ウェスト新宿(東京都 新宿区 西新宿 3丁目12-10)の価格相場は 146万円/㎡ (坪単価 483万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ウェスト新宿 価格相場・家賃相場
146 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
4,165 円/㎡
(平均値)
10.0
10.0 円/㎡
新宿駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ウェスト新宿の価格相場情報

物件の詳細情報

ウェスト新宿の物件詳細は以下の通りです。

物件名ウェスト新宿
住所東京都 新宿区 西新宿 3丁目12-10
建築年2015年
構造鉄骨造
アクセス JR JR中央線 新宿駅  徒歩 10分
JR JR山手線 新宿駅  徒歩 10分
京王 京王線 新宿駅  徒歩 10分
都営 都営新宿線 新宿駅  徒歩 10分
JR JR総武線 新宿駅  徒歩 10分
東京メトロ 東京メトロ丸ノ内線 新宿駅  徒歩 10分
都営 都営大江戸線 新宿駅  徒歩 10分
小田急 小田急小田原線 新宿駅  徒歩 10分
JR JR埼京線 新宿駅  徒歩 10分
JR JR湘南新宿ライン 新宿駅  徒歩 10分
JR JR中央線 新宿駅  徒歩 15分
JR JR山手線 新宿駅  徒歩 15分
京王 京王線 新宿駅  徒歩 15分
都営 都営新宿線 新宿駅  徒歩 15分
JR JR総武線 新宿駅  徒歩 15分
東京メトロ 東京メトロ丸ノ内線 新宿駅  徒歩 15分
都営 都営大江戸線 新宿駅  徒歩 15分
小田急 小田急小田原線 新宿駅  徒歩 15分
JR JR埼京線 新宿駅  徒歩 15分
JR JR湘南新宿ライン 新宿駅  徒歩 15分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のウェスト新宿の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は西新宿のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの新宿区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するウェスト新宿の価格相場、家賃相場は西新宿のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、新宿区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ウェスト新宿の周辺エリア(新宿区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
西新宿 中古マンション価格相場 推移・動向 西新宿における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

西新宿 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ウェスト新宿の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
70m クイセンプレ
東京都 新宿区 西新宿 3丁目18-7
初台駅
徒歩5分

鉄骨造 2001年
70m エスティナ西新宿
東京都 新宿区 西新宿 3丁目10-10
初台駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 2007年
78m 白倉ハイム
東京都 新宿区 西新宿 3丁目14-20
初台駅
徒歩5分
4階建
鉄骨造 1968年
94m イキ西新宿
東京都 新宿区 西新宿 3丁目9-23
初台駅
徒歩8分

鉄骨造 2010年
98m パークサイド西新宿
東京都 新宿区 西新宿 3丁目14-18
初台駅
徒歩5分
4階建
鉄骨造 1968年
116m SatisVita
東京都 新宿区 西新宿 3丁目18-11
初台駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 2014年
184m ルミナス西新宿
東京都 新宿区 西新宿 4丁目38-13
初台駅
徒歩8分

鉄骨造 1993年
185m OYAビル
東京都 新宿区 西新宿 3丁目9-6
初台駅
徒歩4分

鉄骨造 1990年
206m MHビル
東京都 新宿区 西新宿 3丁目15-7
初台駅
徒歩6分

鉄骨造 1990年
228m ルーシド西新宿
東京都 新宿区 西新宿 4丁目28-1
西新宿五丁目駅
徒歩7分

鉄骨造 1991年
234m グレイスハイツ
東京都 新宿区 西新宿 4丁目25-2
西新宿五丁目駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 1993年
236m 有馬ハイム
東京都 新宿区 西新宿 4丁目25-8
初台駅
徒歩7分
3階建
5部屋
鉄骨造 1984年
237m パティオ・西新宿
東京都 新宿区 西新宿 4丁目25-8
西新宿五丁目駅
徒歩9分

