イーストガーデン(神奈川県 横浜市 緑区 鴨居 2丁目20-7)の価格相場は 59.2万円/㎡ (坪単価 196万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 201号室 (36.0㎡) の 2,147 万円、最も低い部屋は 103号室 (24.8㎡) の 1,449 万円です。

イーストガーデン 価格相場・家賃相場
59.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,500 円/㎡
(平均値)
18.0
5.0 円/㎡
鴨居駅
2.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

イーストガーデンの価格相場情報

物件の詳細情報

イーストガーデンの物件詳細は以下の通りです。

物件名イーストガーデン
住所神奈川県 横浜市 緑区 鴨居 2丁目20-7
建築年2007年
構造木造
階数2階
小学校区鴨居小学校
中学校区東鴨居中学校
備考共用施設:駐車場あり
部屋の基本設備:インターネット利用可、バス、トイレ別、ルーフバルコニー
アクセス JR JR横浜線 鴨居駅  徒歩 5分
JR JR横浜線 小机駅  徒歩 39分
その他 グリーンライン 中山駅  徒歩 45分
JR JR横浜線 中山駅  徒歩 45分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

イーストガーデン(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月21日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10324.80㎡
(1K)
-1,449万円6.7万5.5%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20136.00㎡
(1R)
-2,147万円8.7万4.8%
20336.00㎡
(1R)
-2,147万円8.7万4.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のイーストガーデンの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は緑区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するイーストガーデンの価格相場、家賃相場は緑区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

イーストガーデンの周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
緑区 中古マンション価格相場 推移・動向 緑区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

緑区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

イーストガーデンの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
24m イサミハイツ
神奈川県 横浜市 緑区 鴨居 2丁目20-5
鴨居駅
徒歩5分
2階建
木造 2004年
33m 加山フラット3
神奈川県 横浜市 緑区 鴨居 2丁目17-6
鴨居駅
徒歩5分

木造 1992年
43m 加山フラット I
神奈川県 横浜市 緑区 鴨居 2丁目17-7
鴨居駅
徒歩6分
2階建
木造 1984年
47m コーポ岩本
神奈川県 横浜市 緑区 鴨居 2丁目17-10
鴨居駅
徒歩5分
2階建
木造 1978年
143m ラフォーレF・K
神奈川県 横浜市 緑区 鴨居 3丁目8-2
鴨居駅
徒歩3分
2階建
木造 1994年
163m コーポ高倉
神奈川県 横浜市 緑区 鴨居 3丁目4-9
鴨居駅
徒歩4分

木造 1979年
167m コーポ柚の木
神奈川県 横浜市 緑区 鴨居 2丁目7-1
鴨居駅
徒歩5分

木造 1983年
169m グリーンリーフ
神奈川県 横浜市 緑区 鴨居 3丁目31-4
鴨居駅
徒歩6分
2階建
木造 2005年
176m フレセラ鴨居
神奈川県 横浜市 緑区 鴨居 2丁目7-5
鴨居駅
徒歩5分

木造 1993年
188m ハラハイツ
神奈川県 横浜市 緑区 鴨居 1丁目4-4
鴨居駅
徒歩5分

木造 1985年
192m 第二美春荘
神奈川県 横浜市 緑区 鴨居 1丁目4-3
鴨居駅
徒歩5分

木造 1983年
196m 鴨居フラット
神奈川県 横浜市 緑区 鴨居 3丁目15-2
鴨居駅
徒歩5分
2階建
木造 1970年
205m 美春荘
神奈川県 横浜市 緑区 鴨居 2丁目8-14
鴨居駅
徒歩5分

木造 1977年
219m 鴨居ハイツ
神奈川県 横浜市 緑区 鴨居 3丁目32-27
鴨居駅
徒歩5分
2階建
木造 1991年
232m 加山ハイツ第1
神奈川県 横浜市 緑区 鴨居 2丁目29-14
鴨居駅
徒歩10分

