ウェルシートップB(東京都 小平市 小川西町 4丁目7-12)の価格相場は 0万円/㎡ (坪単価 0万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ウェルシートップB 価格相場・家賃相場
0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,873 円/㎡
(平均値)
36.9
3.0 円/㎡
小川駅
N/A
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

ウェルシートップB(東京都 小平市 小川西町 4丁目7-12)の価格相場を算定することができませんでした。 過去にこのエリアで取引された物件データが十分に存在しておりません。

周辺エリアの価格相場は、『小平市のマンション相場』の記事を参照してください。 また、土地部分の価格相場は、『小平市の土地相場』の記事から確認することができます。

この物件の価格相場を調べたい場合は、「不動産一括査定サイト」をご利用いただくことをおすすめしています。 また、近隣の「小川西町」、「小川駅」の価格相場情報を参考にご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

物件の詳細情報

ウェルシートップBの物件詳細は以下の通りです。

物件名ウェルシートップB
住所東京都 小平市 小川西町 4丁目7-12
建築年1988年
構造SRC造
アクセス 西武 西武拝島線 小川駅  徒歩 3分
JR JR武蔵野線 新小平駅  徒歩 15分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ウェルシートップB(4フロア、10戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階37.00㎡
(1LDK)
--7.0万-
2階36.97㎡
(2K)
--6.9万-
2階37.00㎡
(2K)
--7.0万-

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階36.97㎡
(2K)
--6.9万-
3階36.97㎡
(2K)
--6.9万-
3階37.00㎡
(2K)
--7.0万-

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
4階36.97㎡
(1LDK)
--6.9万-
4階37.00㎡
(2K)
--7.0万-

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
5階40.84㎡
(1LDK)
--7.4万-
5階37.00㎡
(2K)
--7.0万-

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のウェルシートップBの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は小川西町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの小平市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するウェルシートップBの価格相場、家賃相場は小川西町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、小平市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ウェルシートップBの周辺エリア(小平市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
小川西町 中古マンション価格相場 推移・動向 小川西町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

小川西町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ウェルシートップBの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
15m ウェルシートップA
東京都 小平市 小川西町 4丁目7-13
小川駅
徒歩3分

