ウィンドフィル(埼玉県 草加市 八幡町 767-2)の価格相場は 11.3万円/㎡ (坪単価 37.5万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (26.0㎡) の 304 万円、最も低い部屋は 2階 (24.0㎡) の 264 万円です。

ウィンドフィル 価格相場・家賃相場
11.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,044 円/㎡
(平均値)
13.9
14.0 円/㎡
新田駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ウィンドフィルの価格相場情報

物件の詳細情報

ウィンドフィルの物件詳細は以下の通りです。

物件名ウィンドフィル
住所埼玉県 草加市 八幡町 767-2
建築年2011年
構造木造
アクセス 東武 東武伊勢崎線 新田駅  徒歩 14分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ウィンドフィル(2フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月20日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階23.96㎡
(1K)
-264万円5.0万22.6%
1階26.03㎡
(1K)
-304万円5.3万20.7%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階26.03㎡
(1K)
-304万円5.3万20.7%
2階23.96㎡
(1K)
-264万円5.0万22.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のウィンドフィルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は八幡町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの草加市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するウィンドフィルの価格相場、家賃相場は八幡町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、草加市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ウィンドフィルの周辺エリア(草加市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
八幡町 中古マンション価格相場 推移・動向 八幡町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

八幡町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ウィンドフィルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
18m ラナンキュラス
埼玉県 草加市 八幡町 766
新田駅
徒歩13分

木造 2011年
48m クレストールN
埼玉県 草加市 八幡町 778
新田駅
徒歩14分

木造 1999年
52m 秋元コーポ
埼玉県 草加市 八幡町 728-1
新田駅
徒歩14分

木造 1993年
56m 中村コーポ
埼玉県 草加市 八幡町 728
新田駅
徒歩14分

木造 1993年
90m メゾンアキモトB棟
埼玉県 草加市 八幡町 724-1
新田駅
徒歩12分

木造 1993年
98m メゾンアキモトA棟
埼玉県 草加市 八幡町 731-1
新田駅
徒歩12分

木造 1993年
108m メゾンアキモトC棟
埼玉県 草加市 八幡町 723
新田駅
徒歩12分

木造 1993年
166m アンソレイエB
埼玉県 草加市 八幡町 1262-1
新田駅
徒歩14分

木造 2002年
180m アンソレイエA
埼玉県 草加市 八幡町 1262-2
新田駅
徒歩16分

木造 2001年
200m 中村第6ハウス
埼玉県 草加市 八幡町 935-3
新田駅
徒歩14分

木造 1981年
206m ルミ1
埼玉県 草加市 八幡町 702-9
新田駅
徒歩12分

木造 1987年
211m 第2ハウス中村
埼玉県 草加市 八幡町 871
新田駅
徒歩13分

木造 1988年
211m ディアコート
埼玉県 草加市 八幡町 702-9
新田駅
徒歩12分

木造 1987年
215m オレンジハイツイレブン
埼玉県 草加市 八幡町 926-8
新田駅
徒歩15分

木造 1987年
223m フジコーポ
埼玉県 草加市 八幡町 540-1
新田駅
徒歩15分

木造 1996年
256m ドミールシーマ
埼玉県 越谷市 蒲生南町 14-4
新田駅
徒歩15分

木造 1991年
262m レオパレス新田第19
埼玉県 草加市 八幡町 532-6
新田駅
徒歩13分

木造 1991年
264m ベルハイム
埼玉県 草加市 八幡町 675-7
新田駅
徒歩12分

木造 1987年
267m ウイングシティ
埼玉県 草加市 八幡町 675-14
新田駅
徒歩10分

木造 1987年
269m サトウハイツ
埼玉県 草加市 八幡町 686
新田駅
徒歩10分

木造 1991年
275m ブルーメ新田
埼玉県 草加市 八幡町 675-6
新田駅
徒歩13分

木造 1993年
284m メゾンMJ
埼玉県 草加市 八幡町 675-8
新田駅
徒歩12分

木造 2001年
286m マインドハイム浅井
埼玉県 草加市 八幡町 529-5
新田駅
徒歩12分

木造 1995年
290m ヴェルディハイム
埼玉県 草加市 八幡町 752
新田駅
徒歩10分

木造 1993年
293m ジュイMハイツ
埼玉県 越谷市 蒲生南町 12-14
新田駅
徒歩16分

木造 1989年
293m 八幡Sコーポ
埼玉県 草加市 八幡町 683
新田駅
徒歩10分

木造 1993年
296m ひかり荘
埼玉県 草加市 八幡町 504-3
新田駅
徒歩15分

木造 1980年
298m 第二金明ハイツ
埼玉県 草加市 八幡町 675-9
新田駅
徒歩12分

木造 1979年
299m 第三みのるハイツ
埼玉県 草加市 八幡町 531-2
新田駅
徒歩12分

木造 1995年
301m パレスコーリューC
埼玉県 越谷市 南町 3丁目17-18
新田駅
徒歩17分
2階建
木造 1988年
302m パレスコーリューC棟
埼玉県 越谷市 南町 3丁目17-18
新田駅
徒歩17分

木造 1987年
307m 彩光荘
埼玉県 越谷市 南町 3丁目17-19
新田駅
徒歩18分
2階建
木造 1988年
319m ル・ピリエ南
埼玉県 越谷市 南町 3丁目17-2
新田駅
徒歩18分

木造 1988年
319m サン・ルネス
埼玉県 草加市 八幡町 527-1
新田駅
徒歩12分

木造 1989年
331m バーディーJOE
埼玉県 越谷市 南町 3丁目17-5
新田駅
徒歩18分
2階建
木造 2001年
334m パレス八幡
埼玉県 草加市 八幡町 479-2
新田駅
徒歩12分

木造 2007年
341m ZERO
埼玉県 越谷市 南町 3丁目16-1
新田駅
徒歩18分

木造 1989年
341m エスポワール越谷
埼玉県 越谷市 南町 3丁目16-1
新田駅
徒歩18分
2階建
木造 1990年
348m 南ハイツ
埼玉県 越谷市 南町 3丁目14-23
南越谷駅
徒歩27分

木造 1977年
350m ストロベリーフィールズ
埼玉県 草加市 八幡町 1235
新田駅
徒歩16分

木造 1989年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

八幡町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

草加市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.2%)すると予測されています。 草加市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.2%)すると予測され、埼玉県の減少傾向(-3.3%)と同様、減少傾向にあります。

八幡町 $kind_labe人口推移 八幡町における人口推移・動向を調べることができます

八幡町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

草加市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 23.0 万人 -1.44%
2045 23.3 万人 -1.50%
2040 23.7 万人 -1.57%
2035 24.0 万人 -1.52%
2030 24.4 万人 -1.30%
2025 24.7 万人 -0.43%
2020 24.8 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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