ウェリス市崎(福岡県 福岡市 南区 市崎 1丁目16-27)の価格相場は 42.7万円/㎡ (坪単価 141万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『ウェリス市崎』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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ウェリス市崎(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月15日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のウェリス市崎の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は南区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの福岡市の土地相場から確認いただけます。
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、福岡市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
ウェリス市崎の周辺エリア(福岡市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
南区 中古マンション価格相場 推移・動向
ウェリス市崎の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
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| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 56m | グランフォーレラグゼ平尾 福岡県 福岡市 南区 市崎 1丁目17-25 | 西鉄平尾駅 徒歩6分 | 11階建 40部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2011年 |
| 61m | ロワール市崎パークビュー 福岡県 福岡市 南区 市崎 1丁目16-12 | 西鉄平尾駅 徒歩6分 | 7階建 15部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 120m | エンゼルハイム平尾第2 福岡県 福岡市 南区 市崎 1丁目15-5 | 西鉄平尾駅 徒歩6分 | 6階建 20部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 121m | ウインステージ平尾 福岡県 福岡市 中央区 平尾 4丁目4-22 | 西鉄平尾駅 徒歩7分 | 13階建 84部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2013年 |
| 141m | グランドメゾン平尾南 福岡県 福岡市 南区 市崎 1丁目15-7 | 西鉄平尾駅 徒歩6分 | 5階建 11部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 151m | エステートモア平尾山荘通り 福岡県 福岡市 中央区 平尾 4丁目5-3 | 西鉄平尾駅 徒歩7分 | 11階建 58部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| 159m | 平和パークホームズ 福岡県 福岡市 南区 平和 1丁目6-54 | 西鉄平尾駅 徒歩9分 | 5階建 19部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 161m | トーカンマンション平尾 福岡県 福岡市 中央区 平尾 2丁目21-18 | 西鉄平尾駅 徒歩7分 | 7階建 21部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1980年 |
| 185m | グランドメゾン平尾VINX 福岡県 福岡市 中央区 平尾 2丁目15-23 | 西鉄平尾駅 徒歩4分 | 14階建 30部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| 189m | ロマネスク平和第2 福岡県 福岡市 南区 平和 1丁目3-11 | 西鉄平尾駅 徒歩9分 | 6階建 16部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 196m | フリーディア平尾山荘通りプレミアム 福岡県 福岡市 中央区 平尾 4丁目8-12 | 西鉄平尾駅 徒歩8分 | 9階建 17部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2009年 |
| 208m | ファーネスト平尾 福岡県 福岡市 中央区 平尾 4丁目1-17 | 西鉄平尾駅 徒歩7分 | 7階建 22部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 217m | 藤和平尾山荘ホームズ 福岡県 福岡市 中央区 平尾 4丁目6-9 | 西鉄平尾駅 徒歩9分 | 14階建 29部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 222m | 福岡高宮マンション 福岡県 福岡市 南区 市崎 1丁目2-8 | 西鉄平尾駅 徒歩5分 | 5階建 204部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1974年 |
| 237m | シャンボール平尾 福岡県 福岡市 中央区 平尾 4丁目9-27 | 西鉄平尾駅 徒歩9分 | 4階建 21部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1979年 |
| 242m | C&C平和 福岡県 福岡市 南区 平和 2丁目6-40 | 西鉄平尾駅 徒歩10分 | 5階建 9部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1987年 |
| 255m | ハイライフ平尾 福岡県 福岡市 中央区 平尾 4丁目7-17 | 西鉄平尾駅 徒歩9分 | 4階建 19部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1977年 |
| 259m | ボーン平尾 福岡県 福岡市 中央区 平尾 5丁目3-46 | 西鉄平尾駅 徒歩9分 | 6階建 21部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1979年 |
| 259m | ローラン平尾 福岡県 福岡市 中央区 平尾 4丁目10-4 | 西鉄平尾駅 徒歩9分 | 4階建 8部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1984年 |
| 271m | 平和ハウス 福岡県 福岡市 南区 平和 2丁目5-28 | 西鉄平尾駅 徒歩10分 | 5階建 13部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1980年 |
