Name: ウイルローズ横濱南太田
SKU: ウイルローズ横濱南太田
Price: 779000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

ウイルローズ横濱南太田(神奈川県横浜市南区南太田 1丁目21-16)の価格相場は 77.9万円/㎡ (坪単価 257万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 206号室 (80.6㎡) の 6,009 万円 (新築時価格・分譲時価格から+47.3%)、最も低い部屋は 102号室 (58.2㎡) の 4,864 万円 (新築時価格・分譲時価格から+63.2%)です。

ウイルローズ横濱南太田価格相場・家賃相場

77.9 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

1,542 円/㎡

(平均値)

11.0 年

2.0 円/㎡

南太田駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
ウイルローズ横濱南太田の価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
南区の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

ウイルローズ横濱南太田の価格相場情報

物件の詳細情報

ウイルローズ横濱南太田の物件詳細は以下の通りです。

物件名	ウイルローズ横濱南太田
住所	神奈川県横浜市南区南太田 1丁目21-16
建築年	2014年
構造	RC造
総戸数	38部屋
階数	7階
用途地域	近隣商業地域
小学校区	南太田小学校
中学校区	蒔田中学校
管理会社	(株)グローバル・ハート
備考	共用施設：RC構造、防犯カメラ、駐車場あり、エントランス、TVモニター付きインターホン、エレベーター部屋の基本設備：ペット相談可、温水洗浄便座、床暖房、インターネット利用可、オール電化
アクセス	京浜急行京浜急行本線南太田駅徒歩 2分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ウイルローズ横濱南太田(7フロア、38戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年12月31日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
101	70.72㎡ (3LDK)	3,690万円	5,555万円	11.2万	2.4%
102	58.17㎡ (2LDK)	2,980万円	4,864万円	11.1万	2.7%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	73.64㎡ (3LDK)	3,680万円	5,698万円	11.1万	2.3%
202	74.93㎡ (3LDK)	3,890万円	5,758万円	11.1万	2.3%
203	71.63㎡ (3LDK)	3,690万円	5,600万円	11.2万	2.4%
204	74.86㎡ (3LDK)	3,860万円	5,755万円	11.1万	2.3%
205	61.12㎡ (2LDK)	3,160万円	5,038万円	11.2万	2.7%
206	80.58㎡ (3LDK)	4,080万円	6,009万円	10.7万	2.1%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	73.64㎡ (3LDK)	3,780万円	5,698万円	11.1万	2.3%
302	74.93㎡ (3LDK)	3,990万円	5,758万円	11.1万	2.3%
303	71.63㎡ (3LDK)	3,760万円	5,600万円	11.2万	2.4%
304	74.86㎡ (3LDK)	3,930万円	5,755万円	11.1万	2.3%
305	61.12㎡ (2LDK)	3,230万円	5,038万円	11.2万	2.7%
306	80.58㎡ (3LDK)	4,180万円	6,009万円	10.7万	2.1%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	73.64㎡ (3LDK)	3,860万円	5,698万円	11.1万	2.3%
402	74.93㎡ (3LDK)	4,080万円	5,758万円	11.1万	2.3%
403	71.63㎡ (3LDK)	3,820万円	5,600万円	11.2万	2.4%
404	74.86㎡ (3LDK)	3,990万円	5,755万円	11.1万	2.3%
405	61.12㎡ (2LDK)	3,290万円	5,038万円	11.2万	2.7%
406	80.58㎡ (3LDK)	4,260万円	6,009万円	10.7万	2.1%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	73.64㎡ (3LDK)	4,060万円	5,698万円	11.1万	2.3%
502	74.93㎡ (3LDK)	4,200万円	5,758万円	11.1万	2.3%
503	71.63㎡ (3LDK)	3,890万円	5,600万円	11.2万	2.4%
504	74.86㎡ (3LDK)	4,060万円	5,755万円	11.1万	2.3%
505	61.12㎡ (2LDK)	3,360万円	5,038万円	11.2万	2.7%
506	80.58㎡ (3LDK)	4,380万円	6,009万円	10.7万	2.1%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	73.64㎡ (3LDK)	4,160万円	5,698万円	11.1万	2.3%
602	74.93㎡ (3LDK)	4,280万円	5,758万円	11.1万	2.3%
603	71.63㎡ (3LDK)	4,020万円	5,600万円	11.2万	2.4%
604	74.86㎡ (3LDK)	4,180万円	5,755万円	11.1万	2.3%
605	61.12㎡ (2LDK)	3,480万円	5,038万円	11.2万	2.7%
606	80.58㎡ (3LDK)	4,480万円	6,009万円	10.7万	2.1%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	73.64㎡ (3LDK)	4,280万円	5,698万円	11.1万	2.3%
702	74.93㎡ (3LDK)	4,380万円	5,758万円	11.1万	2.3%
703	71.63㎡ (3LDK)	4,170万円	5,600万円	11.2万	2.4%
704	74.86㎡ (3LDK)	4,280万円	5,755万円	11.1万	2.3%
705	61.12㎡ (2LDK)	3,580万円	5,038万円	11.2万	2.7%
706	80.58㎡ (3LDK)	4,580万円	6,009万円	10.7万	2.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のウイルローズ横濱南太田の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は南区のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するウイルローズ横濱南太田の価格相場、家賃相場は南区のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ウイルローズ横濱南太田の周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

