Name: ウィルローズ赤羽
SKU: ウィルローズ赤羽
Price: 790000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

ウィルローズ赤羽(東京都北区赤羽 1丁目55-8)の価格相場は 79.0万円/㎡ (坪単価 261万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 203号室 (70.6㎡) の 5,315 万円 (新築時価格・分譲時価格から+30.0%)、最も低い部屋は 1402号室 (35.8㎡) の 2,970 万円 (新築時価格・分譲時価格から+6.8%)です。

ウィルローズ赤羽価格相場・家賃相場

79.0 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

2,427 円/㎡

(平均値)

17.9 年

7.0 円/㎡

赤羽駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
ウィルローズ赤羽の価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
赤羽の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

ウィルローズ赤羽の価格相場情報

物件の詳細情報

ウィルローズ赤羽の物件詳細は以下の通りです。

物件名	ウィルローズ赤羽
住所	東京都北区赤羽 1丁目55-8
建築年	2007年
構造	RC造
総戸数	40部屋
階数	14階
用途地域	商業地域
小学校区	赤羽小学校
中学校区	赤羽岩淵中学校
管理会社	(株)アスコットコミュニティ
駐車場	有
備考	共用施設：RC構造、TVモニター付きインターホン、エレベーター、エントランス、駐車場あり、防犯カメラ部屋の基本設備：インターネット利用可、温水洗浄便座、ペット相談可
アクセス	JR JR宇都宮線赤羽駅徒歩 7分 JR JR高崎線赤羽駅徒歩 7分 JR JR京浜東北線赤羽駅徒歩 7分 JR JR上野東京ライン赤羽駅徒歩 7分 JR JR埼京線赤羽駅徒歩 7分 JR JR湘南新宿ライン赤羽駅徒歩 7分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ウィルローズ赤羽(14フロア、40戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年11月14日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
101	57.75㎡ (2LDK)	3,780万円	4,510万円	13.5万	3.6%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	54.13㎡ (2LDK)	3,180万円	4,270万円	13.1万	3.7%
202	35.84㎡ (1LDK)	2,180万円	2,970万円	10.0万	4.0%
203	70.57㎡ (3LDK)	4,090万円	5,315万円	14.7万	3.3%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	54.13㎡ (2LDK)	3,280万円	4,270万円	13.1万	3.7%
302	35.84㎡ (1LDK)	2,320万円	2,970万円	10.0万	4.0%
303	70.57㎡ (3LDK)	4,270万円	5,315万円	14.7万	3.3%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	54.13㎡ (2LDK)	3,430万円	4,270万円	13.1万	3.7%
402	35.84㎡ (1LDK)	2,460万円	2,970万円	10.0万	4.0%
403	70.57㎡ (3LDK)	4,330万円	5,315万円	14.7万	3.3%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	54.13㎡ (2LDK)	3,520万円	4,270万円	13.1万	3.7%
502	35.84㎡ (1LDK)	2,500万円	2,970万円	10.0万	4.0%
503	70.57㎡ (3LDK)	4,390万円	5,315万円	14.7万	3.3%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	54.13㎡ (2LDK)	3,570万円	4,270万円	13.1万	3.7%
602	35.84㎡ (1LDK)	2,540万円	2,970万円	10.0万	4.0%
603	70.57㎡ (3LDK)	4,440万円	5,315万円	14.7万	3.3%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	54.13㎡ (2LDK)	3,610万円	4,270万円	13.1万	3.7%
702	35.84㎡ (1LDK)	2,570万円	2,970万円	10.0万	4.0%
703	70.57㎡ (3LDK)	4,490万円	5,315万円	14.7万	3.3%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	54.13㎡ (2LDK)	3,650万円	4,270万円	13.1万	3.7%
802	35.84㎡ (1LDK)	2,600万円	2,970万円	10.0万	4.0%
803	70.57㎡ (3LDK)	4,540万円	5,315万円	14.7万	3.3%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	54.13㎡ (2LDK)	3,690万円	4,270万円	13.1万	3.7%
902	35.84㎡ (1LDK)	2,630万円	2,970万円	10.0万	4.0%
903	70.57㎡ (3LDK)	4,590万円	5,315万円	14.7万	3.3%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1001	54.13㎡ (2LDK)	3,720万円	4,270万円	13.1万	3.7%
1002	35.84㎡ (1LDK)	2,650万円	2,970万円	10.0万	4.0%
1003	70.57㎡ (3LDK)	4,630万円	5,315万円	14.7万	3.3%

