Name: ウィルローズ横濱吉野町
SKU: ウィルローズ横濱吉野町
Price: 775000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

ウィルローズ横濱吉野町(神奈川県横浜市南区睦町 2丁目179-1)の価格相場は 77.5万円/㎡ (坪単価 256万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (65.2㎡) の 4,920 万円 (新築時価格・分譲時価格から+52.8%)、最も低い部屋は 702号室 (55.1㎡) の 4,382 万円 (新築時価格・分譲時価格から+37.8%)です。

ウィルローズ横濱吉野町価格相場・家賃相場

77.5 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

1,702 円/㎡

(平均値)

11.0 年

8.0 円/㎡

吉野町駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
ウィルローズ横濱吉野町の価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
南区の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

ウィルローズ横濱吉野町の価格相場情報

物件の詳細情報

ウィルローズ横濱吉野町の物件詳細は以下の通りです。

物件名	ウィルローズ横濱吉野町
住所	神奈川県横浜市南区睦町 2丁目179-1
建築年	2014年
構造	RC造
総戸数	27部屋
階数	7階
用途地域	近隣商業地域
小学校区	日枝小学校
中学校区	共進中学校
管理会社	(株)グローバル・ハート
備考	共用施設：エントランス、エレベーター、TVモニター付きインターホン、駐車場あり部屋の基本設備：オール電化、ペット相談可、温水洗浄便座
アクセス	その他横浜市ブルーライン吉野町駅徒歩 8分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ウィルローズ横濱吉野町(7フロア、27戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
101	65.17㎡ (3LDK)	3,220万円	4,920万円	10.3万	2.5%
102	55.06㎡ (3LDK)	2,640万円	4,382万円	10.1万	2.8%
103	60.50㎡ (3LDK)	3,040万円	4,682万円	10.3万	2.6%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	65.17㎡ (3LDK)	3,090万円	4,920万円	10.3万	2.5%
202	55.06㎡ (3LDK)	2,590万円	4,382万円	10.1万	2.8%
203	60.50㎡ (3LDK)	2,880万円	4,682万円	10.3万	2.6%
204	60.49㎡ (3LDK)	2,780万円	4,681万円	10.3万	2.6%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	65.17㎡ (3LDK)	3,240万円	4,920万円	10.3万	2.5%
302	55.06㎡ (3LDK)	2,740万円	4,382万円	10.1万	2.8%
303	60.50㎡ (3LDK)	2,970万円	4,682万円	10.3万	2.6%
304	60.49㎡ (3LDK)	2,890万円	4,681万円	10.3万	2.6%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	65.17㎡ (3LDK)	3,480万円	4,920万円	10.3万	2.5%
402	55.06㎡ (3LDK)	2,840万円	4,382万円	10.1万	2.8%
403	60.50㎡ (3LDK)	3,080万円	4,682万円	10.3万	2.6%
404	60.49㎡ (3LDK)	3,030万円	4,681万円	10.3万	2.6%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	65.17㎡ (3LDK)	3,580万円	4,920万円	10.3万	2.5%
502	55.06㎡ (3LDK)	2,940万円	4,382万円	10.1万	2.8%
503	60.50㎡ (3LDK)	3,180万円	4,682万円	10.3万	2.6%
504	60.49㎡ (3LDK)	3,150万円	4,681万円	10.3万	2.6%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	65.17㎡ (3LDK)	3,680万円	4,920万円	10.3万	2.5%
602	55.06㎡ (3LDK)	3,040万円	4,382万円	10.1万	2.8%
603	60.50㎡ (3LDK)	3,290万円	4,682万円	10.3万	2.6%
604	60.49㎡ (3LDK)	3,240万円	4,681万円	10.3万	2.6%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	65.17㎡ (3LDK)	3,780万円	4,920万円	10.3万	2.5%
702	55.06㎡ (3LDK)	3,180万円	4,382万円	10.1万	2.8%
703	60.50㎡ (3LDK)	3,390万円	4,682万円	10.3万	2.6%
704	60.49㎡ (3LDK)	3,340万円	4,681万円	10.3万	2.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のウィルローズ横濱吉野町の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は南区のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するウィルローズ横濱吉野町の価格相場、家賃相場は南区のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ウィルローズ横濱吉野町の周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

