イレーネN(千葉県 船橋市 夏見 6丁目17-11)の価格相場は 33.3万円/㎡ (坪単価 110万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 201号室 (47.5㎡) の 1,757 万円、最も低い部屋は 203号室 (31.5㎡) の 973 万円です。

イレーネN 価格相場・家賃相場
33.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,082 円/㎡
(平均値)
17.0
16.0 円/㎡
東海神駅
3.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

イレーネNの価格相場情報

物件の詳細情報

イレーネNの物件詳細は以下の通りです。

物件名イレーネN
住所千葉県 船橋市 夏見 6丁目17-11
建築年2008年
構造軽量鉄骨
階数2階
小学校区八栄小学校
中学校区船橋中学校
備考共用施設:駐輪場あり、TVモニター付きインターホン、駐車場あり
部屋の基本設備:バス、トイレ別、追い焚き機能付き浴槽、ルーフバルコニー、ウォークインクローゼット、インターネット利用可
アクセス その他 東葉高速鉄道 東海神駅  徒歩 16分
JR JR総武線 船橋駅  徒歩 18分
JR JR総武線快速 船橋駅  徒歩 18分
東武 東武野田線 船橋駅  徒歩 18分
東武 東武野田線 塚田駅  徒歩 20分
東武 東武野田線 新船橋駅  徒歩 29分
JR JR総武線 船橋駅  バス7分,バス停より徒歩 5分
JR JR総武線快速 船橋駅  バス7分,バス停より徒歩 5分
東武 東武野田線 船橋駅  バス7分,バス停より徒歩 5分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

イレーネN(2フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10331.50㎡
(1K)
-973万円6.9万8.5%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20147.51㎡
(1LDK)
-1,757万円9.1万6.2%
20241.01㎡
(1LDK)
-1,416万円8.3万7.0%
20331.50㎡
(1K)
-973万円6.9万8.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のイレーネNの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は夏見のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの船橋市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するイレーネNの価格相場、家賃相場は夏見のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、船橋市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

イレーネNの周辺エリア(船橋市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
夏見 中古マンション価格相場 推移・動向 夏見における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

夏見 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

イレーネNの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
185m アルビオン
千葉県 船橋市 夏見 6丁目10-11
新船橋駅
徒歩18分
2階建
軽量鉄骨 2008年
210m グリーンヒルズ・夏見
千葉県 船橋市 夏見 6丁目21-4
船橋駅
徒歩44分

軽量鉄骨 1989年
248m ドエルタカハシ
千葉県 船橋市 夏見台 1丁目8-26
塚田駅
徒歩17分
2階建
軽量鉄骨 1988年
252m 川口コーポ
千葉県 船橋市 夏見 6丁目6-30
新船橋駅
徒歩18分

軽量鉄骨 1981年
253m 第一川口コーポ
千葉県 船橋市 夏見 6丁目6-30
新船橋駅
徒歩18分
2階建
軽量鉄骨 1982年
256m レオパレスプレミール
千葉県 船橋市 夏見 6丁目27-21
塚田駅
徒歩25分
2階建
軽量鉄骨 2009年
268m ハイ・ブラセル夏見
千葉県 船橋市 夏見 4丁目34-17
新船橋駅
徒歩16分
2階建
軽量鉄骨 2007年
270m 第2川口コーポ
千葉県 船橋市 夏見 6丁目6-31
塚田駅
徒歩23分
2階建
軽量鉄骨 1989年
318m ビューテラスM・T
千葉県 船橋市 夏見 6丁目25-19
船橋駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 2000年
340m ロイヤル夏見ハイツ
千葉県 船橋市 夏見台 1丁目7-9
船橋駅
徒歩37分
2階建
軽量鉄骨 1988年
345m 波田野荘
千葉県 船橋市 夏見 4丁目30-2
船橋駅
徒歩23分

軽量鉄骨 1980年
347m アーバンヒルズ夏見
千葉県 船橋市 夏見 5丁目28-11
船橋駅
徒歩26分
2階建
軽量鉄骨 1988年
451m maison de chouchou
千葉県 船橋市 夏見 4丁目27-22
新船橋駅
徒歩18分
2階建
軽量鉄骨 2016年
468m ラークヒル夏見B
千葉県 船橋市 夏見 4丁目18-20
船橋駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 2008年
488m トリプレックス夏見
千葉県 船橋市 夏見 4丁目20-19
塚田駅
徒歩17分