南区中古マンション価格相場推移・動向南区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

南区中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

ウイルローズ横濱南太田の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
61m	セリジェ南太田神奈川県横浜市南区南太田 1丁目8-11	南太田駅徒歩2分	4階建	RC造	1994年
65m	ライオンズプラザ南太田神奈川県横浜市南区南太田 1丁目11-13	南太田駅徒歩3分		RC造	1983年
88m	ル・グロワール神奈川県横浜市南区南太田 1丁目8-5	南太田駅徒歩2分	5階建	RC造	2005年
90m	ラポール南太田神奈川県横浜市南区南太田 1丁目10-1	南太田駅徒歩2分	4階建	RC造	1989年
92m	クオス南太田ビューパーク神奈川県横浜市南区南太田 1丁目14-1	南太田駅徒歩4分	7階建 30部屋	RC造	2013年
93m	三葉コーポ神奈川県横浜市南区南太田 1丁目14-15	南太田駅徒歩3分		RC造	1993年
93m	フレンドポート南太田神奈川県横浜市南区南太田 1丁目14-13	南太田駅徒歩3分		RC造	1984年
119m	レジデンス横浜南神奈川県横浜市南区南太田 1丁目23-13-1	南太田駅徒歩2分		RC造	1996年
119m	第二川島ビル神奈川県横浜市南区南太田 1丁目19-5	南太田駅徒歩2分	4階建	RC造	1996年
120m	リブゼ横浜南弐番館神奈川県横浜市南区南太田 1丁目14-5	南太田駅徒歩4分		RC造	1993年
124m	パラッツオ南太田神奈川県横浜市南区南太田 1丁目19-7	南太田駅徒歩2分	6階建	RC造	2006年
124m	PALAZZO 神奈川県横浜市南区南太田 1丁目19-7	南太田駅徒歩3分		RC造	2005年
130m	パークヴィラ南太田神奈川県横浜市南区南太田 1丁目7-2	南太田駅徒歩2分	4階建	RC造	1989年
136m	ハートランド南大田神奈川県横浜市南区南太田 1丁目23-20	南太田駅徒歩2分	5階建	RC造	1990年
136m	ハートランド南太田神奈川県横浜市南区南太田 1丁目23-20	南太田駅徒歩2分	5階建	RC造	1990年
149m	友野ビル神奈川県横浜市南区南太田 1丁目6-13	南太田駅徒歩2分	6階建	RC造	1989年
166m	ライオンズマンション日枝町神奈川県横浜市南区日枝町 5丁目140-2	南太田駅徒歩3分	7階建	RC造	1985年
171m	遠田ビル神奈川県横浜市南区南太田 1丁目24-14	南太田駅徒歩1分	3階建	RC造	1990年
173m	ライオンズマンション南太田第2 神奈川県横浜市南区南太田 1丁目15-8	南太田駅徒歩4分	7階建	RC造	1988年
177m	ニックアーバンハイム南太田神奈川県横浜市南区南太田 1丁目7-12	南太田駅徒歩1分		RC造	1985年
183m	Le’a横濱コアフォート神奈川県横浜市南区日枝町 5丁目	南太田駅徒歩4分	10階建 28部屋	RC造	2018年
191m	NICアーバンハイム南太田神奈川県横浜市南区南太田 1丁目7-12	南太田駅徒歩2分	7階建	RC造	1986年
193m	コーポタザワ神奈川県横浜市南区南太田 2丁目1-30	南太田駅徒歩3分		RC造	1989年
201m	メイデルエムアイ神奈川県横浜市南区南吉田町 5丁目46-1	吉野町駅徒歩3分	6階建	RC造	2001年
204m	南太田ダイカンプラザ神奈川県横浜市南区日枝町 5丁目130	南太田駅徒歩4分		RC造	1995年
212m	オードリーパレス神奈川県横浜市南区南吉田町 5丁目46-3	吉野町駅徒歩3分	7階建	RC造	2014年
212m	パークサイド宮元神奈川県横浜市南区宮元町 1丁目4	吉野町駅徒歩4分	5階建	RC造	1993年
218m	クリオ南太田神奈川県横浜市南区南太田 1丁目16-1	南太田駅徒歩5分	7階建 87部屋	RC造	2010年