木造 1986年
233m モーションブルー・K
神奈川県 横浜市 緑区 鴨居 3丁目30-23
鴨居駅
徒歩10分

木造 2015年
244m エクセル緑
神奈川県 横浜市 緑区 鴨居 3丁目30-24
鴨居駅
徒歩8分
2階建
木造 2001年
245m 晴山ハイツ
神奈川県 横浜市 緑区 鴨居 4丁目16-18
鴨居駅
徒歩7分
2階建
木造 1986年
265m 小野アパート
神奈川県 横浜市 緑区 鴨居 4丁目16-1
鴨居駅
徒歩7分
2階建
木造 1977年
275m 北原荘
神奈川県 横浜市 緑区 鴨居 3丁目21-6
鴨居駅
徒歩7分

木造 1977年
288m ヴィクトリーハイツ
神奈川県 横浜市 緑区 鴨居 3丁目21-1
鴨居駅
徒歩9分
2階建
木造 1995年
290m 益栄ハイツ鴨居
神奈川県 横浜市 緑区 鴨居 2丁目5-1
鴨居駅
徒歩5分
2階建
木造 1991年
293m メゾフォルテカモイ
神奈川県 横浜市 緑区 鴨居 3丁目22-7
鴨居駅
徒歩8分

木造 1990年
298m 司コーポ
神奈川県 横浜市 緑区 鴨居 3丁目22-6
鴨居駅
徒歩8分

木造 1987年
307m シティハイムモト
神奈川県 横浜市 緑区 鴨居 4丁目16-28
鴨居駅
徒歩6分

木造 1987年
319m コーポ森田
神奈川県 横浜市 緑区 鴨居 3丁目22-13
鴨居駅
徒歩10分

木造 1983年
321m アズマハイツ
神奈川県 横浜市 緑区 鴨居 3丁目22-2
鴨居駅
徒歩10分
2階建
木造 1988年
326m ライジングハイツ
神奈川県 横浜市 緑区 鴨居 3丁目23-18
鴨居駅
徒歩10分

木造 1987年
333m さくらハイツ
神奈川県 横浜市 緑区 鴨居 2丁目6-6
鴨居駅
徒歩6分

木造 1993年
333m 梶山荘
神奈川県 横浜市 緑区 鴨居 4丁目24-11
鴨居駅
徒歩8分
2階建
木造 1971年
338m ウィンクレスト
神奈川県 横浜市 緑区 鴨居 2丁目13-16
鴨居駅
徒歩13分

木造 1992年
350m 加山ハイツ第2
神奈川県 横浜市 緑区 鴨居 3丁目27-15
鴨居駅
徒歩10分

木造 1986年
360m フォーラムルーツ
神奈川県 横浜市 緑区 鴨居 3丁目27-15
鴨居駅
徒歩10分

木造 1993年
361m 加山ハイツ第二
神奈川県 横浜市 緑区 鴨居 3丁目27-15
片倉町駅
徒歩3分
2階建
木造 1987年
385m 鈴木荘
神奈川県 横浜市 緑区 鴨居 4丁目25-15
鴨居駅
徒歩8分
2階建
木造 1969年
400m 第3黒滝荘
神奈川県 横浜市 緑区 鴨居 1丁目1-25
鴨居駅
徒歩7分
2階建
木造 1971年
411m 竹村ハイツ
神奈川県 横浜市 緑区 鴨居 4丁目20-6
鴨居駅
徒歩8分

木造 1990年
434m イーストヒルA棟
神奈川県 横浜市 緑区 鴨居 3丁目35-1
鴨居駅
徒歩11分

木造 1992年
438m スタジオアミナコレクション
神奈川県 横浜市 緑区 鴨居 4丁目50-1
鴨居駅
徒歩7分

木造 1985年
448m グリーンパル
神奈川県 横浜市 緑区 鴨居 3丁目26-5
鴨居駅
徒歩8分

木造 1975年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

緑区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市緑区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.4%)すると予想されます。 横浜市全体が減少する中で、横浜市緑区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.4%)にあります。

緑区 $kind_labe人口推移 緑区における人口推移・動向を調べることができます

緑区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市緑区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 17.6 万人 -1.45%
2045 17.8 万人 -1.25%
2040 18.1 万人 -0.96%
2035 18.2 万人 -0.64%
2030 18.4 万人 -0.31%
2025 18.4 万人 +0.56%
2020 18.3 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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