ウィズ松戸 陽だまりの丘(千葉県 松戸市 和名ケ谷 985-4)の価格相場は 24.9万円/㎡ (坪単価 82.4万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 111号室 (111㎡) の 2,269 万円 (新築時価格・分譲時価格から-24.3%)、最も低い部屋は 1211号室 (70.8㎡) の 1,952 万円 (新築時価格・分譲時価格から-10.8%)です。

ウィズ松戸 陽だまりの丘 価格相場・家賃相場
24.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,666 円/㎡
(平均値)
19.1
40.5 円/㎡
松戸駅
3.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ウィズ松戸 陽だまりの丘の価格相場情報

物件の詳細情報

ウィズ松戸 陽だまりの丘の物件詳細は以下の通りです。

物件名ウィズ松戸 陽だまりの丘
住所千葉県 松戸市 和名ケ谷 985-4
建築年2006年
構造RC造
総戸数238部屋
階数12階
用途地域準工業地域
小学校区和名ケ谷小学校
管理会社(株)フージャースリビングサービス
備考共用施設:ガーデン、エレベーター、駐車場あり、プレイルーム、TVモニター付きインターホン
部屋の基本設備:インターネット利用可、システムキッチン、温水洗浄便座、ペット相談可
アクセス その他 新京成電鉄線 松戸駅  バス10分,バス停より徒歩 3分
JR JR常磐線各駅停車 松戸駅  バス10分,バス停より徒歩 3分
JR JR常磐線快速 松戸駅  バス10分,バス停より徒歩 3分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ウィズ松戸 陽だまりの丘(12フロア、238戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2025年02月02日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10180.60㎡
(4LDK)
2,298万円2,083万円13.2万7.6%
10280.60㎡
(3LDK)
2,298万円2,083万円13.2万7.6%
10380.60㎡
(4LDK)
2,288万円2,083万円13.2万7.6%
10490.68㎡
(4LDK)
2,648万円2,181万円15.4万8.5%
10570.76㎡
(3LDK)
1,998万円1,952万円11.2万6.9%
10670.76㎡
(3LDK)
1,988万円1,952万円11.2万6.9%
10770.76㎡
(3LDK)
1,988万円1,952万円11.2万6.9%
10870.76㎡
(3LDK)
1,988万円1,952万円11.2万6.9%
10970.76㎡
(3LDK)
1,898万円1,952万円11.2万6.9%
110100.00㎡
(4LDK)
2,698万円2,239万円17.5万9.4%
111111.47㎡
(4LDK)
2,998万円2,269万円20.3万10.7%
11281.00㎡
(3LDK)
2,178万円2,087万円13.3万7.6%
11381.00㎡
(3LDK)
2,198万円2,087万円13.3万7.6%
11481.00㎡
(4LDK)
2,138万円2,087万円13.3万7.6%
11590.68㎡
(4LDK)
2,598万円2,181万円15.4万8.5%
11690.68㎡
(4LDK)
2,728万円2,181万円15.4万8.5%
11790.68㎡
(4LDK)
2,738万円2,181万円15.4万8.5%
118111.47㎡
(4LDK)
3,298万円2,269万円20.3万10.7%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
201100.00㎡
(4LDK)
2,798万円2,239万円17.5万9.4%
20280.60㎡
(4LDK)
2,258万円2,083万円13.2万7.6%
20380.60㎡
(3LDK)
2,258万円2,083万円13.2万7.6%
20480.60㎡
(4LDK)
2,248万円2,083万円13.2万7.6%
20590.68㎡
(4LDK)
2,578万円2,181万円15.4万8.5%
20690.68㎡
(4LDK)
2,598万円2,181万円15.4万8.5%
20770.76㎡
(3LDK)
1,978万円1,952万円11.2万6.9%
20870.76㎡
(3LDK)
1,988万円1,952万円11.2万6.9%
20970.76㎡
(3LDK)
1,988万円1,952万円11.2万6.9%
21070.76㎡
(3LDK)
1,988万円1,952万円11.2万6.9%
21170.76㎡
(3LDK)
1,898万円1,952万円11.2万6.9%
212100.00㎡
(4LDK)
2,798万円2,239万円17.5万9.4%
213111.47㎡
(4LDK)
2,998万円2,269万円20.3万10.7%
21481.00㎡
(3LDK)
2,278万円2,087万円13.3万7.6%
21581.00㎡
(3LDK)
2,298万円2,087万円13.3万7.6%
21681.00㎡
(4LDK)
2,238万円2,087万円13.3万7.6%
21790.68㎡
(4LDK)
2,648万円2,181万円15.4万8.5%
21890.68㎡
(4LDK)
2,698万円2,181万円15.4万8.5%
21990.68㎡
(4LDK)
2,708万円2,181万円15.4万8.5%
220111.47㎡
(4LDK)
3,248万円2,269万円20.3万10.7%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
301100.00㎡
(4LDK)
2,898万円2,239万円17.5万9.4%
30280.60㎡
(4LDK)
2,298万円2,083万円13.2万7.6%
30380.60㎡
(3LDK)
2,298万円2,083万円13.2万7.6%
30480.60㎡
(4LDK)
2,288万円2,083万円13.2万7.6%
30590.68㎡
(4LDK)
2,628万円2,181万円15.4万8.5%
30690.68㎡
(4LDK)
2,648万円2,181万円15.4万8.5%
30770.76㎡
(3LDK)
1,998万円1,952万円11.2万6.9%
30870.76㎡
(3LDK)
2,008万円1,952万円11.2万6.9%
30970.76㎡
(3LDK)
2,008万円1,952万円11.2万6.9%
31070.76㎡
(3LDK)
2,008万円1,952万円11.2万6.9%
31170.76㎡
(3LDK)
1,948万円1,952万円11.2万6.9%
312100.00㎡
(4LDK)
2,898万円2,239万円17.5万9.4%
313111.47㎡
(4LDK)
3,198万円2,269万円20.3万10.7%
31481.00㎡
(3LDK)
2,378万円2,087万円13.3万7.6%
31581.00㎡
(3LDK)
2,398万円2,087万円13.3万7.6%
31681.00㎡
(4LDK)
2,338万円2,087万円13.3万7.6%
31790.68㎡
(4LDK)
2,698万円2,181万円15.4万8.5%
31890.68㎡
(4LDK)
2,768万円2,181万円15.4万8.5%
31990.68㎡
(4LDK)
2,778万円2,181万円15.4万8.5%
320111.47㎡
(4LDK)
3,348万円2,269万円20.3万10.7%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
