イーストウィング(神奈川県 横浜市 神奈川区 羽沢町 866-1)の価格相場は 37.7万円/㎡ (坪単価 125万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

イーストウィング 価格相場・家賃相場
37.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,039 円/㎡
(平均値)
28.9
24.0 円/㎡
片倉町駅
3.4
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

イーストウィングの価格相場情報

物件の詳細情報

イーストウィングの物件詳細は以下の通りです。

物件名イーストウィング
住所神奈川県 横浜市 神奈川区 羽沢町 866-1
建築年1996年
構造RC造
アクセス その他 横浜市ブルーライン 片倉町駅  徒歩 24分
JR JR上野東京ライン 横浜駅  バス14分,バス停より徒歩 5分
その他 横浜みなとみらい線 横浜駅  バス14分,バス停より徒歩 5分
JR JR根岸線 横浜駅  バス14分,バス停より徒歩 5分
JR JR湘南新宿ライン 横浜駅  バス14分,バス停より徒歩 5分
JR JR京浜東北線 横浜駅  バス14分,バス停より徒歩 5分
東急 東急東横線 横浜駅  バス14分,バス停より徒歩 5分
その他 横浜市ブルーライン 横浜駅  バス14分,バス停より徒歩 5分
JR JR横須賀線 横浜駅  バス14分,バス停より徒歩 5分
相模鉄道 相模鉄道本線 横浜駅  バス14分,バス停より徒歩 5分
JR JR東海道本線 横浜駅  バス14分,バス停より徒歩 5分
京浜急行 京浜急行本線 横浜駅  バス14分,バス停より徒歩 5分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

イーストウィング(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月18日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階23.40㎡
(1K)
-882万円4.8万6.5%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階23.40㎡
(1K)
-882万円4.8万6.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のイーストウィングの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は神奈川区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するイーストウィングの価格相場、家賃相場は神奈川区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

イーストウィングの周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
神奈川区 中古マンション価格相場 推移・動向 神奈川区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

神奈川区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

イーストウィングの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
372m ジョイム新横浜壱番館
神奈川県 横浜市 神奈川区 三枚町 573-12
片倉町駅
徒歩22分

RC造 1990年
380m ジョイム新横浜弐番館
神奈川県 横浜市 神奈川区 三枚町 573-14
新横浜駅
徒歩49分

RC造 1990年
403m サニーハイツ新横浜
神奈川県 横浜市 神奈川区 三枚町 563-1
片倉町駅
徒歩22分

RC造 1983年
468m グランドールM
神奈川県 横浜市 神奈川区 羽沢町 738
西谷駅
徒歩28分

RC造 1997年
675m 宮向住宅3-4号棟
神奈川県 横浜市 神奈川区 羽沢町 947-1
片倉町駅
徒歩18分
5階建
887部屋
RC造 1971年
742m 宮向住宅5-7号棟
神奈川県 横浜市 神奈川区 羽沢町 947-1
片倉町駅
徒歩18分
5階建
3部屋
RC造 1971年
775m ガルファーサ新横浜
神奈川県 横浜市 神奈川区 羽沢町 1708-1
新横浜駅
徒歩38分

RC造 2001年
780m 宮向住宅5-2号棟
神奈川県 横浜市 神奈川区 羽沢町 947-1
片倉町駅
徒歩18分
5階建
54部屋
RC造 1971年
781m 峰沢団地2号棟
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 峰沢町 105-9
三ツ沢上町駅
徒歩14分
6階建
254部屋
RC造 1972年
792m ルミエール小沢
神奈川県 横浜市 神奈川区 羽沢南 2丁目43-7
上星川駅
徒歩22分
6階建
RC造 1992年
796m ルミエール・小澤
神奈川県 横浜市 神奈川区 羽沢南 2丁目43-7
上星川駅
徒歩22分

RC造 1991年
801m 峰沢団地1号棟
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 峰沢町 105-9
三ツ沢上町駅
徒歩15分
6階建
36部屋
RC造 1972年
819m ライオンズマンション羽沢町
神奈川県 横浜市 神奈川区 羽沢町 1719
新横浜駅
徒歩31分

RC造 1983年
820m 峰沢団地5号棟
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 峰沢町 105-9
三ツ沢上町駅
徒歩14分
8階建
RC造 1972年
828m グランシティレイディアントヒルズ横浜
神奈川県 横浜市 神奈川区 羽沢南 1丁目37-1
横浜駅
徒歩6分
7階建
RC造 2003年
834m グランシティレイディアントヒルズ横濱
神奈川県 横浜市 神奈川区 羽沢南 1丁目37-1
上星川駅
徒歩21分

