イレックスN(東京都 世田谷区 上馬 5丁目39-12)の価格相場は 121万円/㎡ (坪単価 400万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

イレックスN 価格相場・家賃相場
121 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,693 円/㎡
(平均値)
10.9
13.0 円/㎡
三軒茶屋駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

イレックスNの価格相場情報

物件の詳細情報

イレックスNの物件詳細は以下の通りです。

物件名イレックスN
住所東京都 世田谷区 上馬 5丁目39-12
建築年2014年
構造鉄骨造
アクセス その他 東急田園都市線 三軒茶屋駅  徒歩 13分
その他 東急田園都市線 駒沢大学駅  徒歩 16分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のイレックスNの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は上馬のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの世田谷区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するイレックスNの価格相場、家賃相場は上馬のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、世田谷区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

イレックスNの周辺エリア(世田谷区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
上馬 中古マンション価格相場 推移・動向 上馬における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

上馬 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

イレックスNの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
56m コーポ14
東京都 世田谷区 上馬 5丁目40-14
松陰神社前駅
徒歩8分

鉄骨造 1990年
77m TNビル
東京都 世田谷区 若林 3丁目1-4
若林駅
徒歩7分

鉄骨造 1990年
77m コーポ川嶋
東京都 世田谷区 若林 3丁目1-4
若林駅
徒歩6分
4階建
鉄骨造 1989年
89m コーポ・シムラ
東京都 世田谷区 若林 3丁目1-8
若林駅
徒歩5分

鉄骨造 1984年
178m ルナ上馬
東京都 世田谷区 上馬 5丁目33-1
駒沢大学駅
徒歩11分

鉄骨造 2004年
182m アスティー三軒茶屋
東京都 世田谷区 若林 1丁目18-4
若林駅
徒歩7分
5階建
鉄骨造 1990年
191m マノワール
東京都 世田谷区 上馬 5丁目33-1
駒沢大学駅
徒歩10分

鉄骨造 2004年
192m ミルキーウェイ
東京都 世田谷区 上馬 5丁目33-1
駒沢大学駅
徒歩10分

鉄骨造 2004年
201m トキワフラット
東京都 世田谷区 上馬 5丁目27-4
三軒茶屋駅
徒歩17分
3階建
鉄骨造 1992年
206m メゾン早瀬
東京都 世田谷区 上馬 5丁目27-7
松陰神社前駅
徒歩5分

鉄骨造 1983年
214m レオネクストスカイ
東京都 世田谷区 三軒茶屋 2丁目50-15
西太子堂駅
徒歩8分

鉄骨造 2013年
223m IKビル
東京都 世田谷区 三軒茶屋 2丁目47-8
駒沢大学駅
徒歩10分

鉄骨造 2005年
229m 加藤ビル
東京都 世田谷区 上馬 5丁目6-12
松陰神社前駅
徒歩9分

鉄骨造 1991年
231m ウエストコート
東京都 世田谷区 三軒茶屋 2丁目55-1
三軒茶屋駅
徒歩11分

鉄骨造 2000年
232m ロイヤル三軒茶屋
東京都 世田谷区 三軒茶屋 2丁目55-9
西太子堂駅
徒歩7分

鉄骨造 2014年
232m テラス上馬
東京都 世田谷区 上馬 5丁目31-10
松陰神社前駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 2002年
234m リエス上馬
東京都 世田谷区 上馬 5丁目6-10
松陰神社前駅
徒歩9分

鉄骨造 1989年
234m プレミール小宮
東京都 世田谷区 三軒茶屋 2丁目47-10
三軒茶屋駅
徒歩10分

鉄骨造 1989年
239m 駒ビル
東京都 世田谷区 三軒茶屋 2丁目47-7
駒沢大学駅
徒歩11分

鉄骨造 1990年
241m グレイス根岸
東京都 世田谷区 若林 1丁目18-23
三軒茶屋駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 2001年
248m FLATYUTAKA
東京都 世田谷区 上馬 5丁目26-2
松陰神社前駅
徒歩6分

鉄骨造 2004年
252m VillagedeSBON
東京都 世田谷区 上馬 5丁目7-12
松陰神社前駅
徒歩7分

鉄骨造 1996年
255m CourageKubo
東京都 世田谷区 上馬 5丁目3-16
駒沢大学駅
徒歩10分

鉄骨造 2002年
261m SHINKEN21
東京都 世田谷区 三軒茶屋 2丁目50-20
西太子堂駅
徒歩8分
4階建
鉄骨造 1991年
269m ファンディ若林
東京都 世田谷区 若林 1丁目19-4
若林駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1999年
272m リポーズアラカワ
東京都 世田谷区 若林 1丁目17-7
若林駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1992年
281m VillaVentVert
東京都 世田谷区 三軒茶屋 2丁目51-8
西太子堂駅
徒歩9分

鉄骨造 2013年
294m サニーコート若林
東京都 世田谷区 若林 3丁目25-4
松陰神社前駅
徒歩2分

鉄骨造 2003年
294m CASAKOMAZAWA
東京都 世田谷区 上馬 5丁目8-24
松陰神社前駅
徒歩8分

鉄骨造 1983年
298m カスターニャ上馬
東京都 世田谷区 上馬 4丁目40-1
駒沢大学駅
徒歩10分

鉄骨造 1994年
302m アモール伊藤
東京都 世田谷区 上馬 5丁目21-2
松陰神社前駅
徒歩5分

鉄骨造 1990年
307m メイウッド
東京都 世田谷区 上馬 5丁目2-8
駒沢大学駅
徒歩9分

鉄骨造 1985年
311m ハイツ山田
東京都 世田谷区 上馬 4丁目35-13
西太子堂駅
徒歩8分
4階建
鉄骨造 2002年
314m サイドグルーヴ上馬
東京都 世田谷区 上馬 5丁目8-2
駒沢大学駅
徒歩9分

鉄骨造 1993年
315m ドマーニ田端
東京都 世田谷区 上馬 4丁目36-17
駒沢大学駅
徒歩7分

鉄骨造 1990年
316m パナサンハイツ
東京都 世田谷区 上馬 4丁目35-13
駒沢大学駅
徒歩9分

鉄骨造 1982年
316m グランディール上馬
東京都 世田谷区 上馬 4丁目40-6
駒沢大学駅
徒歩10分

鉄骨造 2015年
319m ハイツTAKA
東京都 世田谷区 上馬 4丁目35-6
駒沢大学駅
徒歩9分

鉄骨造 1979年
328m ステラ三軒茶屋
東京都 世田谷区 三軒茶屋 2丁目51-28
若林駅
徒歩9分

鉄骨造 2013年
329m メゾンクレスト愛和
東京都 世田谷区 若林 3丁目33-11
若林駅
徒歩2分

鉄骨造 2002年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

上馬の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

世田谷区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)すると予想されています。 世田谷区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

上馬 $kind_labe人口推移 上馬における人口推移・動向を調べることができます

上馬 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

世田谷区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 98.7 万人 -0.24%
2045 98.9 万人 +0.22%
2040 98.7 万人 +0.84%
2035 97.9 万人 +1.50%
2030 96.5 万人 +1.98%
2025 94.6 万人 +0.25%
2020 94.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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