ウィズチェスナット(埼玉県 川越市 小仙波町 4丁目13-2)の価格相場は 18.8万円/㎡ (坪単価 62.2万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 201号室 (46.1㎡) の 872 万円、最も低い部屋は 103号室 (37.1㎡) の 692 万円です。

ウィズチェスナット 価格相場・家賃相場
18.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,796 円/㎡
(平均値)
13.9
18.0 円/㎡
本川越駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ウィズチェスナットの価格相場情報

物件の詳細情報

ウィズチェスナットの物件詳細は以下の通りです。

物件名ウィズチェスナット
住所埼玉県 川越市 小仙波町 4丁目13-2
建築年2011年
構造木造
階数2階
小学校区川越第一小学校
中学校区川越第一中学校
備考共用施設:TVモニター付きインターホン、駐輪場あり、駐車場あり
部屋の基本設備:バス、トイレ別、ルーフバルコニー、追い焚き機能付き浴槽、温水洗浄便座、浴室乾燥機
アクセス 西武 西武新宿線 本川越駅  徒歩 18分
東武 東武東上本線 川越駅  徒歩 22分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ウィズチェスナット(2フロア、5戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10137.13㎡
(1LDK)
-692万円7.3万12.6%
10337.13㎡
(1LDK)
-692万円7.3万12.6%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20146.09㎡
(1LDK)
-872万円7.8万10.7%
20246.09㎡
(1LDK)
-872万円7.8万10.7%
20346.09㎡
(1LDK)
-872万円7.8万10.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のウィズチェスナットの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は小仙波町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの川越市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するウィズチェスナットの価格相場、家賃相場は小仙波町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、川越市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ウィズチェスナットの周辺エリア(川越市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
小仙波町 中古マンション価格相場 推移・動向 小仙波町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

小仙波町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ウィズチェスナットの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
102m ウエストリバー
埼玉県 川越市 小仙波町 4丁目14-3
本川越駅
徒歩19分
2階建
木造 2008年
108m レオパレス本川越第1
埼玉県 川越市 小仙波町 3丁目17-7
本川越駅
徒歩18分

木造 1987年
110m レオパレス本川越第一
埼玉県 川越市 小仙波町 3丁目17-7
本川越駅
徒歩18分
2階建
木造 1988年
111m レオパレス本川越第2
埼玉県 川越市 小仙波町 3丁目17-30
本川越駅
徒歩18分

木造 1987年
113m brillare ponte
埼玉県 川越市 小仙波町 3丁目17-29
本川越駅
徒歩18分
2階建
木造 1988年
131m ウエスト フォンティーヌ
埼玉県 川越市 小仙波町 4丁目17-39
本川越駅
徒歩21分
2階建
木造 2006年
155m 山田ハイツ
埼玉県 川越市 小仙波町 4丁目12-2
本川越駅
徒歩15分
2階建
木造 1986年
162m コーポ小仙波
埼玉県 川越市 小仙波町 4丁目10-9
川越駅
徒歩15分
2階建
木造 1988年
175m 永倉コーポ
埼玉県 川越市 小仙波町 4丁目10-10
川越駅
徒歩18分

木造 1978年
193m コーポ中宿
埼玉県 川越市 小仙波町 4丁目10-12
川越駅
徒歩15分
2階建
木造 1986年
198m ハイツナカムラ
埼玉県 川越市 小仙波町 4丁目10-13
川越駅
徒歩16分
2階建
木造 1983年
199m ハピネス小仙波
埼玉県 川越市 小仙波町 4丁目15-5
川越駅
徒歩17分
2階建
木造 2000年
201m サーミ仙波
埼玉県 川越市 仙波町 3丁目37-22
川越駅
徒歩18分
2階建
木造 1987年
218m プチ・ヴィラージュ
埼玉県 川越市 小仙波町 3丁目10-2
本川越駅
徒歩15分
2階建
木造 2005年
304m ハイツエム
埼玉県 川越市 仙波町 3丁目16-4
川越駅
徒歩18分