RC造 2002年
842m コンフォール羽沢南
神奈川県 横浜市 神奈川区 羽沢南 4丁目23-3
上星川駅
徒歩59分

RC造 2009年
855m サンライズ片倉
神奈川県 横浜市 神奈川区 羽沢町 1695-1
片倉町駅
徒歩21分

RC造 1998年
857m 峰沢団地3号棟
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 峰沢町 105-9
三ツ沢上町駅
徒歩15分
6階建
48部屋
RC造 1972年
861m 河合アパート
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 峰沢町 260
三ツ沢上町駅
徒歩14分
4階建
RC造 1971年
862m 峰沢団地4号棟
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 峰沢町 105-9
三ツ沢上町駅
徒歩14分
8階建
RC造 1972年
869m ライオンズマンション羽沢町第2
神奈川県 横浜市 神奈川区 羽沢南 2丁目25-13
上星川駅
徒歩20分

RC造 1990年
880m ライオンズマンション羽沢町第3
神奈川県 横浜市 神奈川区 羽沢南 2丁目25-13
横浜駅
徒歩5分
9階建
RC造 1990年
881m 宮向住宅4-3号棟
神奈川県 横浜市 神奈川区 羽沢町 947-1
片倉町駅
徒歩18分
5階建
887部屋
RC造 1971年
896m ダイアパレス羽沢南
神奈川県 横浜市 神奈川区 羽沢南 2丁目
上星川駅
徒歩0分
7階建
75部屋
RC造 2015年
903m コンフォール横濱羽沢
神奈川県 横浜市 神奈川区 羽沢南 4丁目19-8
西谷駅
徒歩21分

RC造 2005年
905m コンフォール横浜羽沢
神奈川県 横浜市 神奈川区 羽沢南 4丁目19-8
上星川駅
徒歩22分
3階建
RC造 2006年
920m 宮向住宅4-2号棟
神奈川県 横浜市 神奈川区 羽沢町 947-1
片倉町駅
徒歩18分
5階建
RC造 1971年
928m 羽沢インターナショナルレジデンスS
神奈川県 横浜市 神奈川区 羽沢南 2丁目26-1
上星川駅
徒歩20分

RC造 1991年
932m グリーンヒルズ羽沢
神奈川県 横浜市 神奈川区 羽沢南 2丁目26-1
上星川駅
徒歩20分
6階建
RC造 1992年
945m グリーンハイツ羽沢
神奈川県 横浜市 神奈川区 羽沢南 4丁目17-1
上星川駅
徒歩25分

RC造 1989年
950m 宮向住宅4-1号棟
神奈川県 横浜市 神奈川区 羽沢町 947-1
片倉町駅
徒歩18分
5階建
RC造 1971年
956m 羽沢大丸ファミリア
神奈川県 横浜市 神奈川区 羽沢南 2丁目25-1
上星川駅
徒歩15分

RC造 1989年
1072m 横浜ウインドヒルズ上星川
神奈川県 横浜市 神奈川区 羽沢南 3丁目34-7
上星川駅
徒歩20分

RC造 1993年
1080m 羽沢ハイツ
神奈川県 横浜市 神奈川区 羽沢町 1307
西谷駅
徒歩27分

RC造 1976年
1087m 横浜上星川北パーク・ホームズ
神奈川県 横浜市 神奈川区 羽沢南 1丁目21-5
上星川駅
徒歩18分

RC造 1993年
1111m コートハウス常盤台
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 常盤台 61-40
上星川駅
徒歩18分

RC造 1992年
1133m グランエルズ横浜インフィニティ
神奈川県 横浜市 神奈川区 片倉 2丁目69-3
片倉町駅
徒歩11分
7階建
111部屋
RC造 2005年
1135m グランエルズ横浜
神奈川県 横浜市 神奈川区 片倉 2丁目69-3
片倉町駅
徒歩11分
7階建
RC造 2005年
1135m ファインレジデンス横浜片倉パークプレミア
神奈川県 横浜市 神奈川区 片倉 2丁目70-1
片倉町駅
徒歩10分
7階建
97部屋
RC造 2010年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

神奈川区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市神奈川区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.1%)すると予想されています。 横浜市神奈川区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.1%)する見込みであり、横浜市全体(-1.6%)と比較して、横浜市神奈川区は相対的に安定した増加傾向にあります。

神奈川区 $kind_labe人口推移 神奈川区における人口推移・動向を調べることができます

神奈川区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市神奈川区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 25.0 万人 -1.14%
2045 25.3 万人 -0.75%
2040 25.5 万人 -0.18%
2035 25.5 万人 +0.41%
2030 25.4 万人 +0.85%
2025 25.2 万人 +1.85%
2020 24.7 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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