401100.00㎡
(4LDK)
2,998万円2,239万円17.5万9.4%
40280.60㎡
(4LDK)
2,338万円2,083万円13.2万7.6%
40380.60㎡
(3LDK)
2,338万円2,083万円13.2万7.6%
40480.60㎡
(4LDK)
2,328万円2,083万円13.2万7.6%
40590.68㎡
(4LDK)
2,678万円2,181万円15.4万8.5%
40690.68㎡
(4LDK)
2,698万円2,181万円15.4万8.5%
40770.76㎡
(3LDK)
2,018万円1,952万円11.2万6.9%
40870.76㎡
(3LDK)
2,028万円1,952万円11.2万6.9%
40970.76㎡
(3LDK)
2,028万円1,952万円11.2万6.9%
41070.76㎡
(3LDK)
2,028万円1,952万円11.2万6.9%
41170.76㎡
(3LDK)
1,998万円1,952万円11.2万6.9%
412100.00㎡
(4LDK)
2,998万円2,239万円17.5万9.4%
413111.47㎡
(4LDK)
3,398万円2,269万円20.3万10.7%
41481.00㎡
(3LDK)
2,428万円2,087万円13.3万7.6%
41581.00㎡
(3LDK)
2,448万円2,087万円13.3万7.6%
41681.00㎡
(4LDK)
2,388万円2,087万円13.3万7.6%
41790.68㎡
(4LDK)
2,768万円2,181万円15.4万8.5%
41890.68㎡
(4LDK)
2,798万円2,181万円15.4万8.5%
41990.68㎡
(4LDK)
2,808万円2,181万円15.4万8.5%
420111.47㎡
(4LDK)
3,398万円2,269万円20.3万10.7%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
501100.00㎡
(4LDK)
3,068万円2,239万円17.5万9.4%
50280.60㎡
(4LDK)
2,358万円2,083万円13.2万7.6%
50380.60㎡
(3LDK)
2,358万円2,083万円13.2万7.6%
50480.60㎡
(4LDK)
2,348万円2,083万円13.2万7.6%
50590.68㎡
(4LDK)
2,758万円2,181万円15.4万8.5%
50690.68㎡
(4LDK)
2,778万円2,181万円15.4万8.5%
50770.76㎡
(3LDK)
2,048万円1,952万円11.2万6.9%
50870.76㎡
(3LDK)
2,058万円1,952万円11.2万6.9%
50970.76㎡
(3LDK)
2,058万円1,952万円11.2万6.9%
51070.76㎡
(3LDK)
2,058万円1,952万円11.2万6.9%
51170.76㎡
(3LDK)
2,048万円1,952万円11.2万6.9%
512100.00㎡
(4LDK)
3,038万円2,239万円17.5万9.4%
513111.47㎡
(4LDK)
3,448万円2,269万円20.3万10.7%
51481.00㎡
(3LDK)
2,448万円2,087万円13.3万7.6%
51581.00㎡
(3LDK)
2,468万円2,087万円13.3万7.6%
51681.00㎡
(4LDK)
2,408万円2,087万円13.3万7.6%
51790.68㎡
(4LDK)
2,798万円2,181万円15.4万8.5%
51890.68㎡
(4LDK)
2,838万円2,181万円15.4万8.5%
51990.68㎡
(4LDK)
2,848万円2,181万円15.4万8.5%
520111.47㎡
(4LDK)
3,448万円2,269万円20.3万10.7%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
601100.00㎡
(4LDK)
3,168万円2,239万円17.5万9.4%
60280.60㎡
(4LDK)
2,378万円2,083万円13.2万7.6%
60380.60㎡
(3LDK)
2,378万円2,083万円13.2万7.6%
60480.60㎡
(4LDK)
2,368万円2,083万円13.2万7.6%
60590.68㎡
(4LDK)
2,778万円2,181万円15.4万8.5%
60690.68㎡
(4LDK)
2,798万円2,181万円15.4万8.5%
60770.76㎡
(3LDK)
2,068万円1,952万円11.2万6.9%
60870.76㎡
(3LDK)
2,078万円1,952万円11.2万6.9%
60970.76㎡
(3LDK)
2,078万円1,952万円11.2万6.9%
61070.76㎡
(3LDK)
2,078万円1,952万円11.2万6.9%
61170.76㎡
(3LDK)
2,068万円1,952万円11.2万6.9%
612100.00㎡
(4LDK)
3,068万円2,239万円17.5万9.4%
613111.47㎡
(4LDK)
3,498万円2,269万円20.3万10.7%
61481.00㎡
(3LDK)
2,468万円2,087万円13.3万7.6%
61581.00㎡
(3LDK)
2,488万円2,087万円13.3万7.6%
61681.00㎡
(4LDK)
2,428万円2,087万円13.3万7.6%
61790.68㎡
(4LDK)
2,838万円2,181万円15.4万8.5%
61890.68㎡
(4LDK)
2,868万円2,181万円15.4万8.5%
61990.68㎡
(4LDK)
2,878万円2,181万円15.4万8.5%
620111.47㎡
(4LDK)
3,498万円2,269万円20.3万10.7%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
701100.00㎡
(4LDK)
3,198万円2,239万円17.5万9.4%
70280.60㎡
(4LDK)
2,398万円2,083万円13.2万7.6%
70380.60㎡
(3LDK)
2,398万円2,083万円13.2万7.6%
70480.60㎡
(4LDK)
2,388万円2,083万円13.2万7.6%
70590.68㎡
(4LDK)
2,808万円2,181万円15.4万8.5%
70690.68㎡
(4LDK)
2,828万円2,181万円15.4万8.5%
70770.76㎡
(3LDK)
2,088万円1,952万円11.2万6.9%
70870.76㎡
(3LDK)
2,098万円1,952万円11.2万6.9%
70970.76㎡
(3LDK)
2,098万円1,952万円11.2万6.9%
71070.76㎡
(3LDK)
2,098万円1,952万円11.2万6.9%
71170.76㎡
(3LDK)
2,088万円1,952万円11.2万6.9%
712100.00㎡
(4LDK)
3,098万円2,239万円17.5万9.4%
713111.47㎡
(4LDK)
3,548万円2,269万円20.3万10.7%
71481.00㎡
(3LDK)
2,488万円2,087万円13.3万7.6%
71581.00㎡
(3LDK)
2,508万円2,087万円13.3万7.6%
71681.00㎡
(4LDK)
2,448万円2,087万円13.3万7.6%
71790.68㎡
(4LDK)
2,858万円2,181万円15.4万8.5%
71890.68㎡
(4LDK)
2,888万円2,181万円15.4万8.5%
71990.68㎡
(4LDK)
2,898万円2,181万円15.4万8.5%
720111.47㎡
(4LDK)
3,548万円2,269万円20.3万10.7%