木造 1993年
304m ハイツM
埼玉県 川越市 仙波町 3丁目16-4
川越駅
徒歩18分
2階建
木造 1994年
316m コープ松清
埼玉県 川越市 仙波町 3丁目16-9
川越駅
徒歩23分

木造 1980年
367m 高殿荘
埼玉県 川越市 小仙波町 2丁目13-7
本川越駅
徒歩10分

木造 1986年
386m メゾン・パルフェ
埼玉県 川越市 小仙波町 4丁目4-4
川越駅
徒歩10分
2階建
木造 2008年
426m メゾン桜
埼玉県 川越市 小仙波町 2丁目9-4
本川越駅
徒歩13分
2階建
木造 1988年
441m レオパレス川越第17
埼玉県 川越市 小仙波町 2丁目9-5
本川越駅
徒歩16分

木造 1993年
444m フローラ
埼玉県 川越市 小仙波町 1丁目13-2
本川越駅
徒歩10分
2階建
木造 2000年
455m ガーデンピア
埼玉県 川越市 仙波町 3丁目22-11
川越駅
徒歩17分

木造 1990年
457m ラン・ジラソーレ
埼玉県 川越市 小仙波町 2丁目10-3
本川越駅
徒歩15分
2階建
木造 2004年
487m アパートメントアース
埼玉県 川越市 小仙波町 5丁目12-1
本川越駅
徒歩13分
2階建
木造 1992年
494m 岸野荘
埼玉県 川越市 小仙波町 5丁目8-2
本川越駅
徒歩17分
2階建
木造 1973年
527m うねざわアパート
埼玉県 川越市 小仙波町 1丁目15-1
本川越駅
徒歩8分
2階建
木造 1979年
561m 鷲の木ハイツA棟
埼玉県 川越市 仙波町 3丁目11-1
川越駅
徒歩13分
2階建
木造 1989年
561m 鷲ノ木ハイツ C棟
埼玉県 川越市 仙波町 3丁目11-1
川越駅
徒歩13分
2階建
木造 1989年
561m 鷲ノ木ハイツA棟
埼玉県 川越市 仙波町 3丁目11-1
川越駅
徒歩13分

木造 1988年
572m 鷲ノ木ハイツ B棟
埼玉県 川越市 仙波町 3丁目11-15
川越駅
徒歩13分
2階建
木造 1989年
596m マリポーサ
埼玉県 川越市 仙波町 3丁目13-29
川越駅
徒歩14分
2階建
木造 1988年
622m ランドピア
埼玉県 川越市 小仙波町 2丁目40-6
本川越駅
徒歩16分

木造 2015年
631m 川越仙波町
埼玉県 川越市 仙波町 3丁目6-41
川越駅
徒歩15分
2階建
木造 2004年
631m ピュアハイムF
埼玉県 川越市 仙波町 3丁目12-27
川越駅
徒歩15分
2階建
木造 2003年
665m エスポワール・モア
埼玉県 川越市 仙波町 3丁目28-15
川越駅
徒歩15分
2階建
木造 2003年
673m 川越市仙波3丁目AP
埼玉県 川越市 仙波町 3丁目5-12
川越駅
徒歩13分
2階建
木造 1972年
677m コーポ菅沼
埼玉県 川越市 西小仙波町 2丁目18-12
本川越駅
徒歩8分

木造 1984年
691m パーク喜多院
埼玉県 川越市 小仙波町 2丁目42-3
本川越駅
徒歩17分

木造 1992年
696m 加藤アパート
埼玉県 川越市 小仙波町 2丁目42-2
本川越駅
徒歩17分

木造 1974年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

小仙波町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

川越市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-1.7%)すると予想されます。 埼玉県全体が減少する中で、川越市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-1.7%)にあります。

小仙波町 $kind_labe人口推移 小仙波町における人口推移・動向を調べることができます

小仙波町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

川越市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 33.2 万人 -1.69%
2045 33.7 万人 -1.65%
2040 34.3 万人 -1.56%
2035 34.9 万人 -1.23%
2030 35.3 万人 -0.70%
2025 35.5 万人 +0.23%
2020 35.5 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

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