉県 戸田市 笹目 2丁目16-2 | 戸田駅 徒歩21分 | 5階建 | RC造 | 1995年 |
| 1490m | デュオプラザ33 埼玉県 戸田市 笹目 5丁目11-17 | 戸田公園駅 徒歩60分 | 5階建 | RC造 | 1994年 |
| 1496m | ヒューマンスクエア戸田公園 埼玉県 戸田市 氷川町 1丁目6-15 | 戸田公園駅 徒歩20分 | | RC造 | 1999年 |
| 1496m | オクショウハイツ 埼玉県 戸田市 笹目 2丁目5-2 | 戸田駅 徒歩17分 | | RC造 | 1996年 |
| 1498m | 奥匠ハイツ 埼玉県 戸田市 笹目 2丁目5-2 | 戸田駅 徒歩18分 | 3階建 | RC造 | 1997年 |
| 1535m | アーバンキャッスル高島平ウエスト 埼玉県 和光市 白子 3丁目16-50 | 西高島平駅 徒歩9分 | 5階建 32部屋 | RC造 | 2007年 |
| 1537m | ウィズ戸田公園さくらの杜 埼玉県 戸田市 新曽南 4丁目5-6 | 戸田公園駅 徒歩19分 | 10階建 114部屋 | RC造 | 2006年 |
| 1549m | レーベンハイム戸田公園ピュアフィールド 埼玉県 戸田市 氷川町 1丁目5-28 | 戸田公園駅 徒歩24分 | 7階建 38部屋 | RC造 | 2002年 |
| 1557m | 東和ロイヤルハイツ 埼玉県 和光市 白子 3丁目16-60 | 西高島平駅 徒歩10分 | 5階建 | RC造 | 1982年 |
| 1564m | WJ・W-7ビル 埼玉県 和光市 下新倉 5丁目10-70 | 西高島平駅 徒歩14分 | 3階建 | RC造 | 1981年 |
| 1566m | FAMILLE一本木 埼玉県 戸田市 笹目 2丁目3-7 | 戸田駅 徒歩19分 | 4階建 | RC造 | 2008年 |
| 1576m | ヴィラセンチュリー 埼玉県 戸田市 笹目 2丁目15-1 | 北戸田駅 徒歩18分 | 5階建 | RC造 | 1990年 |
| 1594m | ガーネットハウス 埼玉県 戸田市 新曽南 4丁目5-7 | 戸田公園駅 徒歩18分 | 3階建 | RC造 | 2012年 |
笹目の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
戸田市では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.6%)する見込みです。 戸田市では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.6%)します。埼玉県全体の人口が減少傾向(-3.3%)にある中で、戸田市は顕著な人口増加を示します。
笹目 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 15.1 万人 | -0.43% |
| 2045 年 | 15.1 万人 | +0.09% |
| 2040 年 | 15.1 万人 | +0.69% |
| 2035 年 | 15.0 万人 | +1.37% |
| 2030 年 | 14.8 万人 | +1.97% |
| 2025 年 | 14.5 万人 | +3.16% |
| 2020 年 | 14.1 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 663.4 万人 | -2.35% |
| 2045 年 | 679.4 万人 | -2.29% |
| 2040 年 | 695.3 万人 | -2.08% |
| 2035 年 | 710.1 万人 | -1.71% |
| 2030 年 | 722.4 万人 | -1.26% |
| 2025 年 | 731.6 万人 | -0.39% |
| 2020 年 | 734.5 万人 | - |
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