インターナショナルハウス(神奈川県 川崎市 多摩区 西生田 4丁目13-14)の価格相場は 60.1万円/㎡ (坪単価 199万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (23.0㎡) の 1,382 万円、最も低い部屋は 105号室 (22.0㎡) の 1,324 万円です。

インターナショナルハウス 価格相場・家賃相場
60.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,648 円/㎡
(平均値)
18.0
5.0 円/㎡
読売ランド前駅
3.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

インターナショナルハウスの価格相場情報

物件の詳細情報

インターナショナルハウスの物件詳細は以下の通りです。

物件名インターナショナルハウス
住所神奈川県 川崎市 多摩区 西生田 4丁目13-14
建築年2007年
構造木造
階数2階
小学校区南生田小学校
中学校区南生田中学校
備考共用施設:駐輪場あり
部屋の基本設備:追い焚き機能付き浴槽、バス、トイレ別、ルーフバルコニー、ペット相談可
アクセス 小田急 小田急小田原線 読売ランド前駅  徒歩 5分
小田急 小田急小田原線 百合ケ丘駅  徒歩 15分
小田急 小田急小田原線 生田駅  徒歩 20分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

インターナショナルハウス(2フロア、8戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10122.80㎡
(1K)
-1,371万円6.0万5.3%
10222.08㎡
(1K)
-1,328万円5.9万5.3%
10322.80㎡
(1K)
-1,371万円6.0万5.3%
10522.00㎡
(1K)
-1,324万円5.9万5.3%
1階23.00㎡
(1R)
-1,382万円6.1万5.3%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20222.80㎡
(1K)
-1,371万円6.0万5.3%
20322.08㎡
(1K)
-1,328万円5.9万5.3%
2階23.00㎡
(1R)
-1,382万円6.1万5.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のインターナショナルハウスの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は多摩区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの川崎市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するインターナショナルハウスの価格相場、家賃相場は多摩区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、川崎市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

インターナショナルハウスの周辺エリア(川崎市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
多摩区 中古マンション価格相場 推移・動向 多摩区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

多摩区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

インターナショナルハウスの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
20m アザレ読売ランドD棟
神奈川県 川崎市 多摩区 西生田 4丁目13-15
稲田堤駅
徒歩8分
2階建
木造 2007年
56m Abete
神奈川県 川崎市 多摩区 西生田 4丁目12-14
読売ランド前駅
徒歩4分

木造 2007年
56m アベーテ
神奈川県 川崎市 多摩区 西生田 4丁目12-14
読売ランド前駅
徒歩4分
2階建
木造 2008年
56m プティメゾン
神奈川県 川崎市 多摩区 西生田 4丁目12-13
読売ランド前駅
徒歩5分
2階建
木造 1990年
56m ボンメゾン
神奈川県 川崎市 多摩区 西生田 4丁目12-13
読売ランド前駅
徒歩3分
2階建
木造 2014年
57m マ・ピエス読売ランド伍番館
神奈川県 川崎市 多摩区 西生田 4丁目22-2
読売ランド前駅
徒歩6分
2階建
木造 2013年
57m アザーレ
神奈川県 川崎市 多摩区 西生田 4丁目22-2
読売ランド前駅
徒歩6分

木造 2012年
67m サンハイム
神奈川県 川崎市 多摩区 西生田 4丁目22-1
読売ランド前駅
徒歩6分
2階建
木造 1981年
69m ハイツ読売ランド前
神奈川県 川崎市 多摩区 西生田 4丁目12-18
読売ランド前駅
徒歩5分

木造 1988年
78m グリーンハイツ
神奈川県 川崎市 多摩区 西生田 4丁目14-10
読売ランド前駅
徒歩4分
2階建
木造 2009年
80m ジュネス読売ランド
神奈川県 川崎市 多摩区 西生田 4丁目14-9
読売ランド前駅
徒歩6分
2階建
木造 1988年
80m ヒルズアゼリアウエスト4
神奈川県 川崎市 多摩区 西生田 4丁目22-4
読売ランド前駅
徒歩7分

木造 2004年
80m ヒルズアゼリアウエスト III
神奈川県 川崎市 多摩区 西生田 4丁目22-4
読売ランド前駅
徒歩7分
2階建
木造 2005年
85m 吉田荘
神奈川県 川崎市 多摩区 西生田 4丁目23-6
読売ランド前駅
徒歩7分
2階建
6部屋
木造 1970年
87m ヒルズアゼリアウエスト3
神奈川県 川崎市 多摩区 西生田 4丁目22-4
読売ランド前駅
徒歩7分