8階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
801100.00㎡
(4LDK)
3,238万円2,239万円17.5万9.4%
80280.60㎡
(4LDK)
2,418万円2,083万円13.2万7.6%
80380.60㎡
(3LDK)
2,418万円2,083万円13.2万7.6%
80480.60㎡
(4LDK)
2,408万円2,083万円13.2万7.6%
80590.68㎡
(4LDK)
2,828万円2,181万円15.4万8.5%
80690.68㎡
(4LDK)
2,848万円2,181万円15.4万8.5%
80770.76㎡
(3LDK)
2,108万円1,952万円11.2万6.9%
80870.76㎡
(3LDK)
2,118万円1,952万円11.2万6.9%
80970.76㎡
(3LDK)
2,118万円1,952万円11.2万6.9%
81070.76㎡
(3LDK)
2,118万円1,952万円11.2万6.9%
81170.76㎡
(3LDK)
2,108万円1,952万円11.2万6.9%
812100.00㎡
(4LDK)
3,128万円2,239万円17.5万9.4%
813111.47㎡
(4LDK)
3,578万円2,269万円20.3万10.7%
81481.00㎡
(3LDK)
2,508万円2,087万円13.3万7.6%
81581.00㎡
(3LDK)
2,528万円2,087万円13.3万7.6%
81681.00㎡
(4LDK)
2,468万円2,087万円13.3万7.6%
81790.68㎡
(4LDK)
2,878万円2,181万円15.4万8.5%
81890.68㎡
(4LDK)
2,908万円2,181万円15.4万8.5%
81990.68㎡
(4LDK)
2,918万円2,181万円15.4万8.5%
820111.47㎡
(4LDK)
3,578万円2,269万円20.3万10.7%