223m	パークサイドミヤモト神奈川県横浜市南区宮元町 1丁目4	吉野町駅徒歩4分		RC造	1992年
224m	ザ・パレス・ハシモト神奈川県横浜市南区南太田 1丁目37-11	南太田駅徒歩2分		RC造	1989年
235m	サンフラットあけぼの花之木神奈川県横浜市南区花之木町 1丁目13	蒔田駅徒歩7分	5階建	RC造	1988年
238m	ビバリーホームズ横浜南太田神奈川県横浜市南区日枝町 5丁目	南太田駅徒歩4分	10階建 69部屋	RC造	2017年
238m	第15曙ビル神奈川県横浜市南区南吉田町 5丁目42	吉野町駅徒歩3分	9階建	RC造	1998年
239m	ビバリーホームズ南太田神奈川県横浜市南区日枝町 5丁目	南太田駅徒歩0分	10階建 69部屋	RC造	2017年
239m	ルビーハイム神奈川県横浜市南区南太田 2丁目1-55	南太田駅徒歩4分	5階建	RC造	1991年
242m	コンフォール南太田神奈川県横浜市南区日枝町 5丁目128-2	吉野町駅徒歩3分	7階建	RC造	2010年
247m	ポートハイム第一吉野町神奈川県横浜市南区南吉田町 5丁目45-8	吉野町駅徒歩2分	5階建	RC造	1986年
249m	リライア吉野町神奈川県横浜市南区宮元町 1丁目11	吉野町駅徒歩5分	8階建	RC造	2015年
250m	S-FORT蒔田公園神奈川県横浜市南区宮元町 1丁目12-2	吉野町駅徒歩5分	10階建	RC造	2007年
250m	スタジオスクエア蒔田公園神奈川県横浜市南区宮元町 1丁目12-2	吉野町駅徒歩4分	10階建	RC造	2007年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

南区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市南区では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-4.6%)すると予測されています。横浜市南区は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-4.6%)すると予測され、横浜市の減少傾向(-1.6%)と同様、減少傾向にあります。

南区 $kind_labe人口推移南区における人口推移・動向を調べることができます

南区将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市南区の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	17.6 万人	-2.39%
2045 年	18.1 万人	-2.23%
2040 年	18.5 万人	-2.17%
2035 年	18.9 万人	-2.03%
2030 年	19.3 万人	-1.96%
2025 年	19.7 万人	-0.68%
2020 年	19.8 万人	-

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	353.7 万人	-1.85%
2045 年	360.4 万人	-1.64%
2040 年	366.4 万人	-1.39%
2035 年	371.6 万人	-1.08%
2030 年	375.6 万人	-0.81%
2025 年	378.7 万人	+0.24%
2020 年	377.7 万人	-

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	852.4 万人	-2.05%
2045 年	870.3 万人	-1.88%
2040 年	886.9 万人	-1.59%
2035 年	901.2 万人	-1.20%
2030 年	912.2 万人	-0.86%
2025 年	920.1 万人	-0.40%
2020 年	923.7 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。

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