ウインビュ桜ケ丘第2高橋ビル(神奈川県 大和市 上和田 1829-32)の価格相場は 31.2万円/㎡ (坪単価 103万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 3階 (38.5㎡) の 1,186 万円、最も低い部屋は 3階 (30.1㎡) の 956 万円です。

ウインビュ桜ケ丘第2高橋ビル 価格相場・家賃相場
31.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,630 円/㎡
(平均値)
35.0
10.0 円/㎡
桜ケ丘駅
3.3
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ウインビュ桜ケ丘第2高橋ビルの価格相場情報

物件の詳細情報

ウインビュ桜ケ丘第2高橋ビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名ウインビュ桜ケ丘第2高橋ビル
住所神奈川県 大和市 上和田 1829-32
建築年1990年
構造鉄骨造
アクセス 小田急 小田急江ノ島線 桜ケ丘駅  徒歩 10分
小田急 小田急江ノ島線 高座渋谷駅  徒歩 28分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ウインビュ桜ケ丘第2高橋ビル(2フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階38.50㎡
(1LDK)
-1,186万円6.0万6.0%
3階35.33㎡
(2K)
-1,101万円5.7万6.2%
3階30.10㎡
(1K)
-956万円5.2万6.5%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
4階35.33㎡
(2K)
-1,101万円5.7万6.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のウインビュ桜ケ丘第2高橋ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は上和田のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの大和市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するウインビュ桜ケ丘第2高橋ビルの価格相場、家賃相場は上和田のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、大和市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ウインビュ桜ケ丘第2高橋ビルの周辺エリア(大和市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
上和田 中古マンション価格相場 推移・動向 上和田における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

上和田 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ウインビュ桜ケ丘第2高橋ビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
110m キャッスルテイテイ
神奈川県 大和市 上和田 1802
桜ケ丘駅
徒歩7分

鉄骨造 1985年
129m 第2セゾン松本
神奈川県 大和市 上和田 1800
桜ケ丘駅
徒歩6分

鉄骨造 1989年
275m レインボーハイツ
神奈川県 大和市 福田 3丁目13-2
桜ケ丘駅
徒歩6分
2階建
鉄骨造 1978年
279m ソレアード
神奈川県 大和市 上和田 1792-2
桜ケ丘駅
徒歩5分

鉄骨造 2000年
304m プラザドゥディーンB
神奈川県 大和市 上和田 1824-38
桜ケ丘駅
徒歩12分

鉄骨造 1989年
305m プラザドゥディーンA
神奈川県 大和市 上和田 1824-38
桜ケ丘駅
徒歩12分

鉄骨造 1989年
311m 桜ケ丘F3ビル
神奈川県 大和市 福田 3丁目1-4
桜ケ丘駅
徒歩5分

鉄骨造 1979年
321m 桜ケ丘クリニックビル
神奈川県 大和市 福田 3丁目16-1
桜ケ丘駅
徒歩3分

鉄骨造 1991年
327m 寺ノ上ハイツ2
神奈川県 大和市 上和田 2664-2
桜ケ丘駅
徒歩13分

鉄骨造 1996年
341m 寺ノ上ハイツ3
神奈川県 大和市 上和田 2664-2
桜ケ丘駅
徒歩13分

鉄骨造 2005年
343m オークルハイム
神奈川県 大和市 福田 5丁目2-3
桜ケ丘駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 2014年
385m 山利グリーンハイツB
神奈川県 大和市 福田 5丁目9-4
桜ケ丘駅
徒歩9分

鉄骨造 1982年
388m 山利グリーンハイツA
神奈川県 大和市 福田 5丁目9-4
桜ケ丘駅
徒歩9分

鉄骨造 1982年
388m 寺ノ上サニーコート5
神奈川県 大和市 上和田 2664-6
桜ケ丘駅
徒歩13分

鉄骨造 2003年
391m 山利グリーンハイツB棟
神奈川県 大和市 福田 5丁目9-4
桜ケ丘駅
徒歩9分
2階建
鉄骨造 1983年
404m 寺ノ上サニーコート9
神奈川県 大和市 上和田 2681
桜ケ丘駅
徒歩13分