南区中古マンション価格相場推移・動向南区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

南区中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

ウィルローズ横濱吉野町の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
28m	ライオンズマンション中村橋神奈川県横浜市南区睦町 2丁目179-2	吉野町駅徒歩8分		RC造	1984年
52m	CIEL睦町神奈川県横浜市南区睦町 1丁目9-36	吉野町駅徒歩8分	5階建	RC造	2013年
63m	さかえ屋マンション神奈川県横浜市南区睦町 1丁目9-11	吉野町駅徒歩8分	4階建	RC造	1990年
78m	加瀬ビル神奈川県横浜市南区睦町 1丁目11-2	吉野町駅徒歩8分	4階建	RC造	1996年
119m	マルトク神奈川県横浜市南区睦町 2丁目186-2	吉野町駅徒歩8分	3階建	RC造	1996年
121m	コーポ奥住神奈川県横浜市南区睦町 1丁目12	吉野町駅徒歩8分		RC造	1991年
123m	鈴蘭ビル神奈川県横浜市南区睦町 1丁目34-15	吉野町駅徒歩9分		RC造	1988年
123m	コーポラス・グランセーヌ神奈川県横浜市南区睦町 2丁目180-8	蒔田駅徒歩9分	4階建	RC造	1988年
128m	プロシード横浜神奈川県横浜市南区睦町 1丁目3-5	吉野町駅徒歩6分		RC造	2012年
149m	グランベルグ神奈川県横浜市南区睦町 1丁目34-5	蒔田駅徒歩10分	6階建	RC造	2017年
161m	グランシティ横濱テラッツァ睦町神奈川県横浜市南区睦町 2丁目204	吉野町駅徒歩10分		RC造	1999年
171m	セルアージュ横濱蒔田ラコール神奈川県横浜市南区睦町 1丁目34-5	吉野町駅徒歩9分	7階建 38部屋	RC造	2009年
176m	光コーポ堀之内No.3 神奈川県横浜市南区堀ノ内町 1丁目42	蒔田駅徒歩12分		RC造	1999年
178m	光コーポ堀之内3 神奈川県横浜市南区堀ノ内町 1丁目42	蒔田駅徒歩9分	3階建	RC造	2000年
178m	光コーポ堀之内NO2 神奈川県横浜市南区堀ノ内町 1丁目42	吉野町駅徒歩9分	3階建	RC造	1998年
193m	リライア吉野町II 神奈川県横浜市南区睦町 1丁目	吉野町駅徒歩0分	7階建 38部屋	RC造	2018年
200m	アリビア神奈川県横浜市南区中村町 4丁目284-1	吉野町駅徒歩8分		RC造	2003年
203m	ライオンズマンション吉野町南神奈川県横浜市南区睦町 1丁目22-5	吉野町駅徒歩7分	5階建	RC造	1988年
206m	スパシエカステール横浜吉野町神奈川県横浜市南区睦町 1丁目1-17	吉野町駅徒歩5分	7階建	RC造	2009年
209m	光コーポ堀之内No.1 神奈川県横浜市南区堀ノ内町 1丁目42-2	蒔田駅徒歩11分		RC造	1994年
216m	サンクチュアリ横浜吉野町パークフロント神奈川県横浜市南区睦町 1丁目22-3	吉野町駅徒歩6分	7階建 19部屋	RC造	2004年
254m	飯塚ビル神奈川県横浜市南区中村町 4丁目286-1	吉野町駅徒歩10分	3階建	RC造	1971年
263m	HY'sYOKOHAMALIGARE 神奈川県横浜市南区睦町 1丁目1	吉野町駅徒歩7分		RC造	2015年
264m	ポートウエスト神奈川県横浜市南区睦町 1丁目5-2	吉野町駅徒歩4分	7階建	RC造	1990年
270m	芹沢ビル神奈川県横浜市南区東蒔田町 15-3	吉野町駅徒歩6分		RC造	1978年
270m	高橋ビル神奈川県横浜市南区東蒔田町 16-1	蒔田駅徒歩7分		RC造	1986年
272m	睦町II 神奈川県横浜市南区睦町 1丁目	吉野町駅徒歩0分	7階建 32部屋	RC造	2017年
282m	阪東橋マンション神奈川県横浜市南区中村町 4丁目287-6	吉野町駅徒歩10分	4階建	RC造	1991年
302m	東蒔田齋藤ビル神奈川県横浜市南区東蒔田町 11-1	吉野町駅徒歩7分		RC造	1994年
