ウィスタリアガーデン(東京都 武蔵村山市 神明 3丁目137-2)の価格相場は -37.82万円/㎡ (坪単価 -125.01万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ウィスタリアガーデン 価格相場・家賃相場
-37.82 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,284 円/㎡
(平均値)
24.9
3.0 円/㎡
立川駅
N/A
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

ウィスタリアガーデン(東京都 武蔵村山市 神明 3丁目137-2)の価格相場を算定することができませんでした。 過去にこのエリアで取引された物件データが十分に存在しておりません。

周辺エリアの価格相場は、『武蔵村山市のマンション相場』の記事を参照してください。 また、土地部分の価格相場は、『武蔵村山市の土地相場』の記事から確認することができます。

この物件の価格相場を調べたい場合は、「不動産一括査定サイト」をご利用いただくことをおすすめしています。 また、近隣の「神明」、「立川駅」の価格相場情報を参考にご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

物件の詳細情報

ウィスタリアガーデンの物件詳細は以下の通りです。

物件名ウィスタリアガーデン
住所東京都 武蔵村山市 神明 3丁目137-2
建築年2000年
構造RC造
階数3階
小学校区第三小学校
中学校区第三中学校
備考共用施設:TVモニター付きインターホン、駐輪場あり、駐車場あり、RC構造
部屋の基本設備:BS/CS対応、オートロック、ルーフバルコニー、バス、トイレ別、インターネット利用可
アクセス JR JR中央線 立川駅  徒歩 3分
JR JR青梅線 立川駅  徒歩 3分
JR JR南武線 立川駅  徒歩 3分
その他 多摩モノレール 上北台駅  徒歩 14分
その他 多摩モノレール 桜街道駅  徒歩 20分
西武 西武拝島線 玉川上水駅  徒歩 30分
西武 西武拝島線 武蔵砂川駅  徒歩 39分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ウィスタリアガーデン(3フロア、13戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月14日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10146.29㎡
(2DK)
--5.9万-
10246.03㎡
(2DK)
--5.9万-
10346.03㎡
(2DK)
--5.9万-
10546.03㎡
(2DK)
--5.9万-
10646.03㎡
(2DK)
--5.9万-

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20146.29㎡
(2DK)
--5.9万-
20246.03㎡
(2DK)
--5.9万-
20546.03㎡
(2DK)
--5.9万-
20646.03㎡
(2DK)
--5.9万-

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30246.03㎡
(2DK)
--5.9万-
30346.30㎡
(2DK)
--5.9万-
30546.03㎡
(2DK)
--5.9万-
30646.03㎡
(2DK)
--5.9万-

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のウィスタリアガーデンの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は神明のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの武蔵村山市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するウィスタリアガーデンの価格相場、家賃相場は神明のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、武蔵村山市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ウィスタリアガーデンの周辺エリア(武蔵村山市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
神明 中古マンション価格相場 推移・動向 神明における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

神明 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ウィスタリアガーデンの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
96m リバーサイドフラット
東京都 武蔵村山市 神明 3丁目93-1
上北台駅
徒歩14分

RC造 1997年
101m ヒロセビルNo.10
東京都 武蔵村山市 神明 3丁目133-9
上北台駅
徒歩8分

RC造 1988年
147m ゼッター3号
東京都 武蔵村山市 学園 3丁目18-3
上北台駅
徒歩15分

RC造 1988年
155m 藤ハイツ
東京都 武蔵村山市 学園 3丁目38-39
上北台駅
徒歩12分

RC造 1989年
206m 第2さつきマンション
東京都 武蔵村山市 学園 3丁目30-1
上北台駅
徒歩14分
3階建
RC造 1987年
221m コーポサイカチ
東京都 武蔵村山市 学園 3丁目13-2
上北台駅
徒歩18分
2階建
RC造 1971年
226m アルスビレッジ
東京都 武蔵村山市 学園 3丁目16-1
上北台駅
徒歩16分

RC造 1988年
339m ユーアイビル
東京都 武蔵村山市 学園 3丁目50-7
上北台駅
徒歩18分

RC造 1997年
383m エテルノ・学園
東京都 武蔵村山市 学園 3丁目42-5
上北台駅
徒歩14分

RC造 2015年
538m フェストーソカーネ
東京都 武蔵村山市 神明 3丁目5-6
立川駅
徒歩7分
3階建
RC造 2005年
582m メゾン柳下
東京都 武蔵村山市 神明 2丁目12-8
上北台駅
徒歩75分