9階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
901100.00㎡
(4LDK)
3,268万円2,239万円17.5万9.4%
90280.60㎡
(4LDK)
2,428万円2,083万円13.2万7.6%
90380.60㎡
(3LDK)
2,428万円2,083万円13.2万7.6%
90480.60㎡
(4LDK)
2,418万円2,083万円13.2万7.6%
90590.68㎡
(4LDK)
2,848万円2,181万円15.4万8.5%
90690.68㎡
(4LDK)
2,868万円2,181万円15.4万8.5%
90770.76㎡
(3LDK)
2,128万円1,952万円11.2万6.9%
90870.76㎡
(3LDK)
2,138万円1,952万円11.2万6.9%
90970.76㎡
(3LDK)
2,138万円1,952万円11.2万6.9%
91070.76㎡
(3LDK)
2,138万円1,952万円11.2万6.9%
91170.76㎡
(3LDK)
2,128万円1,952万円11.2万6.9%
912100.00㎡
(4LDK)
3,158万円2,239万円17.5万9.4%
913111.47㎡
(4LDK)
3,598万円2,269万円20.3万10.7%
91481.00㎡
(3LDK)
2,518万円2,087万円13.3万7.6%
91581.00㎡
(3LDK)
2,538万円2,087万円13.3万7.6%
91681.00㎡
(4LDK)
2,478万円2,087万円13.3万7.6%
91790.68㎡
(4LDK)
2,898万円2,181万円15.4万8.5%
91890.68㎡
(4LDK)
2,928万円2,181万円15.4万8.5%
91990.68㎡
(4LDK)
2,938万円2,181万円15.4万8.5%
920111.47㎡
(4LDK)
3,598万円2,269万円20.3万10.7%