鉄骨造 2004年
408m エクセル桜が丘
神奈川県 大和市 福田 2丁目4-14
桜ケ丘駅
徒歩2分

鉄骨造 1998年
411m 寺ノ上サニーコート7
神奈川県 大和市 上和田 2681-1
桜ケ丘駅
徒歩13分

鉄骨造 2004年
413m オリーブイクヨ
神奈川県 大和市 福田 2丁目5-17
桜ケ丘駅
徒歩3分

鉄骨造 2015年
429m 田辺ビル
神奈川県 大和市 上和田 968
桜ケ丘駅
徒歩1分

鉄骨造 1984年
438m ヴィラ・シャルマン
神奈川県 大和市 福田 2丁目3-12
桜ケ丘駅
徒歩2分

鉄骨造 1996年
438m サンヴェール桜ケ丘
神奈川県 大和市 上和田 985-1
桜ケ丘駅
徒歩2分

鉄骨造 1989年
441m 越前屋ビル
神奈川県 大和市 福田 2丁目4-6
桜ケ丘駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1996年
454m 桜ケ丘コーポ
神奈川県 大和市 福田 2丁目4-2
桜ケ丘駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 1985年
455m サンシティ桜ケ丘
神奈川県 大和市 福田 2丁目3-14
桜ケ丘駅
徒歩2分

鉄骨造 1993年
460m カーサ関根
神奈川県 大和市 福田 2丁目2-9
桜ケ丘駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 1989年
474m レオパレスM&M's
神奈川県 大和市 上和田 963
桜ケ丘駅
徒歩4分

鉄骨造 2004年
482m ファミーユ桜ケ丘
神奈川県 大和市 上和田 960-5
桜ケ丘駅
徒歩1分

鉄骨造 1990年
527m グレイスコート岩崎
神奈川県 大和市 上和田 1014
桜ケ丘駅
徒歩5分

鉄骨造 1995年
533m ヒロセビル
神奈川県 大和市 福田 2丁目3-1
桜ケ丘駅
徒歩1分
5階建
鉄骨造 1988年
533m 広瀬ビル
神奈川県 大和市 福田 2丁目3-1
桜ケ丘駅
徒歩1分
5階建
鉄骨造 1988年
564m 桜ケ丘第2コーポ
神奈川県 大和市 福田 2丁目15-4
桜ケ丘駅
徒歩2分

鉄骨造 1985年
617m 第一ハイム山下
神奈川県 大和市 福田 7丁目15-1
桜ケ丘駅
徒歩5分

鉄骨造 1984年
646m ハイツ岸野
神奈川県 大和市 福田 1丁目10-7
桜ケ丘駅
徒歩1分

鉄骨造 1991年
699m アーク桜ケ丘
神奈川県 大和市 福田 7丁目14-7
桜ケ丘駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1988年
730m 第二ハイム山下
神奈川県 大和市 福田 7丁目14-8
桜ケ丘駅
徒歩8分

鉄骨造 1985年
733m 第2山下ハイム
神奈川県 大和市 福田 7丁目14-8
桜ケ丘駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1986年
737m ヤスダハイツ
神奈川県 大和市 渋谷 1丁目16-5
高座渋谷駅
徒歩11分

鉄骨造 1988年
744m 露木ビル
神奈川県 大和市 柳橋 3丁目1-42
桜ケ丘駅
徒歩2分

鉄骨造 1986年
759m プレステージ湘南
神奈川県 大和市 福田 1丁目2-1
桜ケ丘駅
徒歩2分

鉄骨造 1992年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

上和田の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

大和市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.9%)すると予想されています。 大和市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.9%)する見込みであり、神奈川県全体(-2.4%)と比較して、大和市は相対的に安定した増加傾向にあります。

上和田 $kind_labe人口推移 上和田における人口推移・動向を調べることができます

上和田 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

大和市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 23.1 万人 -1.78%
2045 23.5 万人 -1.50%
2040 23.9 万人 -1.08%
2035 24.1 万人 -0.65%
2030 24.3 万人 -0.24%
2025 24.3 万人 +1.76%
2020 23.9 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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