ウェルネス瀬戸口(東京都 江戸川区 新堀 1丁目8-7)の価格相場は 37.6万円/㎡ (坪単価 124万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (45.0㎡) の 1,692 万円、最も低い部屋は 3階 (45.0㎡) の 1,692 万円です。

ウェルネス瀬戸口 価格相場・家賃相場
37.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,747 円/㎡
(平均値)
35.9
22.0 円/㎡
篠崎駅
3.1
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ウェルネス瀬戸口の価格相場情報

物件の詳細情報

ウェルネス瀬戸口の物件詳細は以下の通りです。

物件名ウェルネス瀬戸口
住所東京都 江戸川区 新堀 1丁目8-7
建築年1989年
構造鉄骨造
アクセス 都営 都営新宿線 篠崎駅  徒歩 22分
都営 都営新宿線 瑞江駅  徒歩 25分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ウェルネス瀬戸口(3フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月17日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階45.00㎡
(2DK)
-1,692万円7.9万5.6%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階45.00㎡
(2DK)
-1,692万円7.9万5.6%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階45.00㎡
(2DK)
-1,692万円7.9万5.6%
3階45.00㎡
(2DK)
-1,692万円7.9万5.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のウェルネス瀬戸口の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は新堀のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの江戸川区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するウェルネス瀬戸口の価格相場、家賃相場は新堀のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、江戸川区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ウェルネス瀬戸口の周辺エリア(江戸川区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
新堀 中古マンション価格相場 推移・動向 新堀における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

新堀 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ウェルネス瀬戸口の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
61m メゾン・ド・K
東京都 江戸川区 新堀 1丁目6-13
篠崎駅
徒歩22分

鉄骨造 2011年
70m コーポアイバ
東京都 江戸川区 新堀 1丁目6-12
篠崎駅
徒歩20分

鉄骨造 1984年
232m クリーンハイツ
東京都 江戸川区 新堀 1丁目38-1
篠崎駅
徒歩21分

鉄骨造 1988年
314m メゾンミルトニア
東京都 江戸川区 鹿骨 1丁目39-4
篠崎駅
徒歩18分

鉄骨造 1996年
320m タカシマンション
東京都 江戸川区 新堀 1丁目25-8
篠崎駅
徒歩20分

鉄骨造 1985年
323m アサヒマンション
東京都 江戸川区 新堀 1丁目25-6
篠崎駅
徒歩21分
3階建
鉄骨造 1989年
337m サンコスモス新堀
東京都 江戸川区 新堀 2丁目6-11
篠崎駅
徒歩19分
3階建
鉄骨造 1991年
354m アイワハイツ
東京都 江戸川区 新堀 2丁目5-9
瑞江駅
徒歩25分

鉄骨造 1997年
355m ドエル新堀
東京都 江戸川区 新堀 1丁目25-12
篠崎駅
徒歩21分
3階建
鉄骨造 1992年
364m マンションT.K.A
東京都 江戸川区 新堀 1丁目27-5
篠崎駅
徒歩20分

鉄骨造 2001年
372m マリンハイム
東京都 江戸川区 新堀 2丁目5-13
篠崎駅
徒歩17分

鉄骨造 1990年
394m プレージオ新堀
東京都 江戸川区 新堀 2丁目18-2
篠崎駅
徒歩18分

鉄骨造 1989年
397m SUNコーポ
東京都 江戸川区 鹿骨 1丁目16-12
篠崎駅
徒歩25分

鉄骨造 1991年
400m メゾン新堀
東京都 江戸川区 新堀 2丁目18-3
瑞江駅
徒歩15分

鉄骨造 1992年
409m F・Sビル
東京都 江戸川区 新堀 1丁目28-1
瑞江駅
徒歩20分

鉄骨造 2000年
410m オイコスガーデンA棟
東京都 江戸川区 大杉 3丁目13-3
新小岩駅
徒歩52分

鉄骨造 1993年
415m レバンタール・ド・ソル
東京都 江戸川区 新堀 2丁目16-3
篠崎駅
徒歩17分
5階建
鉄骨造 1999年
421m 花みずき2
東京都 江戸川区 新堀 2丁目2-6
瑞江駅
徒歩68分