302m	コーラル・メゾン・K 神奈川県横浜市南区堀ノ内町 1丁目1-7	桜木町駅徒歩5分	6階建	RC造	2009年
307m	ウィンベルソロ横浜阪東橋1号館神奈川県横浜市南区中村町 4丁目277-15	吉野町駅徒歩6分		RC造	1991年
309m	WINBELL SOLO 横浜神奈川県横浜市南区中村町 4丁目277-15	阪東橋駅徒歩8分	7階建	RC造	1992年
309m	WINBELLSOLO横浜阪東橋1号館神奈川県横浜市南区中村町 4丁目277-15	阪東橋駅徒歩8分	7階建	RC造	1992年
312m	グランコート吉野町神奈川県横浜市南区高砂町 2丁目25-5	吉野町駅徒歩5分	8階建	RC造	2004年
317m	M・Nビルディング神奈川県横浜市南区堀ノ内町 1丁目1-6	蒔田駅徒歩6分		RC造	1990年
318m	メゾン・ドジャジャ神奈川県横浜市南区東蒔田町 12-6	吉野町駅徒歩5分		RC造	1988年
319m	UR都市機構睦町市街地住宅神奈川県横浜市南区睦町 1丁目15-15	吉野町駅徒歩5分	7階建	RC造	1967年
321m	リバーサイド大滝神奈川県横浜市南区高砂町 2丁目25	吉野町駅徒歩5分	5階建	RC造	1989年
322m	ダイアパレス蒔田第2 神奈川県横浜市南区東蒔田町 1-2	吉野町駅徒歩5分		RC造	1980年
326m	コーポG 神奈川県横浜市南区高砂町 2丁目27-10	吉野町駅徒歩4分		RC造	1990年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

南区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市南区では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-4.6%)すると予測されています。横浜市南区は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-4.6%)すると予測され、横浜市の減少傾向(-1.6%)と同様、減少傾向にあります。

南区 $kind_labe人口推移南区における人口推移・動向を調べることができます

南区将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市南区の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	17.6 万人	-2.39%
2045 年	18.1 万人	-2.23%
2040 年	18.5 万人	-2.17%
2035 年	18.9 万人	-2.03%
2030 年	19.3 万人	-1.96%
2025 年	19.7 万人	-0.68%
2020 年	19.8 万人	-

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	353.7 万人	-1.85%
2045 年	360.4 万人	-1.64%
2040 年	366.4 万人	-1.39%
2035 年	371.6 万人	-1.08%
2030 年	375.6 万人	-0.81%
2025 年	378.7 万人	+0.24%
2020 年	377.7 万人	-

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	852.4 万人	-2.05%
2045 年	870.3 万人	-1.88%
2040 年	886.9 万人	-1.59%
2035 年	901.2 万人	-1.20%
2030 年	912.2 万人	-0.86%
2025 年	920.1 万人	-0.40%
2020 年	923.7 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。

ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

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