| 286m | グランドメゾン平尾2番館 福岡県 福岡市 中央区 平尾 2丁目17-7 | 西鉄平尾駅 徒歩5分 | 8階建 18部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 298m | シャンボール第2平尾 福岡県 福岡市 中央区 平尾 2丁目13-33 | 西鉄平尾駅 徒歩5分 | 7階建 34部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1981年 |
| 300m | 平尾ハイツ 福岡県 福岡市 南区 平和 2丁目6-32 | 西鉄平尾駅 徒歩11分 | 6階建 15部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1974年 |
| 315m | グランフォーレ平尾 福岡県 福岡市 中央区 平尾 2丁目8-7 | 西鉄平尾駅 徒歩4分 | 11階建 50部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| 316m | 藤和平尾コープ 福岡県 福岡市 中央区 平尾 2丁目12-8 | 西鉄平尾駅 徒歩5分 | 6階建 31部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1978年 |
| 321m | ツインハイツ平和 福岡県 福岡市 南区 平和 1丁目7-1 | 西鉄平尾駅 徒歩11分 | 5階建 50部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1970年 |
| 322m | ファーネストプレミアムクラス平和 福岡県 福岡市 南区 平和 2丁目6-24 | 西鉄平尾駅 徒歩12分 | 4階建 34部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2013年 |
| 334m | サンメゾン平尾エルド 福岡県 福岡市 中央区 平尾 3丁目12-15 | 西鉄平尾駅 徒歩9分 | 8階建 19部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2012年 |
| 352m | 藤和高宮コープ 福岡県 福岡市 南区 高宮 1丁目16-22 | 西鉄平尾駅 徒歩6分 | 5階建 18部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1982年 |
| 352m | エイルヴィラ山荘通り 福岡県 福岡市 南区 平和 2丁目4-5 | 西鉄平尾駅 徒歩11分 | 7階建 22部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| 356m | コスモ南山荘通 福岡県 福岡市 南区 平和 2丁目4-10 | 西鉄平尾駅 徒歩12分 | 6階建 8部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 357m | のむら平尾アーバンヒルズ 福岡県 福岡市 中央区 平尾 3丁目10-3 | 西鉄平尾駅 徒歩8分 | 7階建 38部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| 358m | アメックス平尾 福岡県 福岡市 南区 高宮 1丁目12-4 | 西鉄平尾駅 徒歩4分 | 7階建 26部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| 358m | ツインハイツ平和2棟 福岡県 福岡市 南区 平和 1丁目7-2 | 西鉄平尾駅 徒歩11分 | 5階建 98部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1970年 |
| 362m | ヒルズ平尾 福岡県 福岡市 中央区 平尾 4丁目11-9 | 西鉄平尾駅 徒歩11分 | 7階建 27部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 371m | ダイアパレス南山荘通り 福岡県 福岡市 南区 平和 2丁目7-35 | 西鉄平尾駅 徒歩12分 | 6階建 15部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 371m | アルフィーネ平尾山荘公園 福岡県 福岡市 中央区 平尾 5丁目3-21 | 西鉄平尾駅 徒歩11分 | 8階建 20部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 413m | ウェリス平尾山荘 福岡県 福岡市 中央区 平尾 5丁目6-12 | 西鉄平尾駅 徒歩11分 | 10階建 63部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2014年 |
| 414m | 東急ドエルプレステージ平尾 福岡県 福岡市 中央区 平尾 4丁目11-16 | 西鉄平尾駅 徒歩12分 | 6階建 41部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 416m | グランフォーレ平尾ステーションプラザ2 福岡県 福岡市 中央区 大宮 2丁目5-19 | 西鉄平尾駅 徒歩3分 | 11階建 30部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2014年 |
南区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
福岡市南区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.5%)すると予想されています。 福岡市南区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.5%)する見込みであり、福岡市全体の増加率(+3.5%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。
南区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 26.1 万人 | -1.59% |
| 2045 年 | 26.5 万人 | -1.16% |
| 2040 年 | 26.8 万人 | -0.55% |
| 2035 年 | 27.0 万人 | +0.10% |
| 2030 年 | 26.9 万人 | +0.58% |
| 2025 年 | 26.8 万人 | +0.80% |
| 2020 年 | 26.6 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 162.3 万人 | -1.50% |
| 2045 年 | 164.7 万人 | -1.04% |
| 2040 年 | 166.5 万人 | -0.27% |
| 2035 年 | 166.9 万人 | +0.56% |
| 2030 年 | 166.0 万人 | +1.30% |
| 2025 年 | 163.8 万人 | +1.61% |
| 2020 年 | 161.2 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 447.9 万人 | -3.11% |
| 2045 年 | 462.3 万人 | -2.92% |
| 2040 年 | 476.2 万人 | -2.53% |
| 2035 年 | 488.6 万人 | -2.08% |
| 2030 年 | 498.9 万人 | -1.64% |
| 2025 年 | 507.3 万人 | -1.22% |
| 2020 年 | 513.5 万人 | - |
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