イーグルフラット(神奈川県 川崎市 川崎区 京町 1丁目2-2)の価格相場は 51.4万円/㎡ (坪単価 170万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『イーグルフラット』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
イーグルフラット(1フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 39.74㎡ (2LDK) | - | 2,044万円 | 7.4万 | 4.4% |
| 2階 | 39.74㎡ (2LDK) | - | 2,044万円 | 7.4万 | 4.4% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のイーグルフラットの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は川崎区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの川崎市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、川崎市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
イーグルフラットの周辺エリア(川崎市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
川崎区 中古マンション価格相場 推移・動向
イーグルフラットの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 108m | ファミール川崎 神奈川県 川崎市 川崎区 池田 2丁目4-12 | 八丁畷駅 徒歩5分 | | 軽量鉄骨 | 1989年 |
| 216m | エスポワール北辰2 神奈川県 川崎市 川崎区 池田 1丁目11 | 八丁畷駅 徒歩3分 | | 軽量鉄骨 | 1996年 |
| 241m | パナハイツ山王 神奈川県 川崎市 川崎区 渡田山王町 17-3 | 八丁畷駅 徒歩8分 | | 軽量鉄骨 | 1986年 |
| 260m | イイヅカハイツ 神奈川県 川崎市 川崎区 池田 1丁目9-6 | 八丁畷駅 徒歩2分 | | 軽量鉄骨 | 1984年 |
| 264m | ヴィラカワサキ 神奈川県 川崎市 川崎区 池田 1丁目4-9 | 八丁畷駅 徒歩2分 | 3階建 | 軽量鉄骨 | 2003年 |
| 267m | ウッドテラス 神奈川県 川崎市 川崎区 京町 1丁目11-14 | 八丁畷駅 徒歩8分 | | 軽量鉄骨 | 2004年 |
| 273m | メゾン・ライトA 神奈川県 横浜市 鶴見区 平安町 1丁目22 | 鶴見市場駅 徒歩5分 | | 軽量鉄骨 | 1986年 |
| 282m | ヒカリコーポA 神奈川県 川崎市 川崎区 池田 1丁目5-17 | 八丁畷駅 徒歩3分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1987年 |
| 282m | ヒカリコーポB 神奈川県 川崎市 川崎区 池田 1丁目5-17 | 八丁畷駅 徒歩3分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1987年 |
| 312m | アドニス 神奈川県 横浜市 鶴見区 平安町 1丁目27 | 鶴見市場駅 徒歩5分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2007年 |
| 314m | MAISON DE MOCO 神奈川県 横浜市 鶴見区 平安町 1丁目49 | 鶴見市場駅 徒歩8分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2012年 |
| 314m | 平安コーポラス 神奈川県 横浜市 鶴見区 平安町 1丁目49 | 川崎新町駅 徒歩11分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1989年 |
| 315m | 三和荘 神奈川県 川崎市 川崎区 渡田山王町 15-5 | 川崎新町駅 徒歩4分 | | 軽量鉄骨 | 1987年 |
| 316m | イーストエンド 神奈川県 横浜市 鶴見区 平安町 1丁目35-7 | 鶴見市場駅 徒歩5分 | | 軽量鉄骨 | 2005年 |
| 317m | East End 神奈川県 横浜市 鶴見区 平安町 1丁目35-7 | 鶴見市場駅 徒歩5分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2006年 |
| 319m | ウェルフェア川崎 神奈川県 川崎市 川崎区 池田 1丁目5-4 | 八丁畷駅 徒歩4分 | | 軽量鉄骨 | 2011年 |
| 326m | シュガーハウス 神奈川県 川崎市 川崎区 京町 1丁目16-25 | 八丁畷駅 徒歩11分 | | 軽量鉄骨 | 2002年 |
| 332m | シャンテ京町 神奈川県 川崎市 川崎区 京町 1丁目18-27 | 八丁畷駅 徒歩10分 | | 軽量鉄骨 | 1999年 |
| 342m | 飛鳥ハイツ 神奈川県 川崎市 川崎区 渡田山王町 19-9 | 八丁畷駅 徒歩7分 | | 軽量鉄骨 | 1990年 |
| 342m | Kライン 神奈川県 川崎市 川崎区 京町 1丁目18-7 | 八丁畷駅 徒歩10分 | | 軽量鉄骨 | 2010年 |
| 343m | ジュネス京町 神奈川県 川崎市 川崎区 京町 1丁目18-26 | 八丁畷駅 徒歩10分 | | 軽量鉄骨 | 2010年 |
| 347m | アムール元木 神奈川県 川崎市 川崎区 元木 2丁目3-15 | 八丁畷駅 徒歩6分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2005年 |
