ウィンベル目白(東京都 豊島区 高田 2丁目12-17)の価格相場は 37.0万円/㎡ (坪単価 122万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ウィンベル目白 価格相場・家賃相場
37.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,537 円/㎡
(平均値)
66.9
3.0 円/㎡
雑司が谷駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ウィンベル目白の価格相場情報

物件の詳細情報

ウィンベル目白の物件詳細は以下の通りです。

物件名ウィンベル目白
住所東京都 豊島区 高田 2丁目12-17
建築年1958年
構造木造
階数2階
アクセス 東京メトロ 東京メトロ副都心線 雑司が谷駅  徒歩 3分
JR JR山手線 高田馬場駅  徒歩 17分
東京メトロ 東京メトロ東西線 高田馬場駅  徒歩 17分
西武 西武新宿線 高田馬場駅  徒歩 17分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のウィンベル目白の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は高田のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの豊島区の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するウィンベル目白の価格相場、家賃相場は高田のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、豊島区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ウィンベル目白の周辺エリア(豊島区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
高田 中古マンション価格相場 推移・動向 高田における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

高田 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ウィンベル目白の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
Brillia City 西早稲田(ブリリアシティニシワセダ)
東京都 豊島区 高田 1丁目176-2
雑司が谷駅
徒歩7分
15階建
454部屋
RC造 2021年
池袋
東京都 豊島区 高田 2丁目
学習院下駅
徒歩0分
8階建
36部屋
RC造 2019年
サンメゾン目白高田
東京都 豊島区 高田 3丁目
高田馬場駅
徒歩11分
10階建
44部屋
RC造 2017年
Lacine目白
東京都 豊島区 高田 1丁目31-2
雑司が谷駅
徒歩4分

鉄骨造 2016年
FeliciteTAKADA
東京都 豊島区 高田 1丁目13-5
面影橋駅
徒歩3分

RC造 2015年
コート・プレジール
東京都 豊島区 高田 2丁目6-8
雑司が谷駅
徒歩6分

鉄骨造 2015年
ルーブル西早稲田弐番館
東京都 豊島区 高田 2丁目10-2
雑司が谷駅
徒歩7分

RC造 2014年
SOUTAKADANOBABA
東京都 豊島区 高田 3丁目9-12
高田馬場駅
徒歩3分

RC造 2014年
SYFORMEGAKUSHUINSHITA
東京都 豊島区 高田 2丁目10-12
雑司が谷駅
徒歩6分

RC造 2014年
フェリーチェ早稲田
東京都 豊島区 高田 1丁目12-10
早稲田駅
徒歩3分

軽量鉄骨 2014年
テラッツァ目白
東京都 豊島区 高田 1丁目35-18
学習院下駅
徒歩5分

木造 2014年
GRANDVANHILLSMEJIRO
東京都 豊島区 高田 1丁目40-10
雑司が谷駅
徒歩4分

RC造 2013年
スプラウト高田
東京都 豊島区 高田 1丁目23-2
雑司が谷駅
徒歩8分

RC造 2013年
リズブラン
東京都 豊島区 高田 1丁目21-7
雑司が谷駅
徒歩9分

軽量鉄骨 2013年
プチメゾン面影橋
東京都 豊島区 高田 1丁目17-18
雑司が谷駅
徒歩9分

鉄骨造 2013年
アトレ高田
東京都 豊島区 高田 2丁目2
雑司が谷駅
徒歩7分

木造 2013年
桜プレイス
東京都 豊島区 高田 2丁目4-22
雑司が谷駅
徒歩8分
13階建
149部屋
RC造 2013年
ブランシェ目白
東京都 豊島区 高田 1丁目36-17
雑司が谷駅
徒歩1分
5階建
RC造 2013年
キュスティーヌ18目白学園通り
東京都 豊島区 高田 2丁目18-21
雑司が谷駅
徒歩1分
8階建
RC造 2012年
ロアール高田馬場
東京都 豊島区 高田 3丁目18-10
高田馬場駅
徒歩5分
9階建
32部屋
RC造 2011年
ベルウッド宿坂
東京都 豊島区 高田 1丁目29-4
雑司が谷駅
徒歩4分

RC造 2011年
田原ビル
東京都 豊島区 高田 1丁目3-3
早稲田駅
徒歩10分

鉄骨造 2011年
サンライズ・ミマス
東京都 豊島区 高田 1丁目10-3
雑司が谷駅
徒歩12分

軽量鉄骨 2011年
シャーメゾン早稲田
東京都 豊島区 高田 1丁目3-5
早稲田駅
徒歩11分

鉄骨造 2011年
ベストITビル
東京都 豊島区 高田 3丁目18-10
高田馬場駅
徒歩5分

RC造 2011年
Amour学習院下
東京都 豊島区 高田 2丁目5-17
雑司が谷駅
徒歩8分

木造 2010年
ビバリーホームズ早稲田
東京都 豊島区 高田 1丁目4-3
早稲田駅
徒歩2分
4階建
33部屋
RC造 2009年
すみれアパートメント
東京都 豊島区 高田 2丁目11-7
雑司が谷駅
徒歩6分

木造 2009年
パークアクシス高田馬場
東京都 豊島区 高田 3丁目28-6
目白駅
徒歩6分

RC造 2008年
シティテラス目白
東京都 豊島区 高田 2丁目16-13
雑司が谷駅
徒歩4分

RC造 2008年
ダイナシティ高田馬場
東京都 豊島区 高田 2丁目5-18
高田馬場駅
徒歩10分
8階建
35部屋
RC造 2008年
シティテラス目白Eテラス
東京都 豊島区 高田 2丁目16-13
目白駅
徒歩11分
18階建
293部屋
RC造 2008年
シティテラス目白Aテラス
東京都 豊島区 高田 2丁目
目白駅
徒歩11分
18階建
293部屋
RC造 2008年
シティテラス目白Bテラス
東京都 豊島区 高田 2丁目
目白駅
徒歩11分
18階建
293部屋
RC造 2008年
シティテラス目白Cテラス
東京都 豊島区 高田 2丁目
目白駅
徒歩11分
18階建
293部屋
RC造 2008年
シティテラス目白Dテラス
東京都 豊島区 高田 2丁目
目白駅
徒歩11分
18階建
293部屋
RC造 2008年
シティテラス目白Fテラス
東京都 豊島区 高田 2丁目
目白駅
徒歩11分
18階建
293部屋
RC造 2008年
かなやビル
東京都 豊島区 高田 2丁目2-16
雑司が谷駅
徒歩4分

RC造 2008年
BeverlyHomesワセダ
東京都 豊島区 高田 1丁目4-3
早稲田駅
徒歩2分

RC造 2008年
BeverlyHomesワセダ2
東京都 豊島区 高田 1丁目7-11
雑司が谷駅
徒歩12分

RC造 2008年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

高田の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

豊島区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+7.4%)する見込みです。 豊島区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+7.4%)します。

高田 $kind_labe人口推移 高田における人口推移・動向を調べることができます

高田 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

豊島区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 32.9 万人 -0.18%
2045 33.0 万人 +0.43%
2040 32.9 万人 +1.42%
2035 32.4 万人 +2.16%
2030 31.7 万人 +2.81%
2025 30.8 万人 +2.28%
2020 30.2 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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