10階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1001100.00㎡
(4LDK)
3,298万円2,239万円17.5万9.4%
100280.60㎡
(4LDK)
2,438万円2,083万円13.2万7.6%
100380.60㎡
(3LDK)
2,438万円2,083万円13.2万7.6%
100480.60㎡
(4LDK)
2,428万円2,083万円13.2万7.6%
100590.68㎡
(4LDK)
2,868万円2,181万円15.4万8.5%
100690.68㎡
(4LDK)
2,888万円2,181万円15.4万8.5%
100770.76㎡
(3LDK)
2,148万円1,952万円11.2万6.9%
100870.76㎡
(3LDK)
2,158万円1,952万円11.2万6.9%
100970.76㎡
(3LDK)
2,158万円1,952万円11.2万6.9%
101070.76㎡
(3LDK)
2,158万円1,952万円11.2万6.9%
101170.76㎡
(3LDK)
2,148万円1,952万円11.2万6.9%
1012100.00㎡
(4LDK)
3,188万円2,239万円17.5万9.4%
1013111.47㎡
(4LDK)
3,638万円2,269万円20.3万10.7%
101481.00㎡
(3LDK)
2,528万円2,087万円13.3万7.6%
101581.00㎡
(3LDK)
2,548万円2,087万円13.3万7.6%
101681.00㎡
(4LDK)
2,488万円2,087万円13.3万7.6%
101790.68㎡
(4LDK)
2,918万円2,181万円15.4万8.5%
101890.68㎡
(4LDK)
2,948万円2,181万円15.4万8.5%
101990.68㎡
(4LDK)
2,958万円2,181万円15.4万8.5%
1020111.47㎡
(4LDK)
3,638万円2,269万円20.3万10.7%

11階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1101100.00㎡
(4LDK)
3,328万円2,239万円17.5万9.4%
110280.60㎡
(4LDK)
2,448万円2,083万円13.2万7.6%
110380.60㎡
(3LDK)
2,448万円2,083万円13.2万7.6%
110480.60㎡
(4LDK)
2,438万円2,083万円13.2万7.6%
110590.68㎡
(4LDK)
2,888万円2,181万円15.4万8.5%
110690.68㎡
(4LDK)
2,908万円2,181万円15.4万8.5%
110770.76㎡
(3LDK)
2,168万円1,952万円11.2万6.9%
110870.76㎡
(3LDK)
2,178万円1,952万円11.2万6.9%
110970.76㎡
(3LDK)
2,178万円1,952万円11.2万6.9%
111070.76㎡
(3LDK)
2,178万円1,952万円11.2万6.9%
111170.76㎡
(3LDK)
2,168万円1,952万円11.2万6.9%
1112100.00㎡
(4LDK)
3,218万円2,239万円17.5万9.4%
1113111.47㎡
(4LDK)
3,668万円2,269万円20.3万10.7%
111481.00㎡
(3LDK)
2,538万円2,087万円13.3万7.6%
111581.00㎡
(3LDK)
2,558万円2,087万円13.3万7.6%
111681.00㎡
(4LDK)
2,498万円2,087万円13.3万7.6%
111790.68㎡
(4LDK)
2,938万円2,181万円15.4万8.5%
111890.68㎡
(4LDK)
2,968万円2,181万円15.4万8.5%
111990.68㎡
(4LDK)
2,978万円2,181万円15.4万8.5%
1120111.47㎡
(4LDK)
3,668万円2,269万円20.3万10.7%