11階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1101	54.13㎡ (2LDK)	3,750万円	4,270万円	13.1万	3.7%
1102	35.84㎡ (1LDK)	2,670万円	2,970万円	10.0万	4.0%
1103	70.57㎡ (3LDK)	4,670万円	5,315万円	14.7万	3.3%

12階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1201	54.13㎡ (2LDK)	3,780万円	4,270万円	13.1万	3.7%
1202	35.84㎡ (1LDK)	2,690万円	2,970万円	10.0万	4.0%
1203	70.57㎡ (3LDK)	4,710万円	5,315万円	14.7万	3.3%

13階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1301	54.13㎡ (2LDK)	3,810万円	4,270万円	13.1万	3.7%
1302	35.84㎡ (1LDK)	2,710万円	2,970万円	10.0万	4.0%
1303	70.57㎡ (3LDK)	4,750万円	5,315万円	14.7万	3.3%

14階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1401	54.13㎡ (2LDK)	3,890万円	4,270万円	13.1万	3.7%
1402	35.84㎡ (1LDK)	2,780万円	2,970万円	10.0万	4.0%
1403	70.57㎡ (3LDK)	4,850万円	5,315万円	14.7万	3.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のウィルローズ赤羽の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は赤羽のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの北区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するウィルローズ赤羽の価格相場、家賃相場は赤羽のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、北区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ウィルローズ赤羽の周辺エリア(北区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

