イーストプラザA(神奈川県 横浜市 都筑区 東山田 1丁目16-15)の価格相場は 51.8万円/㎡ (坪単価 171万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

イーストプラザA 価格相場・家賃相場
51.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,661 円/㎡
(平均値)
29.0
12.0 円/㎡
北山田駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

イーストプラザAの価格相場情報

物件の詳細情報

イーストプラザAの物件詳細は以下の通りです。

物件名イーストプラザA
住所神奈川県 横浜市 都筑区 東山田 1丁目16-15
建築年1996年
構造軽量鉄骨
階数2階
小学校区東山田小学校
中学校区東山田中学校
備考共用施設:駐車場あり、TVモニター付きインターホン
部屋の基本設備:ルーフバルコニー、エアコン完備、バス、トイレ別、追い焚き機能付き浴槽
アクセス その他 グリーンライン 北山田駅  徒歩 12分
その他 グリーンライン 東山田駅  徒歩 22分
その他 グリーンライン センター北駅  徒歩 34分
その他 横浜市ブルーライン センター北駅  徒歩 34分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

イーストプラザA(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10145.73㎡
(2DK)
-2,367万円7.6万3.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のイーストプラザAの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は都筑区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するイーストプラザAの価格相場、家賃相場は都筑区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

イーストプラザAの周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
都筑区 中古マンション価格相場 推移・動向 都筑区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

都筑区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

イーストプラザAの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
23m イーストプラザB
神奈川県 横浜市 都筑区 東山田 1丁目16-14
北山田駅
徒歩12分
2階建
軽量鉄骨 1996年
99m サンパルクC
神奈川県 横浜市 都筑区 東山田 1丁目17-9
北山田駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 1996年
182m コーポアンデス
神奈川県 横浜市 都筑区 東山田 2丁目32-3
北山田駅
徒歩14分

軽量鉄骨 2001年
191m サニーコートA
神奈川県 横浜市 都筑区 東山田 1丁目32-2
北山田駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2006年
201m ラ・フィオーレK
神奈川県 横浜市 都筑区 東山田 2丁目14-35
北山田駅
徒歩12分
2階建
軽量鉄骨 2010年
216m エーデルハイムA
神奈川県 横浜市 都筑区 東山田 1丁目33-1
センター北駅
徒歩2分
3階建
軽量鉄骨 2006年
251m コスモレーヴ東山田
神奈川県 横浜市 都筑区 東山田 1丁目28-33
北山田駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 1999年
251m コスモレーヴ東山田2号館
神奈川県 横浜市 都筑区 東山田 1丁目28-33
北山田駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1997年
260m コスモレーヴ東山田2
神奈川県 横浜市 都筑区 東山田 1丁目28-35
センター北駅
徒歩1分
2階建
軽量鉄骨 1999年
261m コスモレーヴ東山田1号館
神奈川県 横浜市 都筑区 東山田 1丁目28-35
北山田駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1997年
270m スカイコートA
神奈川県 川崎市 宮前区 野川 4143-1
北山田駅
徒歩17分

軽量鉄骨 2008年
280m ケアホーム川崎宮前
神奈川県 川崎市 宮前区 野川 4144-1
鷺沼駅
徒歩38分

軽量鉄骨 2008年
392m セピアコート
神奈川県 横浜市 都筑区 東山田 4丁目11-5
北山田駅
徒歩16分
2階建
軽量鉄骨 1995年
417m ツトハイムC
神奈川県 横浜市 都筑区 北山田 7丁目8-5
北山田駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2012年
422m パークハイムA
神奈川県 川崎市 宮前区 野川 2814-7
北山田駅
徒歩18分

軽量鉄骨 2011年
427m ツトハイムB
神奈川県 横浜市 都筑区 北山田 7丁目8-14
北山田駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1998年
433m オークス
神奈川県 横浜市 都筑区 北山田 7丁目9-8
北山田駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 1995年
436m '1995グランシャリオ
神奈川県 横浜市 都筑区 北山田 7丁目13-8
北山田駅
徒歩9分