12階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1201100.00㎡
(4LDK)
3,358万円2,239万円17.5万9.4%
120280.60㎡
(4LDK)
2,458万円2,083万円13.2万7.6%
120380.60㎡
(3LDK)
2,458万円2,083万円13.2万7.6%
120480.60㎡
(4LDK)
2,448万円2,083万円13.2万7.6%
120590.68㎡
(4LDK)
2,908万円2,181万円15.4万8.5%
120690.68㎡
(4LDK)
2,928万円2,181万円15.4万8.5%
120770.76㎡
(3LDK)
2,188万円1,952万円11.2万6.9%
120870.76㎡
(3LDK)
2,198万円1,952万円11.2万6.9%
120970.76㎡
(3LDK)
2,198万円1,952万円11.2万6.9%
121070.76㎡
(3LDK)
2,198万円1,952万円11.2万6.9%
121170.76㎡
(3LDK)
2,188万円1,952万円11.2万6.9%
1212100.00㎡
(4LDK)
3,248万円2,239万円17.5万9.4%
1213111.47㎡
(4LDK)
3,698万円2,269万円20.3万10.7%
121481.00㎡
(3LDK)
2,548万円2,087万円13.3万7.6%
121581.00㎡
(3LDK)
2,568万円2,087万円13.3万7.6%
121681.00㎡
(4LDK)
2,508万円2,087万円13.3万7.6%
121790.68㎡
(4LDK)
2,958万円2,181万円15.4万8.5%
121890.68㎡
(4LDK)
2,988万円2,181万円15.4万8.5%
121990.68㎡
(4LDK)
2,998万円2,181万円15.4万8.5%
1220111.47㎡
(4LDK)
3,698万円2,269万円20.3万10.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のウィズ松戸 陽だまりの丘の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は和名ケ谷のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの松戸市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するウィズ松戸 陽だまりの丘の価格相場、家賃相場は和名ケ谷のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、松戸市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ウィズ松戸 陽だまりの丘の周辺エリア(松戸市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
和名ケ谷 中古マンション価格相場 推移・動向 和名ケ谷における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

和名ケ谷 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ウィズ松戸 陽だまりの丘の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
82m ウィズ松戸見晴らしの丘
千葉県 松戸市 和名ケ谷 954-7
松戸駅
徒歩40分
12階建
127部屋
RC造 2006年
126m ザ・レジデンス松戸
千葉県 松戸市 和名ケ谷 1001
松戸新田駅
徒歩15分

RC造 2008年
135m ロイヤルプラザ松戸
千葉県 松戸市 松戸新田 120-2
松戸駅
徒歩33分
6階建
104部屋
RC造 2007年
161m クレスト吉岡
千葉県 松戸市 和名ケ谷 1008
上本郷駅
徒歩16分

RC造 2000年
175m ウィズ松戸きらめきの森
千葉県 松戸市 和名ケ谷 953-1
上本郷駅
徒歩15分

RC造 2008年
215m 松戸胡録台ローヤルコーポ
千葉県 松戸市 松戸新田 121-1
上本郷駅
徒歩16分

RC造 1981年
223m グリーンピア松戸
千葉県 松戸市 松戸新田 120-10
上本郷駅
徒歩14分

RC造 1991年
381m ローズガーデン
千葉県 松戸市 松戸新田 111-9
上本郷駅
徒歩8分

RC造 1981年
438m パークハイツ胡録台
千葉県 松戸市 胡録台 164-24
上本郷駅
徒歩13分

RC造 1999年
466m アクシーズグランデ
千葉県 松戸市 稔台 8丁目33-5
松戸新田駅
徒歩11分

RC造 1990年
479m マーリーズホーム
千葉県 松戸市 松戸新田 516-1
上本郷駅
徒歩8分

RC造 1994年
542m アベニール松戸みのり台
千葉県 松戸市 稔台 8丁目21-7
みのり台駅
徒歩6分
7階建
RC造 1997年
569m 胡録台シャトレー
千葉県 松戸市 胡録台 171-1
上本郷駅
徒歩10分