木造 2004年
91m ヒルズ.オズ
神奈川県 川崎市 多摩区 西生田 4丁目14-12
読売ランド前駅
徒歩5分

木造 1990年
93m ヒルズOZ
神奈川県 川崎市 多摩区 西生田 4丁目14-12
読売ランド前駅
徒歩5分
2階建
木造 1991年
94m ヴィラ・ウエストヒルズ
神奈川県 川崎市 多摩区 西生田 4丁目21-5
読売ランド前駅
徒歩7分
2階建
木造 2016年
96m ビラウエストヒルズ
神奈川県 川崎市 多摩区 西生田 4丁目21-5
読売ランド前駅
徒歩7分

木造 2015年
98m Tハイツ
神奈川県 川崎市 多摩区 西生田 4丁目11-17
読売ランド前駅
徒歩5分
2階建
木造 1987年
99m ヴィラ・ベルジェA
神奈川県 川崎市 多摩区 西生田 4丁目14-38
読売ランド前駅
徒歩4分
2階建
木造 1989年
99m ヴィラ・ベルジェB
神奈川県 川崎市 多摩区 西生田 4丁目14-38
読売ランド前駅
徒歩4分
2階建
木造 1989年
99m ヴィラ・ベルジュA
神奈川県 川崎市 多摩区 西生田 4丁目14-38
読売ランド前駅
徒歩4分
2階建
木造 1989年
104m 不知火荘
神奈川県 川崎市 多摩区 西生田 4丁目11-18
読売ランド前駅
徒歩4分
2階建
8部屋
木造 1968年
107m エンクルらんど坂
神奈川県 川崎市 多摩区 西生田 4丁目21-6
読売ランド前駅
徒歩7分
2階建
木造 1988年
107m クライアント読売ランド
神奈川県 川崎市 多摩区 西生田 4丁目21-6
読売ランド前駅
徒歩7分
2階建
木造 1990年
108m マ・ピエス読売ランド
神奈川県 川崎市 多摩区 西生田 4丁目14-15
読売ランド前駅
徒歩6分
2階建
木造 2011年
110m ランドピアハラ
神奈川県 川崎市 多摩区 西生田 4丁目13-8
読売ランド前駅
徒歩5分

木造 1992年
112m マ・ピエス西生田4
神奈川県 川崎市 多摩区 西生田 4丁目22-7
読売ランド前駅
徒歩6分
2階建
木造 2010年
112m オウルージュ読売ランド
神奈川県 川崎市 多摩区 西生田 3丁目27-2
読売ランド前駅
徒歩5分
2階建
木造 2014年
115m 高橋荘
神奈川県 川崎市 多摩区 西生田 4丁目23-8
読売ランド前駅
徒歩8分
2階建
木造 1970年
117m ブルーム
神奈川県 川崎市 多摩区 西生田 3丁目27-21
読売ランド前駅
徒歩7分
2階建
木造 2013年
123m シャーデルよみうり
神奈川県 川崎市 多摩区 西生田 4丁目22-8
読売ランド前駅
徒歩7分
2階建
6部屋
木造 1968年
124m 一刻館
神奈川県 川崎市 多摩区 西生田 3丁目13-14
読売ランド前駅
徒歩3分
2階建
木造 2013年
127m ヒルズアゼリアウエストII
神奈川県 川崎市 多摩区 西生田 4丁目21-8
読売ランド前駅
徒歩7分
2階建
木造 2004年
127m リバースよみうりランドウエスト
神奈川県 川崎市 多摩区 西生田 3丁目27-20
読売ランド前駅
徒歩5分
2階建
木造 1993年
127m リ・バースよみうりランドWEST
神奈川県 川崎市 多摩区 西生田 3丁目27-20
読売ランド前駅
徒歩5分

木造 1992年
128m ヒルズアゼリアウエスト2
神奈川県 川崎市 多摩区 西生田 4丁目21-8
読売ランド前駅
徒歩7分

木造 2003年
133m ハイツかりがね
神奈川県 川崎市 多摩区 西生田 4丁目15-26
読売ランド前駅
徒歩7分
2階建
木造 1988年
136m リバースよみうりランドイースト
神奈川県 川崎市 多摩区 西生田 3丁目27-6
読売ランド前駅
徒歩7分
2階建
木造 1993年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

多摩区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

川崎市多摩区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.8%)すると予想されています。 川崎市多摩区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.8%)する見込みであり、川崎市全体の増加率(+3.5%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

多摩区 $kind_labe人口推移 多摩区における人口推移・動向を調べることができます

多摩区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

川崎市多摩区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 22.0 万人 -1.31%
2045 22.3 万人 -1.05%
2040 22.5 万人 -0.26%
2035 22.6 万人 +0.50%
2030 22.5 万人 +0.09%
2025 22.4 万人 +1.21%
2020 22.2 万人 -

川崎市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 160.6 万人 -0.29%
2045 161.0 万人 +0.19%
2040 160.7 万人 +0.90%
2035 159.3 万人 +1.62%
2030 156.7 万人 +2.10%
2025 153.5 万人 -0.21%
2020 153.8 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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