赤羽中古マンション価格相場推移・動向赤羽における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

赤羽中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

ウィルローズ赤羽の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
28m	KATO赤羽ビル東京都北区赤羽 1丁目54-4	赤羽岩淵駅徒歩4分	4階建 6部屋	RC造	1969年
31m	ロイヤルシティ赤羽岩淵東京都北区赤羽 1丁目54-7	赤羽岩淵駅徒歩1分	11階建 30部屋	RC造	2006年
31m	ベルグレードA 東京都北区赤羽 1丁目54-9	赤羽岩淵駅徒歩1分	11階建 30部屋	RC造	2006年
34m	ニュー大谷ビル東京都北区赤羽 1丁目58-2	赤羽岩淵駅徒歩2分		RC造	1979年
38m	グレスメゾン東京都北区赤羽 1丁目54-9	赤羽岩淵駅徒歩1分		RC造	2007年
40m	ミオカステーロ赤羽東京都北区赤羽 1丁目54-3	赤羽岩淵駅徒歩1分	11階建 31部屋	RC造	2014年
69m	第五岡田ビル東京都北区赤羽 1丁目47-7	赤羽岩淵駅徒歩2分		RC造	1990年
71m	キャッスルマンション赤羽東京都北区赤羽 1丁目60-8	赤羽岩淵駅徒歩2分	5階建	RC造	1990年
79m	DoMA赤羽東京都北区赤羽 1丁目51	赤羽岩淵駅徒歩2分		RC造	2016年
80m	グランディール上坂東京都北区赤羽 1丁目60-1	赤羽岩淵駅徒歩2分	7階建	RC造	1994年
84m	豊田マンション東京都北区赤羽 1丁目46-8	赤羽岩淵駅徒歩4分	4階建 21部屋	RC造	1972年
88m	伊勢屋ビル東京都北区赤羽 1丁目60-6	赤羽岩淵駅徒歩2分		RC造	1980年
90m	グラントゥルース赤羽プレミオ東京都北区赤羽 1丁目59-5	赤羽岩淵駅徒歩3分		RC造	2013年
92m	シティタワー赤羽ステーションコート東京都北区岩淵町 38-1	赤羽岩淵駅徒歩1分	22階建 83部屋	RC造	2009年
93m	フィガロ赤羽パート1 東京都北区赤羽 1丁目60-6	赤羽岩淵駅徒歩3分	5階建	RC造	1991年
95m	フィガロ赤羽パート2 東京都北区赤羽 1丁目60-4	赤羽岩淵駅徒歩3分		RC造	1990年
97m	LE-LION赤羽3 東京都北区岩淵町 38-29	赤羽岩淵駅徒歩1分		RC造	2010年
106m	小林ビル東京都北区赤羽 1丁目45-9	赤羽岩淵駅徒歩2分		RC造	1978年
111m	バレンティア赤羽東京都北区赤羽 1丁目61-10	赤羽岩淵駅徒歩2分	7階建	RC造	2005年
111m	青木ビル東京都北区赤羽 1丁目48-1	赤羽岩淵駅徒歩2分	5階建 8部屋	RC造	1968年
114m	レピュア赤羽東京都北区赤羽 1丁目61-12	赤羽岩淵駅徒歩3分	8階建	RC造	2012年
123m	GRANDTRUTH赤羽東京都北区赤羽 1丁目61-7	赤羽岩淵駅徒歩3分		RC造	2008年
128m	燦・ガーデン東京都北区赤羽 3丁目22-2	赤羽駅徒歩9分		RC造	1999年
136m	ハイムプランタン東京都北区赤羽 3丁目23-6	赤羽岩淵駅徒歩2分	3階建	RC造	1988年
139m	シティ・ヴィラ石井東京都北区赤羽 1丁目61-4	赤羽岩淵駅徒歩4分	7階建	RC造	1989年
139m	サンライズ赤羽東京都北区赤羽 1丁目62-12	赤羽岩淵駅徒歩3分		RC造	1987年
139m	伊勢屋ビル東京都北区赤羽 3丁目5-14	赤羽岩淵駅徒歩1分		RC造	1994年
147m	シティタワー赤羽テラス東京都北区岩淵町 38	赤羽岩淵駅徒歩2分	23階建 88部屋	RC造	2012年
147m	TS-3 東京都北区赤羽 1丁目44-4	赤羽岩淵駅徒歩3分	4階建 12部屋	RC造	1972年
152m	ソフィアハイツ東京都北区赤羽 1丁目62-13	赤羽岩淵駅徒歩3分	9階建	RC造	2003年
153m	マンション並木東京都北区赤羽 1丁目35-9	赤羽岩淵駅徒歩3分	3階建 8部屋	RC造	1973年
153m	グリーンヒルズ東京都北区赤羽 1丁目42-10	赤羽岩淵駅徒歩3分	6階建	RC造	1996年
154m	ファーストコート赤羽東京都北区赤羽 3丁目3-2	赤羽岩淵駅徒歩2分		RC造	2005年
156m	赤羽グリーンハイツ東京都北区赤羽 1丁目62-7	赤羽岩淵駅徒歩2分		RC造	1982年
160m	ニューハイツくまくら東京都北区赤羽 1丁目42-8	赤羽駅徒歩4分	5階建 9部屋	RC造	1982年
162m	ミツワビルミツワハイツ東京都北区赤羽 1丁目42-11	赤羽駅徒歩3分		RC造	1978年
166m	ティモーネ赤羽東京都北区赤羽 1丁目	赤羽岩淵駅徒歩3分	9階建 22部屋	RC造	2018年
169m	コーポエスポアール東京都北区赤羽 1丁目62-6	赤羽岩淵駅徒歩3分	4階建	RC造	1986年
170m	NS赤羽マンション東京都北区赤羽 2丁目70-4	赤羽岩淵駅徒歩2分	9階建	RC造	1989年
171m	小沢ビル東京都北区赤羽 1丁目62-5	赤羽駅徒歩5分	6階建	RC造	1970年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

赤羽の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

北区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.5%)すると予想されています。北区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.5%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

赤羽 $kind_labe人口推移赤羽における人口推移・動向を調べることができます

赤羽将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

北区の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	35.9 万人	-0.53%
2045 年	36.1 万人	-0.21%
2040 年	36.1 万人	+0.26%
2035 年	36.1 万人	+0.60%
2030 年	35.8 万人	+0.77%
2025 年	35.6 万人	+0.12%
2020 年	35.5 万人	-

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	1439.9 万人	-0.58%
2045 年	1448.3 万人	-0.17%
2040 年	1450.7 万人	+0.33%
2035 年	1445.9 万人	+0.77%
2030 年	1434.9 万人	+1.05%
2025 年	1419.9 万人	+1.08%
2020 年	1404.8 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。

ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

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