軽量鉄骨 1999年
493m MKKガーデン
千葉県 船橋市 夏見 2丁目30-15
新船橋駅
徒歩20分
2階建
軽量鉄骨 2010年
493m MKKガーデンI
千葉県 船橋市 夏見 2丁目30-15
船橋駅
徒歩20分
2階建
軽量鉄骨 2010年
503m ワンライフハイム
千葉県 船橋市 夏見 4丁目39-14
新船橋駅
徒歩19分

軽量鉄骨 1987年
504m MKKガーデン1
千葉県 船橋市 夏見 2丁目30-15
東海神駅
徒歩15分

軽量鉄骨 2009年
510m コーポたちばな
千葉県 船橋市 夏見 2丁目27-5
新船橋駅
徒歩17分
2階建
軽量鉄骨 1993年
520m サニーヒル
千葉県 船橋市 夏見 4丁目39-1
新船橋駅
徒歩18分

軽量鉄骨 1994年
530m MKKガーデン2
千葉県 船橋市 夏見 2丁目30-16
船橋駅
徒歩20分

軽量鉄骨 2009年
531m MKKガーデンII
千葉県 船橋市 夏見 2丁目30-16
東海神駅
徒歩17分
2階建
軽量鉄骨 2010年
533m KSリバレッジ
千葉県 船橋市 夏見 2丁目26-13
船橋駅
徒歩17分
2階建
軽量鉄骨 2007年
553m 清水
千葉県 船橋市 夏見 4丁目5-6
塚田駅
徒歩20分
2階建
軽量鉄骨 1990年
561m CasaVerde
千葉県 船橋市 夏見 2丁目36-2
船橋駅
徒歩20分

軽量鉄骨 2010年
561m カサベルデ
千葉県 船橋市 夏見 2丁目36-2
東海神駅
徒歩18分
2階建
軽量鉄骨 2011年
564m クラヴィエ夏見台
千葉県 船橋市 夏見台 2丁目8-13
塚田駅
徒歩19分

軽量鉄骨 2008年
564m ヴェルドミール夏見B棟
千葉県 船橋市 夏見 4丁目40-18
船橋駅
徒歩1分
2階建
軽量鉄骨 1990年
580m グランデュール夏見台
千葉県 船橋市 夏見台 2丁目8-17
京成船橋駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 1994年
583m サンハイツ夏見
千葉県 船橋市 夏見 2丁目36-6
東海神駅
徒歩16分
2階建
軽量鉄骨 1993年
589m 丸山ハイツ
千葉県 船橋市 夏見 4丁目41-6
塚田駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1989年
600m ハイツ庄栄
千葉県 船橋市 夏見台 2丁目8-3
東海神駅
徒歩32分

軽量鉄骨 1979年
600m ハイツ庄栄
千葉県 船橋市 夏見 2丁目8-3
塚田駅
徒歩20分
2階建
軽量鉄骨 1982年
609m クレール夏見
千葉県 船橋市 夏見台 2丁目8-18
塚田駅
徒歩18分
2階建
軽量鉄骨 1990年
612m メイプルハウス
千葉県 船橋市 夏見 2丁目23-2
東海神駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 1996年
626m ウエスト夏見
千葉県 船橋市 夏見 2丁目35-16
船橋駅
徒歩17分
2階建
軽量鉄骨 2016年
626m ニューライフ夏見
千葉県 船橋市 夏見 2丁目35-16
京成船橋駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 1990年
629m ミレニアムハイツ
千葉県 船橋市 夏見台 1丁目18-12
船橋駅
徒歩26分

軽量鉄骨 2000年
636m THERMAL夏見
千葉県 船橋市 夏見 2丁目18-8
船橋駅
徒歩19分
2階建
軽量鉄骨 2011年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

夏見の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

船橋市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.7%)すると予想されています。 船橋市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.7%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、船橋市は相対的に安定した増加傾向にあります。

夏見 $kind_labe人口推移 夏見における人口推移・動向を調べることができます

夏見 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

船橋市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 65.2 万人 -0.71%
2045 65.6 万人 -0.43%
2040 65.9 万人 -0.20%
2035 66.0 万人 +0.16%
2030 65.9 万人 +0.69%
2025 65.5 万人 +1.85%
2020 64.3 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

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