RC造 1990年
603m アビテ上北台
東京都 東大和市 芋窪 6丁目1291-2
上北台駅
徒歩6分
2階建
RC造 2002年
603m アビデ上北台
東京都 東大和市 芋窪 6丁目1291-2
上北台駅
徒歩6分
2階建
RC造 2002年
612m クレエ上北台
東京都 東大和市 芋窪 6丁目1291-1
立川駅
徒歩2分
5階建
RC造 2006年
661m センチュリー武蔵村山
東京都 武蔵村山市 神明 2丁目111-1
上北台駅
徒歩19分

RC造 1998年
691m カサベルデ・ヴィラ
東京都 東大和市 芋窪 5丁目1277-1
上北台駅
徒歩10分
4階建
RC造 1994年
694m 第二桜レジデンス
東京都 武蔵村山市 学園 4丁目31-1
上北台駅
徒歩17分
3階建
RC造 1991年
696m 桜第二レジデンス
東京都 武蔵村山市 学園 4丁目31-1
上北台駅
徒歩17分

RC造 1990年
717m ルミナス武蔵野
東京都 武蔵村山市 神明 1丁目65-5
玉川上水駅
徒歩5分
3階建
RC造 1992年
738m コーポ雷塚
東京都 武蔵村山市 学園 3丁目92-2
上北台駅
徒歩18分
3階建
RC造 1975年
748m メゾンむさし野
東京都 武蔵村山市 神明 1丁目25-1
上北台駅
徒歩58分

RC造 1993年
757m 高橋ビル
東京都 東大和市 上北台 2丁目892-4
上北台駅
徒歩8分

RC造 1987年
779m トーン・クラスター学園
東京都 武蔵村山市 学園 4丁目34-2
桜街道駅
徒歩17分

RC造 1997年
787m 桜レジデンス
東京都 武蔵村山市 学園 4丁目49-1
桜街道駅
徒歩17分
3階建
RC造 1989年
818m 石井マンション
東京都 東大和市 芋窪 4丁目1735-1
上北台駅
徒歩12分

RC造 1991年
828m メゾンヴェール多摩
東京都 武蔵村山市 中央 2丁目35-11
上北台駅
徒歩25分

RC造 1994年
842m マンション田島
東京都 武蔵村山市 学園 3丁目102-1
桜街道駅
徒歩14分

RC造 1990年
873m セントラル
東京都 武蔵村山市 大南 2丁目31-1
桜街道駅
徒歩17分

RC造 1993年
873m KS HOUSE
東京都 東大和市 芋窪 5丁目1173-4
上北台駅
徒歩6分
2階建
RC造 2009年
874m フラット大南1号館
東京都 武蔵村山市 大南 2丁目39-1
立川駅
徒歩3分
5階建
RC造 1993年
881m フラット大南2号館
東京都 武蔵村山市 大南 2丁目38-1
立川駅
徒歩3分
5階建
RC造 1993年
882m サンライズ鈴忠
東京都 武蔵村山市 大南 2丁目45-5
桜街道駅
徒歩16分

RC造 1992年
912m 第二野村マンション
東京都 武蔵村山市 大南 2丁目24-1
上北台駅
徒歩22分

RC造 1987年
921m プチハイムK
東京都 東大和市 芋窪 4丁目1797-1
上北台駅
徒歩14分

RC造 1986年
931m 大南ビル
東京都 武蔵村山市 大南 2丁目5-1
桜街道駅
徒歩19分
4階建
RC造 1995年
934m アルカディア
東京都 東大和市 上北台 3丁目371
桜街道駅
徒歩8分
4階建
RC造 1991年
949m 中原マンション
東京都 東大和市 芋窪 3丁目1636
上北台駅
徒歩10分

RC造 1976年
952m サンパティーク上北台
東京都 東大和市 上北台 3丁目401-1
上北台駅
徒歩8分
4階建
RC造 2004年
958m クレイドルマンション
東京都 武蔵村山市 中央 2丁目29-2
上北台駅
徒歩28分
3階建
RC造 1999年
959m 光栄マンション
東京都 武蔵村山市 大南 2丁目4-2
上北台駅
徒歩23分

RC造 1988年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

神明の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

武蔵村山市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-2.7%)すると予想されます。 東京都全体が成長している中で、武蔵村山市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-2.7%)にあります。

神明 $kind_labe人口推移 神明における人口推移・動向を調べることができます

神明 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

武蔵村山市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 6.6 万人 -1.45%
2045 6.7 万人 -1.35%
2040 6.8 万人 -1.37%
2035 6.9 万人 -1.36%
2030 7.0 万人 -1.14%
2025 7.1 万人 -0.23%
2020 7.1 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

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