軽量鉄骨 1994年
455m センタービレッジ
神奈川県 横浜市 都筑区 北山田 7丁目10-71
北山田駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 2006年
489m ECRARGE
神奈川県 横浜市 都筑区 北山田 7丁目5-10
北山田駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 2014年
519m コバック東山田
神奈川県 横浜市 都筑区 東山田 2丁目3-3
東山田駅
徒歩11分
2階建
軽量鉄骨 1999年
546m エクレールB
神奈川県 川崎市 宮前区 東有馬 5丁目18-27
武蔵小杉駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 2011年
548m イーストヒルズ
神奈川県 横浜市 都筑区 東山田 2丁目6-11
センター北駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 1996年
554m メゾンシェレスト
神奈川県 横浜市 都筑区 東山田 2丁目4-1
東山田駅
徒歩12分
2階建
軽量鉄骨 2011年
554m 東山田2丁目シャーメゾン
神奈川県 横浜市 都筑区 東山田 2丁目4-1
北山田駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 2011年
555m エクレールA
神奈川県 川崎市 宮前区 東有馬 5丁目18-28
北山田駅
徒歩20分

軽量鉄骨 2011年
568m ロイテハウゼンB
神奈川県 横浜市 都筑区 東山田 3丁目2-10
北山田駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 1996年
568m シティハイム和田ハイム
神奈川県 川崎市 宮前区 野川 2602-8
鷺沼駅
徒歩53分

軽量鉄骨 1987年
578m ロイテハウゼンA
神奈川県 横浜市 都筑区 東山田 3丁目2-11
北山田駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 1996年
579m ロイテハウゼンC棟
神奈川県 横浜市 都筑区 東山田 3丁目2-12
北山田駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 1996年
579m ロイテハウゼンC
神奈川県 横浜市 都筑区 東山田 3丁目2-12
北山田駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1995年
581m ミレーニア東山田
神奈川県 横浜市 都筑区 東山田 2丁目5-7
北山田駅
徒歩14分
2階建
軽量鉄骨 2002年
583m エステートピアカーサ
神奈川県 川崎市 宮前区 野川 4078
鷺沼駅
徒歩59分

軽量鉄骨 1988年
592m ロイテハウゼンD
神奈川県 横浜市 都筑区 東山田 3丁目2-15
北山田駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 1996年
606m パティー・レジオ
神奈川県 横浜市 都筑区 北山田 7丁目2-20
北山田駅
徒歩3分

軽量鉄骨 2007年
607m パディー・レジオ
神奈川県 横浜市 都筑区 北山田 7丁目2-20
北山田駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 2008年
619m サンライズ石井
神奈川県 川崎市 宮前区 野川 2597-2
鷺沼駅
徒歩48分

軽量鉄骨 1989年
623m リトルフェンテ
神奈川県 横浜市 都筑区 北山田 7丁目2-17
北山田駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 2008年
648m サンハイム
神奈川県 横浜市 都筑区 東山田 3丁目16-3
東山田駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1998年
681m 第3白井荘
神奈川県 川崎市 宮前区 野川 3992-1
鷺沼駅
徒歩54分

軽量鉄骨 1979年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

都筑区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市都筑区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.4%)すると予想されています。 横浜市都筑区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.4%)する見込みであり、横浜市全体(-1.6%)と比較して、横浜市都筑区は相対的に安定した増加傾向にあります。

都筑区 $kind_labe人口推移 都筑区における人口推移・動向を調べることができます

都筑区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市都筑区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 21.9 万人 -0.61%
2045 22.1 万人 -0.11%
2040 22.1 万人 +0.21%
2035 22.0 万人 +0.66%
2030 21.9 万人 +0.91%
2025 21.7 万人 +1.84%
2020 21.3 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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