RC造 1994年
575m ライオンズマンション松戸上本郷
千葉県 松戸市 松戸新田 162-6
上本郷駅
徒歩5分

RC造 1995年
580m 松久ハイツ8号棟
千葉県 松戸市 松戸新田 30-5
上本郷駅
徒歩19分

RC造 1975年
589m パープルヒル
千葉県 松戸市 松戸新田 162-17
上本郷駅
徒歩5分

RC造 2008年
597m 松久ハイツ7号棟
千葉県 松戸市 松戸新田 30-5
上本郷駅
徒歩19分

RC造 1975年
597m メゾンイシバシ
千葉県 松戸市 稔台 8丁目21-2
みのり台駅
徒歩8分

RC造 1996年
599m ゼファー松戸イムス
千葉県 松戸市 胡録台 266-3
松戸駅
徒歩19分
8階建
75部屋
RC造 2002年
608m 和名ケ谷京葉ハイツ
千葉県 松戸市 和名ケ谷 827-9
松戸駅
徒歩32分

RC造 1982年
610m 高橋ビル
千葉県 松戸市 仲井町 3丁目111
上本郷駅
徒歩4分
5階建
29部屋
RC造 1972年
619m ライオンズマンション松戸胡録台
千葉県 松戸市 胡録台 174-1
上本郷駅
徒歩10分

RC造 2000年
624m 豊ビル
千葉県 松戸市 松戸新田 505-1
上本郷駅
徒歩5分

RC造 1982年
633m レクセルガーデン松戸胡録台
千葉県 松戸市 胡録台 149-2
上本郷駅
徒歩10分

RC造 2000年
638m ポレスター松戸胡録台
千葉県 松戸市 胡録台 266-1
松戸駅
徒歩17分
8階建
54部屋
RC造 2011年
643m 松戸グリーンハイツ
千葉県 松戸市 松戸新田 500-8
上本郷駅
徒歩4分

RC造 1974年
665m アンビルマンション
千葉県 松戸市 仲井町 2丁目136
上本郷駅
徒歩5分
5階建
24部屋
RC造 1972年
667m シティコート胡録台
千葉県 松戸市 胡録台 269-4
上本郷駅
徒歩16分

RC造 1990年
669m 第1アンビルマンション
千葉県 松戸市 仲井町 2丁目136
上本郷駅
徒歩3分
5階建
RC造 1973年
670m ユニハイム・クレイディア松戸
千葉県 松戸市 胡録台 176-2
上本郷駅
徒歩10分
7階建
53部屋
RC造 2003年
694m ルミエール1
千葉県 松戸市 稔台 7丁目8-21
みのり台駅
徒歩7分

RC造 1988年
694m 安蒜第三マンション
千葉県 松戸市 仲井町 3丁目71
上本郷駅
徒歩3分
5階建
RC造 1991年
694m ルミエール
千葉県 松戸市 稔台 7丁目8-21
みのり台駅
徒歩7分
4階建
RC造 1989年
694m ルミエールI
千葉県 松戸市 稔台 7丁目8-21
みのり台駅
徒歩4分
4階建
RC造 1989年
709m ルミエール2
千葉県 松戸市 稔台 7丁目8-20
みのり台駅
徒歩6分
4階建
RC造 1989年
716m ハイトマンション
千葉県 松戸市 稔台 8丁目10-16
松戸新田駅
徒歩6分

RC造 1976年
721m アルクレール
千葉県 松戸市 稔台 7丁目7-20
みのり台駅
徒歩6分
6階建
RC造 2009年
721m ライオンズガーデン松戸みのり台
千葉県 松戸市 稔台 429-1
みのり台駅
徒歩7分
8階建
47部屋
RC造 2001年
729m エスディービル
千葉県 松戸市 稔台 7丁目8-19
みのり台駅
徒歩8分
3階建
RC造 1997年
729m グリーンコーポ松戸稔台
千葉県 松戸市 稔台 7丁目31-9
みのり台駅
徒歩9分
7階建
RC造 1985年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

和名ケ谷の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

松戸市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-1.1%)すると予想されます。 千葉県全体が減少する中で、松戸市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-1.1%)にあります。

和名ケ谷 $kind_labe人口推移 和名ケ谷における人口推移・動向を調べることができます

和名ケ谷 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

松戸市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 47.6 万人 -1.35%
2045 48.3 万人 -1.17%
2040 48.8 万人 -0.94%
2035 49.3 万人 -0.71%
2030 49.6 万人 -0.49%
2025 49.9 万人 +0.14%
2020 49.8 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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