ウィンピア(東京都 大田区 東雪谷 3丁目11-6)の価格相場は 96.2万円/㎡ (坪単価 318万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ウィンピア 価格相場・家賃相場
96.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,092 円/㎡
(平均値)
10.9
6.0 円/㎡
石川台駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ウィンピアの価格相場情報

物件の詳細情報

ウィンピアの物件詳細は以下の通りです。

物件名ウィンピア
住所東京都 大田区 東雪谷 3丁目11-6
建築年2014年
構造木造
アクセス 東急 東急池上線 石川台駅  徒歩 6分
都営 都営浅草線 西馬込駅  徒歩 20分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のウィンピアの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は東雪谷のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの大田区の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するウィンピアの価格相場、家賃相場は東雪谷のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、大田区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ウィンピアの周辺エリア(大田区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
東雪谷 中古マンション価格相場 推移・動向 東雪谷における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

東雪谷 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ウィンピアの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
49m コーポ東雪谷
東京都 大田区 東雪谷 3丁目22-4
石川台駅
徒歩6分

木造 1996年
54m アネックス雪谷
東京都 大田区 東雪谷 3丁目23-2
石川台駅
徒歩7分

木造 1993年
60m サワイレジデンス
東京都 大田区 東雪谷 3丁目23-3
石川台駅
徒歩7分

木造 1985年
64m サンコート石川台
東京都 大田区 東雪谷 3丁目22-15
石川台駅
徒歩8分

木造 1990年
78m ルーチェ雪谷
東京都 大田区 東雪谷 3丁目23-15
石川台駅
徒歩9分

木造 2013年
79m ドルチェカーサ
東京都 大田区 東雪谷 3丁目23-4
石川台駅
徒歩9分

木造 1991年
103m メゾン・ド・カズ
東京都 大田区 東雪谷 3丁目23-14
石川台駅
徒歩9分

木造 1979年
106m 雪山ハイツ
東京都 大田区 東雪谷 3丁目10-3
石川台駅
徒歩9分

木造 1990年
137m 石川荘
東京都 大田区 東雪谷 3丁目27-2
石川台駅
徒歩7分
2階建
4部屋
木造 1972年
141m グリシーヌ東雪谷
東京都 大田区 東雪谷 3丁目13-8
石川台駅
徒歩8分

木造 1998年
141m エクシード雪谷
東京都 大田区 東雪谷 3丁目14-15
石川台駅
徒歩6分

木造 1992年
142m ボンジュール石川台A
東京都 大田区 東雪谷 3丁目13-7
石川台駅
徒歩7分

木造 1994年
149m ロータス洗足池
東京都 大田区 東雪谷 3丁目6-12
石川台駅
徒歩9分

木造 1990年
151m ハイツ桂
東京都 大田区 東雪谷 3丁目27-6
石川台駅
徒歩9分
2階建
木造 1971年
153m リバーハイツ
東京都 大田区 東雪谷 3丁目27-15
石川台駅
徒歩8分

木造 1987年
153m レオパレス洗足池
東京都 大田区 東雪谷 3丁目6-13
石川台駅
徒歩9分

木造 1989年
156m ブライトコート
東京都 大田区 東雪谷 3丁目13-6
石川台駅
徒歩6分

木造 2000年
183m SKハイツ
東京都 大田区 東雪谷 3丁目8-8
石川台駅
徒歩12分

木造 1987年
184m 直井アパート
東京都 大田区 東雪谷 3丁目19-14
石川台駅
徒歩7分
2階建
木造 1966年
185m コンフォート
東京都 大田区 東雪谷 3丁目19-20
石川台駅
徒歩6分

木造 2001年
185m 雪見坂コート
東京都 大田区 東雪谷 3丁目14-22
石川台駅
徒歩7分

木造 2003年
191m イーストハイツ
東京都 大田区 東雪谷 3丁目27-13
石川台駅
徒歩9分

木造 1985年
208m ヴェルデ平野
東京都 大田区 東雪谷 3丁目14-27
石川台駅
徒歩5分

木造 1982年
209m ヴィラ雪谷
東京都 大田区 東雪谷 3丁目30-3
石川台駅
徒歩6分

木造 1983年
212m ホワイトハウス
東京都 大田区 東雪谷 3丁目4-6
石川台駅
徒歩7分
2階建
木造 1968年
220m 雪ケ谷ハウス
東京都 大田区 東雪谷 3丁目4-5
石川台駅
徒歩8分

木造 1980年
222m フォレストメゾン
東京都 大田区 東雪谷 4丁目4-6
石川台駅
徒歩10分

木造 2012年
224m スカイヒルズ雪谷
東京都 大田区 東雪谷 3丁目17-6
石川台駅
徒歩5分

木造 1999年
232m 永久保ハイツ
東京都 大田区 東雪谷 5丁目1-4
洗足池駅
徒歩10分

木造 1994年
243m グリーンパーク
東京都 大田区 東雪谷 3丁目18-5
石川台駅
徒歩6分

木造 1991年
249m ミ・カーサ
東京都 大田区 南雪谷 3丁目22-7
石川台駅
徒歩9分

木造 2014年
251m カーサAZUL
東京都 大田区 東雪谷 5丁目3-19
石川台駅
徒歩12分

木造 1991年
254m 東雪谷ハウス
東京都 大田区 東雪谷 5丁目28-10
石川台駅
徒歩12分

木造 1979年
257m フラットN'S
東京都 大田区 東雪谷 3丁目2-6
石川台駅
徒歩7分

木造 2002年
265m ハイム櫻岡
東京都 大田区 東雪谷 3丁目18-3
石川台駅
徒歩5分

木造 1995年
266m バレ・ネージュ・エスト
東京都 大田区 東雪谷 1丁目14-5
洗足池駅
徒歩7分

木造 2000年
279m ロードハウス
東京都 大田区 東雪谷 3丁目3-17
石川台駅
徒歩5分

木造 1992年
279m プリマベーラ
東京都 大田区 東雪谷 3丁目15-2
石川台駅
徒歩5分

木造 1992年
283m アクロス東雪谷
東京都 大田区 東雪谷 1丁目14-11
洗足池駅
徒歩7分

木造 2016年
287m コーポヒロベ
東京都 大田区 東雪谷 5丁目30-2
石川台駅
徒歩12分

木造 1990年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

東雪谷の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

大田区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.5%)すると予想されています。 大田区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.5%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

東雪谷 $kind_labe人口推移 東雪谷における人口推移・動向を調べることができます

東雪谷 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

大田区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 76.8 万人 -0.44%
2045 77.2 万人 -0.01%
2040 77.2 万人 +0.60%
2035 76.7 万人 +1.07%
2030 75.9 万人 +1.27%
2025 74.9 万人 +0.17%
2020 74.8 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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