鉄骨造 1991年
432m HillsTCSKINTAROUHOME
東京都 江戸川区 春江町 2丁目10-7
瑞江駅
徒歩14分

鉄骨造 2010年
436m ラインアップ新堀
東京都 江戸川区 新堀 2丁目17-5
篠崎駅
徒歩17分
3階建
鉄骨造 1989年
437m AKハイツ
東京都 江戸川区 新堀 2丁目2-5
篠崎駅
徒歩17分

鉄骨造 1990年
457m 石井ハイツ
東京都 江戸川区 春江町 2丁目11-3
篠崎駅
徒歩23分
3階建
鉄骨造 1983年
458m ウイズダム
東京都 江戸川区 新堀 2丁目18-8
篠崎駅
徒歩15分

鉄骨造 2003年
475m ハイツリバティ
東京都 江戸川区 大杉 3丁目4-2
一之江駅
徒歩26分

鉄骨造 1994年
484m 日の丸コーポ
東京都 江戸川区 大杉 3丁目4-19
一之江駅
徒歩26分

鉄骨造 1994年
503m ハイツマスダ
東京都 江戸川区 春江町 2丁目29-4
瑞江駅
徒歩17分

鉄骨造 1990年
504m 望月ビル
東京都 江戸川区 春江町 2丁目29-8
瑞江駅
徒歩16分

鉄骨造 1987年
512m リバーサイドM
東京都 江戸川区 春江町 2丁目6-2
瑞江駅
徒歩22分

鉄骨造 1989年
514m 田中第二マンション
東京都 江戸川区 新堀 2丁目27-4
篠崎駅
徒歩17分

鉄骨造 1988年
517m 第二サカイマンション
東京都 江戸川区 鹿骨 2丁目2-6
篠崎駅
徒歩15分

鉄骨造 1987年
522m フォルテーヌ
東京都 江戸川区 鹿骨 1丁目28-14
篠崎駅
徒歩20分

鉄骨造 1996年
530m エムハイム
東京都 江戸川区 新堀 2丁目13-9
篠崎駅
徒歩18分
3階建
鉄骨造 1990年
533m ディックフィールド
東京都 江戸川区 鹿骨 1丁目25-16
篠崎駅
徒歩24分

鉄骨造 1988年
540m 第2イナゲマンション
東京都 江戸川区 鹿骨 1丁目28-8
篠崎駅
徒歩22分

鉄骨造 1990年
545m 第3石井ハイツ
東京都 江戸川区 春江町 2丁目12-14
瑞江駅
徒歩15分

鉄骨造 1996年
547m 河井ビル
東京都 江戸川区 新堀 2丁目15-9
篠崎駅
徒歩17分

鉄骨造 1991年
550m ヤングウッズ
東京都 江戸川区 大杉 2丁目16-16
新小岩駅
徒歩47分
9階建
鉄骨造 2006年
552m ヴァンベールコジマ
東京都 江戸川区 新堀 2丁目25-11
篠崎駅
徒歩15分

鉄骨造 1988年
555m ハイツグランドチャイルド
東京都 江戸川区 一之江 1丁目7-14
瑞江駅
徒歩27分

鉄骨造 1986年
557m 第1宇田川コーポ
東京都 江戸川区 鹿骨 1丁目59-2
篠崎駅
徒歩20分

鉄骨造 1988年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

新堀の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

江戸川区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.8%)すると予想されます。 東京都全体が成長している中で、江戸川区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.8%)にあります。

新堀 $kind_labe人口推移 新堀における人口推移・動向を調べることができます

新堀 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

江戸川区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 67.9 万人 -1.00%
2045 68.6 万人 -0.62%
2040 69.0 万人 -0.31%
2035 69.2 万人 -0.11%
2030 69.3 万人 +0.06%
2025 69.3 万人 -0.76%
2020 69.8 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

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