SRC造 1988年
499m キャナルOGAWA
東京都 小平市 小川西町 4丁目29-5
小川駅
徒歩4分

SRC造 2005年
535m 小平スカイハイツ
東京都 小平市 小川東町 1丁目30-12
小川駅
徒歩5分

SRC造 1982年
771m ヴィラージュ・ヴェール2番館
東京都 東村山市 富士見町 1丁目12-2
小川駅
徒歩12分

SRC造 1997年
789m ヴィラージュ・ヴェール1番館
東京都 東村山市 富士見町 1丁目12-2
小川駅
徒歩12分

SRC造 1996年
814m ヴィラージュ・ヴェール4番館
東京都 東村山市 富士見町 1丁目12-2
小川駅
徒歩12分

SRC造 1997年
834m ヴィラージュ・ヴェール3番館
東京都 東村山市 富士見町 1丁目12-2
小川駅
徒歩12分

SRC造 1996年
860m ヴィラージュ・ヴェール6番館
東京都 東村山市 富士見町 1丁目12-2
小川駅
徒歩12分

SRC造 1999年
905m ヴィラージュ・ヴェール8番館
東京都 東村山市 富士見町 1丁目12-2
小川駅
徒歩12分

SRC造 1998年
922m ヴィラージュ・ヴェール7番館
東京都 東村山市 富士見町 1丁目12-2
小川駅
徒歩12分

SRC造 1998年
968m ヴィラージュ・ヴェール9番館
東京都 東村山市 富士見町 1丁目12-2
小川駅
徒歩12分

SRC造 1999年
1416m 東村山スカイハイツ
東京都 東村山市 栄町 3丁目32-14
八坂駅
徒歩3分

SRC造 1975年
1515m ライオンズマンション萩山第2
東京都 東村山市 萩山町 2丁目8-1
萩山駅
徒歩3分

SRC造 1990年
1545m 武蔵野鷹の台ガーデンハウス
東京都 小平市 小川町 1丁目755-2
鷹の台駅
徒歩5分

SRC造 1991年
1561m ガーデンステージ久米川
東京都 東村山市 栄町 2丁目26-1
久米川駅
徒歩4分

SRC造 1997年
1605m グリーンハイツ久米川
東京都 東村山市 栄町 2丁目28-5
久米川駅
徒歩3分

SRC造 1986年
1648m ポーロニア1
東京都 東村山市 栄町 2丁目30-5
久米川駅
徒歩2分

SRC造 1978年
1703m サンヴェール久米川
東京都 東村山市 美住町 1丁目19-1
八坂駅
徒歩14分

SRC造 1985年
1739m 久米川ヴィオラ
東京都 東村山市 栄町 2丁目15-29
久米川駅
徒歩4分

SRC造 1984年
1744m 磯田ビル
東京都 東村山市 栄町 2丁目15-11
久米川駅
徒歩4分

SRC造 1984年
1779m グラントルム弐番館
東京都 東村山市 栄町 2丁目4-23
久米川駅
徒歩2分

SRC造 1996年
1787m ウイングヒルズ久米川
東京都 東村山市 栄町 1丁目10-6
久米川駅
徒歩3分

SRC造 1996年
1788m ライオンズステーションプラザ久米川
東京都 東村山市 栄町 1丁目10-2
久米川駅
徒歩3分

SRC造 1998年
1819m 野崎ビル
東京都 東村山市 栄町 1丁目9-1
久米川駅
徒歩2分

SRC造 1980年
1826m 野澤久米川駅前ビル
東京都 東村山市 栄町 2丁目3-2
久米川駅
徒歩1分

SRC造 1990年
1833m ハイツ久米川
東京都 東村山市 栄町 1丁目4-6
久米川駅
徒歩1分

SRC造 1980年
1850m つくしビル
東京都 東村山市 栄町 2丁目10-2
久米川駅
徒歩2分

SRC造 1992年
1868m エスポワール
東京都 東村山市 栄町 2丁目11-1
久米川駅
徒歩4分

SRC造 1995年
1881m ビレッジ輝
東京都 小平市 学園東町 1丁目15-5
一橋学園駅
徒歩3分

SRC造 1992年
1898m ハイホーム久米川
東京都 東村山市 栄町 1丁目5-4
久米川駅
徒歩1分

SRC造 1999年
1907m リシェス久米川2号館
東京都 東村山市 栄町 1丁目6-2
久米川駅
徒歩1分

SRC造 1990年
1921m ビュー久米川
東京都 東村山市 栄町 1丁目3-32
久米川駅
徒歩1分

SRC造 1979年
1957m メゾン舞
東京都 小平市 学園東町 1丁目8-2
一橋学園駅
徒歩2分

SRC造 1990年
1979m 菊水ビルサニーライフ久米川
東京都 東村山市 栄町 1丁目23-6
久米川駅
徒歩3分

SRC造 1974年
1980m 青梅橋マンション
東京都 東大和市 向原 5丁目1112-19
東大和市駅
徒歩8分

SRC造 1978年
1984m ライオンズマンション一橋学園
東京都 小平市 学園西町 2丁目14-4
一橋学園駅
徒歩1分

SRC造 1982年
1998m レクセルマンション一橋学園
東京都 小平市 学園西町 2丁目13-26
一橋学園駅
徒歩2分

SRC造 2000年
2059m コスモ一橋学園ビル
東京都 小平市 学園西町 2丁目13-33
一橋学園駅
徒歩1分

SRC造 1989年
2141m プレジャーガーデン一橋学園
東京都 小平市 学園東町 1丁目3-11
一橋学園駅
徒歩2分

SRC造 1999年
2171m 小平ガーデニア
東京都 小平市 美園町 1丁目7-5
小平駅
徒歩3分

SRC造 1998年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

小川西町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

小平市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.8%)すると予想されています。 小平市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

小川西町 $kind_labe人口推移 小川西町における人口推移・動向を調べることができます

小川西町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

小平市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 19.8 万人 -1.04%
2045 20.0 万人 -0.84%
2040 20.2 万人 -0.39%
2035 20.2 万人 +0.30%
2030 20.2 万人 +0.41%
2025 20.1 万人 +1.12%
2020 19.9 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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