鉄骨造 1974年
238m メゾンドサトウ
東京都 新宿区 西新宿 4丁目37-15
初台駅
徒歩7分

鉄骨造 1979年
252m アーティスコア
東京都 新宿区 西新宿 4丁目25-9
西新宿五丁目駅
徒歩8分

鉄骨造 1989年
258m コート・ブリランテ
東京都 新宿区 西新宿 4丁目25-16
西新宿五丁目駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1996年
258m コーポ司
東京都 新宿区 西新宿 4丁目25-16
西新宿五丁目駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 2005年
260m 西新宿SGCOURT
東京都 新宿区 西新宿 4丁目39-5
西新宿五丁目駅
徒歩6分
4階建
鉄骨造 2008年
265m エクセレントビラ
東京都 新宿区 西新宿 4丁目37-17
初台駅
徒歩5分

鉄骨造 1984年
271m バティ西新宿
東京都 新宿区 西新宿 4丁目41-6
初台駅
徒歩4分

鉄骨造 1999年
274m 佐藤ビル
東京都 渋谷区 本町 2丁目1-10
初台駅
徒歩4分

鉄骨造 1983年
274m アレンタール西新宿
東京都 新宿区 西新宿 4丁目25-18
西新宿五丁目駅
徒歩9分

鉄骨造 1974年
278m 後藤マンション
東京都 新宿区 西新宿 4丁目25-16
西新宿五丁目駅
徒歩8分

鉄骨造 1975年
279m アズール初台
東京都 新宿区 西新宿 4丁目39-4
初台駅
徒歩7分
4階建
鉄骨造 2007年
283m 宮沢ハイツ
東京都 新宿区 西新宿 4丁目39-1
西新宿五丁目駅
徒歩5分

鉄骨造 1990年
288m アプル-アイレジデンス
東京都 渋谷区 本町 2丁目1-9
初台駅
徒歩6分

鉄骨造 1984年
289m トゥモローランド
東京都 渋谷区 本町 2丁目1-9
初台駅
徒歩7分

鉄骨造 1984年
300m タキカワコーポ
東京都 新宿区 西新宿 4丁目26-12
西新宿五丁目駅
徒歩4分

鉄骨造 1980年
302m 西新宿KSビル
東京都 新宿区 西新宿 3丁目6-11
都庁前駅
徒歩5分

鉄骨造 2005年
302m ライオンズマンション初台第2
東京都 渋谷区 代々木 4丁目31-2
初台駅
徒歩4分

鉄骨造 1978年
313m Comfort十二社
東京都 新宿区 西新宿 4丁目26-1
西新宿五丁目駅
徒歩5分

鉄骨造 2013年
317m ヒルズ渋谷本町
東京都 渋谷区 本町 2丁目47-7
西新宿五丁目駅
徒歩7分

鉄骨造 2013年
321m カミーリア
東京都 渋谷区 本町 2丁目45-3
初台駅
徒歩7分

鉄骨造 1994年
330m アーサ西新宿
東京都 新宿区 西新宿 4丁目23-3
西新宿五丁目駅
徒歩4分

鉄骨造 1997年
332m 後藤ビル
東京都 渋谷区 本町 2丁目2-9
初台駅
徒歩5分

鉄骨造 1975年
336m 三和マンション
東京都 渋谷区 代々木 4丁目28-10
初台駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 1983年
337m T'syoyogi
東京都 渋谷区 代々木 4丁目28-10
初台駅
徒歩8分

鉄骨造 1983年
340m メゾン・ド・友
東京都 新宿区 西新宿 4丁目24-23
西新宿五丁目駅
徒歩5分

鉄骨造 1987年
346m アリオス西新宿
東京都 渋谷区 本町 3丁目3-6
西新宿五丁目駅
徒歩5分

鉄骨造 2000年
365m アイ・キナモン23
東京都 新宿区 西新宿 4丁目23-11
初台駅
徒歩8分

鉄骨造 1986年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

西新宿の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

新宿区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.8%)すると予想されています。 新宿区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

西新宿 $kind_labe人口推移 西新宿における人口推移・動向を調べることができます

西新宿 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

新宿区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 36.4 万人 -0.82%
2045 36.7 万人 -0.32%
2040 36.8 万人 +0.55%
2035 36.6 万人 +1.11%
2030 36.2 万人 +1.22%
2025 35.8 万人 +2.43%
2020 34.9 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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