イーストハイツ(埼玉県 所沢市 東狭山ケ丘 1丁目7-40)の価格相場は 38.7万円/㎡ (坪単価 128万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『イーストハイツ』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
イーストハイツ(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 39.74㎡ (2DK) | - | 1,538万円 | 6.8万 | 5.3% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のイーストハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は東狭山ケ丘のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの所沢市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、所沢市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
イーストハイツの周辺エリア(所沢市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
東狭山ケ丘 中古マンション価格相場 推移・動向
イーストハイツの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 21m | レオネクストプルートス 埼玉県 所沢市 東狭山ケ丘 1丁目7-47 | 狭山ケ丘駅 徒歩3分 | 2階建 | 木造 | 2012年 |
| 33m | ウイロー狭山ケ丘ビル 埼玉県 所沢市 東狭山ケ丘 1丁目7-52 | 狭山ケ丘駅 徒歩1分 | | 鉄骨造 | 1997年 |
| 57m | エリゼ狭山ケ丘 埼玉県 所沢市 東狭山ケ丘 1丁目8-17 | 狭山ケ丘駅 徒歩3分 | 2階建 | 木造 | 1991年 |
| 62m | サンリッチ狭山ケ丘 埼玉県 所沢市 東狭山ケ丘 1丁目7-27 | 狭山ケ丘駅 徒歩2分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1999年 |
| 63m | ボナールビル 埼玉県 所沢市 東狭山ケ丘 1丁目8-20 | 狭山ケ丘駅 徒歩3分 | | 鉄骨造 | 1996年 |
| 76m | ソレイユ狭山ケ丘 埼玉県 所沢市 東狭山ケ丘 1丁目3-1 | 狭山ケ丘駅 徒歩2分 | 7階建 | RC造 | 2006年 |
| 87m | グランドール・ユー 埼玉県 所沢市 東狭山ケ丘 1丁目8-13 | 狭山ケ丘駅 徒歩2分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2001年 |
| 88m | ユアコート狭山ケ丘ジョイスクエア 埼玉県 所沢市 東狭山ケ丘 1丁目4-1 | 狭山ケ丘駅 徒歩1分 | 6階建 26部屋 | RC造 | 2001年 |
| 94m | カーサ・カルモ 埼玉県 所沢市 東狭山ケ丘 1丁目6-1 | 狭山ケ丘駅 徒歩1分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2004年 |
| 102m | マチダビル 埼玉県 所沢市 東狭山ケ丘 2丁目2988-12 | 狭山ケ丘駅 徒歩3分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1972年 |
| 102m | サン・フローラ 埼玉県 所沢市 東狭山ケ丘 1丁目10 | 狭山ケ丘駅 徒歩4分 | | 木造 | 2016年 |
| 121m | インフィニットIII 埼玉県 所沢市 東狭山ケ丘 1丁目12-20 | 狭山ケ丘駅 徒歩2分 | 3階建 | 軽量鉄骨 | 2014年 |
| 121m | オッツ狭山ケ丘 埼玉県 所沢市 東狭山ケ丘 1丁目12-20 | 狭山ケ丘駅 徒歩2分 | 3階建 | 軽量鉄骨 | 2014年 |
| 121m | インフィニット3 埼玉県 所沢市 東狭山ケ丘 1丁目12-20 | 狭山ケ丘駅 徒歩2分 | | 軽量鉄骨 | 2013年 |
| 122m | シャーメゾン東狭山ケ丘 埼玉県 所沢市 東狭山ケ丘 2丁目2984-2 | 狭山ケ丘駅 徒歩3分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2004年 |
| 124m | プリムヴェール狭山ケ丘 埼玉県 所沢市 東狭山ケ丘 2丁目2988 | 狭山ケ丘駅 徒歩1分 | 3階建 | RC造 | 2006年 |
| 131m | イリニ狭山ケ丘 埼玉県 所沢市 東狭山ケ丘 1丁目12-7 | 狭山ケ丘駅 徒歩3分 | 2階建 | 木造 | 2015年 |
| 140m | リードガーデン 埼玉県 所沢市 狭山ケ丘 1丁目2993-3 | 狭山ケ丘駅 徒歩2分 | | RC造 | 1999年 |
| 141m | REED GARDEN 埼玉県 所沢市 狭山ケ丘 1丁目2993-3 | 狭山ケ丘駅 徒歩2分 | 3階建 | RC造 | 2000年 |
| 142m | サヤマ・ヒルズ 埼玉県 所沢市 東狭山ケ丘 2丁目2981-3 | 狭山ケ丘駅 徒歩3分 | | 木造 | 1988年 |
| 150m | ハイツターンマーク 埼玉県 所沢市 東狭山ケ丘 2丁目2981-21 | 狭山ケ丘駅 徒歩3分 | 2階建 | 木造 | 1992年 |