| 359m | ニューフジミ 神奈川県 川崎市 川崎区 京町 1丁目15-8 | 川崎駅 徒歩40分 | | 軽量鉄骨 | 1995年 |
| 360m | メゾンドモコ 神奈川県 横浜市 鶴見区 平安町 1丁目49-13 | 鶴見市場駅 徒歩8分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2012年 |
| 366m | ヨーデルハイツ 神奈川県 横浜市 鶴見区 市場大和町 10-7 | 鶴見市場駅 徒歩5分 | | 軽量鉄骨 | 1994年 |
| 375m | グリーンハイツ2 神奈川県 横浜市 鶴見区 市場大和町 10-3 | 八丁畷駅 徒歩6分 | | 軽量鉄骨 | 1998年 |
| 376m | レフィーノEn 神奈川県 川崎市 川崎区 下並木 68-5 | 八丁畷駅 徒歩5分 | | 軽量鉄骨 | 2011年 |
| 392m | こーぽミナミ 神奈川県 横浜市 鶴見区 平安町 1丁目41-6 | 鶴見市場駅 徒歩7分 | | 軽量鉄骨 | 1980年 |
| 393m | コーポみなみ 神奈川県 横浜市 鶴見区 平安町 1丁目41-6 | 鶴見市場駅 徒歩7分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1981年 |
| 396m | フレシール 神奈川県 川崎市 川崎区 渡田新町 3丁目1-9 | 川崎新町駅 徒歩6分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2004年 |
| 403m | ハウスロゼ 神奈川県 川崎市 川崎区 渡田山王町 13-11 | 八丁畷駅 徒歩8分 | | 軽量鉄骨 | 1992年 |
| 413m | ムラカミMT 神奈川県 横浜市 鶴見区 平安町 1丁目44-8 | 鶴見市場駅 徒歩7分 | 3階建 | 軽量鉄骨 | 1996年 |
| 449m | シャーメゾン鶴見 神奈川県 横浜市 鶴見区 平安町 1丁目39-10 | 鶴見市場駅 徒歩8分 | | 軽量鉄骨 | 2012年 |
| 456m | 花菱ハイツ 神奈川県 川崎市 川崎区 渡田新町 3丁目4-13 | 川崎駅 徒歩18分 | | 軽量鉄骨 | 1987年 |
| 467m | サンシティ平安 神奈川県 横浜市 鶴見区 平安町 1丁目45-8 | 鶴見市場駅 徒歩8分 | | 軽量鉄骨 | 1986年 |
| 479m | グランドールワコー沼山 神奈川県 横浜市 鶴見区 市場上町 6-23 | 八丁畷駅 徒歩5分 | | 軽量鉄骨 | 1990年 |
| 492m | ミーアカーサ大和町 神奈川県 横浜市 鶴見区 市場大和町 9-10 | 鶴見市場駅 徒歩2分 | | 軽量鉄骨 | 2010年 |
| 493m | アビタシオン2 神奈川県 川崎市 川崎区 元木 2丁目6-6 | 八丁畷駅 徒歩9分 | | 軽量鉄骨 | 2004年 |
| 493m | アビタシオンIII 神奈川県 川崎市 川崎区 元木 2丁目6-6 | 川崎駅 徒歩14分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2007年 |
| 497m | アビタシオン 神奈川県 川崎市 川崎区 元木 2丁目6-20 | 八丁畷駅 徒歩9分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2005年 |
川崎区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
川崎市川崎区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.6%)すると予想されています。 川崎市川崎区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.6%)する見込みであり、川崎市全体の増加率(+3.5%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。
川崎区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 23.7 万人 | -0.14% |
| 2045 年 | 23.7 万人 | +0.32% |
| 2040 年 | 23.7 万人 | +0.97% |
| 2035 年 | 23.4 万人 | +1.69% |
| 2030 年 | 23.1 万人 | +2.35% |
| 2025 年 | 22.5 万人 | -3.31% |
| 2020 年 | 23.3 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 160.6 万人 | -0.29% |
| 2045 年 | 161.0 万人 | +0.19% |
| 2040 年 | 160.7 万人 | +0.90% |
| 2035 年 | 159.3 万人 | +1.62% |
| 2030 年 | 156.7 万人 | +2.10% |
| 2025 年 | 153.5 万人 | -0.21% |
| 2020 年 | 153.8 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 852.4 万人 | -2.05% |
| 2045 年 | 870.3 万人 | -1.88% |
| 2040 年 | 886.9 万人 | -1.59% |
| 2035 年 | 901.2 万人 | -1.20% |
| 2030 年 | 912.2 万人 | -0.86% |
| 2025 年 | 920.1 万人 | -0.40% |
| 2020 年 | 923.7 万人 | - |
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