| 154m | ホワイトビュー富士 埼玉県 所沢市 東狭山ケ丘 1丁目10-13 | 狭山ケ丘駅 徒歩2分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1993年 |
| 158m | ハイヴィレッジ狭山ケ丘 埼玉県 所沢市 東狭山ケ丘 1丁目13-3 | 狭山ケ丘駅 徒歩3分 | 2階建 | 木造 | 1978年 |
| 160m | シルフィーユ狭山ケ丘 埼玉県 所沢市 東狭山ケ丘 2丁目2980-95 | 狭山ケ丘駅 徒歩4分 | 2階建 | 木造 | 1991年 |
| 160m | シルフィール狭山ケ丘 埼玉県 所沢市 東狭山ケ丘 2丁目2980-95 | 狭山ケ丘駅 徒歩4分 | | 木造 | 1990年 |
| 162m | ユアコート狭山ケ丘 埼玉県 所沢市 東狭山ケ丘 1丁目1-1 | 狭山ケ丘駅 徒歩1分 | | RC造 | 1999年 |
| 164m | グリーンパーク東狭山ケ丘B 埼玉県 所沢市 東狭山ケ丘 1丁目12-16 | 狭山ケ丘駅 徒歩5分 | | 軽量鉄骨 | 1997年 |
| 164m | ユアコート狭山ケ丘ビュータワー 埼玉県 所沢市 狭山ケ丘 1丁目2993-25 | 狭山ケ丘駅 徒歩1分 | 14階建 66部屋 | SRC造 | 2002年 |
| 171m | グリーンパーク東狭山ケ丘A 埼玉県 所沢市 東狭山ケ丘 1丁目12-15 | 狭山ケ丘駅 徒歩4分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1998年 |
| 173m | EXCEED狭山ケ丘 埼玉県 所沢市 東狭山ケ丘 1丁目27-1 | 狭山ケ丘駅 徒歩2分 | | 鉄骨造 | 1998年 |
| 181m | ペティハウス弐番館 埼玉県 所沢市 東狭山ケ丘 1丁目29-1 | 狭山ケ丘駅 徒歩4分 | 5階建 | 鉄骨造 | 2007年 |
| 190m | ドリームハウス 埼玉県 所沢市 東狭山ケ丘 2丁目2980-137 | 狭山ケ丘駅 徒歩4分 | | 木造 | 1988年 |
| 191m | ハイツ狭山ケ丘 埼玉県 所沢市 東狭山ケ丘 2丁目2980-132 | 狭山ケ丘駅 徒歩3分 | 2階建 | 木造 | 1990年 |
| 194m | グリーンパーク東狭山ケ丘 埼玉県 所沢市 東狭山ケ丘 1丁目14-12 | 狭山ケ丘駅 徒歩3分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1998年 |
| 195m | レアル 埼玉県 所沢市 狭山ケ丘 1丁目2980-164 | 狭山ケ丘駅 徒歩1分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1995年 |
| 197m | エテルノグレイス 埼玉県 所沢市 東狭山ケ丘 1丁目27-25 | 狭山ケ丘駅 徒歩4分 | | 鉄骨造 | 2014年 |
| 201m | 寿美礼パレス 埼玉県 所沢市 東狭山ケ丘 1丁目1-11 | 狭山ケ丘駅 徒歩1分 | 2階建 6部屋 | 鉄骨造 | 1971年 |
| 207m | フラワーパレス 埼玉県 所沢市 東狭山ケ丘 1丁目1-12 | 狭山ケ丘駅 徒歩2分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1993年 |
| 212m | ワットコーポ 埼玉県 所沢市 東狭山ケ丘 1丁目31-2 | 狭山ケ丘駅 徒歩3分 | | 木造 | 1990年 |
| 217m | メゾンヒル狭山 埼玉県 所沢市 狭山ケ丘 1丁目2980-131 | 狭山ケ丘駅 徒歩3分 | 2階建 | 木造 | 2008年 |
東狭山ケ丘の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
所沢市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.9%)すると予測されています。 所沢市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.9%)すると予測され、埼玉県の減少傾向(-3.3%)と同様、減少傾向にあります。
東狭山ケ丘 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 30.8 万人 | -2.26% |
| 2045 年 | 31.5 万人 | -2.26% |
| 2040 年 | 32.2 万人 | -2.10% |
| 2035 年 | 32.9 万人 | -1.72% |
| 2030 年 | 33.5 万人 | -1.41% |
| 2025 年 | 34.0 万人 | -0.78% |
| 2020 年 | 34.2 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 663.4 万人 | -2.35% |
| 2045 年 | 679.4 万人 | -2.29% |
| 2040 年 | 695.3 万人 | -2.08% |
| 2035 年 | 710.1 万人 | -1.71% |
| 2030 年 | 722.4 万人 | -1.26% |
| 2025 年 | 731.6 万人 | -0.39% |
| 2020 年 | 734.5 万人 | - |
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